मास्को सरकार
आदेश
अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के कार्यों के जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं द्वारा मॉस्को शहर के राज्य सरकारी संस्थानों द्वारा प्रदर्शन के लिए प्रक्रिया पर *
दस्तावेज़ द्वारा संशोधित:
8 जून, 2009 एन 1183-आरपी की मास्को सरकार का फरमान (मेयर का बुलेटिन और मास्को सरकार, एन 35, 06/23/2009);
(महापौर और मास्को सरकार के बुलेटिन, एन 40 (वॉल्यूम 3), 07/24/2012);
(महापौर और मास्को सरकार की आधिकारिक वेबसाइट www.mos.ru, 07.09.2016)।
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* संशोधित रूप में शीर्षक। - पिछला संस्करण देखें।
के अनुसार :
1. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के कार्यों के जिलों के इंजीनियरिंग सेवाओं के मास्को शहर के राज्य ट्रेजरी संस्थानों द्वारा प्रदर्शन के लिए प्रक्रिया पर विनियमों को मंजूरी दें (परिशिष्ट ) (10 जुलाई, 2012 एन 360-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा संशोधित पैराग्राफ, - पिछला संस्करण देखें)।
2. इस आदेश के कार्यान्वयन पर नियंत्रण मास्को सरकार में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और सुधार के लिए मास्को के उप महापौर को सौंपा जाएगा।
6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश से। - पिछला संस्करण देखें)
मास्को के मेयर
यू.एम. लज़कोव
आवेदन पत्र। अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिक के रूप में मॉस्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के कार्यों के जिलों के इंजीनियरिंग सेवाओं के मास्को शहर के राज्य संस्थानों द्वारा प्रदर्शन के लिए प्रक्रिया पर विनियम
अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं द्वारा मॉस्को शहर के राज्य सरकारी संस्थानों द्वारा प्रदर्शन के लिए प्रक्रिया पर विनियम
(आवेदन का नाम 10 जुलाई, 2012 एन 360-आरपी के मास्को सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है - पिछला संस्करण देखें)
(6 सितंबर, 2016 को यथासंशोधित)
यह विनियमन 24 अप्रैल, 2007 एन 299-पीपी के मॉस्को सरकार के डिक्री के खंड 3.1.1 के अनुसरण में विकसित किया गया था "मॉस्को शहर में अपार्टमेंट इमारतों की प्रबंधन प्रणाली को हाउसिंग कोड के अनुरूप लाने के उपायों पर "रूसी संघ" और शहर के राज्य सार्वजनिक संस्थानों के बीच बातचीत के लिए प्रक्रिया स्थापित करता है, जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं के मॉस्को शहर के राज्य सार्वजनिक संस्थान के मॉस्को शहर के ज़ेलेनोग्राड प्रशासनिक जिले में "निदेशालय" ज़ेलेनोग्राड प्रशासनिक जिले में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और भूनिर्माण के ग्राहक") मास्को शहर के हितों के प्रतिनिधित्व पर मास्को शहर के शहर की संपत्ति और मास्को शहर के जिलों के प्रशासन के साथ, संबंधित अपार्टमेंट इमारतों में मालिक के अधिकारों के कार्यान्वयन के साथ जिसमें आवासीय और गैर-आवासीय परिसर हैं जो मॉस्को शहर के स्वामित्व में हैं।
(10 जुलाई, 2012 एन 360-आरपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित प्रस्ताव; 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मॉस्को सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित। - पिछला संस्करण देखें)
1. मॉस्को शहर के राज्य संस्थानों के कार्य, जिलों की इंजीनियरिंग सेवाएं
1. जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं के मास्को शहर के राज्य सार्वजनिक संस्थानों के कार्य
(अनुभाग का शीर्षक 10 जुलाई, 2012 एन 360-आरपी के मास्को सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित है - पिछला संस्करण देखें)
1.1। मास्को शहर के राज्य सार्वजनिक संस्थान, जिलों की इंजीनियरिंग सेवाएं (मास्को के ज़ेलेनोग्राड प्रशासनिक जिले में, मास्को शहर के राज्य सार्वजनिक संस्थान "आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के ग्राहक निदेशालय और ज़ेलेनोग्राड प्रशासनिक जिले में सुधार" ) (इसके बाद जिले के GKU IS के रूप में संदर्भित) मास्को सरकार द्वारा अधिकृत संगठन हैं जो अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के निम्नलिखित कार्य करते हैं:
(10 जुलाई, 2012 एन 360-आरपी के मास्को सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित मद, - पिछला संस्करण देखें)
1.1.1। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों का निष्कर्ष और सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध और (या) अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर काम का प्रदर्शन, इन अनुबंधों के रखरखाव, लेखांकन और भंडारण, ऐसे अनुबंधों की प्रतियां भेजना मास्को शहर के शहरी संपत्ति विभाग, साथ ही साथ इन अनुबंधों के निष्पादन की निगरानी करता है।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
1.1.2। अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकों में भागीदारी:
1.1.2.1। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन पर अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकों की शुरूआत, साथ ही साथ अपार्टमेंट बिल्डिंग की परिषद के सदस्यों और अपार्टमेंट बिल्डिंग की परिषद के अध्यक्ष के चयन पर।
जीकेयू आईएस जिलों के प्रतिनिधियों को एक अपार्टमेंट इमारत की परिषद के सदस्य और एक अपार्टमेंट इमारत की परिषद के अध्यक्ष के रूप में चुनाव के लिए उम्मीदवारों के रूप में नामित नहीं किया जा सकता है।
पैराग्राफ अमान्य है। - पिछला संस्करण देखें।
