मास्को क्षेत्र के शाखोव्स्की जिले में अचल संपत्ति (गैर-आवासीय परिसर, भवन) के किराए के लिए स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य। संपत्ति के हस्तांतरण की स्वीकृति का नमूना अधिनियम अचल संपत्ति के नमूना भरने के हस्तांतरण की स्वीकृति का अधिनियम

अधिनियम अनुबंध की एक कानूनी पुष्टि है, दो या तीन पक्षों द्वारा हस्ताक्षरित और मुहरों द्वारा प्रमाणित। दस्तावेज़ एक मानक रूप है, जिसे भरने की प्रक्रिया रूसी संघ के वर्तमान कानून के प्रासंगिक निर्देशों में पाई जा सकती है। लीज एग्रीमेंट के तहत रियल एस्टेट की स्वीकृति और हस्तांतरण के इस अधिनियम में कई पार्टियों के बीच समझौते की शर्तों को पूरा करने के बारे में जानकारी भरने के लिए एक टेम्प्लेट है।

मुख्य हिस्सा

1. यहां लेन-देन में भाग लेने वाले व्यक्तियों के उपनाम, पहले नाम, संरक्षक और पासपोर्ट विवरण लिखना आवश्यक है। यदि कानूनी संस्थाओं के बीच स्वीकृति और हस्तांतरण किया जाता है, तो इन पासपोर्टों को कंपनी के नाम से बदल दिया जाता है।
2. दस्तावेज़ तैयार करते समय पालन की जाने वाली एक शर्त यह है कि संपत्ति पूरी तरह से स्थानांतरित कर दी गई है और पूर्व मालिक के खिलाफ कोई भौतिक दावा नहीं है।
3. एक कानूनी इकाई द्वारा अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य के लिए, कानून OS-1a फॉर्म को नियंत्रित करता है।

इस तरह के दस्तावेज़ का उपयोग न केवल हस्तांतरण के दौरान किया जाता है, बल्कि संपत्ति के अलगाव के विकल्पों में भी किया जाता है। कानून एक उपहार के मामले में रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 574 और किराए के लिए संपत्ति के हस्तांतरण के लिए रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 611 के लिए प्रदान करता है।

संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य- एक दस्तावेज जो कई व्यक्तियों द्वारा तैयार किया गया है और संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के तथ्य की पुष्टि करता है। पट्टे या संपत्ति की बिक्री के अनुबंध के अनुबंध के रूप में, संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम संलग्न है, जो अनुबंध की शर्तों की पूर्ति को प्रमाणित करता है। अधिनियम को हस्तांतरित संपत्ति की विशेषताओं, अनुपस्थिति या कमियों की उपस्थिति का संकेत देना चाहिए। पार्टियां एकतरफा या आपसी दावों की अनुपस्थिति की पुष्टि करती हैं।

यदि संपत्ति की कमियां संपत्ति को स्वीकार करने वाली पार्टी के अनुरूप हैं, तो यह अधिनियम उस पार्टी के लिए एक प्रकार का बीमा है जो अनुबंध की वस्तु को स्थानांतरित करता है।

यदि संपत्ति में इन्वेंट्री नंबर है, तो उसे अधिनियम में भी इंगित किया जाना चाहिए।

अधिनियम के हिस्से के रूप में, आप उस संपत्ति की पूरी सूची बना सकते हैं जिसे स्थानांतरित किया जा रहा है। कुछ आइटम संपत्ति के प्रकार से संबंधित हो सकते हैं: एक कमरे (गेराज, अपार्टमेंट) के मामले में, कमरे के क्षेत्र का स्थानांतरण, चाबियाँ अधिनियम में दर्ज की जाती हैं।

आपूर्ति, बिक्री, पट्टे, आदि के अनुबंधों का समापन करते समय संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेजों में से एक है। हम नीचे चर्चा करेंगे कि संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के कृत्यों पर कानून क्या आवश्यकताएं लगाता है और उन्हें कैसे तैयार किया जाता है। ऊपर।

संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम के उद्देश्य और रूप पर

संपत्ति के हस्तांतरण के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज अनुबंध के तहत दायित्वों की पूर्ति को दर्शाते हैं। साथ ही, इस तरह के कार्य हस्तांतरण के समय हस्तांतरित संपत्ति की स्थिति को ठीक करते हैं। यह जानकारी:

एक ओर, वे स्थानांतरित करने वाले पक्ष को यह मांग करने की अनुमति देते हैं कि संपत्ति की वर्तमान स्थिति को संरक्षित किया जाए (यदि अनुबंध भविष्य में इसकी वापसी के लिए प्रदान करता है) और पुष्टि करता है कि प्राप्तकर्ता के पास एक निश्चित बिंदु पर इसकी गुणवत्ता का कोई दावा नहीं है;

और दूसरी ओर, यह प्राप्त करने वाले पक्ष को हस्तांतरण के क्षण से पहले हुए नुकसान के मुआवजे से इनकार करने का अधिकार देता है।

संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम में कड़ाई से स्थापित रूप नहीं है, यह लिखित रूप में दोनों पार्टियों को स्थानांतरित करने और प्राप्त करने की उपस्थिति में तैयार किया गया है, और उनके हस्ताक्षरों द्वारा प्रमाणित है।

अधिनियम किन मामलों में भरा गया है?

यदि भौतिक संपत्ति लेनदेन में शामिल है तो इन कागजात पर हस्ताक्षर किए जाते हैं। उदाहरण के लिए, जब:

संपत्ति का पट्टा;

बिक्री का अनुबंध;

प्रतिज्ञा का पंजीकरण;

अन्य स्थितियाँ।

यह लेन-देन के किसी भी नियम और शर्तों को इंगित नहीं करता है, लेकिन हस्तांतरण के तथ्य और संपत्ति की स्थिति का वर्णन करता है। इसलिए संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम पर हस्ताक्षर करने से अन्य दस्तावेजों को तैयार करने की आवश्यकता समाप्त नहीं होती है।

सामान्य तौर पर, यह लेन-देन और दायित्वों के निष्पादन की पुष्टि है। दस्तावेज़ में निहित जानकारी दोनों पक्षों के अधिकारों की रक्षा करती है। हस्तांतरणकर्ता एक ही स्थिति में संपत्ति की सुरक्षा में विश्वास रखता है या आवश्यकताओं के साथ माल की अनुरूपता की पुष्टि करता है। और यदि हस्तांतरण से पहले क्षति हुई है तो प्राप्त करने वाला व्यक्ति मुआवजे का भुगतान नहीं कर पाएगा।

भविष्य में सभी विवाद अधिनियम के बिंदुओं पर सटीक रूप से आधारित होंगे। अदालतों के माध्यम से भी अनुबंध में निर्दिष्ट नहीं किए गए नुकसान के अस्तित्व को साबित करना लगभग असंभव होगा। इसलिए, हस्ताक्षर करते समय, वास्तविक स्थिति और दस्तावेज़ में इंगित के बीच पत्राचार की सावधानीपूर्वक जांच करना आवश्यक है।

इन पर कार्रवाई हो सकती है:

कमरा;

अचल संपत्तियां;

प्रलेखन;

उपकरण।

क्या स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य का कोई विशेष रूप है?

चूंकि इस दस्तावेज़ में कड़ाई से स्थापित प्रपत्र नहीं है, इसलिए इसके लिए कोई स्वीकृत प्रपत्र भी नहीं हैं।

बुनियादी चीजें हैं जो अनिवार्य हैं:

नाम "अधिनियम";

संकलन का स्थान (शहर);

दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने की तारीख;

विक्रेता और खरीदार या किरायेदार और मकान मालिक का डेटा (पूरा नाम, पासपोर्ट से जानकारी, पता);

नींव दस्तावेज़ का नाम और विवरण (खरीद और बिक्री, पट्टा, आदि);

संपत्ति की स्थिति और मात्रा का विवरण (आकार, क्षेत्र, कमरों की संख्या, मात्रा);

दोनों पक्षों की सहमति;

दावों की अनुपस्थिति के बारे में जानकारी।

संपत्ति के हस्तांतरण पर अधिनियम के समापन पर, इसके दोष दर्ज किए जाते हैं। दस्तावेज़ को दो प्रतियों में तैयार किया गया है, इस पर मुहरें लगाई गई हैं। एक मूल विक्रेता द्वारा प्राप्त किया जाता है, और दूसरा खरीदार द्वारा प्राप्त किया जाता है। आमतौर पर उन्हें संधि से ही छेड़ा जाता है।

संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का नमूना अधिनियम

संपत्ति (अपार्टमेंट, वाहन, सामान, आदि) की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य

मास्को

"__" _________ 20______

हम, (पूरा नाम, पासपोर्ट विवरण, संपत्ति को स्थानांतरित करने वाले समझौते में पार्टी के निवास स्थान का पता), इसके बाद "विक्रेता" के रूप में जाना जाता है, और (नाम, पासपोर्ट विवरण, दूसरी पार्टी का निवास स्थान) ), इसके बाद "क्रेता" के रूप में संदर्भित, इस अधिनियम को निम्नानुसार तैयार किया है:

विक्रेता, बिक्री संख्या __ दिनांक "__" _________ माह ____ के वर्ष के अनुबंध के आधार पर, हस्तांतरित, और खरीदार ने संपत्ति स्वीकार कर ली (संपत्ति इंगित की गई है)।

