Zavezance za prispevke lahko razdelimo v dve skupini:
- Pravne osebe.
- Lastniki nepremičnin.
Pravne osebe vključujejo organizacije za upravljanje (HOA); takšne osebe plačujejo pristojbine, povezane s privabljanjem in zaposlovanjem zaposlenih za polni delovni čas.
Ta plačila se imenujejo zavarovalne premije in imajo tri komponente: na mestu prenosa sredstev:
- Plačila pokojninskega zavarovanja.
- Plačila v sklad socialnega zavarovanja.
- Plačila v blagajno zdravstvenega zavarovanja (CHF).
Za plačilo naštetih prispevkov je odgovorno vodstvo stanovanjske skupnosti, če ima z zaposlenimi uradno sklenjene pogodbe o zaposlitvi (v skladu z davčno zakonodajo).
Lastniki nepremičnin pa so dolžni v družbeno blagajno plačati naslednje prispevke:
- Uvodna.
- Članstvo.
- Ciljno usmerjeno.
Ciljni prispevki so obvezna plačila za vse lastnike prostorov (5. del, 2. odstavek, 153. člen Stanovanjskega zakonika Ruske federacije), porabijo se za zagotavljanje komunalnih virov (plin, elektrika, oskrba z vodo itd.), kot tudi o popravilu in vzdrževanju skupne lastnine v ustreznem stanju (popravilo in čiščenje vhodov, odvoz smeti itd.).
Stanovalci večstanovanjske hiše, ki niso člani stanovanjske skupnosti, niso dolžni plačevati članarine in vstopnine, so pa dolžni plačati dejansko uporabo opravljenih storitev s temi pristojbinami.
Ne glede na to, ali ste član HOA ali ne, boste plačali za uporabo komunalnih storitev.
Kako se določi velikost?
Znesek zavarovalnih premij, ki jih mora stanovanjsko združenje plačati, določa davčni zakonik. Za vsakega zaposlenega s polnim delovnim časom, registriranega v HOA, je računovodski oddelek dolžan nakazati plačila kot odstotek plače takega zaposlenega.
Ciljni prispevki se usmerjajo v obvezne stroške, in njihova velikost je določena glede na naslednje dejavnike:
- Tarife za komunalne storitve, določene v določeni regiji.
- Velikost dolgov stanovanjskega združenja do podjetij za oskrbo z viri.
- Sezonske in regionalne značilnosti.
Ciljna plačila vključujejo tudi pristojbine, ki gredo na poseben račun kapitalskih popravil, kot tudi prihodek v rezervni sklad (če obstaja).
Znesek ciljnih plačil za potrebe, povezane z večjimi popravili, določi skupščina rezidentov-članov HOA, vendar ne sme biti nižja od minimuma, ki ga določi regionalni operater.
Ta minimalni znesek se giblje od 150 do 300 rubljev (odvisno od regije).
Znesek prispevkov, katerih namen je plačilo osebnih prejemkov zaposlenim in organom upravljanja stanovanjske skupnosti, so določene z listino ali skupščino stanovalcev in so odvisne od naslednjih dejavnikov:
Kompleksnost upravljanja se poveča z velikimi dolgovi do podjetij za oskrbo z viri, pa tudi z velikim številom zaposlenih.
Kako so plačani?
Plačilo prispevkov poteka mesečno preko osebnih računov, dodeljena vsakemu plačniku-lastniku stanovanja v večstanovanjski hiši. Za plačilo se rezidentom pošljejo potrdila, ki vsebujejo znesek in strukturo plačila ter bančne podatke prejemnika (HOA).
Računovodstvo mesečno plačuje prispevke v blagajno pokojninskega in socialnega zavarovanja, podatke posreduje na interno potrjenem obrazcu.
Plačilo in obračunavanje ciljnih in zavarovalnih plačil v stanovanjskih organizacijah se pogosto izvaja prek gotovinskih poravnalnih centrov, ki plačnikom dodelijo notranje osebne račune za njihovo računovodstvo v sistemu.
