गैर-उत्पादित संपत्तियों के प्रकार के रूप में भूमि भूखंडों का बजट लेखांकन (स्ट्रुगोवा एस.एस.)। भूमि लेखांकन, भूमि के भूकर मूल्य को बदलना, बजट पोस्ट करना

ओजेएससी की बैलेंस शीट पर भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य में कमी को लेखांकन में कैसे दर्शाया जाए, यदि यह कमी संपत्ति संबंध के क्षेत्रीय विभाग के आदेश के अनुसार की गई थी और भूकर पासपोर्ट में परिलक्षित होती है?

विचाराधीन स्थिति में, भूमि भूखंड के भूकर मूल्य में कमी केवल भूमि कराधान के प्रयोजनों के लिए महत्वपूर्ण है और अचल संपत्तियों की वस्तु के रूप में इस भूखंड के लेखांकन में परिवर्तन करने की आवश्यकता नहीं होती है।

निष्कर्ष का औचित्य

कला के अनुच्छेद 5 के अनुसार। रूसी संघ के भूमि संहिता के 65 (बाद में रूसी संघ के भूमि संहिता के रूप में संदर्भित), एक भूमि भूखंड का भूकर मूल्य कर उद्देश्यों के लिए स्थापित किया गया है, साथ ही साथ भूमि संहिता द्वारा प्रदान किए गए अन्य मामलों में भी। रूसी संघ और संघीय कानून।

इस मामले में, भूमि भूखंडों का भूकर मूल्य रूसी संघ के संबंधित विषय के लिए भूमि कैडस्ट्राल चैंबर द्वारा निर्धारित किया जाता है, जो भूकर क्षेत्र की भूमि के राज्य रजिस्टर के रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए अधिकृत है (निर्धारित करने के लिए पद्धति संबंधी निर्देशों के खंड 1.3) रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय के अगस्त के आदेश द्वारा अनुमोदित भूमि की श्रेणी, अनुमत उपयोग के प्रकार या भूमि भूखंड के क्षेत्र के स्पष्टीकरण में परिवर्तन के मामलों में नवगठित भूमि भूखंडों और मौजूदा भूमि भूखंडों का भूकर मूल्य 12, 2006 एन 222)।

करदाता को अपने वास्तविक मूल्य को प्रतिबिंबित करने के लिए लेखांकन में भूमि भूखंड के मूल्य का पुनर्मूल्यांकन करने का अधिकार है, हालांकि, कॉर्पोरेट आयकर की गणना के प्रयोजनों के लिए, कला के अनुसार, संपत्ति के पुनर्मूल्यांकन के परिणाम। रूसी संघ के टैक्स कोड के 257 को ध्यान में नहीं रखा गया है (रूस के वित्त मंत्रालय के पत्र दिनांक 09/08/2011 एन 03-03-06/1/544, दिनांक 07/08/2011 एन 03- देखें) 03-06/1/412).

परिसंपत्तियों के भूमि भूखंडों के पुनर्मूल्यांकन की प्रक्रिया पीबीयू 6/01 "अचल संपत्तियों के लिए लेखांकन" (बाद में पीबीयू 6/01 के रूप में संदर्भित), अचल संपत्तियों के लेखांकन के लिए पद्धति संबंधी दिशानिर्देश (बाद में दिशानिर्देशों के रूप में संदर्भित) द्वारा अनुमोदित है। रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 13 अक्टूबर 2003 एन 91एन।

भूमि भूखंडों को अचल संपत्तियों (अचल संपत्तियों) (पीबीयू 6/01 के खंड 5) के हिस्से के रूप में दर्ज किया जाता है। पैराग्राफ के अनुसार. 7 और 8 पीबीयू 6/01 ओएस को ऐतिहासिक लागत पर लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, जो वैट और अन्य वापसी योग्य करों के अपवाद के साथ अचल संपत्तियों के अधिग्रहण के लिए संगठन की वास्तविक लागत की राशि को पहचानता है, जिसमें राज्य शुल्क के संबंध में भुगतान भी शामिल है। किसी अचल संपत्ति वस्तु का अधिग्रहण।

अचल संपत्तियों की लागत जिसमें उन्हें लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, परिवर्तन के अधीन नहीं है, इसके द्वारा स्थापित मामलों और लेखांकन के लिए अन्य प्रावधानों (मानकों) को छोड़कर।

अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत में परिवर्तन, जिसमें उन्हें लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, पूर्णता, अतिरिक्त उपकरण, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण, आंशिक परिसमापन और अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन के मामलों में अनुमति दी जाती है।

अचल संपत्तियों की लागत जिसमें उन्हें लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, परिवर्तन के अधीन नहीं है, पीबीयू 6/01 और अन्य लेखांकन प्रावधानों (मानकों) द्वारा स्थापित मामलों को छोड़कर। अचल संपत्तियों की प्रारंभिक लागत में बदलाव, जिसमें उन्हें लेखांकन के लिए स्वीकार किया जाता है, को पूरा होने, अतिरिक्त उपकरण, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण, आंशिक परिसमापन और अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन (पीबीयू 6/01 के खंड 14, खंड 41) के मामलों में अनुमति दी जाती है। दिशानिर्देश)।

पद्धति संबंधी निर्देशों के पैराग्राफ 41 के अनुसार, पुनर्मूल्यांकन की तिथि पर अचल संपत्तियों की मूल लागत को उनके बाजार मूल्यों और प्रजनन स्थितियों के अनुरूप लाकर अचल संपत्तियों की वास्तविक लागत निर्धारित करने के लिए अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन किया जाता है।

पहले, पद्धति संबंधी निर्देशों के पैराग्राफ 43 के प्रावधानों में सीधे तौर पर भूमि भूखंडों और पर्यावरण प्रबंधन सुविधाओं के पुनर्मूल्यांकन पर प्रतिबंध था। हालाँकि, रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 24 दिसंबर 2010 एन 186एन के आदेश से, पद्धति संबंधी निर्देशों के खंड 43 से यह प्रावधान है कि भूमि भूखंड और पर्यावरण प्रबंधन सुविधाएं (जल, उपमृदा और अन्य प्राकृतिक संसाधन) पुनर्मूल्यांकन के अधीन नहीं हैं। छोड़ा गया। नतीजतन, 2011 से, भूमि भूखंड भी पुनर्मूल्यांकन के अधीन हैं।

पीबीयू 6/01 के खंड 15 और पद्धति संबंधी निर्देशों के खंड 43 के अनुसार, एक वाणिज्यिक संगठन प्रति वर्ष कम से कम एक बार (रिपोर्टिंग वर्ष के अंत में) वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत पर समान अचल संपत्तियों के समूहों का पुनर्मूल्यांकन कर सकता है।

साथ ही, ऐसी अचल संपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन पर निर्णय लेते समय, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि भविष्य में उनका नियमित रूप से पुनर्मूल्यांकन किया जाता है, ताकि अचल संपत्तियों की लागत, जिस पर वे लेखांकन और रिपोर्टिंग में परिलक्षित होती हैं, भिन्न न हों। वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत से महत्वपूर्ण रूप से (पीबीयू 6/01 के खंड 15 का दूसरा पैराग्राफ, दिशानिर्देशों के पैराग्राफ 44)।

इस प्रकार, यदि कोई संगठन सजातीय अचल संपत्तियों के एक समूह का पुनर्मूल्यांकन करने का निर्णय लेता है, जिसे निर्दिष्ट भूमि भूखंड सौंपा गया है, तो भविष्य में उसे नियमित रूप से इन अचल संपत्तियों का पुनर्मूल्यांकन करने की आवश्यकता होगी।

विचाराधीन स्थिति में, क्षेत्रीय संपत्ति संबंध विभाग के एक आदेश के आधार पर, भूमि का राज्य कैडस्ट्राल मूल्यांकन किया गया था।

संगठन द्वारा समापन, अतिरिक्त उपकरण, पुनर्निर्माण, आधुनिकीकरण, आंशिक परिसमापन या पुनर्मूल्यांकन नहीं किया गया।

तदनुसार, लेखांकन उद्देश्यों के लिए, संगठन को भूमि के भूकर मूल्यांकन के आधार पर अचल संपत्तियों (भूमि भूखंड) के मूल्य में बदलाव नहीं करना चाहिए। इसकी पुष्टि आदेश के पाठ से ही होती है, जिसके अनुसार यह रूसी संघ के कर संहिता के अनुसार कर उद्देश्यों के लिए आवेदन के अधीन है।

इस प्रकार, भूमि भूखंड के भूकर मूल्य में कमी केवल भूमि कर उद्देश्यों के लिए महत्वपूर्ण है और संपत्ति के रूप में इस भूखंड के लेखांकन में परिवर्तन करने की आवश्यकता नहीं होती है।