(10 जुलाई, 2012 एन 360-आरपी के मास्को सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित मद, - पिछला संस्करण देखें)
1.1.2.2। इस तरह की बैठकों द्वारा विचार के लिए प्रस्तुत सभी मुद्दों पर अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकों में मतदान, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के आकार को कम करने के मुद्दों सहित इसे फिर से बनाना - पिछला संस्करण देखें)।
1.1.2.3। वोटों की गिनती में भागीदारी और एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के एजेंडे पर मतदान के परिणामों को समेटना और एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिए मतदान के परिणाम लाना (आइटम अतिरिक्त रूप से आदेश द्वारा शामिल किया गया था) मॉस्को सरकार दिनांक 10 जुलाई, 2012 एन 360-आरपी)।
1.1.3। गृहस्वामी संघों की गतिविधियों में भागीदारी (बाद में एचओए के रूप में संदर्भित):
1.1.3.1। एचओए में शामिल होना।
1.1.3.2। HOA के सदस्यों की आम बैठकें शुरू करना।
1.1.3.4। HOA के बोर्डों में भागीदारी (यदि परिसर के मालिकों और HOA के सदस्यों की सामान्य बैठकों के प्रासंगिक निर्णय हैं)।
GKU IS जिलों के प्रतिनिधियों को HOA के बोर्ड के अध्यक्ष और HOA के ऑडिट कमीशन के अध्यक्ष के रूप में चुनाव के लिए उम्मीदवारों के रूप में नामित नहीं किया जा सकता है (पैराग्राफ अतिरिक्त रूप से 10 जुलाई, 2012 को मास्को सरकार के आदेश द्वारा शामिल किया गया है) एन 360-आरपी)।
1.1.4। मास्को शहर के राज्य के स्वामित्व वाले आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों के लेखांकन और सांख्यिकीय रिकॉर्ड के रखरखाव को सुनिश्चित करना।
2. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के प्रदर्शन में जिलों के GU IS, मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग के बीच बातचीत की प्रक्रिया
6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश से। - पिछला संस्करण देखें)
2.1। GU IS जिलों का अधिकार है:
2.1.1। इन विनियमों द्वारा स्थापित कार्यों के जिलों के GUIS के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक मास्को शहर की जानकारी और दस्तावेजों के शहर संपत्ति विभाग से अनुरोध।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
2.1.2। इन विनियमों द्वारा स्थापित कार्यों के जिलों के GUIS के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक प्रबंधन संगठन (HOA सहित) की जानकारी और दस्तावेजों से अनुरोध।
2.1.3। प्रबंधन संगठनों (HOA सहित) और अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों के साथ अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के निष्पादन पर या रखरखाव के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध और (या) सामान्य संपत्ति की मरम्मत पर काम के प्रदर्शन के साथ बातचीत करें। अपार्टमेंट इमारतों, मास्को शहर की संपत्ति में स्थित परिसर की सुरक्षा सुनिश्चित करना।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
जिसके आधार पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि स्थापित की जाती है;
जिसके आधार पर मास्को शहर के स्वामित्व वाले परिसर के उपयोगकर्ताओं का ऋण स्थापित किया गया था।
2.2। GU IS जिले इसके लिए बाध्य हैं:
2.2.1। इन विनियमों द्वारा निर्धारित तरीके से परिसर के मालिक (इन विनियमों के खंड 1) के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने का कार्य करें।
2.2.2। मास्को शहर के स्वामित्व वाले आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों के क्रमशः लेखांकन और सांख्यिकीय लेखांकन पर मासिक आधार पर (अगले महीने के 10 वें दिन तक) जानकारी जमा करें, मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग को, निर्दिष्ट विभाग द्वारा अनुमोदित प्रपत्र के अनुसार।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
2.2.3। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के निष्पादन के मुद्दे पर प्रबंध संगठनों के साथ बातचीत करना।
2.2.4। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन पर HOA के साथ संपर्क करें।
2.2.5। अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के प्रदर्शन पर अपने अनुरोध, सूचना और दस्तावेजों पर मॉस्को शहर के शहर संपत्ति विभाग को जमा करें।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
2.2.6। रूसी संघ के कानूनी कृत्यों और मास्को शहर के कानूनी कृत्यों की आवश्यकताओं के उल्लंघन को समाप्त करें, मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग द्वारा पहचाने गए ये विनियम।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
2.2.7। एक तिमाही में एक बार, रिपोर्टिंग तिमाही के बाद महीने के 10 वें दिन से बाद में, मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग और जिला परिषद को हितों के प्रतिनिधित्व से संबंधित कार्य पर एक रिपोर्ट जमा करें। मास्को शहर आवासीय और गैर आवासीय परिसर के मालिक के रूप में।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
2.3। मास्को शहर के शहरी संपत्ति विभाग का अधिकार है:
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
2.3.1। जिलों के GUIS से अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के प्रदर्शन पर सूचना और दस्तावेजों का अनुरोध करें।
2.3.2। संघीय कानून और मास्को शहर के कानून की आवश्यकताओं के उल्लंघन के बारे में जिलों के जीयू आईएस और जिला परिषद को जानकारी भेजें, ये नियम उल्लंघन को खत्म करने के लिए जिलों के जीयू आईएस द्वारा किए गए हैं।