खरीदार इस बात से सहमत है कि हस्तांतरण के समय उसे हस्तांतरित की गई संपत्ति उचित स्थिति में है और संपत्ति के दावों सहित विक्रेता के खिलाफ उसका कोई दावा नहीं है।

विक्रेता ने खरीदार को सभी संपत्ति और उसके सामान को पहले उल्लिखित समझौते में स्थानांतरित कर दिया है, और पुष्टि करता है कि खरीदार ने खरीद मूल्य का भुगतान करने के अपने दायित्व को पूरी तरह से पूरा किया है और संपत्ति के दावों सहित खरीदार के खिलाफ कोई दावा नहीं किया है।

यह अधिनियम दो समान प्रतियों (प्रत्येक पक्ष के लिए एक) में तैयार किया गया है।

क्रेता: (व्यक्तिगत हस्ताक्षर)

विक्रेता: (व्यक्तिगत हस्ताक्षर)

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का नमूना अधिनियम

- एक दस्तावेज जो कई व्यक्तियों द्वारा तैयार किया गया है और अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के तथ्य की पुष्टि करता है।

अचल संपत्ति की बिक्री और खरीद पर संपन्न समझौते की शर्तों को पूरा करते समय, प्राप्तकर्ता को अनुबंध की वस्तु के हस्तांतरण को प्रमाणित करते हुए, अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम तैयार किया जाता है।

अधिनियम को अनुबंध के लिए एक अनुलग्नक माना जाता है और इसका अलग से कोई कानूनी बल नहीं है। अधिनियम को अनुबंध के विषय के सभी गुणों, उसके कुल क्षेत्र, स्थान, मंजिलों की संख्या, भूकर संख्या, यदि यह एक भूमि भूखंड है, और अन्य महत्वपूर्ण डेटा जो संपत्ति की पहचान करने में मदद करेगा, को इंगित करना चाहिए।

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य को पार्टियों से एक दूसरे के दावों की अनुपस्थिति की आधिकारिक पुष्टि माना जाता है।

अधिनियम यह भी संकेत दे सकता है कि वस्तु की तकनीकी स्थिति इसे अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग करना संभव बनाती है।

स्थानांतरण अधिनियमों का महत्व

एक हाथ से दूसरे हाथ में जाने वाली किसी भी चीज के लिए स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य तैयार किया जा सकता है।

इस प्रकार, स्वामित्व परिवर्तन का यह क्षण प्रलेखित है, जो नागरिक कानूनी संबंधों में बहुत महत्वपूर्ण है।

अधिनियम एक स्वतंत्र दस्तावेज़ के रूप में कार्य कर सकता है, इसलिए यह दस्तावेज़ के लिए एक अनुलग्नक हो सकता है।

अधिनियम के मुख्य कार्य हैं:

– स्वामित्व के परिवर्तन और चीजों के हस्तांतरण के क्षण की स्थापना;

- स्थानांतरित और प्राप्त चीजों की स्थिति का निर्धारण;

- इसके अलावा, पूर्णता की परिभाषा, चूंकि अधिनियम में अक्सर हस्तांतरित संपत्ति की एक सूची शामिल होती है;

- पार्टी के हस्ताक्षर में व्यक्त अधिनियम में प्रदान की गई सभी सूचनाओं के साथ प्राप्त करने वाली पार्टी की सहमति। इस प्रकार, प्राप्त करने वाला पक्ष अब गुणवत्ता या पूर्णता पर असंतोष व्यक्त नहीं कर सकता है, यदि ये डेटा अधिनियम के पाठ में थे।

इस प्रकार, यह स्पष्ट है कि स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य के मूल्य को कम करके नहीं आंका जा सकता है, और यह जितना अधिक होता है, समझौते की वस्तु उतनी ही अधिक मूल्यवान होती है।

अर्थात्, सबसे महंगी वस्तुओं के संबंध में, लेन-देन के सक्षम निष्पादन के लिए सभी आवश्यकताओं को प्रदान किया जाना चाहिए, और हस्तांतरण के विलेख की तैयारी दस्तावेज़ीकरण की तैयारी में एक अभिन्न अंग होगी।

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम को तैयार करने के नियम

अधिनियम को एक नि: शुल्क प्रस्तुति में तैयार किया गया है, लेकिन साथ ही, इसके निष्पादन की शुद्धता सुनिश्चित करने और प्रारंभ में त्रुटियों को समाप्त करने के लिए एक निश्चित दस्तावेज़ निर्माण योजना देखी जानी चाहिए:

- वह तारीख जब दस्तावेज़ तैयार किया गया था, साथ ही उस समझौते का नाम जिसके भीतर उस पर हस्ताक्षर किए गए थे;

- दस्तावेज़ का शीर्षक। मुख्य समझौते का एक लिंक भी यहां दिया गया है, जिसके अनुबंधों में अधिनियम को उसके पूर्ण विवरण के प्रदर्शन के साथ तैयार किया जाना शामिल है;

- फिर लेन-देन में एक भागीदार से दूसरे में संपत्ति स्थानांतरित करने की प्रक्रिया का वर्णन किया गया है। विवरण भी यहां दिए गए हैं, किस विशेष लेनदेन के लिए एक अनुबंध तैयार किया जा रहा है और इसी तरह;

- संपत्ति किस स्थिति में है, यह इंगित करना महत्वपूर्ण है कि भविष्य में नए मालिक से कोई शिकायत नहीं होगी, साथ ही जब संबंध पट्टे पर होगा, ताकि मालिक के पास इस तथ्य पर दावा करने का अवसर हो संपत्ति की क्षति के बारे में;

- संपत्ति की एक सूची जिसे संपत्ति के साथ एक साथ स्थानांतरित किया जाता है। यह बिंदु भी दर्ज किया जाना चाहिए, खासकर किराए पर लेते समय।

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य को भरने का एक नमूना

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य

क्रास्नोगोर्स्क शहर, मॉस्को क्षेत्र

हम, जीआर। रूसी संघ गुरेवा विक्टोरिया अलेक्जेंड्रोवना, 26 अप्रैल, 1972 को जन्म, रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट 38 93 नंबर 843779, 14 फरवरी, 2016 को मास्को क्षेत्र के क्रास्नोगोर्स्क के आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा जारी किया गया, उपखंड कोड 378-832 , पते पर पंजीकृत: मास्को क्षेत्र, क्रास्नोगोर्स्क जिला, क्रास्नोगोर्स्क, यूबिलिनया स्ट्रीट, घर 281, अपार्टमेंट 91, इसके बाद एक तरफ "विक्रेता" के रूप में जाना जाता है, और सी। रूसी संघ ग्रीबेन्शिकोवा एकातेरिना दिमित्रिग्ना, 21 मार्च, 1973 को जन्म, रूसी संघ के एक नागरिक का पासपोर्ट 73 89 नंबर 843839, 2008 में मास्को के किरोवस्की जिले के आंतरिक मामलों के निदेशालय द्वारा जारी किया गया, उपखंड कोड 323-835, पंजीकृत पता: मास्को, सेंट। Sovetskaya, घर 29, अपार्टमेंट 121, इसके बाद कला के अनुसार, "क्रेता" के रूप में जाना जाता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 556 ने निम्नलिखित पर इस स्थानांतरण अधिनियम को तैयार किया है:

"विक्रेता", दिनांक 02 दिसंबर, 2016 को एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए अनुबंध के अनुसार, "क्रेता" को एक 9-मंजिला ईंट की इमारत की चौथी मंजिल पर स्थित एक कमरे का अपार्टमेंट बेचा गया, जिसका कुल क्षेत्रफल है 85 (अस्सी-पांच प्वाइंट पांच) वर्गमीटर, जिसमें 70 (सत्तर प्वाइंट और पांच दसवां) वर्गमीटर का रहने का क्षेत्र शामिल है, पते पर स्थित है: मॉस्को क्षेत्र, क्रास्नोगोर्स्क, फरवरी स्ट्रीट, हाउस 45 , अपार्टमेंट 18।

पार्टियों के हस्ताक्षर:

"विक्रेता" वी. ए. गुरिवा ___________________

"क्रेता" ई.डी.