भूमि संबंधों के गतिशील विकास के संबंध में, भूमि भूखंडों की रिकॉर्डिंग के लिए कानूनी सहायता और प्रौद्योगिकी का मुद्दा प्रासंगिक है। लेख एक प्रकार की गैर-उत्पादित संपत्ति के रूप में भूमि भूखंडों के कानूनी विनियमन की विशेषताओं का खुलासा करता है। यह तथ्य प्रमाणित है कि भूमि भूखंड के भूकर मूल्य का पंजीकरण और निर्धारण बजट लेखांकन के लिए भूमि भूखंड को स्वीकार करने का आधार नहीं है। लेखांकन की एक इकाई के रूप में भूमि भूखंडों की ख़ासियत, उनकी प्राप्ति, संचलन और निपटान के बजटीय लेखांकन की तकनीक और उनके ऑफ-बैलेंस शीट लेखांकन के मामलों पर विचार किया जाता है।

भूमि पंजीकरण के लिए कानूनी सहायता

भूमि भूखंडों के उपयोग से संबंधित मुद्दों का विधायी विनियमन निम्नलिखित मानकों के अनुप्रयोग पर आधारित है:
- रूसी संघ का भूमि संहिता (25 अक्टूबर 2001 का संघीय कानून एन 136-एफजेड);
- रूसी संघ का नागरिक संहिता (भाग एक, भाग दो) दिनांक 21 अक्टूबर 1994 एन 51-एफजेड (संशोधित और पूरक);
- 21 जुलाई 1997 का संघीय कानून एन 122-एफजेड "अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर";
- 2 जनवरी 2000 का संघीय कानून एन 28-एफजेड "राज्य भूमि कैडस्ट्रे पर";
- 29 जुलाई 1998 का ​​संघीय कानून एन 135-एफजेड "रूसी संघ में मूल्यांकन गतिविधियों पर।"
भूमि भूखंडों का बजटीय लेखांकन इसके अनुसार किया जाता है:
- रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 1 दिसंबर 2010 एन 157एन "राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय सरकारों, राज्य के अतिरिक्त-बजटीय निधियों के प्रबंधन निकायों, राज्य विज्ञान अकादमियों, राज्य (नगरपालिका) के लिए खातों के एकीकृत चार्ट के अनुमोदन पर" इसके आवेदन के लिए संस्थान और निर्देश”;
- रूस के वित्त मंत्रालय का आदेश दिनांक 6 दिसंबर 2010 एन 162एन "बजट लेखांकन के लिए खातों के चार्ट के अनुमोदन और इसके आवेदन के लिए निर्देश।"
कला के अनुसार. रूसी संघ के भूमि संहिता के 11.1, एक भूमि भूखंड को पृथ्वी की सतह के एक हिस्से के रूप में समझा जाता है, जिसकी सीमाएँ संघीय कानूनों के अनुसार निर्धारित की जाती हैं। मामलों में और संघीय कानून द्वारा स्थापित तरीके से, कृत्रिम भूमि भूखंड बनाए जा सकते हैं।
कला के अनुसार. रूसी संघ के भूमि संहिता के 20, राज्य और नगरपालिका संस्थानों और राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों को स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान किए जाते हैं। साथ ही, स्थायी (स्थायी) उपयोग के अधिकार के साथ भूमि भूखंड रखने वाली कानूनी संस्थाओं को इन भूमि भूखंडों के निपटान का अधिकार नहीं है।
इसके अलावा, कला के अनुसार. रूसी संघ के भूमि संहिता के 24, राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाली भूमि से, राज्य सत्ता के कार्यकारी निकाय या स्थानीय सरकारी निकाय कानूनी संस्थाओं - राज्य और नगरपालिका संस्थानों, राज्य के स्वामित्व वाले उद्यमों को मुफ्त, निश्चित अवधि के लिए भूमि भूखंड प्रदान कर सकते हैं। एक वर्ष से अधिक की अवधि के लिए उपयोग न करें।
कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 130, अचल चीजों (अचल संपत्ति, अचल संपत्ति) में भूमि भूखंड, उप-भूमि भूखंड और वह सब कुछ शामिल है जो भूमि से मजबूती से जुड़ा हुआ है, अर्थात। ऐसी वस्तुएं, जिनका अपने उद्देश्य से असंगत क्षति के बिना स्थानांतरण असंभव है, जिनमें इमारतें, संरचनाएं, अधूरी निर्माण वस्तुएं शामिल हैं।
कला के अनुसार. रूसी संघ के नागरिक संहिता के 131, अचल चीजों के स्वामित्व और अन्य वास्तविक अधिकार, इन अधिकारों पर प्रतिबंध, उनके उद्भव, स्थानांतरण और समाप्ति, अधिकारों के राज्य पंजीकरण को पूरा करने वाले निकायों द्वारा एकीकृत राज्य रजिस्टर में राज्य पंजीकरण के अधीन हैं। अचल संपत्ति और उसके साथ लेनदेन। निम्नलिखित पंजीकरण के अधीन हैं: स्वामित्व का अधिकार, आर्थिक प्रबंधन का अधिकार, परिचालन प्रबंधन का अधिकार, आजीवन विरासत में मिलने वाले कब्जे का अधिकार, स्थायी उपयोग का अधिकार, बंधक, सुखभोग, साथ ही प्रदान किए गए मामलों में अन्य अधिकार इस संहिता और अन्य कानूनों द्वारा। राज्य पंजीकरण के साथ-साथ, कुछ प्रकार की अचल संपत्ति का विशेष पंजीकरण या लेखांकन किया जा सकता है।
अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों का राज्य पंजीकरण करने वाला निकाय, अधिकार धारक के अनुरोध पर, पंजीकृत अधिकार या लेनदेन पर एक दस्तावेज़ जारी करके या प्रस्तुत दस्तावेज़ पर एक शिलालेख बनाकर पंजीकरण को प्रमाणित करने के लिए बाध्य है। पंजीकरण।
अचल संपत्ति और उसके साथ लेनदेन के अधिकारों का राज्य पंजीकरण करने वाला निकाय किसी भी व्यक्ति को पंजीकरण और पंजीकृत अधिकारों के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए बाध्य है। जानकारी किसी भी प्राधिकरण द्वारा प्रदान की जाती है जो पंजीकरण के स्थान की परवाह किए बिना, अचल संपत्ति का पंजीकरण करता है।
अचल संपत्ति या इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण से इनकार, या संबंधित निकाय द्वारा पंजीकरण की चोरी को अदालत में चुनौती दी जा सकती है।
राज्य पंजीकरण की प्रक्रिया और अचल संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करने से इनकार करने के आधार रूसी संघ के नागरिक संहिता और संघीय कानून दिनांक 21 जुलाई, 1997 एन 122-एफजेड के अनुसार स्थापित किए गए हैं "अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर और इसके साथ लेन-देन।"
संघीय कानून एन 122-एफजेड "अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन पर" स्थापित करता है कि भूमि भूखंड अचल संपत्ति में शामिल हैं। नतीजतन, एक राज्य (नगरपालिका) संस्था जिसके पास भूमि भूखंड के स्थायी उपयोग का अधिकार है, उसके पास अधिकारों के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र होना चाहिए।
इस प्रकार, बजटीय संस्थानों द्वारा राज्य पंजीकरण के सामान्य मानदंड और नियम वाणिज्यिक संगठनों के साथ समान शर्तों पर लागू होते हैं।
रूस के वित्त मंत्रालय के 26 मई 2006 एन 02-14-10ए/1406 के पत्र के अनुसार, अचल संपत्ति के अधिकारों का राज्य पंजीकरण और इसका भूकर पंजीकरण बजट लेखांकन के लिए भूमि भूखंडों को स्वीकार करने का आधार नहीं है। उपरोक्त को ध्यान में रखते हुए, रूसी वित्त मंत्रालय के विशेषज्ञों ने नोट किया कि केवल वे भूमि भूखंड जिन्हें संस्था को भूमि संहिता के अनुसार निपटान करने का अधिकार है, बजट पंजीकरण के अधीन हैं। एक नियम के रूप में, भूमि को कार्यकारी निकाय (स्थानीय सरकार) की बैलेंस शीट पर प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए, जिसे राज्य (नगरपालिका) संपत्ति के प्रबंधन और निपटान का कार्य सौंपा गया है।