Če stanovanjska organizacija uporablja poenostavljeni sistem za izračun davkov in ima najmanj 70-odstotni delež prihodkov od upravljanja skupnega premoženja, ima taka organizacija pravico do ugodnosti pri obračunu prispevkov za zavarovanje v Sklad za socialno zavarovanje.
Aktivno sodelovanje v vašem domu vam lahko prihrani težave s plačevanjem predplačil.
Če boste na tekočem z vsemi novostmi na komunalnem področju vašega doma, boste natančno vedeli, kako se oblikujejo prispevki, kako jih plačujete in za kaj se porabijo.
Poleg tega tudi dobri odnosi s sosedi ne bodo škodili.
Zainteresirani ljudje lahko igrajo tudi socialne vloge v družbi z opravljanjem družbenokoristnega dela.
Kako se evidentira dejstvo vračila?
Prejem vplačil za vse vrste prispevkov se evidentira na naslednje načine:
- Vnos podatkov v poročilo revizijske komisije.
- Vpis v prejemni dnevnik.
- Evidentiranje vnosov v knjigovodstvo.
Stanovanjskim organizacijam, ki plačujejo zavarovalne premije, se na plačilnem mestu izdajo plačilni dokumenti, ki potrjujejo, da so bila sredstva knjižena.
Trenutno se večina vseh vplačil evidentira v elektronskih medresorskih sistemih za interakcijo, podatke o višini in datumu vplačil zavarovanj pa lahko pridobimo iz interaktivnih baz podatkov.
Takšne podatkovne zbirke uporabljajo organi stanovanjskega nadzora ter delovne in davčne inšpekcije za nadzor delovanja stanovanjskih skupnosti.
Fizične osebe, ki so lastniki prostorov, evidentirajo opravljeno plačilo tako, da hranijo odtrgano konico potrdila.
Torej so prispevki za stanovanjsko skupnost predmet obveznega plačila in se uporabljajo za vzdrževanje skupnih nepremičnin, pa tudi za delovanje aparata za upravljanje stanovanjske hiše. Če so v HOA najeti delavci, se zanje plačajo zavarovalne premije do ustreznih sredstev.
Uradniki Ministrstva za finance Ruske federacije so v svojem pismu z dne 3. julija 2017 št. 03-15-05/41744 govorili o postopku odtegljaja dohodnine in odmeri prejemkov predsednika HOA.
Predsednik HOA ima veliko odgovornosti, ki bi jih bilo nepravično opravljati brezplačno. Zagotavlja nadzor nad stanjem skupnega premoženja, porabi svoj čas in energijo za pregledovanje organov, sklepanje pogodb in reševanje sporov. Kako oceniti delo predsednika uprave in ali je treba od njegovih prejemkov odtegniti dohodnino in plačati zavarovalnino, bomo preučili v današnjem članku.
Pojasnila Ministrstva za finance
Uradniki Ministrstva za finance Ruske federacije so v pismu z dne 3. julija 2017 št. 03-15-05/41744 govorili o postopku odtegljaja davka od dohodka in odmere honorarjev za predsednika HOA.
Zavarovalne premije
Po predpisih st. 1. odstavek 1. čl. 420 Davčnega zakonika Ruske federacije se zavarovalne premije v organizacijah zaračunavajo od prejemkov v korist posameznikov, izplačanih v okviru delovnih razmerij.
V 1. delu čl. 135 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije opredeljuje združenje lastnikov stanovanj - to je vrsta združenja lastnikov nepremičnin, ki je združenje stanovalcev stanovanjskih prostorov v večstanovanjski hiši.
In 2. odstavek čl. 123.14 Civilnega zakonika Ruske federacije določa, da mora biti v tej vrsti partnerstva organiziran edini izvršni organ, to je predsednik, pa tudi kolegialni izvršni organ, ki deluje stalno, to je tabla.