2.4। हर साल, चालू वर्ष के 1 फरवरी से पहले, मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग, मास्को शहर के आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और सुधार विभाग के साथ समझौते में, कार्यान्वयन से संबंधित मुद्दों पर सिफारिशों को मंजूरी देता है। बहु-अपार्टमेंट घरों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए जीकेयू आईएस जिलों के कार्य (बाद में - सिफारिशें)।
हर साल, मास्को शहर का शहरी संपत्ति विभाग, चालू वर्ष के 15 फरवरी के बाद नहीं, जिलों के जीकेयू आईएस को अनुमोदित सिफारिशें भेजता है। इन विनियमों की धारा 1 में निर्दिष्ट कार्यों के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक अन्य सूचनाओं और दस्तावेजों की दिशा GKU IS जिलों के अनुरोध पर मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग द्वारा की जाती है।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
2.5। अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों का प्रदर्शन जिलों के GU IS के प्रमुखों या जिलों के GU IS के प्रमुखों द्वारा अधिकृत विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है। निर्धारित तरीके।
3. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए GU IS जिलों के अनुबंधों के समापन की प्रक्रिया
3.1। GKU IS जिले अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त करते हैं, मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग (इस विनियमन के खंड 2.4) द्वारा अनुमोदित सिफारिशों को ध्यान में रखते हुए।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
3.2। जीकेयू आईएस जिले अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के समापन की तारीख से 10 दिनों के भीतर संबंधित अनुबंधों की इलेक्ट्रॉनिक प्रतियां मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग को निर्धारित तरीके से लेखांकन के लिए भेजते हैं।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
4. अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकों में जिलों के GU IS की भागीदारी की प्रक्रिया
4.1। जीकेयू आईएस जिलों के अपार्टमेंट भवनों (यदि घर में आवासीय और (या) गैर-आवासीय परिसर हैं जो मास्को शहर की संपत्ति हैं) में परिसर के मालिकों की आम बैठकों में मतदान सिफारिशों (अनुच्छेद) को ध्यान में रखते हुए किया जाता है इस विनियम के 2.4)।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
4.2। परिसर के मालिकों की आम बैठकें आयोजित करने की तारीख से 5 दिन पहले या परिसर के मालिकों के लिखित निर्णयों को प्राप्त करने की समय सीमा से पहले नहीं मुद्दों पर मालिक एक वोट डालते हैं) जिला चुनाव आयोग जिला परिषद को नोटिस की एक प्रति और आम बैठक के वोट के मुद्दों पर मसौदा निर्णय की एक प्रति भेजता है, अपार्टमेंट इमारत के बारे में जानकारी का हिस्सा दर्शाता है आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों में मॉस्को शहर, मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर प्रस्तावित मतदान विकल्प, प्रस्तावित मतदान विकल्प के लिए औचित्य, गृहस्वामी संघ का मसौदा चार्टर (यदि स्थापित हो)।
6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश से। - पिछला संस्करण देखें)
यदि आवश्यक हो, मास्को शहर के शहरी संपत्ति विभाग और जिला परिषद के प्रतिनिधियों को एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक सामान्य बैठक में भाग लेने का अधिकार है।
(6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किए गए शब्दों में अनुच्छेद। - पिछला संस्करण देखें)
4.3। जिलों के GU IS को अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की आम बैठकें आयोजित करने का अधिकार है जिसमें आवासीय और / या गैर-आवासीय परिसर हैं जो मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले हैं। इस मामले में, ऐसी बैठकों के आयोजन से पहले, जिलों के GU IS अनुमोदन के लिए जिला सरकार को एक अधिसूचना भेजते हैं, जिसमें शामिल हैं:
(6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किए गए शब्दों में अनुच्छेद। - पिछला संस्करण देखें)
सामान्य बैठक के एजेंडे के साथ ड्राफ्ट नोटिस;
निर्दिष्ट बैठक आयोजित करने के कारण और प्रस्तावित मतदान विकल्प का औचित्य;
अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के संदर्भ में मास्को शहर के हिस्से का संकेत;
गृहस्वामी संघ का मसौदा चार्टर (यदि स्थापित हो)।
4.4। खंड अमान्य हो गया है - 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार का आदेश। - पिछला संस्करण देखें।
4.5। अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकों में प्रस्तुत मुद्दों पर, जिलों के जीयूआईएस सिफारिशों के आधार पर निर्णय लेते हैं (इस विनियमन के खंड 2.4)।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
4.6। अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकों में लिए गए सभी निर्णय मास्को शहर के शहरी संपत्ति विभाग और अपार्टमेंट में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकों के मिनटों के निष्पादन की तारीख से 10 दिनों के भीतर जिला परिषद द्वारा अधिसूचित किए जाते हैं। इमारतों।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
5. HOA की गतिविधियों में जिलों के GU IS की भागीदारी की प्रक्रिया (HOA के सदस्यों में जिलों के GU IS के प्रवेश पर)
5.1। जिलों के जीकेयू आईएस के एचओए के सदस्यों की आम बैठकों में मतदान सिफारिशों (इस विनियमन के अनुच्छेद 2.4) को ध्यान में रखते हुए किया जाता है।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