भूमि भूखंडों के बजट लेखांकन की विशेषताएं

राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय सरकारों, राज्य के अतिरिक्त-बजटीय निधियों के प्रबंधन निकायों, राज्य विज्ञान अकादमियों, राज्य (नगरपालिका) संस्थानों के लिए खातों के एकीकृत चार्ट के आवेदन के निर्देशों का खंड 70 दिनांक 12/01/2010 एन 157एन निर्धारित करता है कि भूमि गैर-उत्पादित संपत्तियों से संबंधित है और इसे 10300 "गैर-उत्पादित संपत्तियों" के खाते में लिया जाता है।
गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों की एक विशिष्ट विशेषता यह है कि वे मानव श्रम के उत्पाद नहीं हैं और भूमि, संसाधनों, उप-मृदा आदि का प्रतिनिधित्व करते हैं। फिर भी, ऐसी संपत्ति का मूल्यांकन मौद्रिक संदर्भ में किया जा सकता है, खरीद और बिक्री की वस्तु के रूप में कार्य कर सकता है (या अन्य व्यावसायिक अनुबंधों की वस्तु हो सकता है), और व्यावसायिक संस्थाओं के लिए आर्थिक लाभ का स्रोत भी हो सकता है।
उसी समय, राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय सरकारों, राज्य के अतिरिक्त-बजटीय निधियों के प्रबंधन निकायों, राज्य विज्ञान अकादमियों, राज्य (नगरपालिका) संस्थानों के लिए खातों के एकीकृत चार्ट को लागू करने के निर्देशों के पैराग्राफ 71 दिनांक 1 दिसंबर 2010 एन 157एन में कहा गया है कि संपत्तियां आर्थिक (आर्थिक) कारोबार में उनकी भागीदारी के समय लेखांकन में परिलक्षित होती हैं।
रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 129 नागरिक अधिकारों की वस्तुओं की परक्राम्यता निर्धारित करता है, जिसके लिए, कला के प्रावधानों के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 128 में भूमि और अन्य प्राकृतिक संसाधन शामिल हैं। कला की सामग्री के आधार पर। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 129, भूमि भूखंडों के कारोबार को उनके अलगाव या एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को हस्तांतरण के रूप में समझा जाना चाहिए।
भूमि भूखंडों के कारोबार पर सीमाएं कला द्वारा निर्धारित की जाती हैं। रूसी संघ के भूमि संहिता के 27। साथ ही, यह मानदंड स्थापित करता है कि संचलन से वापस ली गई भूमि निजी स्वामित्व के लिए प्रदान नहीं की जा सकती है, न ही वे नागरिक कानून द्वारा प्रदान किए गए लेनदेन की वस्तु हो सकती हैं।
भूमि भूखंड और उनके साथ मजबूती से जुड़ी अन्य अचल संपत्ति वस्तुएं राज्य भूकर पंजीकरण के अधीन हैं।
भूमि भूखंडों का बाजार और भूकर मूल्यांकन हो सकता है। कला के अनुसार. रूसी संघ के भूमि संहिता के 66, एक भूमि भूखंड का बाजार मूल्य मूल्यांकन गतिविधियों पर संघीय कानून के अनुसार स्थापित किया गया है।
भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य को स्थापित करने के लिए, भूमि का राज्य भूकर मूल्यांकन किया जाता है। कला के अनुसार. रूसी संघ के भूमि संहिता के 66, भूमि के राज्य भूकर मूल्यांकन के संचालन की प्रक्रिया रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित की जाती है।
रूसी संघ के घटक संस्थाओं के कार्यकारी अधिकारी नगरपालिका जिले (शहरी जिले) के लिए भूकर मूल्य के औसत स्तर को मंजूरी देते हैं।
भूमि भूखंड के बाजार मूल्य का निर्धारण करने के मामलों में, भूमि भूखंड का भूकर मूल्य उसके बाजार मूल्य के प्रतिशत के रूप में स्थापित किया जाता है।
भूमि भूखंडों के अधिकार जो बजटीय संस्थानों, राज्य प्राधिकरणों और स्थानीय स्वशासन के निरंतर (निरंतर) उपयोग में हैं, वर्तमान कानून के मानदंडों के अनुसार राज्य पंजीकरण के अधीन हैं।
निःशुल्क (निरंतर) उपयोग के लिए समझौते में भागीदार (पार्टी) के हिस्से के रूप में, बजटीय संस्थान, राज्य प्राधिकरण, स्थानीय सरकारें संबंधित नियमों के अनुसार भूमि के एक भूखंड को पंजीकृत करती हैं। यह याद किया जाना चाहिए कि भूमि भूखंड के भूकर मूल्य का पंजीकरण और निर्धारण बजट लेखांकन के लिए भूमि भूखंड को स्वीकार करने का आधार नहीं है।
भूमि भूखंडों के पंजीकरण से जुड़े खर्च संस्थानों द्वारा उपअनुच्छेद 226 "अन्य कार्य, सेवाएं" के तहत किए जाते हैं।
आर्थिक (आर्थिक) टर्नओवर में शामिल होने के समय भूमि भूखंड उनकी मूल लागत पर परिलक्षित होते हैं।
कानूनी तर्क के बाद, आर्थिक कारोबार में भूमि भूखंडों की भागीदारी है:
- भूमि भूखंडों का अधिग्रहण;
- अन्य बजटों, राज्य और नगरपालिका संगठनों के अन्य बजटों, गैर-सरकारी संगठनों से भूमि भूखंडों की निःशुल्क प्राप्ति;
- भूमि भूखंडों की बिक्री;
- अन्य बजट, राज्य और दूसरे बजट के नगरपालिका संगठनों, गैर-सरकारी संगठनों को भूमि भूखंडों का हस्तांतरण।
आर्थिक (आर्थिक) कारोबार में भूमि भूखंडों की भागीदारी कला द्वारा स्थापित प्रतिबंधों को ध्यान में रखते हुए की जाती है। रूसी संघ के भूमि संहिता के 27।
बजट लेखांकन में भूमि भूखंडों के साथ लेनदेन को प्रतिबिंबित करते समय आर्थिक (आर्थिक) कारोबार में भूमि भूखंडों की भागीदारी पर इन प्रतिबंधों को ध्यान में रखा जाना चाहिए।
भूमि और वृक्षारोपण पर निर्मित इमारतों और संरचनाओं को भूमि भूखंडों के हिस्से के रूप में ध्यान में नहीं रखा जाता है।
एक प्रकार की गैर-उत्पादित संपत्ति के रूप में भूमि भूखंड आर्थिक (आर्थिक) कारोबार में उनकी भागीदारी के समय उनकी मूल लागत पर परिलक्षित होते हैं, जो खाता 010613000 पर बनता है "गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों में निवेश - संस्था की अचल संपत्ति।"
शब्द "मूल लागत" गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों (अचल संपत्ति, अमूर्त संपत्ति और गैर-उत्पादित संपत्ति) के सभी समूहों पर लागू होता है। हालाँकि, राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय सरकारों, राज्य के अतिरिक्त-बजटीय निधियों के प्रबंधन निकायों, राज्य विज्ञान अकादमियों, राज्य (नगरपालिका) संस्थानों के लिए खातों के एकीकृत चार्ट के आवेदन के निर्देशों का खंड 72 दिनांक 1 दिसंबर 2010 एन 157एन, यह निर्धारित किया जाता है कि गैर-उत्पादित संपत्तियों की प्रारंभिक लागत वस्तुओं को उनके अधिग्रहण पर बनाने के लिए, पहली बार आर्थिक (आर्थिक) कारोबार में शामिल वस्तुओं के अपवाद के साथ, संस्था के वास्तविक निवेश को ध्यान में रखते हुए बनाया जाता है संस्था की कर योग्य गतिविधियों वैट के ढांचे के भीतर किसी वस्तु के अधिग्रहण को छोड़कर, आपूर्तिकर्ताओं (ठेकेदारों, कलाकारों) द्वारा संस्था को प्रस्तुत मूल्य वर्धित कर की मात्रा:
1) विक्रेता (आपूर्तिकर्ता) को समझौते के अनुसार भुगतान की गई राशि;
2) गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों की वस्तु के अधिग्रहण से संबंधित सूचना और परामर्श सेवाओं के लिए संगठनों को भुगतान की गई राशि;
3) गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों की एक वस्तु के अधिग्रहण के संबंध में किए गए पंजीकरण शुल्क, राज्य शुल्क और अन्य समान भुगतान;
4) मध्यस्थ संगठन को भुगतान की गई पारिश्रमिक की राशि जिसके माध्यम से गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों की वस्तु अर्जित की गई थी;
5) गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों की वस्तु के अधिग्रहण से सीधे संबंधित अन्य लागतें।
इसके अलावा, सामान्य और अन्य समान खर्च, साथ ही गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों को उपयोग के लिए उपयुक्त स्थिति में लाने से जुड़े खर्च, वास्तविक निवेश की राशि में शामिल नहीं हैं।
भूमि भूखंडों के मूल्य को प्रतिबिंबित करने के लिए, जिस पर उपयोग के लिए संस्थानों को हस्तांतरित अचल संपत्ति वस्तुएं स्थित हैं, बजट लेखांकन में गतिविधियों की एक पूरी श्रृंखला को अंजाम देना आवश्यक है - भूगर्भिक सर्वेक्षण, सीमाओं का निर्धारण, भूकर संख्या का असाइनमेंट, आदि। यह उन लागतों से जुड़ा है जो बजटीय आवंटन की स्थिति में संभव हैं। इस प्रकार, वास्तव में, भूमि भूखंडों को संस्था की संपत्ति में शामिल किया जा सकता है, जो कि उच्च प्राधिकारी के प्रासंगिक निर्णय के अधीन है, विधिवत दस्तावेजीकरण किया गया है।
गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों पर किए गए खर्च खाते 010613000 पर जमा होते हैं "गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों में निवेश - संस्था की अचल संपत्ति।" प्रारंभिक लागत बनाने की प्रक्रिया पूरी होने पर, एकत्रित लागत को खाता 010311000 "भूमि - संस्था की अचल संपत्ति" में खोले गए खातों के डेबिट में लिखा जाता है।
राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय सरकारों, राज्य के अतिरिक्त-बजटीय निधियों के प्रबंधन निकायों, राज्य विज्ञान अकादमियों, राज्य (नगरपालिका) संस्थानों के लिए खातों के एकीकृत चार्ट के आवेदन के निर्देशों के खंड 79 के अनुसार दिनांक 1 दिसंबर 2010 एन 157एन , श्रेणी "भूमि" को भूमि भूखंडों के रूप में गैर-उत्पादित संपत्तियों की वस्तुओं के साथ-साथ भूमि भूखंडों से अविभाज्य पूंजीगत व्यय के रूप में समझा जाता है, जिसमें गैर-इन्वेंट्री प्रकृति के खर्च शामिल हैं (संरचनाओं के निर्माण से संबंधित नहीं) कृषि उपयोग के लिए भूमि की सतह में सुधार के लिए सांस्कृतिक और तकनीकी उपायों के लिए, पूंजी निवेश की कीमत पर (भूमि भूखंडों की योजना बनाना, कृषि योग्य भूमि के लिए क्षेत्रों को उखाड़ना, पत्थरों और चट्टानों के खेतों को साफ करना, झुरमुटों को काटना, झाड़ियों को साफ करना, जलाशयों की सफाई करना, पुनर्ग्रहण, जल निकासी, सिंचाई और अन्य कार्य जो भूमि से अविभाज्य हैं), इस भूमि पर निर्मित इमारतों और संरचनाओं (जैसे सड़क, सुरंग, प्रशासनिक भवन, आदि), वृक्षारोपण, भूजल या जैविक संसाधनों को छोड़कर।
भूमि भूखंडों की प्राप्ति और नि:शुल्क हस्तांतरण के संचालन को अचल संपत्तियों (इमारतों और संरचनाओं को छोड़कर) एन ओएस -1 (एफ. 0306001) की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है।
प्रत्येक भूमि भूखंड को एक अद्वितीय सीरियल इन्वेंट्री नंबर सौंपा गया है, जिसका उपयोग बजट लेखांकन रजिस्टरों में किया जाता है और वस्तुओं पर इंगित नहीं किया जाता है। अचल संपत्तियों की रिकॉर्डिंग के लिए इन्वेंट्री कार्ड में भूमि भूखंडों का विश्लेषणात्मक लेखा-जोखा रखा जाता है।