Tudi člen 144 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije določa, da je upravni organ HOA skupščina prebivalcev in upravni odbor združenja.
Upravni odbor HOA opravlja dejavnosti upravljanja, ki deluje na podlagi predpisov 1. in 3. dela čl. 147 Stanovanjski zakonik Ruske federacije. Poleg tega je upravnemu odboru zaupana obveznost, da izmed svojih članov izvoli predsednika HOA, če ta odgovornost ne spada v pristojnost skupščine prebivalcev in ni navedena v listini HOA.
Višino plačila predsednika HOA določi skupščina članov partnerstva na podlagi klavzul. 11. odstavek 2. čl. 145 stanovanjskega zakonika Ruske federacije.
17. člen zakonika o delu Ruske federacije določa, da če ima uradnik ob izvolitvi določene delovne funkcije, se te priznavajo kot delovna razmerja.
Ker člen 149 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije ureja dodelitev določenih funkcij predsedniku HOA, se lahko njegove dejavnosti priznajo kot delovna dejavnost posameznika.
To pomeni, da morajo biti plačila, ki jih predsednik prejme za opravljanje teh nalog, predmet zavarovalnih premij na splošen način (na podlagi 1. člena 420. člena Davčnega zakonika Ruske federacije).
Omeniti velja, da je bila sodna praksa glede vprašanja odtegljaja zavarovalnih premij od plačila predsednika HOA prej zelo sporna. Na primer, sodniki so v sklepu Arbitražnega sodišča severozahodnega okrožja z dne 25. februarja 2016 št. F07-2685/2016 priznali, da mora biti plačilo predsednika HOA odvisno od zavarovalnih premij. Toda moskovski sodniki so v sklepu Moskovskega okrožnega arbitražnega sodišča z dne 14. aprila 2015 št. F05-3459/2015 odločili drugače - prispevki niso predmet obdavčitve v skladu z zveznim zakonom št. 212-FZ. Toda ker je ta zakon izgubil veljavo, se lahko odločitev sodišča trenutno šteje za neveljavno.
Stališče Ministrstva za finance o tem vprašanju je jasno in sodniki sami danes priznavajo, da plačilo zavarovalnih premij za pokojninsko zavarovanje s strani HOA zagotavlja zavarovancu vključitev obdobij njegove dejavnosti kot predsednika partnerstva v zavarovalne dobe in zagotavlja pridobitev zavarovalne pokojnine v prihodnosti.
Dohodnina
Davčna osnova za dohodnino se določi na podlagi 1. točke 1. čl. 210 davčnega zakonika Ruske federacije, ki določa, da je treba upoštevati vse dohodke posameznika, prejete v denarju in v naravi.
V skladu z določbami člena 41 Davčnega zakonika Ruske federacije je dohodek gospodarska korist davkoplačevalca, izražena v denarju ali naravi. V tem primeru se upoštevajo gospodarske koristi, če jih je mogoče oceniti in določiti v zvezi z dohodnino v skladu s poglavjem 23 Davčnega zakonika Ruske federacije.
Na podlagi tega uradniki komentiranega pisma sklepajo, da so prejemki v korist predsednika HOA njegov dohodek v denarju in se mu izplačujejo za opravljanje določenih funkcij, kar pomeni, da so obdavčeni z dohodnino na splošno. način.
Preprost in priročen program HOA vam bo omogočil, da kompetentno organizirate dejavnosti predsednika in zagotovite hitro delo s plačili komunalnih storitev.
Kako določiti plačilo za predsednika uprave?
Seveda bi si predsednik z veseljem sam določil višino prejemkov in o tem ne bi poročal, vendar je takšna samovolja, kot je že iz vsega navedenega razvidno, nesprejemljiva.
Da bi odpravili trenja med prebivalci in predsednikom partnerstva v denarnih zadevah, je treba voditi postopek, ki ga določa zakon.