संपत्ति नमूना प्रपत्र की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य

ग्रीबेन्शिकोव ________________

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम का रूप

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य

शहर _____________ मास्को क्षेत्र

बीस ___________ फरवरी दो हजार ____________

हम, जीआर। रूसी संघ ______________, __ ________ 19__ जन्म का वर्ष, रूसी संघ के एक नागरिक का पासपोर्ट __ __ _________, मास्को क्षेत्र के आंतरिक मामलों के विभाग ________________ द्वारा जारी किया गया ________ 200_, उपखंड कोड ___-___, पते पर पंजीकृत: मॉस्को क्षेत्र, __________________ जिला, शहर _________________, सड़क ______________, घर __ , अपार्टमेंट ___, इसके बाद एक तरफ "विक्रेता" के रूप में जाना जाता है, और जीआर। रूसी संघ ________________________, __ __________ 19__ जन्म का वर्ष, रूसी संघ के एक नागरिक का पासपोर्ट __ __ __________, _______________ शहर के _________________ के आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा जारी किया गया __________ __________ 200_, उपखंड कोड ____-_____, पंजीकृत पता: शहर ____________, सेंट। ______________, घर ___, अपार्टमेंट ___, इसके बाद "क्रेता" के रूप में जाना जाता है, दूसरी ओर, कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 556 ने निम्नलिखित पर इस स्थानांतरण अधिनियम को तैयार किया है:

"विक्रेता", दिनांक ____________ 200_ के एक अपार्टमेंट की बिक्री के अनुबंध के अनुसार, "क्रेता" को एक _मंजिला ईंट के घर की _ वीं मंजिल पर स्थित एक कमरे का अपार्टमेंट बेचा गया, जिसका कुल क्षेत्रफल है ____ (_________________ पूरे और ______ दसवां) वर्गमीटर, जिसमें रहने का क्षेत्र ____ (_____________ पूरा और ___________ दसवां) वर्गमीटर शामिल है, पते पर स्थित है: मास्को क्षेत्र, शहर ___________, सड़क _________________, भवन __, अपार्टमेंट __।

इस अधिनियम के तहत, "विक्रेता" ने "क्रेता" को उपरोक्त अचल संपत्ति को गुणवत्ता की स्थिति में स्थानांतरित कर दिया, जैसा कि इस अधिनियम पर हस्ताक्षर करने के दिन है।

अपार्टमेंट को रहने योग्य स्थिति में सौंप दिया गया था, उपयोगिता और कर भुगतान, बिजली के भुगतान पर कर्ज का बोझ नहीं था।

"क्रेता" ने "विक्रेता" से उपर्युक्त अचल संपत्ति को उस रूप में स्वीकार किया, जिसमें वह इस अधिनियम पर हस्ताक्षर करने के दिन है, और "विक्रेता" को पूरी तरह से हस्तांतरित अचल संपत्ति की लागत का भुगतान किया।

इस अधिनियम के द्वारा, समझौते के तहत प्रत्येक पक्ष पुष्टि करता है कि पार्टियों के दायित्वों को पूरा किया गया है, भुगतान पूर्ण रूप से किया गया है, पार्टियों के पास समझौते की योग्यता पर एक दूसरे के लिए कोई दावा नहीं है।

स्थानांतरण का यह विलेख तैयार किया गया है और तीन प्रतियों में हस्ताक्षरित किया गया है, जिसमें समान कानूनी बल है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक, मास्को क्षेत्र के लिए संघीय पंजीकरण सेवा के मामलों में भंडारण के लिए तीसरा।

पार्टियों के हस्ताक्षर:

"सेल्समैन" _________________

"क्रेता" _________________

संपत्ति की कुछ श्रेणियों की स्वीकृति और हस्तांतरण के आयोजन में संघीय सीमा शुल्क सेवा और राज्य संपत्ति प्रबंधन के लिए संघीय एजेंसी के बीच बातचीत की प्रक्रिया पर अनुबंध संख्या 2

स्वीकृति और हस्तांतरण प्रमाणपत्र _________________________________ (संपत्ति की श्रेणी का संकेत दें) एन ___________ "__" _____________ 20__ _________________ हम, अधोहस्ताक्षरी: ________________________________________________ (स्थिति, उपनाम, नाम, संरक्षक ________, सीमा शुल्क प्राधिकरण के अधिकारी को संपत्ति की कुछ श्रेणियों को स्वीकार करने और स्थानांतरित करने के लिए अधिकृत ) __________________________________________________ (नाम, दिनांक और दस्तावेज़ की संख्या, ______________________________________________________________________________ के आधार पर मान्य, सीमा शुल्क प्राधिकरण के इस अधिकारी को संपत्ति की कुछ श्रेणियों को स्वीकार करने और स्थानांतरित करने के लिए अधिकृत करता है) और ______________________________________________________________________________, (स्थिति, उपनाम, नाम, संरक्षक के प्रतिनिधि का संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी (इसका क्षेत्रीय निकाय), अन्य 1 __________________________________________________ (संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी के दस्तावेज़ का नाम, दिनांक और संख्या _________________________________) के आधार पर कार्य करता है ___________________________________________, (इसका क्षेत्रीय निकाय) व्यक्ति को संपत्ति की कुछ श्रेणियों को स्वीकार करने और स्थानांतरित करने के लिए अधिकृत करता है), अन्य 2 ने इस अधिनियम को यह कहते हुए तैयार किया कि उपरोक्त प्रतिनिधि ___________ __________________________________________________________________________________________ (संपत्ति की कुछ श्रेणियों को स्थानांतरित करने वाले निकाय का नाम) स्थानांतरित किया गया, और प्रतिनिधि __________________________________________________ (संपत्ति की कुछ श्रेणियों को स्वीकार करने वाली संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी या उसके क्षेत्रीय निकाय का नाम ___________________________________________________________________________ निर्दिष्ट करें)

पीछे की ओर

_________________________________________________________________________________ (दस्तावेज़ का नाम और विवरण जो संपत्ति की कुछ श्रेणियों के हस्तांतरण के लिए आधार है) के आधार पर स्थानांतरित करने के लिए नीचे सूचीबद्ध संपत्ति को स्वीकार किया है। ———————————————— एन ¦प्रत्येक का पूरा नाम ¦मात्रा, ¦तथ्य-¦कम- ¦लागत- ¦विशेष¦ ¦p / n¦प्रकार या सजातीय का समूह ¦ ¦भौतिक ¦नवाचार¦ब्रिज ¦से- ¦ ¦ समतुल्य प्रकार की संपत्ति¦निर्णय ¦ अगर - ¦ इकाइयां ¦ के अनुसार - ¦ अंक ¦ ¦ ¦ (उनके ¦ न्यायालय / स्वभाव ¦ माप - ¦ के विवरण और संकेत के साथ) संतुलन - ¦ ¦ ¦ ¦ पहचान और अन्य ¦ आदेश ¦ ¦ ¦ सोवियत ¦ ¦ ¦ ¦ विशिष्ट विशेषताएं, ¦ (डिक्री- ¦ ¦ (पीसी।, ¦ लेखा ¦ ¦ ¦ पैकेजिंग की स्थिति, ¦ प्रबंधन) ¦ ¦ किग्रा, ¦ सीमा शुल्क ¦ ¦ ¦ ¦ उपस्थिति, शर्तें ¦ सीमा शुल्क ¦ ¦ स्थान और ¦ महिला ¦ ¦ ¦ वैधता, पूर्णता) ¦ शरीर ¦ ¦ आदि) ¦ शरीर ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (रगड़) ¦ ¦ —+— —-+——-+——+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ +—+————————+————+——+— —-+ ——-+——+ +—+——————————+————+——+——-+— —-+——+ ¦ ¦कुल: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ —-+————————+———+——+——-+——-+——- खाता विवरण धन के हस्तांतरण के लिए: ____________________ (जब्त वस्तुओं के लिए संकेत दिया गया है जो कि एक प्रशासनिक अपराध के उपकरण या विषय थे जो त्वरित गिरावट के अधीन हैं)।

संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के कृत्यों के नमूने

यह स्वीकृति प्रमाण पत्र चार प्रतियों में तैयार किया गया है। अनुलग्नक (जब्त चीजों के लिए संकेत दिया गया है जो एक प्रशासनिक अपराध करने के उपकरण या विषय थे जो तेजी से बिगड़ने के अधीन हैं): संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी (इसके क्षेत्रीय निकाय) को हस्तांतरित दस्तावेजों की एक सूची। द्वारा सौंपे गए: प्राप्त: ______________________________________________ _________________________________ (आद्याक्षर, उपनाम, स्थिति (आद्याक्षर, उपनाम, सीमा शुल्क निकाय के अधिकृत व्यक्ति की स्थिति) संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी (इसके क्षेत्रीय निकाय) के एक अधिकृत व्यक्ति के ______________________________________________ _________________________________ (हस्ताक्षर) ( हस्ताक्षर) सौंपा गया: ______________________________________________ (आद्याक्षर, उपनाम, भंडारण करने वाले व्यक्ति के आर्थिक रूप से जिम्मेदार व्यक्ति की स्थिति) ______________________________________________ (हस्ताक्षर)

1 यदि संपत्ति अपने नाम के अलावा संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी (इसकी क्षेत्रीय निकाय) द्वारा शामिल संगठन द्वारा स्वीकार की जाती है, तो यह इंगित करें कि संगठन एक राज्य अनुबंध के तहत संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी (इसकी क्षेत्रीय निकाय) की ओर से कार्य करता है (अनुबंध का विवरण और इससे जुड़ी मुख्तारनामा का संकेत दें)।

2 संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी (इसके क्षेत्रीय निकाय) द्वारा शामिल संगठन द्वारा संपत्ति की स्वीकृति के मामले में<…>.