भूमि भूखंडों की प्राप्ति और पंजीकरण के लिए उनकी स्वीकृति

गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों की वस्तुओं की प्राप्ति से जुड़े लेनदेन के लिए लेखांकन किया जाता है:
- उत्पन्न प्रारंभिक लागत पर लेखांकन के लिए गैर-उत्पादित संपत्तियों को स्वीकार करने के संचालन के संदर्भ में गैर-वित्तीय संपत्तियों के निपटान और हस्तांतरण पर संचालन के जर्नल में;
- अन्य लेनदेन के लिए जर्नल में - गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों की वस्तुओं की प्राप्ति के अन्य लेनदेन के लिए।
आर्थिक संचलन में शामिल होने के समय बजट लेखांकन के लिए भूमि भूखंडों की स्वीकृति निम्नलिखित लेखांकन प्रविष्टियों में परिलक्षित होती है:
1. इसके अधिग्रहण में संस्था के वास्तविक निवेश की राशि में शुल्क के लिए भूमि भूखंड का अधिग्रहण - भूमि भूखंड की लागत:

क्रेडिट 0 302 33 730 "गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों के अधिग्रहण के लिए देय खातों में वृद्धि।"
2. भूमि भूखंड के पंजीकरण से संबंधित सेवाओं की लागत को ध्यान में रखते हुए:
डेबिट 0 106 13 330 "गैर-उत्पादित संपत्तियों में निवेश में वृद्धि - संस्था की अचल संपत्ति"
क्रेडिट 0 302 26 730 "अन्य कार्यों और सेवाओं के लिए देय खातों में वृद्धि।"
3. नि:शुल्क रसीद पर भूमि भूखंडों में निवेश से जुड़े लेनदेन के लिए लेखांकन:

डेबिट 0 106 13 330 "गैर-उत्पादित संपत्तियों में निवेश में वृद्धि - संस्था की अचल संपत्ति"


डेबिट 0 106 13 330 "गैर-उत्पादित संपत्तियों में निवेश में वृद्धि - संस्था की अचल संपत्ति"


डेबिट 0 106 13 330 "गैर-उत्पादित संपत्तियों में निवेश में वृद्धि - संस्था की अचल संपत्ति"

4. बजट लेखांकन के लिए भूमि भूखंड की उसकी मूल लागत पर स्वीकृति:

क्रेडिट 0 106 13 430 "संस्था की गैर-उत्पादित संपत्तियों - अचल संपत्ति में निवेश को कम करना।"
वही लेखांकन प्रविष्टि भूमि भूखंडों से अविभाज्य पूंजीगत व्यय के पूंजीकरण को रिकॉर्ड करती है, साथ ही कृषि उपयोग के लिए भूमि के सतही सुधार के लिए सांस्कृतिक और तकनीकी उपायों के लिए गैर-इन्वेंट्री व्यय, प्राप्त भूमि भूखंडों के मूल्य के पूंजी निवेश के माध्यम से की जाती है।
5. सार्वजनिक कानूनी संस्थाओं और संस्थानों से हस्तांतरण के माध्यम से प्राप्त भूमि भूखंड के गठित मूल्य पर बजट लेखांकन के लिए स्वीकृति, यदि ऐसे हस्तांतरण में अतिरिक्त लागत शामिल नहीं है:
- बजट निधि के एक मुख्य प्रबंधक (प्रबंधक) के अधीनस्थ संस्थानों के बीच:
डेबिट 0 103 11 330 "संस्था की भूमि - अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि"
क्रेडिट 0 304 04 330 "आंतरिक विभागीय बस्तियाँ";
- विभिन्न बजट स्तरों के संस्थानों के बीच:
डेबिट 0 103 11 330 "संस्था की भूमि - अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि"
क्रेडिट 0 401 10 151 "रूसी संघ की बजट प्रणाली के अन्य बजटों से प्राप्तियों से आय";
- एक ही बजट स्तर के बजट फंड के विभिन्न मुख्य प्रबंधकों (प्रबंधकों) के अधीनस्थ संस्थानों के बीच, आय-सृजन गतिविधियों के ढांचे के भीतर बजट फंड के एक मुख्य प्रबंधक (प्रबंधक) के अधीनस्थ संस्थानों के बीच, साथ ही उन्हें राज्य से प्राप्त करते समय और नगर निगम संगठन:
डेबिट 0 103 11 330 "संस्था की भूमि - अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि"
क्रेडिट 0 401 10 180 "अन्य आय"।
लेखांकन के लिए भूमि भूखंडों को स्वीकार करते समय जिन्हें पहले ध्यान में नहीं रखा गया था, लेकिन वास्तव में संस्थानों और सरकारी निकायों द्वारा स्वामित्व, स्वामित्व या उपयोग किया गया था, इन्वेंट्री के दौरान अधिशेष के रूप में पहचानी गई संपत्तियों को लेखांकन के लिए स्वीकार करने की प्रक्रिया लागू करना वैध है। इन्वेंट्री के दौरान पहचाने गए अधिशेष भूमि भूखंडों का पूंजीकरण बजट लेखांकन के लिए उनकी स्वीकृति की तारीख पर बाजार मूल्य पर परिलक्षित होता है:
डेबिट 0 103 11 330 "संस्था की भूमि - अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि"
क्रेडिट 0 401 10 180 "अन्य आय"।

भूमि भूखंडों का स्थानांतरण एवं निपटान

भूमि भूखंडों के निपटान और हस्तांतरण पर लेनदेन के लेखांकन को ध्यान में रखते हुए, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ये संचालन गैर-वित्तीय संपत्तियों के निपटान और हस्तांतरण पर लेनदेन के जर्नल में किए जाते हैं।
संस्था में भौतिक रूप से जिम्मेदार व्यक्तियों के बीच भूमि भूखंडों का आंतरिक संचलन विश्लेषणात्मक खाता 010311000 "भूमि - संस्था की अचल संपत्ति" के संबंधित खातों में आंतरिक लेखांकन प्रविष्टि में परिलक्षित होता है।
संस्थानों में बजटीय रिकॉर्ड पर मौजूद भूमि भूखंडों का निपटान निपटान के कारणों के आधार पर परिलक्षित होता है:
1. भूमि भूखंड बेचते समय, साथ ही उनके निपटान के जीर्ण-शीर्ण होने की स्थिति में, एक लेखांकन प्रविष्टि की जाती है:
डेबिट 0 401 10 172 "संपत्ति के साथ संचालन से आय"