Plačilo predsednika HOA je lahko v obliki fiksnega zneska plačila ali pa se dodeli na podlagi dejstva o delu na mesečni osnovi. V vsakem primeru je treba opraviti občni zbor stanovalcev. V drugi možnosti se boste morali sestajati vsak mesec glede na rezultate dela partnerstva, kar za mnoge ni zelo priročno.
Vabila na sestanek morajo biti pisna in dostavljena vsakemu lastniku stanovanja (osebno izročena ali oddana v poštne nabiralnike) z navedbo datuma in ure dogodka.
Zbor je veljaven, če je prisotnih več kot 50% lastnikov. Na mesečnih dogodkih predsednik seznani zbrane s poročili o opravljenem delu in objavi stroške. Če je sestanek enkraten sestanek z namenom določitve fiksnega zneska plačila za predsednika HOA, potem se samo to vprašanje uvrsti na dnevni red in sprejme z glasovanjem. Glasovanje je v obeh primerih lahko javno ali tajno, odloča pa seveda večina glasov.
Plačilo predsednika za mesečne seje ne sme biti nižje od 3 % celotnega zneska. Imajo pa stanovalci pravico povečati višino te spodbude. Fiksni znesek plačil se lahko dogovori na podlagi poročil in rezultatov dejavnosti HOA za določeno obdobje.
Na podlagi rezultatov sestanka je treba sestaviti protokol, v katerem je treba opisati postopek glasovanja, navesti predlagane možnosti in narediti sklep - navesti končni rezultat.
Predsednik bo moral davčnemu organu predložiti le zapisnik o prejemu plačila in navedeni znesek dvigniti z računa, od tega zneska bodo najprej odtegnjene dohodnina in zavarovalne premije.
V katerem je podano mnenje več strokovnjakov o izgubi pravice HOA, ki uporabljajo poenostavljeni davčni sistem, do preferencialnih stopenj zavarovalnih premij. Novica je povzročila veliko razburjenje, zato so bila opravljena dodatna posvetovanja s strokovnjaki drugačnega stališča. Pravzaprav je to stališče predstavljeno bralcem.
Kaj počne HOA?
Da bi razumeli, ali dejavnosti HOA spadajo med tiste vrste gospodarskih dejavnosti, ki v skladu s pododstavkom 5 odstavka 1 člena 427 Davčnega zakonika Ruske federacije (kakor je bil spremenjen z zveznim zakonom št. 335-FZ z dne 27. novembra, 2017), ki dajejo pravico do znižanih stopenj zavarovalnih premij pri uporabi poenostavljenega davčnega sistema, se predlaga, da se najprej določi vrsta dejavnosti HOA v skladu z OKVED.
Po analizi OKVED strokovnjaki ugotavljajo, da pravzaprav nobena od navedenih vrst ni primerna za pravilno opredelitev dejavnosti HOA, vendar je "najbližja" (in prej uporabljena) vrsta dejavnosti še vedno "Upravljanje nepremičnin za honorar ali na pogodbeni podlagi.«, ki ima šifro 68.32. In prav ta vrsta dejavnosti je navedena v 46. odstavku 5. odstavka 1. člena 427. člena Davčnega zakonika Ruske federacije kot osnova za uporabo znižanih stopenj zavarovalnih premij pri uporabi poenostavljenega davčnega sistema.
V čem je problem?
S to razlago ugodnosti na stopnje zavarovalnih premij za HOA, ki uporabljajo poenostavljeni davčni sistem, ostajajo, vendar se pojavljajo vprašanja glede pravilnosti navedbe vrste dejavnosti v OKVED.
Pravzaprav je zakonodajalec ustvaril negotovost za HOA. Na primer, če je 100 % lastnikov prostorov v hiši članov HOA in obstajajo »neposredne« pogodbe med uporabniki komunalnih storitev in organizacijami za oskrbo z viri, HOA morda nima nobenih sporazumov z nobenim od lastnikov, torej pogodbenih razmerij ne bo. Hkrati je tudi nemogoče prepoznati HOA kot prejemnika plačila. Članarine HOA plačujejo člani te neprofitne organizacije za financiranje njenih dejavnosti in niso nekakšno plačilo za določena dejanja, dela in/ali storitve.