5.2। HOA के सदस्यों की बैठक की तारीख से 5 दिन पहले, जिलों के GKU IS जिला सरकार को HOA के सदस्यों की एक सामान्य बैठक आयोजित करने पर पहल समूहों (आरंभकर्ताओं) से एक अधिसूचना भेजते हैं। वोट के लिए रखे गए मुद्दों पर लिखित निर्णय की एक प्रति, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में मास्को शहर के हिस्से को इंगित करने के साथ अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी, वोट के लिए प्रस्तावित मुद्दों पर मतदान का विकल्प, के लिए तर्क प्रस्तावित मतदान विकल्प।
(संशोधित खंड। - देखें। - पिछला संस्करण देखें।)
5.7। HOA के सदस्यों की सामान्य बैठकों में लिए गए सभी निर्णयों को मास्को शहर के सिटी प्रॉपर्टी विभाग और जिला परिषद द्वारा HOA के सदस्यों की आम बैठकों के कार्यवृत्त तैयार किए जाने के 10 दिनों के भीतर अधिसूचित किया जाता है।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
5.8। जिलों के GU IS संबंधित आवेदन पर हस्ताक्षर करने की तारीख से तीन दिनों के भीतर गृहस्वामी संघों के सदस्यों में जिले के GU IS के प्रवेश के बारे में मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग को सूचित करते हैं।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
6. अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की मरम्मत पर रखरखाव और (या) काम के प्रदर्शन के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंधों के GU IS जिलों के समापन की प्रक्रिया
(संशोधित नाम, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
6.1। इस घटना में कि GU IS जिले गृहस्वामी संघों के सदस्य नहीं हैं, GU IS जिले गृहस्वामी संघों के साथ अपार्टमेंट भवनों में आम संपत्ति की मरम्मत पर रखरखाव और (या) कार्य के प्रदर्शन के लिए सेवा समझौते समाप्त करते हैं।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
6.2। जीकेयू आईएस जिले रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित सिफारिशों (इस विनियमन के पैरा 2.4) को ध्यान में रखते हुए अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की मरम्मत पर रखरखाव और (या) काम के प्रदर्शन के लिए सेवा समझौते समाप्त करते हैं।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
6.3। जीकेयू आईएस जिले अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति की मरम्मत पर रखरखाव और (या) काम के प्रदर्शन के लिए सेवाओं के प्रावधान के अनुबंध के समापन की तारीख से 10 दिनों के भीतर संबंधित अनुबंधों की इलेक्ट्रॉनिक प्रतियां शहर के संपत्ति विभाग को भेजते हैं। निर्धारित तरीके से लेखांकन के लिए मास्को शहर का।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
6.4। खंड अमान्य हो गया है - 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार का आदेश। - पिछला संस्करण देखें।
7. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए जिलों के जीयू आईएस की गतिविधियों का नियंत्रण और समन्वय
7.1। अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए इन विनियमों द्वारा स्थापित कार्यों के कार्यान्वयन पर नियंत्रण और जिलों के जीयू आईएस की गतिविधियों का समन्वय किया जाता है। मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग और संबंधित जिले की सरकार।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
7.2। बहु-अपार्टमेंट भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मॉस्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने वाले निर्णयों के GU IS द्वारा गोद लेने पर नियंत्रण, परिसर के मालिकों और घर के मालिकों के संघों के सदस्यों की सामान्य बैठकों में मास्को शहर के शहर संपत्ति विभाग द्वारा अनुमोदित सिफारिशों के अनुसार, संबंधित जिले की परिषद द्वारा किया जाता है।
(संशोधित खंड, 6 सितंबर, 2016 एन 461-आरपी के मास्को सरकार के आदेश द्वारा लागू किया गया। - पिछला संस्करण देखें)
दस्तावेज़ का संशोधन, खाते में ले रहा है
परिवर्तन और परिवर्धन तैयार
जेएससी "कोडेक्स"
मॉस्को सरकार के 24 अप्रैल, 2007 एन 299-पीपी के डिक्री के पैरा 3.1.1 के अनुसार "मास्को शहर में अपार्टमेंट इमारतों की प्रबंधन प्रणाली को रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुरूप लाने के उपायों पर ":
1. अपार्टमेंट इमारतों () में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के कार्यों के मास्को शहर के राज्य संस्थानों द्वारा प्रदर्शन के लिए प्रक्रिया पर विनियमों को मंजूरी दें।
2. मास्को सरकार में मास्को के प्रथम उप महापौर एल.आई. श्वेत्सोवा पर इस आदेश के कार्यान्वयन पर नियंत्रण लगाने के लिए। और मास्को सरकार में मास्को के उप महापौर सिल्किन वी.एन.
| मास्को के मेयर | यू.एम. लज़कोव |
पद
अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के कार्यों के जिलों के इंजीनियरिंग सेवाओं के मास्को शहर के राज्य संस्थानों द्वारा प्रदर्शन के लिए प्रक्रिया पर
यह विनियमन 24 अप्रैल, 2007 एन 299-पीपी "मॉस्को सरकार के डिक्री के पैरा 3.1.1 के अनुसरण में विकसित किया गया था" मॉस्को शहर में अपार्टमेंट इमारतों की प्रबंधन प्रणाली को हाउसिंग कोड के अनुरूप लाने के उपायों पर रूसी संघ के "और प्रतिनिधित्व के मुद्दों पर आवास नीति विभाग और मास्को शहर के आवास कोष और मास्को शहर के संपत्ति विभाग के साथ शहर मास्को जिला इंजीनियरिंग सेवाओं के राज्य संस्थानों के बीच बातचीत के लिए प्रक्रिया स्थापित करता है। मॉस्को शहर के हित मल्टी-अपार्टमेंट इमारतों में मालिक के अधिकारों के कार्यान्वयन से संबंधित हैं जिनमें आवासीय और गैर-आवासीय परिसर हैं जो मॉस्को शहर के राज्य के स्वामित्व में हैं।