भूमि भूखंडों की गिरावट का तात्पर्य न केवल परिचालन संपत्तियों की वास्तविक गिरावट (कृषि भूमि भूखंडों की उर्वरता में कमी, भूमि प्रदूषण) से है, बल्कि परिसंपत्तियों के बाजार मूल्य को प्रभावित करने वाले कारकों का उद्भव (सुखारियों की घोषणा, औद्योगिक क्षेत्रों का विकास) भी है। पड़ोस, आदि)।
भूमि भूखंडों की कमी का अर्थ है एक दस्तावेजी त्रुटि की पहचान, जिसके परिणामस्वरूप उनका बाजार मूल्य गलत तरीके से स्थापित किया गया था या भूमि भूखंड की सीमाएं गलत तरीके से निर्धारित की गई थीं।
2. भूमि भूखंडों को निःशुल्क हस्तांतरित करते समय:
- बजट निधि के एक मुख्य प्रबंधक (प्रबंधक) के अधीनस्थ संस्थानों के बीच:
डेबिट 0 304 04 330 "आंतरिक विभागीय निपटान"

- विभिन्न बजट स्तरों के संस्थानों के बीच:
डेबिट 0 401 20 251 "रूसी संघ की बजट प्रणाली के अन्य बजटों में स्थानांतरण पर व्यय"
क्रेडिट 0 103 11 430 "संस्था की भूमि - अचल संपत्ति के मूल्य में कमी";
- एक ही बजट स्तर के बजट फंड के विभिन्न मुख्य प्रबंधकों (प्रबंधकों) के अधीनस्थ संस्थानों के बीच, आय-सृजन गतिविधियों के ढांचे के भीतर बजट फंड के एक मुख्य प्रबंधक (प्रबंधक) के अधीनस्थ संस्थानों के बीच, साथ ही उन्हें राज्य से प्राप्त करते समय और नगर निगम संगठन:
डेबिट 0 401 20 241 "राज्य और नगरपालिका संगठनों को नि:शुल्क स्थानांतरण के लिए व्यय"
क्रेडिट 0 103 11 430 "संस्था की भूमि - अचल संपत्ति के मूल्य में कमी";
- अन्य संगठन जो राज्य और नगरपालिका नहीं हैं:
डेबिट 0 401 20 242 "राज्य और नगरपालिका संगठनों को छोड़कर, संगठनों को नि:शुल्क हस्तांतरण पर व्यय"
क्रेडिट 0 103 11 430 "संस्था की भूमि-अचल संपत्ति के मूल्य में कमी।"
3. प्राकृतिक आपदाओं और अन्य आपातकालीन स्थितियों के कारण अनुपयोगी हो गए भूमि भूखंडों को बट्टे खाते में डालते समय:
डेबिट 0 401 20 273 "संपत्ति के साथ लेनदेन पर असाधारण खर्च"
क्रेडिट 0 103 11 430 "संस्था की भूमि-अचल संपत्ति के मूल्य में कमी।"
4. संगठनों की अधिकृत पूंजी में निवेश के रूप में भूमि भूखंड का निपटान करते समय:
डेबिट 0 302 73 830 "शेयरों के अधिग्रहण और पूंजी में भागीदारी के अन्य रूपों के लिए देय खातों में कमी"
क्रेडिट 0 103 11 430 "संस्था की भूमि-अचल संपत्ति के मूल्य में कमी।"
बजटीय निधि से वित्तपोषित किसी संस्था या शासी निकाय के स्वामित्व वाले भूमि भूखंडों के संबंध में व्यावसायिक कंपनियों और साझेदारियों की अधिकृत पूंजी में उनके योगदान के रूप में भूमि भूखंडों का निपटान संभव है।
गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों के रूप में भूमि भूखंडों की ख़ासियत यह है कि वे मूल्यह्रास के अधीन नहीं हैं, क्योंकि समय के साथ उनका मूल्य कम नहीं होता है। इसके अलावा, भूमि भूखंडों का उपयोगी जीवन अनिश्चित है।

भूमि भूखंडों का ऑफ-बैलेंस शीट लेखांकन

राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय सरकारों, राज्य के अतिरिक्त-बजटीय निधियों के प्रबंधन निकायों, राज्य विज्ञान अकादमियों, राज्य (नगरपालिका) संस्थानों के लिए खातों के एकीकृत चार्ट के आवेदन के निर्देशों के खंड 77 के अनुसार दिनांक 1 दिसंबर 2010 एन 157एन, गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों की वस्तुओं का उपयोग करने के अधिकार प्राप्त करने (अनुदान) से संबंधित लेनदेन की संस्था के लेखांकन में प्रतिबिंब, गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों को बैलेंस शीट खातों पर दर्ज नहीं किया जाता है।
राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय सरकारी निकायों, राज्य अतिरिक्त-बजटीय निधियों के प्रबंधन निकायों, राज्य विज्ञान अकादमियों, राज्य (नगरपालिका) संस्थानों के लिए खातों के एकीकृत चार्ट के आवेदन के लिए निर्देश के खंड 332 के अर्थ से दिनांक 1 दिसंबर 2010 एन 157एन, यह इस प्रकार है कि सतत उपयोग के अधिकार से प्राप्त संपत्ति का हिसाब संस्था द्वारा ऑफ-बैलेंस शीट खातों में किया जाना चाहिए। इस प्रकार, पैराग्राफ के प्रावधान. 1 पी. 333 राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय सरकारों, राज्य के अतिरिक्त-बजटीय निधियों के प्रबंधन निकायों, राज्य विज्ञान अकादमियों, राज्य (नगरपालिका) संस्थानों के लिए खातों के एकीकृत चार्ट के आवेदन के लिए निर्देश दिनांक 01.12.2010 एन 157एन हमें निष्कर्ष निकालने की अनुमति देते हैं लेखांकन नीति के अनुसार, भूमि भूखंडों का संस्था में खाता 01 "उपयोग के लिए प्राप्त संपत्ति" पर अलग से हिसाब लगाया जा सकता है।
हालाँकि, पैरा द्वारा निर्देशित। 3 पृष्ठ 332 राज्य प्राधिकरणों, स्थानीय सरकारों, राज्य के अतिरिक्त-बजटीय निधियों के प्रबंधन निकायों, राज्य विज्ञान अकादमियों, राज्य (नगरपालिका) संस्थानों के लिए खातों के एकीकृत चार्ट के आवेदन के लिए निर्देश दिनांक 12/01/2010 एन 157एन, अधिकृत अधिकारी एक विशेष अतिरिक्त ऑफ-बैलेंस शीट खाते पर भूमि भूखंडों के लेखांकन पर निर्णय ले सकते हैं। इस मामले में, संस्था द्वारा उसे दिए गए भूमि भूखंड के उपयोग के अधिकार के लिए किए गए भुगतान को चालू वित्तीय वर्ष के वित्तीय परिणाम के लिए जिम्मेदार खर्चों में शामिल किया गया है।
इस प्रकार, गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों के रूप में वर्गीकृत भूमि भूखंडों की कानूनी स्थिति की विशेषताएं वर्तमान में नागरिक और भूमि कानून के मानदंडों द्वारा विनियमित हैं। बजट लेखांकन भूमि भूखंडों के ऑन-बैलेंस शीट और ऑफ-बैलेंस शीट लेखांकन के लिए प्रदान करता है, जो गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों की इन वस्तुओं पर संस्थान के कानूनी अधिकारों के कारण होता है। भूमि भूखंडों पर मूल्यह्रास इस तथ्य के कारण नहीं लगाया जाता है कि समय के साथ उनका मूल्य कम नहीं होता है और उनका उपयोगी जीवन अनिश्चित है।

वर्तमान कानून के अनुसार, भूमि के एक भूखंड के भूकर मूल्य को गुणात्मक और (या) मात्रात्मक विशेषताओं में परिवर्तन के साथ-साथ निर्धारण के परिणामों पर अदालत या विवाद समाधान आयोग के निर्णय के आधार पर समायोजित किया जा सकता है। भूकर मूल्य. लेख में, 1सी विशेषज्ञ एक बजटीय संस्थान के उदाहरण का उपयोग करते हुए विचार करते हैं कि "1सी: सार्वजनिक संस्थान लेखा 8" कार्यक्रम में लेखांकन में राज्य (नगरपालिका) संस्थानों द्वारा उपयोग किए जाने वाले भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य में बदलाव को कैसे प्रतिबिंबित किया जाए। स्थायी (सदा) उपयोग का अधिकार।

विनियामक विनियमन

खातों के एकीकृत चार्ट के उपयोग के लिए निर्देशों के पैराग्राफ 71 के अनुसार अनुमोदित। रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 1 दिसंबर, 2010 संख्या 157n के आदेश के अनुसार, स्थायी (स्थायी) उपयोग (अचल संपत्ति के तहत स्थित सहित) के अधिकार पर संस्थानों द्वारा उपयोग किए जाने वाले भूमि भूखंडों का हिसाब संबंधित विश्लेषणात्मक लेखांकन खाते में किया जाता है। खाता 10300 "गैर-उत्पादित संपत्ति" एक दस्तावेज़ (प्रमाणपत्र) के आधार पर, रूसी संघ के क्षेत्र में स्थित भूमि भूखंड का उपयोग उनके भूकर मूल्य पर करने के अधिकार की पुष्टि करता है।

रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुसार, रूसी संघ में भूमि के उपयोग का भुगतान किया जाता है। भूमि के उपयोग के लिए भुगतान के रूप भूमि कर (अचल संपत्ति कर के कार्यान्वयन से पहले) और किराया (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 65 के खंड 1) हैं।

कर उद्देश्यों के लिए और रूसी संघ के भूमि संहिता और संघीय कानूनों द्वारा प्रदान किए गए अन्य मामलों में, भूमि भूखंड का भूकर मूल्य स्थापित किया जाता है। भूमि भूखंड के भूकर मूल्य का उपयोग राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड का किराया निर्धारित करने के लिए भी किया जा सकता है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 65 के खंड 5)।

भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य को स्थापित करने के लिए, भूमि का राज्य भूकर मूल्यांकन किया जाता है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 66 के खंड 2)। भूमि का भूकर मूल्यांकन रूसी संघ के एक घटक इकाई की राज्य सत्ता के कार्यकारी निकाय के निर्णय के आधार पर या रूसी संघ के एक घटक इकाई के कानून द्वारा स्थापित मामलों में, स्थानीय सरकार के निर्णय के आधार पर किया जाता है। निकाय, मूल्यांकन परिणाम राज्य रियल एस्टेट कैडस्ट्रे में दर्ज किए जाते हैं (29 जुलाई 1998 के संघीय कानून के अनुच्छेद 24.12 नंबर 135-एफजेड "रूसी संघ में मूल्यांकन गतिविधियों पर")। अचल संपत्ति के भूकर मूल्य की जानकारी संघीय राज्य सूचना संसाधन (राज्य अचल संपत्ति संवर्ग) से प्राप्त जानकारी है, जो सार्वजनिक रूप से उपलब्ध है और इसका उपयोग कर और अन्य भुगतान निर्धारित करने के लिए किया जाता है। राज्य कैडस्ट्राल मूल्यांकन के लिए पद्धति संबंधी निर्देशों के पैराग्राफ 1.2 के अनुसार अनुमोदित। रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय के दिनांक 06/07/2016 संख्या 358 के आदेश से, अचल संपत्ति संपत्ति का भूकर मूल्य रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान किए गए उद्देश्यों के लिए निर्धारित किया जाता है, जिसमें कराधान भी शामिल है। बाजार और इसके उपयोग की आर्थिक विशेषताओं से संबंधित अन्य जानकारी, संपत्ति के अधिकार, इस वस्तु के संपत्ति के अधिकार के अलावा किसी अन्य चीज़ को ध्यान में रखे बिना। भूकर मूल्य एक अचल संपत्ति वस्तु की सबसे संभावित कीमत का प्रतिनिधित्व करता है जिस पर इस वस्तु के निपटान पर प्रतिबंध की परवाह किए बिना, इसके उपयोग के वास्तविक प्रकार को जारी रखने की संभावना के आधार पर इसे खरीदा जा सकता है।

जब अचल संपत्ति वस्तुओं की गुणात्मक और (या) मात्रात्मक विशेषताएं बदलती हैं, जिससे उनके भूकर मूल्य में परिवर्तन होता है, तो राज्य भूकर मूल्यांकन के कार्य करने वाला निकाय अचल संपत्ति वस्तुओं का भूकर मूल्य निर्धारित करता है। संबंधित परिवर्तन रियल एस्टेट और रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट्स के एकीकृत राज्य रजिस्टर (यूएसआरएन) (मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून के अनुच्छेद 24.19) में किए गए हैं। भूकर मूल्य निर्धारित करने के परिणामों को कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों द्वारा चुनौती दी जा सकती है यदि भूकर मूल्य निर्धारित करने के परिणाम इन व्यक्तियों के अधिकारों और दायित्वों के साथ-साथ राज्य के अधिकारियों, स्थानीय सरकारों द्वारा अचल संपत्ति वस्तुओं के संबंध में प्रभावित करते हैं। राज्य या नगरपालिका स्वामित्व, भूकर मूल्य (बाद में आयोग के रूप में संदर्भित) के निर्धारण के परिणामों के बारे में विवादों पर विचार करने के लिए अदालत और आयोग में (मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून के अनुच्छेद 24.18)। इस प्रकार, भूकर मूल्य को अदालत या आयोग के निर्णय द्वारा बदला जा सकता है। किसी आयोग या अदालत के निर्णय के आधार पर भूकर मूल्य में परिवर्तन के बारे में जानकारी, भूकर मूल्य में संशोधन के लिए संबंधित आवेदन दाखिल करने की तारीख सहित, संघीय कानून संख्या 218 के अनुसार रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर में प्रवेश के अधीन है। -एफजेड दिनांक 13 जुलाई 2015 "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर।"

रूस के वित्त मंत्रालय के आदेश दिनांक 16 नवंबर 2016 संख्या 209एन (खंड 2.9) द्वारा, निर्देश संख्या 157एन के अनुच्छेद 28 को निम्नलिखित प्रावधान के साथ पूरक किया गया था: “भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य में परिवर्तन के कारण गैर-वित्तीय संपत्तियों के मूल्य में परिवर्तन उस वित्तीय वर्ष के लेखांकन रिकॉर्ड में परिलक्षित होते हैं जिसमें ये परिवर्तन हुए थे, ये परिवर्तन लेखांकन (वित्तीय) विवरणों में परिलक्षित होते हैं। ”

रूसी संघ की सरकार के दिनांक 02/07/2008 संख्या 52 के डिक्री के अनुसार "करदाताओं के ध्यान में भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य लाने की प्रक्रिया पर," कर उद्देश्यों के लिए भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य के बारे में जानकारी इंटरनेट पर फ़ेडरल रियल एस्टेट कैडस्ट्रे एजेंसी की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किया गया है। लेकिन यह नियम 2017 में लागू हुआ। रूस की संघीय कर सेवा ने दिनांक 02/07/2017 के पत्र क्रमांक BS-4-21/2140@ द्वारा क्षेत्रीय प्रभागों को Rosreestr की आधिकारिक वेबसाइट (www.rosreestr.ru) पर कार्यान्वयन की संभावना के बारे में सूचित किया। भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य पर रियल एस्टेट के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण। पत्र में यह भी कहा गया है कि उद्धरण में शामिल भूकर मूल्य की जानकारी का उपयोग कर प्रशासन उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है, जिसमें कर अधिकारियों के डेटाबेस में जानकारी अद्यतन करना भी शामिल है।

इस प्रकार, अब यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ़ रियल एस्टेट से उद्धरण प्राप्त करके भूमि भूखंड के मूल्य को समय पर समायोजित करना संभव है।

यदि संस्था को भूकर मूल्य में परिवर्तन के बारे में जानकारी देर से प्राप्त हुई, तो लेखांकन में परिवर्तन दर्शाते समय, आपको निर्देश संख्या 157एन के पैराग्राफ 3 द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए: "लेखांकन डेटा और उनके आधार पर उत्पन्न लेखांकन संस्थाओं की रिपोर्टिंग आर्थिक जीवन के उन तथ्यों की भौतिकता को ध्यान में रखते हुए बनाई जाती है जिनका वित्तीय स्थिति, नकदी प्रवाह या संस्था के संचालन के परिणामों पर प्रभाव पड़ा है या हो सकता है और लिया गया है रिपोर्टिंग तिथि और लेखांकन (वित्तीय) रिपोर्टिंग पर हस्ताक्षर करने की तिथि के बीच की अवधि में स्थान (इसके बाद रिपोर्टिंग तिथि के बाद की घटना के रूप में संदर्भित); ऐसी स्थिति में, लेखांकन (वित्तीय) विवरण प्रस्तुत करने की समय सीमा का अनुपालन करने के लिए और (या) प्राथमिक लेखांकन दस्तावेजों की देर से प्राप्ति के कारण, लेखांकन (वित्तीय) बनाते समय रिपोर्टिंग तिथि के बाद किसी घटना के बारे में जानकारी का उपयोग नहीं किया जाता है। रिपोर्टिंग संकेतक, निर्दिष्ट घटना के बारे में जानकारी और मौद्रिक संदर्भ में इसका मूल्यांकन लेखांकन (वित्तीय) विवरणों (व्याख्यात्मक नोट का पाठ भाग) में खुलासा किया गया है।