Vendar, tudi če priznamo, da dejavnosti HOA preprosto niso regulirane, je treba razumeti, da le priznanje neskladja med vrsto gospodarske dejavnosti, predvideno v ustanovnih dokumentih HOA, in s strani pooblaščenih organov. vrsta dejavnosti, ki se dejansko izvaja, lahko povzroči odvzem pravice do preferencialnih zavarovalnih premij takšnega HOA (ali opravljanja dejavnosti na splošno).
Kaj bo reklo ministrstvo za finance?
Stališča strokovnjakov so seveda dobra, zdaj pa bi rad določil položaj uslužbencev organov pregona, ki bodo neposredno sodelovali pri izračunu višine zavarovalnih premij, ki jih je treba plačati, in sprejemanju ukrepov za prisilno plačilo.
Treba je opozoriti, da so se številni strokovnjaki iz različnih organizacij stanovanjskega in komunalnega kompleksa že obrnili na ustrezne državne organe za pojasnila. AKATO poziva te strokovnjake s prošnjo, da pošljejo kopije odgovorov, prejetih po elektronski pošti, za objavo na spletni strani AKATO.
Za skupno upravljanje skupne lastnine stanovanjske stavbe se lahko lastniki prostorov združijo v združenja lastnikov stanovanj - HOA (člen 135 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije). V našem članku vam bomo povedali, kako voditi računovodstvo in plačati davke za združenja lastnikov stanovanj z uporabo poenostavljenega davčnega sistema.
Poenostavljeno obračunavanje stanovanjskih hiš v letu 2019: knjižbe
HOA je neprofitna organizacija (4. člen, 3. člen 50. člena Civilnega zakonika Ruske federacije). Sredstva HOA so sestavljena iz naslednjega (odstavek 2 člena 151 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije):
- obvezna plačila, vstopnine in druge pristojbine članov HOA;
- plačila lastnikov stanovanj, ki niso člani HOA;
- dohodek od podjetniške dejavnosti HOA, namenjen izpolnjevanju ciljev, ciljev in odgovornosti HOA (člen 152 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije);
- subvencije za delovanje skupne lastnine, izvajanje tekočih in večjih popravil, zagotavljanje nekaterih vrst komunalnih storitev in druge subvencije;
- druga ponudba.
HOA vodi evidenco ciljnih sredstev na računu 86 "Ciljno financiranje". Za konto 86 je potrebno odpreti podračune glede na vire prejetih sredstev. Razmislimo o obračunavanju pristojbin HOA, razen plačil za stanovanjske in komunalne storitve, katerih računovodstvo bo obravnavano spodaj.
| Delovanje | Bremenitev računa | Dobroimetje na računu |
|---|---|---|
| Obračunavanje prispevkov članov HOA, vključno s prispevki za večja popravila | 86 “Ciljno financiranje” | |
| Prejem prispevkov (razen prispevkov za večja popravila, ki se zbirajo na posebnem računu) | 50 "Blagajna", 51 “Tekoči računi” | 76 "Poravnave z različnimi dolžniki in upniki" |
| Prejem prispevkov za večja popravila | 55 “Posebni bančni računi” | 76 "Poravnave z različnimi dolžniki in upniki" |
| Odraz tekočih izdatkov za upravljanje skupnega premoženja | 20 "Glavna proizvodnja", | 60 "Poravnave z dobavitelji in izvajalci", 76 "Poravnave z različnimi dolžniki in upniki" |
| Odpis stroškov za upravljanje skupnega premoženja z namenskim financiranjem | 86 “Ciljno financiranje” | 20 "Glavna proizvodnja", 26 »Splošni poslovni stroški« itd. |
Računovodstvo poslovnih dejavnosti HOA se izvaja na običajen način z uporabo računa 90 "Prodaja".