स्रोत - रूस की संघीय सीमा शुल्क सेवा संख्या 01-69/37 और संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी संख्या 01-20/417 दिनांक 12 सितंबर, 2011 का समझौता

1. स्थानांतरण-स्वीकृति प्रमाणपत्र किन मामलों में आवश्यक है?
2. माल के हस्तांतरण का अधिनियम कैसे तैयार करें
3. स्वीकृति और स्थानांतरण का अधिनियम कैसे तैयार करें
4. असामान्य मामलों में स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम के पंजीकरण की विशेषताएं

एक पक्ष से अनुबंध के लिए भौतिक संपत्ति प्राप्त करने के लिए, दूसरा आमतौर पर एक खेप नोट के साथ पर्याप्त होता है। लेकिन कभी-कभी डिलीवरी की शर्तों के लिए एक अलग हस्तांतरण दस्तावेज़ जारी करने की आवश्यकता होती है, जो माल की आवाजाही और उसके मौद्रिक मूल्य और शिप किए गए क़ीमती सामानों की गुणात्मक विशेषताओं दोनों को प्रमाणित करता है। ऐसे मामलों में, पार्टियों के लिए महत्वपूर्ण सभी क्षणों को ठीक करते हुए, माल की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम तैयार किया जाता है।

स्थानांतरण-स्वीकृति प्रमाणपत्र किन मामलों में आवश्यक है?

केवल TORG-12 चालान फॉर्म के अनुसार माल की स्वीकृति यह मानती है कि इसमें सूचीबद्ध उत्पाद वितरित किए गए हैं और दस्तावेजों में इंगित मात्रा के अनुरूप हैं। हालाँकि, ऐसी स्थितियाँ असामान्य नहीं हैं जब माल की वास्तविक मात्रा घोषित एक से भिन्न होती है, गलत माल आया, जो आवश्यक है, या बैच दोषपूर्ण निकला। आपूर्तिकर्ता के पास दावा दायर करने के लिए, इन तथ्यों को उचित रूप से दर्ज किया जाना चाहिए, अर्थात् सभी विसंगतियों के विवरण के साथ स्वीकृति प्रमाण पत्र जारी करके।

उद्यमियों को महत्वपूर्ण सलाह: साधारण नियमित कार्यों पर भी अपना समय बर्बाद न करें जिन्हें प्रत्यायोजित किया जा सकता है। उन्हें "Execute.ru" के फ्रीलांसरों में स्थानांतरित करें। समय या धन वापसी पर गुणवत्तापूर्ण काम की गारंटी। वेबसाइट विकास के लिए भी कीमतें 500 रूबल से शुरू होती हैं।

कुछ प्रकार के उत्पादों (उदाहरण के लिए, उपकरण) को हमेशा अधिनियम के तहत स्थानांतरित किया जाता है, क्योंकि यह उनकी स्वीकृति की प्रक्रिया द्वारा आवश्यक है: निरीक्षण, प्रदर्शन जांच आदि। यदि माल को सुरक्षित रखने के लिए भेजा जाता है, तो वितरित क़ीमती सामानों की स्थिति का वर्णन करने के लिए एक अधिनियम तैयार किया जाता है, उनके रखरखाव के लिए शर्तों का निर्धारण किया जाता है और वित्तीय रूप से जिम्मेदार व्यक्ति नियुक्त किया जाता है।

आपूर्ति अनुबंध का समापन करते समय, पार्टियां स्वयं ग्राहक को इसके हस्तांतरण के समय माल की स्वीकृति पर एक दस्तावेज पर अनिवार्य हस्ताक्षर पर एक खंड शामिल कर सकती हैं।

माल के हस्तांतरण का अधिनियम कैसे तैयार करें

माल की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य आमतौर पर इसके अभिन्न अंग के रूप में आपूर्ति अनुबंध से जुड़ा होता है।

संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य: ड्राइंग के लिए नियम

अधिनियम के मानक रूप में निम्नलिखित डेटा शामिल हैं:

• दस्तावेज़ का नाम;
• पंजीकरण की तिथि और स्थान;
• विवरण, पते और संपर्कों के साथ लेन-देन के पक्षों के बारे में जानकारी;
• जिम्मेदार व्यक्तियों का पूरा नाम, उनका पासपोर्ट डेटा, पार्टियां किस आधार पर प्रतिनिधित्व करती हैं;
• अनुबंध की संख्या और तारीख जिसके तहत वितरण किया जाता है;
• सीमा और मात्रा के संकेत के साथ हस्तांतरित मूल्यों की सूची;
• माल की गुणवत्ता विशेषताओं;
• कुल लागत;
• उत्पाद दोषों की उपस्थिति/अनुपस्थिति;
• पाई गई कमियों की एक विस्तृत सूची;
• स्वीकृति प्रक्रिया के परिणामस्वरूप दावा।

पार्टियों के समझौते से, अन्य मुद्दे अधिनियम में परिलक्षित हो सकते हैं:

• माल की वितरित खेप के लिए भुगतान की शर्तें (पूर्ण या आंशिक पूर्व भुगतान, माल प्राप्त करने के बाद बस्तियां);
• अग्रिमों के लिए अंतिम निपटान, संख्या और भुगतान दस्तावेजों की तारीखों की शर्तें;
• कुछ वस्तु समूहों का स्थानांतरण, अलग-अलग कृत्यों में विशिष्ट स्थिति।

स्वीकृति और स्थानांतरण का अधिनियम कैसे तैयार करें

चूंकि अधिनियम एक दो तरफा दस्तावेज है, इसमें आपूर्तिकर्ता और कार्गो के प्राप्तकर्ता दोनों के प्रतिनिधियों के हस्ताक्षर होने चाहिए। माल की स्वीकृति शुरू करने से पहले, यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि प्रत्येक पक्ष से उपस्थित व्यक्तियों के पास हस्तांतरण विलेख को स्वीकृत करने का अधिकार है। पुष्टि हो सकती है:

• कंपनी के कर्मचारी को मुखिया द्वारा जारी की गई पावर ऑफ अटॉर्नी;
• संगठन की ओर से कार्य करने के अधिकार के साथ एक नियुक्ति आदेश;
• लेन-देन के लिए एक पार्टी का प्रतिनिधित्व करने वाले व्यक्ति के लिए एक नोटरीकृत आदेश।

अनुबंध के तहत उत्पादों की प्राप्ति के तथ्य को दस्तावेज करने के लिए, यह आवश्यक है:

1. माल की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम को डाउनलोड करें और इसे डिलीवरी की शर्तों के अनुरूप लाएं: अनावश्यक जानकारी हटाएं, अनुबंध द्वारा प्रदान की गई वस्तुओं को दर्ज करें।
2. एक नियम के रूप में, माल को गोदाम में स्वीकार किया जाता है, इसलिए मैन्युअल रूप से भरने के लिए तैयार फॉर्म को 2 प्रतियों में अग्रिम रूप से प्रिंट करना बेहतर होता है।
3. आवश्यक उपाय करें: उत्पाद के प्रकार और स्थापित स्वीकृति और हस्तांतरण प्रक्रिया की विशेषताओं के आधार पर बाहरी निरीक्षण, पुनर्गणना, वजन, पदों का सामंजस्य आदि।
4. आपूर्तिकर्ता के एक प्रतिनिधि की उपस्थिति में सभी ज्ञात दोषों को रिकॉर्ड करें, अधिनियम में उनकी सूची बनाएं।
5. दावों का सार तैयार करें, यदि कोई नहीं है, तो लिखित रूप में इसकी पुष्टि करें: "हमारे पास कोई दावा नहीं है।"
6. दस्तावेज़ की सामग्री पर सहमत हों, इसके भरने की शुद्धता की जाँच करें।
7. पार्टियों के हस्ताक्षर और मुहर के साथ अधिनियम को सुरक्षित करें।

स्थानांतरण दस्तावेजों में अशुद्धियाँ, धब्बा और त्रुटियाँ अस्वीकार्य हैं। यदि अधिनियम में कोई त्रुटि पाई जाती है, तो हस्ताक्षर करने से पहले इसे फिर से किया जाना चाहिए।

स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य, जिसमें कहा गया है कि सामानों को गुणवत्ता के बारे में शिकायतों के साथ उल्लंघन के साथ वितरित किया गया था - एक प्रतिस्थापन बैच, मौद्रिक मुआवजे की मांग करने वाले विक्रेता को दावा पत्र संकलित करने का आधार। आपूर्तिकर्ता को दोषपूर्ण उत्पाद भेजना रिटर्न सर्टिफिकेट (टीओआरजी -2 फॉर्म) के अनुसार किया जाता है, जो रिटर्न शिपमेंट का कारण और सभी दोषों का विस्तृत विवरण दर्शाता है।

यदि परिवहन के दौरान कार्गो खो गया या क्षतिग्रस्त हो गया, तो क्षतिपूर्ति का मुद्दा अनुबंध के आधार पर तय किया जाता है - क्या यह ऐसे मामलों में क्षतिपूर्ति प्रदान करता है।

किसी दस्तावेज़ को सही ढंग से तैयार करने के लिए, माल की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक नमूना अधिनियम डाउनलोड करें।

असामान्य मामलों में स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम के पंजीकरण की विशेषताएं

हमने किसी एक पक्ष के क्षेत्र में विक्रेता से खरीदार को सीधे शिपमेंट के मामले में हस्तांतरण का एक विलेख तैयार करने पर विचार किया। यदि कोई तीसरा पक्ष वितरण प्रक्रिया में शामिल होता है, तो वह भी एक इच्छुक पक्ष बन जाता है।