1. मॉस्को शहर के राज्य संस्थानों के कार्य, जिलों की इंजीनियरिंग सेवाएं
1.1। मास्को शहर के राज्य संस्थान, जिलों की इंजीनियरिंग सेवाएं (इसके बाद - GU IS जिले) मास्को सरकार द्वारा अधिकृत संगठन हैं जो आवासीय और गैर-आवासीय के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए निम्नलिखित कार्य करते हैं अपार्टमेंट इमारतों में परिसर:
1.1.1। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों का निष्कर्ष और अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनुबंध, इन अनुबंधों का समर्थन, लेखा और भंडारण, मॉस्को शहर के आवास नीति और आवास विभाग को ऐसे अनुबंधों की प्रतियां भेजना और मॉस्को शहर का संपत्ति विभाग, साथ ही साथ इन अनुबंधों के निष्पादन की निगरानी करता है।
1.1.2। अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकों में भागीदारी:
1.1.2.1। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन पर अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकें शुरू करना।
1.1.3। गृहस्वामी संघों की गतिविधियों में भागीदारी (बाद में एचओए के रूप में संदर्भित):
1.1.3.1। एचओए में शामिल होना।
1.1.3.2। HOA के सदस्यों की आम बैठकें शुरू करना।
1.1.3.4। HOA के बोर्डों में भागीदारी (यदि परिसर के मालिकों और HOA के सदस्यों की सामान्य बैठकों के प्रासंगिक निर्णय हैं)।
1.1.4। मास्को शहर के राज्य के स्वामित्व वाले आवासीय और गैर-आवासीय परिसरों के लेखांकन और सांख्यिकीय रिकॉर्ड के रखरखाव को सुनिश्चित करना।
2. शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के प्रदर्शन में जिलों के GU IS, आवास नीति विभाग और मास्को शहर के आवास कोष और मास्को शहर के संपत्ति विभाग के बीच बातचीत की प्रक्रिया मास्को के अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में
2.1। GU IS जिलों का अधिकार है:
2.1.1। मास्को शहर के आवास नीति और आवास निधि विभाग और मॉस्को शहर के संपत्ति विभाग से अनुरोध और जिले के GUIS द्वारा इस विनियमन द्वारा स्थापित कार्यों के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक दस्तावेज।
2.1.2। इन विनियमों द्वारा स्थापित कार्यों के जिलों के GUIS के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक प्रबंधन संगठन (HOA सहित) की जानकारी और दस्तावेजों से अनुरोध।
2.1.3। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के निष्पादन पर या अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर समझौतों के निष्पादन पर अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों (HOA सहित) और परिसर के मालिकों के साथ बातचीत, शहर के स्वामित्व वाले परिसर की सुरक्षा सुनिश्चित करना मास्को।
जिसके आधार पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि स्थापित की जाती है;
जिसके आधार पर मास्को शहर के स्वामित्व वाले परिसर के उपयोगकर्ताओं का ऋण स्थापित किया गया था।
2.2। GU IS जिले इसके लिए बाध्य हैं:
2.2.1। इन विनियमों द्वारा निर्धारित तरीके से परिसर के मालिक (इन नियमों के) के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने का कार्य करें।
2.2.2। मासिक आधार पर (अगले महीने के 10 वें दिन तक) मॉस्को शहर के हाउसिंग पॉलिसी और हाउसिंग फंड विभाग और मास्को शहर के संपत्ति विभाग को क्रमशः लेखांकन और सांख्यिकीय रिकॉर्ड पर जानकारी जमा करें। और मास्को शहर के स्वामित्व वाले गैर-आवासीय परिसर, उक्त विभागों द्वारा अनुमोदित प्रपत्र के अनुसार।
2.2.3। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के निष्पादन के मुद्दे पर प्रबंध संगठनों के साथ बातचीत करना।
2.2.4। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन पर HOA के साथ संपर्क करें।
2.2.5। मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के प्रदर्शन पर उनके अनुरोध, सूचना और दस्तावेजों पर मास्को शहर के आवास नीति और आवास निधि विभाग और मास्को शहर के संपत्ति विभाग को जमा करें। अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक।
2.2.6। रूसी संघ के कानूनी कृत्यों और मास्को शहर के कानूनी कृत्यों की आवश्यकताओं के उल्लंघन को समाप्त करें, आवास नीति विभाग और मास्को शहर के आवास कोष और मास्को शहर के संपत्ति विभाग द्वारा पहचाने गए ये विनियम .
2.2.7। तिमाही में एक बार, रिपोर्टिंग तिमाही के बाद महीने के 10वें दिन से पहले, मॉस्को शहर के हाउसिंग पॉलिसी और हाउसिंग फंड विभाग, मास्को शहर के संपत्ति विभाग और जिला परिषद को एक रिपोर्ट जमा करें। आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों के प्रतिनिधित्व से संबंधित कार्य।
2.3। मॉस्को शहर की हाउसिंग पॉलिसी और हाउसिंग फंड विभाग, मास्को शहर के संपत्ति विभाग का अधिकार है:
2.3.1। जिलों के GUIS से अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों के प्रदर्शन पर सूचना और दस्तावेजों का अनुरोध करें।
2.3.2। संघीय कानून और मास्को शहर के कानून की आवश्यकताओं के उल्लंघन के बारे में जिलों के जीयू आईएस और जिला परिषद को जानकारी भेजें, ये नियम उल्लंघन को खत्म करने के लिए जिलों के जीयू आईएस द्वारा किए गए हैं।
2.4। आवास नीति विभाग और मास्को शहर का आवास कोष, मास्को शहर का संपत्ति विभाग, जिलों के GU IS के अनुरोध पर, इन विनियमों में निर्दिष्ट कार्यों के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक जानकारी और दस्तावेज प्रदान करता है। .