लेखांकन में प्रतिबिंब की तारीख और भूमि भूखंड के मूल्य में परिवर्तन की रिपोर्टिंग पर संस्था के संस्थापक (समेकित विवरण तैयार करने के लिए जिम्मेदार वित्तीय प्राधिकरण के साथ) के साथ सहमति होनी चाहिए। कम से कम, यह तथ्य व्याख्यात्मक नोट (f. 0503160), (f. 0503760) में परिलक्षित होना चाहिए। बजटीय संस्थानों के लेखांकन के लिए खातों के चार्ट के आवेदन के निर्देशों के पैराग्राफ 20 के अनुसार अनुमोदित। रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 16 दिसंबर, 2010 संख्या 174n के आदेश से, उनके भूकर मूल्य में परिवर्तन के कारण लेखांकन के लिए पहले से स्वीकृत भूमि भूखंडों के मूल्य में परिवर्तन खाता 010311000 "भूमि - अचल संपत्ति" के डेबिट में परिलक्षित होते हैं। संस्थान" और खाते का क्रेडिट 140110180* "अन्य आय", परिवर्तन की मात्रा में: पुस्तक मूल्य में सकारात्मक मूल्य में वृद्धि के मामले में, पुस्तक मूल्य में कमी के मामले में - ऋण के साथ संकेत।

टिप्पणी:
* रूस के वित्त मंत्रालय के दिनांक 16 नवंबर, 2016 संख्या 209n के आदेश में "बजट (लेखा) लेखांकन और रिपोर्टिंग में सुधार के लिए रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के कुछ आदेशों में संशोधन पेश करने पर," एक त्रुटि बनाया गया था। इसका मतलब संभवतः खाता 040110180 है।

"1सी: सार्वजनिक संस्थान लेखा 8" में कानूनी कृत्यों की लागत कैसे बदलें

भूमि भूखंडों सहित गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों की वस्तुओं के मूल्य को बदलने के लिए, दस्तावेज़ "1सी: एक राज्य संस्थान का लेखांकन 8" कार्यक्रम, संस्करण 1 में अभिप्रेत है। कानूनी कृत्यों के मूल्य में परिवर्तन(मेन्यू ओएस, अमूर्त संपत्ति, कानूनी कार्य - गैर-उत्पादित संपत्तियों के लिए लेखांकन - कानूनी कृत्यों के मूल्य में परिवर्तन) (चित्र .1)।

चावल। 1

यदि, संस्थापक के साथ समझौते से, 2016 की रिपोर्ट में शामिल करने के साथ रिपोर्टिंग तिथि के बाद एक घटना के रूप में भूमि भूखंड के भूकर मूल्य में बदलाव को प्रतिबिंबित करने का निर्णय लिया गया था, तो जैसा कि खजूरदस्तावेज़ कानूनी कृत्यों के मूल्य में परिवर्तन"12/31/2016" दर्शाया जाना चाहिए। अन्य मामलों में, जैसे खजूरदस्तावेज़, संस्था द्वारा पुनर्मूल्यांकन दस्तावेज़ की प्राप्ति की तारीख का संकेत दिया जाना चाहिए।

आपको दस्तावेज़ में एक ऑपरेशन का चयन करना चाहिए लागत में परिवर्तन (103 - 401.10.180).

रूस के वित्त मंत्रालय संख्या 02-07-07/5669 के पत्र के पैराग्राफ 1.2.1 के उप-अनुच्छेद "बी" के अनुसार, रूस के राजकोष संख्या 07-04-05/02-120 दिनांक 02.02.2017 "2016 के लिए संघीय बजट निधि के मुख्य प्रशासकों द्वारा राज्य के बजटीय और स्वायत्त संस्थानों के वार्षिक बजट विवरणों और समेकित वित्तीय विवरणों की तैयारी और प्रस्तुति पर", बजट लेखांकन के लिए पहले से स्वीकृत भूमि भूखंडों के भूकर मूल्य को बदलते समय, साथ ही कब इन्वेंट्री परिणामों के आधार पर भूमि भूखंडों और अन्य गैर-वित्तीय (वित्तीय) परिसंपत्तियों का पंजीकरण, वित्तीय परिणाम संकेतक क्रेडिट खाता संख्या 1 17 00000 00 0000 000 1 401 10 180 "अन्य आय" (एक के मूल्य में वृद्धि) के अनुसार बनता है "+" चिह्न के साथ संपत्ति, "-" चिह्न के साथ कमी)।

बजटीय और स्वायत्त संस्थान 01/01/2017 से "एयू और बीयू" प्रकार के सीपीएस का उपयोग कर रहे हैं।

इसलिए, सरकारी संस्थानों के लिए निर्दिष्ट पत्र में दिए गए KBK के अनुरूप, क्षेत्र में आय खातापूर्ण कामकाजी आय खाता 401.10.180 का चयन करना चाहिए केपीएसदयालु एयू और बीयू, स्पष्टीकरण के साथ केडीबी, कोड ХХХХ 0000000000 000 के साथ, जहां ХХХХ संबंधित अनुभाग, उपधारा का कोड है, उदाहरण के लिए 0706 0000000000 000।

जैसा एनएफए के आंदोलन का प्रकारमान स्वचालित रूप से प्रतिस्थापित हो जाएगा पुनर्मूल्यांकन के कारण परिवर्तन(चित्र 1 देखें)।

दस्तावेज़ के सारणीबद्ध भाग में आपको बटन का उपयोग करके भूमि भूखंड का चयन करना चाहिए चयन. नियामक कानूनी अधिनियम वस्तु (कॉलम) का नाम पंक्ति के साथ भरा जाएगा एनएलए), सूची संख्या, परिवर्तन से पहले भूमि भूखंड की लागत (कॉलम)। लागत (परिवर्तन से पहले)). कॉलम में लागत (परिवर्तन के बाद)पुनर्मूल्यांकन को ध्यान में रखते हुए और कॉलम में भूमि भूखंड की लागत को इंगित करना आवश्यक है कीमत परिवर्तन का कारण- कारण जो तालिका 2 के कॉलम 2 "वस्तु के मूल्य में परिवर्तन, कारण" में प्रदर्शित किया जाएगा। वस्तु की लागत, बुक वैल्यू में बदलाव, इन्वेंट्री कार्ड का मूल्यह्रास (f. 0504031), उदाहरण के लिए, "कैडस्ट्राल वैल्यू में बदलाव" (चित्र 2)।

चावल। 2

यदि परिवर्तन के बाद का मूल्य खाता 103.11 पर दर्ज मूल्य से कम है, तो भूमि भूखंड के भूकर मूल्य को कम करने के लिए दस्तावेज़ पोस्ट करते समय अंतर की राशि के लिए एक लेखांकन प्रविष्टि तैयार की जाती है:

डेबिट 103.11.330 क्रेडिट 401.10.180 - ऋणात्मक मान में।

इसके अलावा, संचय रजिस्टर के अनुसार गतिविधियां उत्पन्न होती हैं अचल संपत्तियों की लागत(चित्र 3) इन्वेंट्री कार्ड (फॉर्म 0504031) में भूमि भूखंड के मूल्य में परिवर्तन को प्रतिबिंबित करने के लिए।

आई.वी. आर्टेमोवा,
मुख्य लेखाकार, सलाहकार

भूमि भूखंड संस्थानों की एक विशेष संपत्ति है जिसके लिए विशेष प्रकार के संपत्ति अधिकार स्थापित किए जाते हैं - स्थायी स्थायी उपयोग या नि:शुल्क उपयोग। भूमि भूखंडों के पंजीकरण और भूकर मूल्य में परिवर्तन की भी अपनी बारीकियाँ हैं।