तृतीय-पक्ष संगठन के गोदाम में संग्रहीत माल के हस्तांतरण के लिए दस्तावेज़ तीन प्रतियों में भरे गए हैं: आपूर्तिकर्ता, ग्राहक और गोदाम के मालिक के लिए। वाहक कंपनी, परिवहन के साथ काम पर रखी गई सुरक्षा कंपनी आदि को अधिनियमों की अतिरिक्त प्रतियों की आवश्यकता हो सकती है।

एक अलग मुद्दा सुरक्षित रखने के लिए उत्पादों की डिलीवरी है। इस मामले में, माल की स्वीकृति और हस्तांतरण के एक अधिनियम के रूप में, एमएक्स -1 के एकीकृत रूप में एक दस्तावेज तैयार किया जाता है, जिस पर दो पक्षों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं: माल के मालिक और प्राप्तकर्ता संगठन। तीसरे पक्ष के गोदाम में माल रखने का आधार सुरक्षित रखने का अनुबंध है, जो हस्तांतरित उत्पादों की मात्रा और लागत, डिलीवरी की संख्या और अन्य शर्तों को निर्धारित करता है।

पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित माल के लिए चालान होने पर कानून ट्रांसफर डीड की उपस्थिति के लिए आवश्यकताओं को लागू नहीं करता है, हालांकि, विवादों की स्थिति में इस दस्तावेज़ में अदालत में कानूनी बल है।

टिप्पणियाँ

निर्माण वस्तु की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य (नमूना डाउनलोड करें)

वस्तु का निर्माण पूरा होने के बाद, इसे निर्माण संगठन से ग्राहक को स्थानांतरित कर दिया जाता है। इस तरह के हस्तांतरण के साथ निर्माण वस्तु की स्वीकृति और हस्तांतरण के प्रासंगिक अधिनियम को तैयार करने और हस्ताक्षर करने के साथ है। सुविधा के निर्माण के पूरा होने के बाद ही नामित अधिनियम तैयार नहीं किया जा सकता है।

उदाहरण के लिए, इस तरह के एक अधिनियम का उपयोग तब भी किया जा सकता है जब एक अधूरा निर्माण वस्तु किसी अन्य ग्राहक या कलाकार (ठेकेदार) को हस्तांतरित की जाती है। किसी अन्य ठेकेदार को वस्तु का स्थानांतरण एक अतिरिक्त अनुबंध के आधार पर और ग्राहक की सहमति से होना चाहिए।

यदि वस्तु पूरी तरह से निर्मित है, तो वस्तु की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य निर्माण अनुबंध के तहत अपने दायित्वों की पार्टियों द्वारा पूर्ति का एक पुष्टिकरण दस्तावेज है। डेवलपर, वस्तु को स्थानांतरित करते हुए, अधिनियम में अपने हस्ताक्षर से पुष्टि करता है कि निर्मित भवन (संरचना) तीसरे पक्ष के दावों के अधिकार से मुक्त है।

अधिनियम कम से कम तीन प्रतियों में तैयार किया गया है: प्राप्तकर्ता पार्टी (ग्राहक) के लिए, ट्रांसमिटिंग पार्टी (ठेकेदार) के लिए, राज्य संस्थान के लिए। पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित सभी प्रतियों में समान कानूनी बल होता है।

प्रतिभागियों और निर्माण वस्तु की अनुरूपता का आकलन करने की प्रक्रिया संबंधित तकनीकी नियमों और स्वीकृति के समय लागू नियमों द्वारा निर्धारित की जाती है। वस्तु का मूल्यांकन ग्राहक द्वारा इसकी स्वीकृति के साथ जोड़ा जा सकता है। यदि निर्माण प्रतिभागियों ने अधूरे परिष्करण कार्य के साथ किसी वस्तु को स्वीकार करने का निर्णय लिया है या वस्तु को तत्परता से लाने की आवश्यकता है, तो कार्य का दायरा अनुबंध में परिलक्षित होना चाहिए।

निर्माण सुविधा के संचालन के लिए स्वीकृति स्वीकृति प्रमाण पत्र तैयार करने और हस्ताक्षर करने से पूरी हो जाती है। मानक इंटरसेक्टोरल फॉर्म नंबर केएस-11 और नंबर केएस-14 के अधिनियम का उपयोग किया जाना चाहिए। इन रूपों का उपयोग किसी भी प्रकार के स्वामित्व के औद्योगिक और आवासीय दोनों प्रकार की सभी वस्तुओं के पूर्ण निर्माण को स्वीकार करते समय किया जाता है।

स्वीकृति प्रमाण पत्र के आधार पर, समझौते (अनुबंध) की शर्तों के तहत किए गए कार्य के लिए अंतिम भुगतान किया जाता है। अधिनियम की प्रतियों की संख्या समझौते के लिए पार्टियों की संख्या के अनुरूप होनी चाहिए।

तैयार दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करें:

ठेकेदार के प्रतिनिधि (ठेकेदार)

ग्राहक का प्रतिनिधि या निवेशक द्वारा अधिकृत व्यक्ति

स्वीकृति समिति के सदस्य (प्रपत्र संख्या केएस-14)।

आयोग की संरचना निवेशक या ग्राहक द्वारा निर्धारित की जाती है।

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य

स्वीकृति ग्राहक द्वारा सर्वेक्षण, माप, नियंत्रण परीक्षण और दस्तावेजों के परिणामों के आधार पर जारी की जाती है जो परियोजना और मानकों के साथ-साथ पर्यवेक्षी अधिकारियों के निष्कर्ष के आधार पर स्वीकृत वस्तु के अनुपालन की पुष्टि करते हैं।

स्वीकृति प्रमाण पत्र के आधार पर, ठेकेदार को संविदात्मक दायित्वों की पूर्ति की पुष्टि करने वाले रिपोर्टिंग दस्तावेज जमा करने होंगे।

बिना अनुभव के फॉरेक्स पर पैसे कैसे कमाएं?

आवास सुविधा की प्रमुख मरम्मत के दौरान कार्यों के उत्पादन के लिए वस्तु के हस्तांतरण का अधिनियम

परिशिष्ट 12

पूंजी के संगठन पर विनियमों के लिए

मास्को में आवासीय भवनों का नवीनीकरण

मंज़ूरी देना

डिप्टी नेता

प्रशासनिक निकाय

________________________

"___" __________ 199_

कार्यों के उत्पादन के लिए वस्तु का स्थानांतरण

आवास सुविधा की प्रमुख मरम्मत के दौरान

मास्को 19__ ______ महीना _______ दिन

__________________________________________________________________

ग्राहक और ठेकेदार के बीच __________________ के एक समझौते के आधार पर

ई) बिजली की आपूर्ति

ई) कम वर्तमान डिवाइस।

4. काम के सामने की सुरक्षा (चाहे स्थायी हो या

निवासियों का अस्थायी पुनर्वास या किरायेदारों की वापसी)।

5. वस्तु की बाड़ लगाने की अनुमति जारी कर दी गई है।

6. अनुभागीय कार्य अनुसूचियों की उपलब्धता को ध्यान में रखते हुए

शीर्षक की शर्तों के अनुसार मरम्मत का पूरा होना (उन्हें निर्दिष्ट करें) _________

__________________________________________________________________

इमारतों के प्रमुख स्थानों में लटकने के लिए।

7. परिचित कराने के लिए घर के निवासियों की एक आम बैठक आयोजित की गई थी

उन्हें कार्य के समय और प्रकृति के साथ (कार्य के दौरान भरे जाने के लिए

काम के उत्पादन के लिए वस्तु को स्थानांतरित करने का कार्य

हम, अधोहस्ताक्षरी, ग्राहक _______________________________________ द्वारा प्रतिनिधित्व किया

(स्थिति, पूरा नाम)

और ठेकेदार _____________________________________________________________ द्वारा प्रतिनिधित्व किया

(स्थिति, पूरा नाम)

इस अधिनियम को निम्नानुसार तैयार किया है:

1. ग्राहक पट्टे पर देता है, और ठेकेदार एक आवासीय अपार्टमेंट बिल्डिंग नंबर __________ सेंट के प्रवेश द्वार को स्वीकार करता है।

कार्य के उत्पादन के लिए शेड्यूल की उपलब्धता, प्रारंभ और समाप्ति समय को ध्यान में रखते हुए: __________________________________________________________________________________________

3. ठेकेदार ने कर्मचारियों को काम के समय और प्रकृति से परिचित कराने के लिए उनके साथ एक नियोजन बैठक आयोजित की।

4. ठेकेदार को प्रवेश द्वारों तक पहुंच कोड दिए गए थे _________________________________

पार्टियों के अतिरिक्त प्रस्ताव और टिप्पणियां __________________________________________

प्रवेश द्वार की सफाई पर कार्य के उत्पादन में वस्तु को स्थानांतरित करने का यह कार्य 2 प्रतियों में तैयार किया गया है। प्रत्येक पार्टी (ठेकेदार, ग्राहक) के लिए एक और काम की पूरी अवधि के लिए ठेकेदार को वस्तु के हस्तांतरण को प्रमाणित करने वाला एक दस्तावेज है।