2.5। अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए कार्यों का प्रदर्शन जिलों के GU IS के प्रमुखों या जिलों के GU IS के प्रमुखों द्वारा अधिकृत विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है। निर्धारित तरीके।
3. अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए GU IS जिलों के अनुबंधों के समापन की प्रक्रिया
3.1। अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के समापन से पहले, जिलों के जीयू आईएस उन्हें प्रासंगिक प्रशासनिक जिले में आवास नीति और आवास विभाग के कार्यालय के कार्यालय में अनुमोदन के लिए भेजते हैं (इसके बाद के रूप में संदर्भित) विभाग का कार्यालय) और प्रासंगिक प्रशासनिक जिले में मास्को शहर के संपत्ति विभाग की प्रादेशिक एजेंसी (इसके बाद प्रादेशिक एजेंसी के रूप में संदर्भित)। अनुबंधों के साथ, दस्तावेज भेजे जाते हैं जो उनके निष्कर्ष का आधार होते हैं (प्रबंधन की एक विधि और एक प्रबंध संगठन या निविदा आयोग के निर्णय की पसंद पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के मिनट)।
विभाग और प्रादेशिक एजेंसी का प्रबंधन 10 दिनों के भीतर प्रस्तुत अनुबंधों पर विचार करता है और टिप्पणियों के अभाव में उन पर सहमत होता है। यदि टिप्पणियां हैं, तो वे अपने प्रस्ताव जिलों के GU IS को भेजते हैं।
जिलों के GU IS, विभाग के कार्यालय और प्रादेशिक एजेंसी के प्रस्तावों को ध्यान में रखते हुए, अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के समापन पर निर्णय लेते हैं।
3.2। GU IS जिले अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के समापन की तारीख से 10 दिनों के भीतर आवास नीति विभाग और मास्को शहर के आवास कोष और मास्को शहर के संपत्ति विभाग को प्रासंगिक अनुबंधों की प्रतियां भेजते हैं। निर्धारित तरीके से लेखांकन के लिए।
4. अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठकों में जिलों के GU IS की भागीदारी की प्रक्रिया
ऐसा करने के लिए, जिलों के GU IS, परिसर के मालिकों की आम बैठकों की तारीख से 5 दिन पहले, विभाग के कार्यालय, प्रादेशिक एजेंसी (यदि आवासीय और / या हैं) को भेजे जाते हैं क्रमशः घर में गैर-आवासीय परिसर, जो मास्को शहर की संपत्ति हैं) और जिला परिषद:
नोटिस की एक प्रति और सामान्य बैठक के मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर लिखित निर्णय के मसौदे की एक प्रति;
4.2। विभाग का प्रशासन और प्रादेशिक एजेंसी, इस विनियम में निर्दिष्ट दस्तावेजों को प्राप्त करने के तीन दिनों के भीतर, प्रस्तावित मतदान विकल्प पर सहमति या उचित आपत्तियों वाली एक लिखित राय जिलों और जिला परिषद के जीयूआईएस को भेजती है।
यदि आवश्यक हो, तो विभाग के कार्यालय, प्रादेशिक एजेंसी और जिला परिषद के प्रतिनिधियों को एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक में भाग लेने का अधिकार है।
4.3। जिलों के GU IS को अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की आम बैठकें आयोजित करने का अधिकार है जिसमें आवासीय और / या गैर-आवासीय परिसर हैं जो मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले हैं। इस मामले में, ऐसी बैठकों के आयोजन से पहले, जिलों के जीयूआईएस एक अधिसूचना भेजते हैं जिसमें शामिल हैं:
सामान्य बैठक के एजेंडे के साथ ड्राफ्ट नोटिस;
अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के संदर्भ में मास्को शहर के हिस्से का संकेत;
गृहस्वामी संघ का मसौदा चार्टर (यदि स्थापित हो)।
4.4। विभाग के प्रशासन और प्रादेशिक एजेंसी, इस विनियम में निर्दिष्ट अधिसूचना प्राप्त करने के 7 दिनों के भीतर, आम बैठकों की शुरुआत के लिए सहमति या उचित आपत्तियों वाली एक लिखित राय जिलों के जीयूआईएस और जिला परिषद को भेजती है।
4.5। अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की आम बैठकों में प्रस्तुत मुद्दों पर, जिलों के GUIS विभाग के कार्यालय और प्रादेशिक एजेंसी के निष्कर्ष को ध्यान में रखते हुए निर्णय लेते हैं।
4.6। जिलों के GU IS के निर्णयों के अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों की आम बैठकों में लिए गए सभी निर्णय विभाग के कार्यालय, प्रादेशिक एजेंसी और जिला परिषद द्वारा निष्पादन की तारीख से 10 दिनों के भीतर अधिसूचित किए जाते हैं। अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट।
5. HOA की गतिविधियों में जिलों के GU IS की भागीदारी की प्रक्रिया (HOA के सदस्यों में जिलों के GU IS के प्रवेश पर)
5.1। व्यक्तिगत रूप से या अनुपस्थित मतदान के रूप में HOA के सदस्यों की सामान्य बैठकें आयोजित करने के बारे में पहल समूहों (आरंभकर्ताओं) से सूचनाएं प्राप्त होने पर, जिलों के GU IS बैठकों की तारीख से 5 दिन पहले इन सूचनाओं को भेजते हैं। विभाग कार्यालय, प्रादेशिक एजेंसी और जिला परिषद।