भूमि एवं भूमि उपयोग

राज्य (नगरपालिका) संस्थान भूमि संबंधों में भूमि उपयोगकर्ताओं के रूप में भाग लेते हैं (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 5 के भाग 3, इसके बाद रूसी संघ के भूमि संहिता के रूप में संदर्भित), यानी, वे व्यक्ति जो भूमि भूखंडों के मालिक हैं और उनका उपयोग करते हैं स्थायी (सदा) उपयोग या निःशुल्क उपयोग के अधिकार के साथ, या किरायेदारों के रूप में।
एक स्वायत्त या बजटीय संस्था के लिए अपने वैधानिक कार्यों को पूरा करने के लिए आवश्यक भूमि भूखंड उसे स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के अधिकार के साथ प्रदान किया जाता है (3 नवंबर, 2006 के संघीय कानून संख्या 174-एफजेड के भाग 7, अनुच्छेद 3 "पर") स्वायत्त संस्थान", कला का भाग 9। 12 जनवरी 1996 के संघीय कानून के 9.2 नंबर 7-एफजेड "गैर-लाभकारी संगठनों पर")।
एक राज्य (नगरपालिका) संस्था को एक मौजूदा साइट या एक नवगठित साइट प्रदान की जा सकती है।
भूमि भूखंड विभाजन, विलय, भूमि भूखंडों के पुनर्वितरण या भूमि भूखंडों से आवंटन के साथ-साथ राज्य या नगरपालिका स्वामित्व में भूमि (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 11.2 के भाग 1) के दौरान बनते हैं।
इसके अलावा, यदि एक भूमि भूखंड कई भूमि भूखंडों से बनता है जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं और एक राज्य (नगरपालिका) संस्थान को प्रदान किया जाता है, तो भूमि उपयोगकर्ताओं, भूमि मालिकों, किरायेदारों, मूल भूमि भूखंडों के बंधक की सहमति की आवश्यकता नहीं है (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 11.2 का भाग 4) .
राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में भूमि भूखंड राज्य प्राधिकरण या स्थानीय सरकार (रूसी संघ के भूमि संहिता के खंड 1, भाग 1, अनुच्छेद 39.1) के निर्णय के आधार पर स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के लिए प्रदान किए जाते हैं।
भूमि भूखंडों के अधिकार 21 जुलाई 1997 के संघीय कानून संख्या 122-एफजेड के अनुसार राज्य पंजीकरण के अधीन हैं "अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर" (भूमि संहिता के भाग 1, अनुच्छेद 25) रूसी संघ)।
स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के लिए भूमि प्राप्तकर्ताओं का दायरा सख्ती से सीमित है। कला के भाग 2 के अनुसार। रूसी संघ के भूमि संहिता के 39.9, भूमि भूखंड जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं, विशेष रूप से स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के लिए प्रदान किए जाते हैं:
1) राज्य प्राधिकरण और स्थानीय सरकारें;
2) राज्य और नगरपालिका संस्थान (बजटीय, सरकारी, स्वायत्त);
3) राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम;
4) रूसी संघ के राष्ट्रपतियों की ऐतिहासिक विरासत के केंद्र जिन्होंने अपनी शक्तियों का प्रयोग बंद कर दिया है।
स्थायी (अनिश्चित) उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्रदान करने का निर्णय भूमि भूखंड की भूकर संख्या, साथ ही संस्था का नाम और एकीकृत में कानूनी इकाई के राज्य पंजीकरण पर प्रविष्टि की राज्य पंजीकरण संख्या को इंगित करेगा। कानूनी संस्थाओं का राज्य रजिस्टर।

" № 12/2017

रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के दिनांक 14 सितंबर, 2017 संख्या 02-07-05/59444 के पत्र पर टिप्पणी।

कुछ स्वायत्त संस्थानों को स्थायी, असीमित उपयोग के अधिकार के तहत भूमि भूखंड सौंपे जाते हैं। भूकर मूल्य (निर्देश संख्या 157एन के खंड 71) पर भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकार की पुष्टि करने वाले एक दस्तावेज (प्रमाणपत्र) के आधार पर उन्हें खाता 0 103 11,000 "भूमि - संस्था की अचल संपत्ति" में शामिल किया गया है। .

संदर्भ के लिए:

भूमि - भूमि भूखंडों के रूप में गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों की वस्तुएं, साथ ही भूमि भूखंडों से अविभाज्य पूंजीगत व्यय, जिसमें सतह सुधार के लिए सांस्कृतिक और तकनीकी उपायों के लिए गैर-इन्वेंट्री व्यय (संरचनाओं के निर्माण से संबंधित नहीं) शामिल हैं कृषि उपयोग के लिए भूमि, पूंजी निवेश की कीमत पर बनाई गई (भूमि भूखंडों की योजना बनाना, कृषि योग्य भूमि के लिए क्षेत्रों को उखाड़ना, पत्थरों और चट्टानों के खेतों को साफ करना, कूबड़ को काटना, झाड़ियों को साफ करना, जलाशयों की सफाई, पुनर्ग्रहण, जल निकासी, सिंचाई और अन्य कार्य जो भूमि से अविभाज्य हैं), इस भूमि पर बनी इमारतों और संरचनाओं (उदाहरण के लिए, सड़कें, सुरंगें, प्रशासनिक भवन, आदि), वृक्षारोपण, भूमिगत जल या जैविक संसाधन (निर्देश संख्या 157एन का खंड 79) को छोड़कर।

14 सितंबर, 2017 के टिप्पणी पत्र संख्या 02-07-05/59444 में, वित्त मंत्रालय ने कहा कि यदि पंजीकरण दस्तावेजों में प्रासंगिक जानकारी की कमी के कारण भूमि भूखंड अज्ञात है, तो यह लेखांकन इकाई को नहीं देता है लेखांकन लेखांकन में निर्दिष्ट गैर-वित्तीय परिसंपत्ति की प्राप्ति की घटना को प्रतिबिंबित न करने का अधिकार

निर्देश संख्या 157एन के पैराग्राफ 23 के प्रावधानों से यह निम्नानुसार है कि मुफ्त (सदा) उपयोग के अधिकार के तहत संस्थानों द्वारा रखे गए भूमि भूखंडों का प्रारंभिक मूल्य लेखांकन के लिए स्वीकृति की तारीख के अनुसार उनके बाजार (कैडस्ट्राल) मूल्य के रूप में पहचाना जाता है। चूंकि भूमि भूखंड का अधिग्रहण नहीं किया गया था, इसलिए इसका भूकर मूल्य अज्ञात है; इस मामले में, संपत्ति की प्राप्ति और निपटान पर आयोग द्वारा भूखंड का बाजार मूल्य स्थापित किया जाता है। भूमि भूखंड को भूकर पंजीकरण के लिए स्वीकार किए जाने और उसका भूकर मूल्य ज्ञात होने के बाद, इसका प्रारंभिक मूल्य समायोजित किया जाता है।

निर्देश संख्या 183एन के खंड 20 के अनुसार, गैर-उत्पादित परिसंपत्तियों की वस्तुओं की प्राप्ति के लिए लेनदेन निम्नलिखित लेखांकन प्रविष्टियों में दर्ज किए जाते हैं:

एक भूमि भूखंड, जिसमें अचल संपत्ति के अंतर्गत स्थित भूमि भी शामिल है, को स्थायी (सतत) उपयोग के अधिकार के तहत पंजीकरण के लिए स्वीकार कर लिया गया है (कैडस्ट्रल मूल्य पर हिसाब लगाया गया है (बाहर स्थित भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकार के लिए दस्तावेज़ में निर्दिष्ट मूल्य) रूसी संघ का क्षेत्र)
लेखांकन के लिए पहले स्वीकृत भूमि भूखंड का मूल्य उसके भूकर मूल्य में परिवर्तन के कारण बदल गया है:
– भूमि भूखंड के मूल्य में वृद्धि की स्थिति में
– भूमि भूखंड के मूल्य में कमी होने की स्थिति में (ऑपरेशन "लाल" विधि का उपयोग करके परिलक्षित होता है)

यहां हम रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के पत्र संख्या 02-07-07/5669, रूसी संघ के राजकोष संख्या 07-04-05/02-120 दिनांक 02/ में निर्धारित सिफारिशें भी प्रस्तुत करते हैं। 02/2017, बैलेंस शीट (f. 0503130) में भूमि भूखंडों के मूल्य के प्रतिबिंब के संबंध में। स्वायत्त संस्थाएँ यह फॉर्म तभी भरती हैं जब बजट निधि प्राप्तकर्ता की बजटीय शक्तियाँ उन्हें हस्तांतरित कर दी गई हों, जो अत्यंत दुर्लभ है। इस तथ्य के बावजूद कि इस तरह के स्पष्टीकरण पूरी तरह से स्वायत्त संस्थानों पर लागू नहीं होते हैं, हमें वित्त मंत्रालय की स्थिति दिलचस्प लगी और हमारा मानना ​​​​है कि स्वायत्त संस्थान इसे अपने काम में (वित्तीय विवरण तैयार करते समय) अच्छी तरह से उपयोग कर सकते हैं। उपरोक्त पत्र से यह पता चलता है कि रिपोर्टिंग तिथि के बाद, लेकिन रिपोर्ट प्रस्तुत करने से पहले भूमि भूखंड के भूकर मूल्य में परिवर्तन, एक महत्वपूर्ण घटना को संदर्भित करता है और 2017 की रिपोर्ट में प्रतिबिंब के अधीन है। इसके अलावा, यदि, बजट रिपोर्टिंग जमा करने की समय सीमा का अनुपालन करने के लिए और (या) प्राथमिक लेखांकन दस्तावेजों (भूमि भूखंड के भूकर मूल्य में परिवर्तन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़) की देर से प्राप्ति के कारण, रिपोर्टिंग तिथि के बाद किसी घटना के बारे में जानकारी बैलेंस शीट रिपोर्टिंग संकेतकों के निर्माण में उपयोग नहीं किया जाता है, निर्दिष्ट घटना के बारे में जानकारी और मौद्रिक संदर्भ में इसका मूल्यांकन अनुभाग के पाठ भाग में बजट रिपोर्टिंग प्रस्तुत करते समय प्रकटीकरण के अधीन है। 4 "बजट रिपोर्टिंग के विषय के वित्तीय रिपोर्टिंग संकेतकों का विश्लेषण" व्याख्यात्मक नोट (फॉर्म 0503160)।

स्वायत्त संस्थानों के लेखांकन के लिए खातों के चार्ट के उपयोग के निर्देश अनुमोदित। रूसी संघ के वित्त मंत्रालय के आदेश दिनांक 23 दिसंबर 2010 संख्या 183एन द्वारा।