निर्माण वस्तु की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य

निर्माण वस्तु के पूरा होने के चरण के आधार पर, निर्माण वस्तु की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक उपयुक्त कार्य तैयार किया जाता है। इसलिए, उदाहरण के लिए, एक अधूरी निर्माण वस्तु को दूसरे ठेकेदार या ग्राहक को हस्तांतरित किया जा सकता है (दूसरे मामले में, ग्राहक की सहमति और एक अतिरिक्त अनुबंध तैयार करने के अधीन)। यदि वस्तु पूरी तरह से तैयार है, तो निर्माण वस्तु की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य निर्माण अनुबंध के लिए सहायक दस्तावेज के रूप में कार्य करता है।

अधिनियम पर हस्ताक्षर करके, डेवलपर को यह पुष्टि करनी चाहिए कि निर्माण वस्तु, जिसे वह स्थानांतरित करता है, तीसरे पक्ष के दावे के अधिकार से मुक्त है (यह अधिनियम में निर्धारित है)।

अधिनियम को कम से कम तीन प्रतियों में तैयार किया गया है: एक स्थानांतरित करने वाली पार्टी के लिए।

एक मेजबान के लिए और एक सरकारी एजेंसी के लिए। तीनों प्रतियों में समान कानूनी बल है।

आप नीचे एक नमूना अधिनियम डाउनलोड कर सकते हैं।

एक अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री एक काफी सामान्य नागरिक कानून लेनदेन है। इस समझौते के आधार पर, खरीदार एक अपार्टमेंट का अधिग्रहण करता है और इसके लिए एक निश्चित राशि का भुगतान करता है, और विक्रेता समझौते में निर्दिष्ट राशि के लिए अपना स्वामित्व अधिकार उसे हस्तांतरित करता है।

किसी दस्तावेज़ को संकलित करने की सुविधाएँ

रूसी संघ के नागरिक संहिता के कुछ लेख इस नागरिक कानून लेनदेन के लिए समर्पित हैं। विशेष रूप से, ये कानूनी संबंध बिक्री और खरीद (कला। -), साथ ही कला पर सामान्य प्रावधानों द्वारा शासित होते हैं। - जो अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री के लिए समर्पित हैं।

विधान खरीदार को अचल संपत्ति के हस्तांतरण को भी नियंत्रित करता है। विशेष रूप से, यह बताता है कि अचल संपत्ति का हस्तांतरण समझौते के लिए पार्टियों द्वारा हस्ताक्षरित हस्तांतरण या अन्य समान दस्तावेज के आधार पर किया जाता है।

स्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर

एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए एक हस्ताक्षरित अनुबंध की उपस्थिति अभी तक इंगित नहीं करती है कि अपार्टमेंट विक्रेता को स्थानांतरित कर दिया गया था।

महत्वपूर्ण! वर्तमान कानून कहता है कि अचल संपत्ति का स्वामित्व राज्य पंजीकरण के बाद उत्पन्न होता है। तदनुसार, खरीदार केवल राज्य पंजीकरण के बाद और इस अपार्टमेंट के लिए स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद ही अपार्टमेंट का पूर्ण मालिक बन जाता है।

लेकिन राज्य पंजीकरण की उपस्थिति भी इंगित नहीं करती है कि अपार्टमेंट को खरीदार को स्थानांतरित कर दिया गया था। वास्तव में, व्यवहार में, अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब खरीदार और विक्रेता एक उचित समझौते पर हस्ताक्षर करते हैं, विक्रेता को सहमत राशि प्राप्त होती है, और खरीदार की संपत्ति का अधिकार राज्य पंजीकरण प्राप्त करता है, लेकिन संयुक्त समझौते से विक्रेता अपार्टमेंट में रहना जारी रखता है कुछ समय। बेशक, बिक्री के पाठ में ऐसा प्रावधान प्रदान किया जाना चाहिए।

लेकिन अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण के संबंधित अधिनियम पर हस्ताक्षर करके खरीदार को अपार्टमेंट के हस्तांतरण के तथ्य की पुष्टि की जाती है।

कानून इस दस्तावेज़ के किसी भी रूप को स्थापित नहीं करता है। यह किसी भी रूप में हो सकता है। लेकिन स्वीकृति प्रमाण पत्र के पाठ में कुछ जानकारी अवश्य लिखी जानी चाहिए। विशेष रूप से, अधिनियम के पाठ में निम्नलिखित जानकारी होनी चाहिए:

• पार्टियों का डेटा (नाम, पता, पासपोर्ट डेटा);
• प्रतिनिधि का डेटा, यदि अनुबंध के लिए पार्टी के बजाय उसके प्रतिनिधि द्वारा अधिनियम पर हस्ताक्षर किए जाते हैं (इस मामले में, पावर ऑफ अटॉर्नी के निष्पादन की संख्या और समय को इंगित करना भी आवश्यक है);
• अधिनियम बनाने का स्थान और समय;
• स्थानांतरित किए जा रहे अपार्टमेंट का विवरण (पता, क्षेत्र);
• अधिनियम के हस्तांतरण और हस्ताक्षर के समय अपार्टमेंट की स्थिति।

महत्वपूर्ण! व्यवहार में, ऐसे मामले होते हैं जब अपार्टमेंट को पट्टे पर दिया गया था, और पट्टे के समझौते की अवधि इसकी बिक्री के समय समाप्त नहीं हुई थी। वर्तमान कानून में कहा गया है कि मालिक के बदलने पर भी किरायेदार अपने अधिकारों को बरकरार रखता है। तदनुसार, यदि अपार्टमेंट क्षेत्र की वस्तु है, और अनुबंध की अवधि समाप्त नहीं हुई है, तो स्वीकृति प्रमाण पत्र के पाठ में उचित प्रविष्टि करना आवश्यक है।

अधिनियम के पाठ को यह भी इंगित करना चाहिए कि खरीदार के पास हस्तांतरित अपार्टमेंट के संबंध में कोई दावा नहीं है। यदि कोई हो तो कृपया उन्हें इंगित करें।

अगला मुद्दा जिस पर विशेष ध्यान देने की आवश्यकता है, वह किराया ऋण का अस्तित्व है। विशेष रूप से, अधिनियम को यह संकेत देना चाहिए कि पूर्व मालिक के पास कोई संचित किराया ऋण नहीं है। और यदि कोई हैं, तो उन्हें भुगतान करने का दायित्व पूर्व मालिक द्वारा वहन किया जाता है।

स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम का मूल्य

ऐसे दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने का एक निश्चित अर्थ है। विशेष रूप से, यह बताता है कि अचल संपत्ति को स्थानांतरित करने के लिए विक्रेता का दायित्व प्रासंगिक हस्तांतरण दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करने के बाद पूरा हो जाता है, जब तक कि, निश्चित रूप से, पार्टियों के बीच संपन्न बिक्री के अनुबंध में अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है।

कानून में यह भी कहा गया है कि अचल संपत्ति के हस्तांतरण पर एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर करने से किसी एक पक्ष की चोरी को संपत्ति के हस्तांतरण या स्वीकार करने के दायित्व को पूरा करने से इनकार माना जाता है।

पूर्ण नमूना दस्तावेज़

अपार्टमेंट का ट्रांसफर डीड

मास्को शहर "___" _____________ 201__

हम रूसी संघ के नागरिक हैं इवानोव इवान इवानोविच, 02/01/1980 जन्म का वर्ष, जन्म स्थान: मास्को, लिंग पुरुष, पासपोर्ट 11 22 333456, मास्को के ______ जिले के आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा 03/01/2000 को जारी किया गया, उपखंड कोड 000-100, पंजीकृत पते पर: मास्को, सड़क, घर, भवन, अपार्टमेंट, इसके बाद के रूप में संदर्भित विक्रेता, एक ओर, और

रूसी संघ का नागरिक पेट्रोवा एकातेरिना एंड्रीवाना, 01/01/1984, जन्म का वर्ष, मास्को, लिंग पुरुष, पासपोर्ट 22 33 555556, मास्को शहर के आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा 02/01/2004 को जारी किया गया, उपखंड कोड 000-100, पते पर पंजीकृत: मास्को, सड़क, घर, भवन। , अपार्टमेंट, इसके बाद के रूप में संदर्भित क्रेतादूसरी ओर, सामूहिक रूप से कहा जाता है दलों, विक्रेता और खरीदार के बीच मास्को शहर में "___" _____________ 201__ को संपन्न एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए समझौते के अनुसार और निम्नलिखित पर इस अधिनियम (बाद में अधिनियम के रूप में संदर्भित) को आकर्षित किया

1. विक्रेता ने स्थानांतरित कर दिया, और खरीदार ने अपार्टमेंट नंबर 1 (एक) को स्वीकार कर लिया, जो पते पर स्थित है: मास्को, सड़क, घर, भवन, अपार्टमेंट, जिसमें 4 (चार) कमरे शामिल हैं, कुल क्षेत्रफल 75.4 वर्ग मीटर है। ., sq.m. ., रहने वाले क्षेत्र सहित - 51.9 sq.m.
2. उपरोक्त अनुबंध के अनुसार, खरीदार ने अपार्टमेंट की पूरी कीमत चुका दी है।
3. अधिनियम के पैरा 1 में निर्दिष्ट अपार्टमेंट अच्छी स्थिति में स्थानांतरित किया गया है और रहने के लिए उपयुक्त है।
4. हस्तांतरित अपार्टमेंट की स्थिति के संबंध में खरीदार का कोई दावा नहीं है।
5. अपार्टमेंट को रखरखाव और उपयोगिताओं के लिए ऋण के बिना स्थानांतरित किया जाता है। इस घटना में कि उपयोगिताओं और रखरखाव के लिए ऋण की खोज की जाती है, विक्रेता इस हस्तांतरण विलेख पर हस्ताक्षर करने की तिथि तक अर्जित ऋण को अपने खर्च पर चुकाने का वचन देता है।