इसके साथ ही अधिसूचना के साथ, जिलों के जीयू आईएस भेजते हैं:
मतदान के लिए रखे गए मुद्दों पर अधिसूचना की एक प्रति और लिखित निर्णय की एक प्रति;
अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के संदर्भ में मास्को शहर के हिस्से का संकेत;
5.2। एचओए के सदस्यों की सामान्य बैठकें आयोजित करने की अधिसूचना प्राप्त होने पर, सामान्य बैठकों की तारीख से 3 दिन पहले या एचओए के सदस्यों, विभाग के कार्यालय और प्रादेशिक एजेंसी के लिखित निर्णयों को स्वीकार करने की समय सीमा से पहले HOA के सदस्यों की आम बैठकें आयोजित करने के बारे में सूचनाएं प्राप्त करना, प्रस्तावित मतदान विकल्प के खिलाफ जिलों और जिला परिषद के GUIS को सहमति या उचित आपत्तियों वाले लिखित निष्कर्ष भेजना।
5.4। यदि HOA के सदस्यों की सामान्य बैठकें शुरू करना आवश्यक है, तो जिलों के GUIS सामान्य बैठकों की शुरुआत से पहले विभाग के कार्यालय, प्रादेशिक एजेंसी और जिला परिषद को अनुमोदन के लिए भेजते हैं, जिसमें एक नोटिस होता है:
निर्दिष्ट बैठक आयोजित करने के कारण और प्रस्तावित मतदान विकल्प का औचित्य;
अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के संदर्भ में मास्को शहर के हिस्से का संकेत;
सामान्य बैठक का मसौदा एजेंडा (नोटिस और मुद्दों पर लिखित निर्णय मतदान के लिए रखा गया)।
5.5। अधिसूचना प्राप्त करने के 7 दिनों के भीतर विभाग और प्रादेशिक एजेंसी का प्रबंधन, जिलों के जीयूआईएस और जिला परिषद को लिखित राय भेजता है जिसमें एचओए के सदस्यों की आम बैठकें शुरू करने के लिए सहमति या उचित आपत्तियां होती हैं।
GU IS जिले विभाग के कार्यालय और प्रादेशिक एजेंसी के प्रस्तावों को ध्यान में रखते हुए, HOA के सदस्यों की सामान्य बैठकों और मतदान की शुरुआत करते हैं।
5.6। HOA के सदस्यों की सामान्य बैठकों में प्रस्तुत मुद्दों पर, जिलों के GU IS विभाग के प्रशासन और प्रादेशिक एजेंसी के लिखित निष्कर्षों को ध्यान में रखते हुए निर्णय लेते हैं।
5.7। जिलों के GU IS के निर्णयों के HOA के सदस्यों की आम बैठकों में लिए गए सभी निर्णयों को विभाग के कार्यालय, प्रादेशिक एजेंसी और जिले की परिषद द्वारा मिनट के मिनट से 10 दिनों के भीतर अधिसूचित किया जाता है। HOA के सदस्यों की आम बैठकें तैयार की जाती हैं।
5.8। संबंधित आवेदन पर हस्ताक्षर करने की तारीख से तीन दिनों के भीतर जिलों के GU IS, गृहस्वामी संघों के सदस्यों में जिले के GU IS के प्रवेश के बारे में विभाग कार्यालय और प्रादेशिक एजेंसी को सूचित करते हैं।
6. अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर GU IS जिलों के समझौतों के समापन की प्रक्रिया
6.1। इस घटना में कि GU IS जिले गृहस्वामी संघों के सदस्य नहीं हैं, GU IS जिले गृहस्वामी संघों के साथ अपार्टमेंट भवनों में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर समझौते करते हैं।
6.2। गृहस्वामी संघों के साथ मल्टी-अपार्टमेंट भवनों में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर समझौतों के समापन से पहले, जिलों के GU IS विभाग कार्यालय, प्रादेशिक एजेंसी और जिला सरकार को मसौदा समझौते भेजते हैं, साथ ही दस्तावेज़ जो हैं उनके निष्कर्ष का आधार (एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान और योगदान की राशि की स्थापना पर गृहस्वामी संघ के सदस्यों की सामान्य बैठक के मिनट; अपार्टमेंट इमारत के बारे में जानकारी, शहर के हिस्से का संकेत मास्को आवासीय और गैर आवासीय परिसर में), अनुमोदन के लिए।
6.3। विभाग और प्रादेशिक एजेंसी का प्रबंधन 10 दिनों के भीतर प्रस्तुत मसौदा अनुबंधों पर विचार करता है और टिप्पणियों के अभाव में उन पर सहमत होता है। यदि कोई टिप्पणी है, तो वे अपने प्रस्ताव जिलों के GU IS और जिला परिषद को भेजते हैं।
विभाग के प्रशासन और प्रादेशिक एजेंसी के प्रस्तावों को ध्यान में रखते हुए जिलों के जीयूआईएस इन समझौतों के निष्कर्ष पर निर्णय लेते हैं।
जिलों के GU IS के निर्णयों को विभाग के प्रशासन, प्रादेशिक एजेंसी और जिला परिषद द्वारा अधिसूचित किया जाता है।
6.4। अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत पर समझौतों के समापन की तारीख से 10 दिनों के भीतर, जिलों के GU IS संबंधित समझौतों की प्रतियां आवास नीति विभाग और मास्को शहर के आवास कोष को भेजते हैं और लेखांकन के लिए मास्को शहर का संपत्ति विभाग।
7. अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए जिलों के जीयू आईएस की गतिविधियों का नियंत्रण और समन्वय