Obdavčitev HOA po poenostavljenem davčnem sistemu v letu 2019
Pri določanju dohodka po poenostavljenem davčnem sistemu, zlasti dohodek, prejet v okviru ciljnega financiranja (odstavek 1, odstavek 1.1, člen 346.15, odstavek 14, odstavek 1, člen 251 Davčnega zakonika Ruske federacije) in ciljni prihodki (odstavek 2, člen 251 Davčnega zakonika Ruske federacije). Ti HOA lahko vključujejo zlasti:
- vstopnine in članarine za udeležence HOA;
- donacije;
- proračunska sredstva za financiranje večjih popravil v skladu z zveznim zakonom z dne 21. julija 2007 št. 185-FZ in stanovanjskim zakonikom Ruske federacije;
- sredstva lastnikov stanovanj, ki gredo HOA za popravila.
Ti dohodki se ne upoštevajo le, če HOA vodi ločeno evidenco prihodkov in odhodkov za ciljne sklade. Če ločenega računovodstva ni, se ciljni prihodki upoštevajo v prihodkih poenostavljalca na splošnih pogojih.
HOA samostojno razvije postopek za vodenje ločenega računovodstva in ga konsolidira v svojem. Kot primere za razvoj registrov za evidentiranje prejema in porabe namenskih sredstev lahko uporabite vzorčne registre, navedene v Priporočilih Ministrstva za davke Ruske federacije.
Hkrati v poenostavljeni različici KUDiR HOA ne odraža prihodkov in odhodkov, ki se ne upoštevajo pri izračunu davka po poenostavljenem davčnem sistemu.
Komunalna plačila za HOA: računovodstvo in obdavčitev
Kakšen je postopek za obračunavanje zneskov, ki jih partnerstvo prejme kot plačilo za stanovanjske in komunalne storitve? Zneski, prejeti od lastnikov (uporabnikov) stanovanj za plačilo komunalnih storitev, ki jih zagotavljajo tretje osebe, niso vključeni v dohodek po poenostavljenem davčnem sistemu (podčlen 4, klavzula 1.1, člen 346.15 Davčnega zakonika Ruske federacije, Odlok z dne Vrhovno sodišče z dne 11. maja 2018 št. 305-KG17-22109 v zadevi št. A41-86032/2016). To pod pogojem, da se prejeto plačilo za komunalne storitve prenese naprej (dopis Ministrstva za finance z dne 14. junija 2018 št. 03-11-06/2/40525):
Organizacija za oskrbo z viri - za oskrbo z viri;
- regionalni izvajalec ravnanja s trdnimi komunalnimi odpadki - za opravljene storitve.
Če je med HOA in lastnikom stanovanjskih prostorov sklenjena posredniška pogodba, bo dohodek HOA le ustrezno plačilo (Pisma Ministrstva za finance z dne 18.08.2017 št. 03-11-11/53260 , z dne 27.01.2017 št. 03-11-11/4260).
Torej, če HOA deluje le kot posrednik med lastniki stanovanj in organizacijo za oskrbo z viri (upravljavec), bo računovodstvo naslednje:
Če HOA samostojno zagotavlja storitve lastnikom (uporabnikom) stanovanj, je pristojbina za te storitve vključena v dohodek HOA. In obračunavanje komunalnih plačil bo videti takole:
Analitično računovodstvo plačnikov komunalnih storitev na računih 62.76 organizirajo lastniki stanovanj, da pridobijo informacije o stanju poravnav z vsakim lastnikom na datum poročanja.
Računovodstvo v družbi za upravljanje po poenostavljenem davčnem sistemu
Upravljanje stanovanjske stavbe lahko izvaja tudi specializirana organizacija na podlagi licence - družba za upravljanje (klavzula 1.3, klavzula 3, klavzula 2, člen 161 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije). Računovodstvo družbe za upravljanje in njena obdavčitev po poenostavljenem davčnem sistemu bosta podobna zgoraj obravnavanemu postopku računovodstva in obdavčitve HOA.