यह अधिनियम समान कानूनी बल वाली 2 (दो) प्रतियों में तैयार और हस्ताक्षरित है।

पार्टियों के हस्ताक्षर:

इवानोव इवान इवानोविच

____________________________________________________________________________________________

पेट्रोवा एकातेरिना एंड्रीवाना

एक दस्तावेज़ जो कई व्यक्तियों द्वारा तैयार किया गया है और अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के तथ्य की पुष्टि करता है।

अचल संपत्ति की बिक्री और खरीद पर संपन्न समझौते की शर्तों को पूरा करते समय, प्राप्तकर्ता को अनुबंध की वस्तु के हस्तांतरण को प्रमाणित करते हुए, अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम तैयार किया जाता है।

अधिनियम को अनुबंध के लिए एक अनुलग्नक माना जाता है और इसका अलग से कोई कानूनी बल नहीं है। अधिनियम को अनुबंध के विषय के सभी गुणों, उसके कुल क्षेत्र, स्थान, मंजिलों की संख्या, भूकर संख्या, यदि यह एक भूमि भूखंड है, और अन्य महत्वपूर्ण डेटा जो संपत्ति की पहचान करने में मदद करेगा, को इंगित करना चाहिए।

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य को पार्टियों से एक दूसरे के दावों की अनुपस्थिति की आधिकारिक पुष्टि माना जाता है।

अधिनियम यह भी संकेत दे सकता है कि वस्तु की तकनीकी स्थिति इसे अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग करना संभव बनाती है।

स्थानांतरण अधिनियमों का महत्व

एक हाथ से दूसरे हाथ में जाने वाली किसी भी चीज के लिए स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य तैयार किया जा सकता है।

इस प्रकार, स्वामित्व परिवर्तन का यह क्षण प्रलेखित है, जो नागरिक कानूनी संबंधों में बहुत महत्वपूर्ण है।

अधिनियम एक स्वतंत्र दस्तावेज़ के रूप में कार्य कर सकता है, इसलिए यह दस्तावेज़ के लिए एक अनुलग्नक हो सकता है।

अधिनियम के मुख्य कार्य हैं:

स्वामित्व के परिवर्तन और चीजों के हस्तांतरण के क्षण की स्थापना;

स्थानांतरित और प्राप्त चीजों की स्थिति का निर्धारण;

इसके अलावा, पूर्णता की परिभाषा, चूंकि अधिनियम में अक्सर हस्तांतरित संपत्ति की एक सूची शामिल होती है;

पार्टी के हस्ताक्षर में व्यक्त अधिनियम में प्रदान की गई सभी सूचनाओं के साथ प्राप्त करने वाली पार्टी की सहमति। इस प्रकार, प्राप्त करने वाला पक्ष अब गुणवत्ता या पूर्णता पर असंतोष व्यक्त नहीं कर सकता है, यदि ये डेटा अधिनियम के पाठ में थे।

इस प्रकार, यह स्पष्ट है कि स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य के मूल्य को कम करके नहीं आंका जा सकता है, और यह जितना अधिक होता है, समझौते की वस्तु उतनी ही अधिक मूल्यवान होती है।

अर्थात्, सबसे महंगी वस्तुओं के संबंध में, लेन-देन के सक्षम निष्पादन के लिए सभी आवश्यकताओं को प्रदान किया जाना चाहिए, और हस्तांतरण के विलेख की तैयारी दस्तावेज़ीकरण की तैयारी में एक अभिन्न अंग होगी।

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम को तैयार करने के नियम

अधिनियम को एक नि: शुल्क प्रस्तुति में तैयार किया गया है, लेकिन साथ ही, इसके निष्पादन की शुद्धता सुनिश्चित करने और प्रारंभ में त्रुटियों को समाप्त करने के लिए एक निश्चित दस्तावेज़ निर्माण योजना देखी जानी चाहिए:

वह दिनांक जब दस्तावेज़ तैयार किया गया था, साथ ही उस समझौते का नाम जिसके भीतर उस पर हस्ताक्षर किए गए थे;

दस्तावेज़ का शीर्षक। मुख्य समझौते का एक लिंक भी यहां दिया गया है, जिसके अनुबंधों में अधिनियम को उसके पूर्ण विवरण के प्रदर्शन के साथ तैयार किया जाना शामिल है;

फिर लेन-देन में एक भागीदार से दूसरे में संपत्ति के हस्तांतरण की प्रक्रिया का वर्णन किया गया है। विवरण भी यहां दिए गए हैं, किस विशेष लेनदेन के लिए एक अनुबंध तैयार किया जा रहा है और इसी तरह;

संपत्ति किस स्थिति में है, यह इंगित करना महत्वपूर्ण है कि भविष्य में नए मालिक से कोई शिकायत नहीं होगी, और जब संबंध पट्टे पर होगा, ताकि मालिक के पास बाद में संपत्ति के तथ्य पर दावा करने का अवसर हो आघात;

संपत्ति के साथ स्थानांतरित की गई संपत्ति का विवरण। यह बिंदु भी दर्ज किया जाना चाहिए, खासकर किराए पर लेते समय।

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य को भरने का एक नमूना

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य

क्रास्नोगोर्स्क शहर, मॉस्को क्षेत्र

हम, जीआर। रूसी संघ गुरेवा विक्टोरिया अलेक्जेंड्रोवना, 26 अप्रैल, 1972 को जन्म, रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट 38 93 नंबर 843779, 14 फरवरी, 2016 को मास्को क्षेत्र के क्रास्नोगोर्स्क के आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा जारी किया गया, उपखंड कोड 378-832 , पते पर पंजीकृत: मास्को क्षेत्र, क्रास्नोगोर्स्क जिला, क्रास्नोगोर्स्क, यूबिलिनया स्ट्रीट, घर 281, अपार्टमेंट 91, इसके बाद एक तरफ "विक्रेता" के रूप में जाना जाता है, और सी। रूसी संघ ग्रीबेन्शिकोवा एकातेरिना दिमित्रिग्ना, 21 मार्च, 1973 को जन्म, रूसी संघ के एक नागरिक का पासपोर्ट 73 89 नंबर 843839, 2008 में मास्को के किरोवस्की जिले के आंतरिक मामलों के निदेशालय द्वारा जारी किया गया, उपखंड कोड 323-835, पंजीकृत पता: मास्को, सेंट। Sovetskaya, घर 29, अपार्टमेंट 121, इसके बाद कला के अनुसार, "क्रेता" के रूप में जाना जाता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 556 ने निम्नलिखित पर इस स्थानांतरण अधिनियम को तैयार किया है:

"विक्रेता", दिनांक 02 दिसंबर, 2016 को एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए अनुबंध के अनुसार, "क्रेता" को एक 9-मंजिला ईंट की इमारत की चौथी मंजिल पर स्थित एक कमरे का अपार्टमेंट बेचा गया, जिसका कुल क्षेत्रफल है 85 (अस्सी-पांच प्वाइंट पांच) वर्गमीटर, जिसमें 70 (सत्तर प्वाइंट और पांच दसवां) वर्गमीटर का रहने का क्षेत्र शामिल है, पते पर स्थित है: मॉस्को क्षेत्र, क्रास्नोगोर्स्क, फरवरी स्ट्रीट, हाउस 45 , अपार्टमेंट 18।

पार्टियों के हस्ताक्षर:

"विक्रेता" वी. ए. गुरिवा ___________________

"क्रेता" ई.डी. ग्रीबेन्शिकोव ________________

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम का रूप

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य

शहर _____________ मास्को क्षेत्र

बीस ___________ फरवरी दो हजार ____________

हम, जीआर। रूसी संघ ______________, __ ________ 19__ जन्म का वर्ष, रूसी संघ के एक नागरिक का पासपोर्ट __ __ _________, मास्को क्षेत्र के आंतरिक मामलों के विभाग ________________ द्वारा जारी किया गया ________ 200_, उपखंड कोड ___-___, पते पर पंजीकृत: मॉस्को क्षेत्र, __________________ जिला, शहर _________________, सड़क ______________, घर __ , अपार्टमेंट ___, इसके बाद एक तरफ "विक्रेता" के रूप में जाना जाता है, और जीआर। रूसी संघ ________________________, __ __________ 19__ जन्म का वर्ष, रूसी संघ के एक नागरिक का पासपोर्ट __ __ __________, _______________ शहर के _________________ के आंतरिक मामलों के विभाग द्वारा जारी किया गया __________ __________ 200_, उपखंड कोड ____-_____, पंजीकृत पता: शहर ____________, सेंट। ______________, घर ___, अपार्टमेंट ___, इसके बाद "क्रेता" के रूप में जाना जाता है, दूसरी ओर, कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 556 ने निम्नलिखित पर इस स्थानांतरण अधिनियम को तैयार किया है:

"विक्रेता", दिनांक ____________ 200_ के एक अपार्टमेंट की बिक्री के अनुबंध के अनुसार, "क्रेता" को एक _मंजिला ईंट के घर की _ वीं मंजिल पर स्थित एक कमरे का अपार्टमेंट बेचा गया, जिसका कुल क्षेत्रफल है ____ (_________________ पूरे और ______ दसवां) वर्गमीटर, जिसमें रहने का क्षेत्र ____ (_____________ पूरा और ___________ दसवां) वर्गमीटर शामिल है, पते पर स्थित है: मास्को क्षेत्र, शहर ___________, सड़क _________________, भवन __, अपार्टमेंट __।

इस अधिनियम के तहत, "विक्रेता" ने "क्रेता" को उपरोक्त अचल संपत्ति को गुणवत्ता की स्थिति में स्थानांतरित कर दिया, जैसा कि इस अधिनियम पर हस्ताक्षर करने के दिन है।

अपार्टमेंट को रहने योग्य स्थिति में सौंप दिया गया था, उपयोगिता और कर भुगतान, बिजली के भुगतान पर कर्ज का बोझ नहीं था।

"क्रेता" ने "विक्रेता" से उपर्युक्त अचल संपत्ति को उस रूप में स्वीकार किया, जिसमें वह इस अधिनियम पर हस्ताक्षर करने के दिन है, और "विक्रेता" को पूरी तरह से हस्तांतरित अचल संपत्ति की लागत का भुगतान किया।

इस अधिनियम के द्वारा, समझौते के तहत प्रत्येक पक्ष पुष्टि करता है कि पार्टियों के दायित्वों को पूरा किया गया है, भुगतान पूर्ण रूप से किया गया है, पार्टियों के पास समझौते की योग्यता पर एक दूसरे के लिए कोई दावा नहीं है।

स्थानांतरण का यह विलेख तैयार किया गया है और तीन प्रतियों में हस्ताक्षरित किया गया है, जिसमें समान कानूनी बल है, प्रत्येक पक्ष के लिए एक, मास्को क्षेत्र के लिए संघीय पंजीकरण सेवा के मामलों में भंडारण के लिए तीसरा।

पार्टियों के हस्ताक्षर:

"सेल्समैन" _________________

"क्रेता" _________________

किराए पर लेने, खरीदने और बेचने या अन्य कार्यों की प्रक्रिया को पूरा करने के लिए, अधिनियम नामक एक विशेष दस्तावेज तैयार करना आवश्यक है। संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण के इस तरह के एक कार्य में एक साधारण भरने का पैटर्न होता है। लेकिन दस्तावेज़ बनाते समय निर्देशों और नियमों का पालन करना सुनिश्चित करें।

इस आलेख में

संपत्ति के हस्तांतरण की स्वीकृति के कार्य का मुख्य उद्देश्य

अनुबंध के तहत दायित्वों की पूर्ति संबंधित दस्तावेजों में तय की गई है। इसके अलावा, हस्तांतरण के विलेख को स्थानांतरित की जा रही संपत्ति की स्थिति को रिकॉर्ड करना चाहिए।क्यों है इस जानकारी की जरूरत:

• संपत्ति को स्थानांतरित करने वाली पार्टी के लिए, अनुबंध संपत्ति की सुरक्षा की मांग करना संभव बनाता है (उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट किराए पर लेते समय, जब यह भविष्य में मालिक को वापस कर दिया जाएगा)। और दस्तावेज़ यह भी पुष्टि करता है कि प्राप्तकर्ता के पास किसी विशेष समय पर आवास की स्थिति के लिए कोई दावा नहीं है;
• और उस पार्टी के लिए जो संपत्ति को स्वीकार करती है, यह उसके हस्तांतरण के क्षण से पहले ही संपत्ति को हुए नुकसान के मुआवजे के भुगतान को बाहर करने का एक अवसर है।

अधिनियम टेम्पलेट

अनुलग्नक एन __

संधि को

अचल संपत्ति की खरीद और बिक्री

"__" से ________ ____ जी। एन _____

अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण (गैर आवासीय परिसर),

पते पर भवन में स्थित है: ___________________________

_________________ "__" ___________ ____

इसके बाद हम __ को "विक्रेता" के रूप में संदर्भित करते हैं, जिसका प्रतिनिधित्व ____________ द्वारा किया जाता है, ________ के आधार पर कार्य करता है, स्थानांतरित_ किया जाता है, और _________________, इसके बाद __ "क्रेता" के रूप में संदर्भित किया जाता है, ____________ द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है, __________ के आधार पर कार्य करता है, स्वीकार किया जाता है निम्नलिखित गैर-आवासीय परिसर का स्वामित्व (बाद में परिसर के रूप में संदर्भित):

भूकर संख्या ____________,

______ (___________) वर्ग के कुल क्षेत्रफल के साथ। एम,

यहां स्थित है: ____________________, ____ मंजिला इमारत में ___ मंजिल पर, _______________ (कमरा) एन _____

लायक _____________________ रगड़।

परिसर की तकनीकी स्थिति संतोषजनक है और इसे इसके इच्छित उद्देश्य के अनुसार उपयोग करने की अनुमति देता है।

साथ ही परिसर के साथ स्थानांतरित किया जाता है: परिसर, योजनाओं, योजनाओं, अन्वेषणों, अन्य दस्तावेजों, चाबियों के लिए तकनीकी पासपोर्ट।

विक्रेता खरीदार:

__________________________ ___________________________

__________________________ ___________________________

____________/____________/ ____________/_____________/

(हस्ताक्षर) (पूरा नाम) (हस्ताक्षर) (पूरा नाम)

उदाहरण भरें

यदि हस्तांतरित संपत्ति में एक सूची संख्या है, तो उसे अनुबंध प्रपत्र पर भी इंगित किया जाना चाहिए।

अधिनियम को पूरा करना कब आवश्यक है?

यह दस्तावेज़ तब प्रासंगिक होगा जब भौतिक संपत्ति लेनदेन में शामिल हो:

• किराये की संपत्ति;
• बेचना और खरीदनेका समझौता;
• प्रतिज्ञा करते समय;
• अन्य स्थितियाँ।

इसके साथ, अन्य दस्तावेज भी होने चाहिए, क्योंकि इसमें लेन-देन की शर्तें शामिल नहीं हैं, लेकिन केवल प्राप्ति के तथ्य और संपत्ति की स्थिति का वर्णन करता है।

यदि भविष्य में पक्षकारों के बीच विवाद उत्पन्न होते हैं, तो उन्हें तैयार किए गए अधिनियम के बिंदुओं पर आधारित होना चाहिए। यदि दस्तावेज़ इंगित नहीं करता है, उदाहरण के लिए, क्षति, तो अदालत के माध्यम से साबित करना बहुत ही समस्याग्रस्त होगा।इस मामले में, एक समझौते को तैयार करते समय, वास्तविक अनुपालन के लिए संपत्ति की स्थिति की जांच करना बेहतर होता है। और उसके बाद ही अनुबंध पर हस्ताक्षर करें।

अधिनियमों को तैयार किया जा सकता है:

• प्रलेखन;
• उत्पाद;
• उपकरण;
• घर;
• अचल संपत्तियां।

संपत्ति की सूची के एक अधिनियम को भरने का एक उदाहरण

दस्तावेज़ प्रपत्र

दस्तावेज़ के रूप के लिए, यह किसी भी तरह से मानक रूप से अनुमोदित नहीं है। लेकिन यद्यपि कोई सटीक आवश्यकताएं नहीं हैं, इसके संकलन के लिए एक अनुमानित टेम्पलेट नेट पर पाया और डाउनलोड किया जा सकता है।

केवल बुनियादी आवश्यकताएं हैं जो बिना असफल हुए दस्तावेज़ में मौजूद होनी चाहिए:

• दस्तावेज़ का शीर्षक;
• संकलन का स्थान;
• अनुबंध बनाने वाली पार्टियों का व्यक्तिगत डेटा;
• उनके हस्ताक्षर;
• संलग्न दस्तावेज़ का नाम (बिक्री और खरीद, पट्टा, आदि पर);
• हस्तांतरित और प्राप्त संपत्ति की सूची;
• बिना किसी दावे की सहमति और घोषणा;
• तैयारी की तिथि।

एक दस्तावेज़ तैयार किया गया है, यह दो संस्करणों में होना चाहिए, एक विक्रेता और खरीदार के लिए।और यह मुख्य एक के अतिरिक्त कार्य करता है (उदाहरण के लिए, एक पट्टा समझौते के लिए)।

जब अचल संपत्ति के स्वामित्व के अनावश्यक हस्तांतरण की बात आती है, तो अधिनियम की कोई आवश्यकता नहीं होती है। यह केवल विक्रेता और खरीदार के बीच भविष्य में दावों की अनुपस्थिति का गारंटर है। लेकिन किसी भी मामले में, किसी भी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर करते समय, आपको पहले सब कुछ सावधानीपूर्वक अध्ययन करने की आवश्यकता होती है, और इसकी प्रामाणिकता सुनिश्चित करने के बाद ही अपना हस्ताक्षर करें। अन्यथा, ऐसी स्थिति उत्पन्न हो सकती है जब आपको अनुबंध के समापन से पहले हुई क्षति के लिए मुआवजे का भुगतान करना होगा।