Članek: O predsedniku upravnega odbora HOA (Kozyreva S.N.) ("Stanovanjske in komunalne storitve: računovodstvo in obdavčenje", 2013, št. 3) Ločeno je treba povedati o prejemkih članov upravnega odbora. Določitev prejemkov članov upravnega odbora HOA, vključno z njegovim predsednikom, je v izključni pristojnosti skupščine. "Letno poročilo.
Če je bila ustanovljena HOA, se zavarovalne premije za plačilo članom uprave HOA ne zaračunajo
In sestavim pogodbo o opravljanju storitev za plačilo plačila predsedniku. Niso zaposleni v Kazenskem zakoniku. Nisem prepričan, ali delam prav) Prenesite obrazce na temo Prejemki članov uprave ne bodo predmet zavarovalnih premij, če družba za upravljanje deluje kot posrednik pri izračunih. V tem primeru se družba za upravljanje zaveže, da bo HOA plačala predsedniku upravnega odbora partnerstva sredstva v višini dejansko prejetih zneskov, vendar nima obveznosti do samega državljana - upravnega odbora, da mu plača plačilo. Utemeljitev tega položaja je podana spodaj v gradivu Priporočilo GlavAccountant: Kako formalizirati in odražati v računovodstvu in obdavčitvi stroške za plačilo upravnega odbora HOA člani partnerstva in sama HOA.Kako se izračuna plača predsednika HOA: za kaj prejme plačilo?
To je edini dokument, ki ga delavec sklene z delodajalcem. Če pa upoštevate predsednika HOA, potem se lahko zmedete, kdo je zaposleni in kdo je delodajalec. Po eni strani ima HOA svoje mesto in sama daje navodila in plačuje delo najetih delavcev. Toda po drugi strani deluje v korist in v interesu lastnikov stanovanj, zato se šteje za zaposlenega. Toda s kom se lahko sklene pogodba o zaposlitvi, če organizacija kot taka, torej pravna oseba, ni ustanovljena, predsednik pa je najvišje vodstvo? Takšna zmeda je zelo dolgo vodila v samovoljo in predsedniki HOA, ki so izkoristili nevednost državljanov, so brezbrižno določili lastne plače, saj zakon ni urejal takih trenutkov, danes pa so se časi spremenili. Predsednik združenja lastnikov stanovanj: plača ali plačilo? Z objavo sprememb Stanovanjskega zakonika Ruske federacije leta 2011 se je začela zmeda glede tega, kdo je pravzaprav predsednik.Nagrada za predsednika HOA! vprašanje za specialiste
Če v listini HOA ni nobenih omejitev in če na skupščini članov združenja lastnikov stanovanj na način, določen v členu 11, del 2, čl. 145 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije je bila sprejeta odločitev o občasnih plačilih osebnih prejemkov - plač predsedniku upravnega odbora HOA, potem bo sklenitev pogodbe o zaposlitvi s predsednikom HOA zakonita. Pogodbo o zaposlitvi s predsednikom uprave v imenu HOA sklene oseba, ki jo pooblasti uprava HOA, če listina HOA tega vprašanja ne vključuje v pristojnost skupščine članov partnerstva, kot izhaja iz delPlačilo predsednika združenja lastnikov stanovanj zavarovalne premije
potem ni jasno, kako to prikazati v poročanju kot enkratne časovne razmejitve, ker dejansko naša uprava ni zaposlena in ni pogodb.Vnaprej hvala vsem za vaše odgovore! Katilda je napisala: Prosim, povejte mi, kako pravilno obdavčiti prejemke članov uprave. Pravzaprav so prejemki članov uprave HOA (v skladu s stanovanjskim zakonikom Ruske federacije) nadomestilo in niso predmet obdavčitve (v skladu z davčnim zakonikom Ruske federacije)! (Vsi člani uprave so tudi lastniki stanovanj in tako kot vsi drugi plačujejo stroške vzdrževanja stanovanjske hiše.