7.1। अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के लिए इन विनियमों द्वारा स्थापित कार्यों के कार्यान्वयन पर नियंत्रण और जिलों के जीयू आईएस की गतिविधियों का समन्वय किया जाता है। आवास नीति विभाग और मास्को शहर का आवास कोष, मास्को शहर का संपत्ति विभाग और संबंधित जिले की सरकार।
7.2। मॉस्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के निर्णयों के GUIS द्वारा बहु-अपार्टमेंट भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिक के रूप में परिसर के मालिकों और घर के मालिकों के संघों के सदस्यों की सामान्य बैठकों में गोद लेने पर नियंत्रण आवास नीति विभाग और मास्को शहर के आवास कोष और मास्को शहर के संपत्ति विभाग के निष्कर्ष परिषद द्वारा संबंधित क्षेत्र में किए जाते हैं।
मास्को सरकार का फरमान 14 मई, 2008 एन 1040-आरपी "मास्को शहर के हितों का प्रतिनिधित्व करने के कार्यों के जिलों की इंजीनियरिंग सेवाओं के मॉस्को शहर के राज्य संस्थानों द्वारा प्रदर्शन की प्रक्रिया पर अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिक"
जीकेयू "जीयू आईएस के समन्वय के लिए केंद्र" राज्य संस्था के लिए खड़ा है "मॉस्को शहर के प्रशासनिक जिलों और जिलों के इंजीनियरिंग सेवाओं के राज्य संस्थानों की गतिविधियों के समन्वय के लिए केंद्र"। यह इंजीनियरिंग सेवा GU IS जिलों और GU IS जिलों के समन्वय और गतिविधियों के साथ-साथ मॉस्को म्यूनिसिपल इकोनॉमी कॉम्प्लेक्स के काम के लिए सूचना और विश्लेषणात्मक सहायता के लिए बनाई गई थी।
1. निपटान सेवा;
2. सभी प्रकार की पासपोर्ट कार्यालय सेवाएं;
3. एकीकृत प्रेषण सेवाओं (यूडीएस) की गतिविधियों के ढांचे के भीतर आवासीय भवनों और संचार का चौबीसों घंटे निर्बाध रखरखाव;
4. स्थानीय क्षेत्र को साफ रखना।
जीकेयू "सेंटर फॉर कोऑर्डिनेशन ऑफ जीयू आईएस" भी सूचना और कार्यप्रणाली गतिविधियों को अंजाम देता है: यह मानक अनुबंध विकसित करता है, विभिन्न आवधिकताओं के परिचालन रिपोर्टिंग फॉर्म प्रदान करता है, और मॉस्को सरकार के एकमुश्त निर्देशों पर भी काम करता है।
जीयूआईएस समन्वय केंद्र की अपनी आधिकारिक वेबसाइट है, जहां कोई भी स्वयं संगठन, प्रदान की जाने वाली सेवाओं के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकता है और आवश्यक सलाह भी प्राप्त कर सकता है। संगठन की वेबसाइट पर आप जिले या जिला जीयूआईएस के पते पा सकते हैं। उपरोक्त सभी के अलावा, आधिकारिक वेबसाइट "जीयूआईएस व्यक्तिगत खाता" नामक एक ऑनलाइन सेवा का उपयोग करने का अवसर प्रदान करती है।
आप GUIS की आधिकारिक वेबसाइट से अपने व्यक्तिगत खाते में जा सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको पहले अपने ब्राउज़र के एड्रेस बार में साइट का पता दर्ज करना होगा: gu-is.ru। उसके बाद, आप अपने आप को साइट के मुख्य पृष्ठ पर पाएंगे, जहाँ विभिन्न सक्रिय टैब हैं। इन टैब्स का उपयोग करके, आप आवश्यक जानकारी की खोज में साइट को नेविगेट कर सकते हैं। आधिकारिक साइट के उपलब्ध टैब में, मुख्य पृष्ठ पर आपको "व्यक्तिगत खाता" टैब दिखाई देगा।
मुख्य पृष्ठ
इस टैब पर क्लिक करने से आप साइट पर एक नए पेज पर पहुंच जाएंगे। खुलने वाले पेज पर GUIS व्यक्तिगत खाते में प्रवेश करने के लिए एक फॉर्म है। इस प्रपत्र में, आपको प्रस्तावित लोगों की सूची में से अपने जिले का चयन करना होगा और अपना उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड निर्दिष्ट करना होगा। आप अपने क्षेत्र के GUIS के कर्मचारी से GUIS व्यक्तिगत खाते में प्रवेश करने के लिए डेटा प्राप्त कर सकते हैं।
लॉगिन फॉर्म
जब आप GUIS व्यक्तिगत खाते में प्रवेश करते हैं, तो आप स्वतंत्र रूप से निम्नलिखित कार्य करने में सक्षम होंगे:
1. गर्म पानी की खपत के लिए व्यक्तिगत पैमाइश उपकरणों की रीडिंग लें;
2. ठंडे पानी की खपत के लिए व्यक्तिगत पैमाइश उपकरणों की रीडिंग दर्ज करें;
3. टैरिफ के बारे में जानकारी प्राप्त करें;
4. घर पर एकीकृत भुगतान दस्तावेज़ प्रिंट करें;
5. शुल्क की राशि की जाँच करें और खपत किए गए जल संसाधनों के लिए भुगतान करें;
6. यदि आवश्यक हो, तो सिस्टम में प्रवेश करने के लिए पासवर्ड बदलें।
GUIS व्यक्तिगत खाते में एक सरल और समझने योग्य इंटरफ़ेस है, जिसके साथ काम करते समय कोई अनावश्यक प्रश्न नहीं होते हैं। यदि आप ठंडे पानी के मीटर की रीडिंग ट्रांसफर करना चाहते हैं, तो आपको बटन पर क्लिक करना होगा, जिसे "ठंडा पानी" कहा जाता है। उसके बाद, एक नई विंडो खुलेगी, जहां पिछली सभी रीडिंग दर्शाई जाएंगी। खुलने वाली विंडो में, आपको अंतिम मीटर रीडिंग और प्रवेश तिथि दर्ज करनी होगी।
मीटर रीडिंग दर्ज करना
एक निश्चित अवधि में मीटर रीडिंग दर्ज करना वांछनीय है, अर्थात् चालू माह के 20 वें दिन से अगले महीने के तीसरे दिन तक। मीटर रीडिंग क्यूबिक मीटर में दर्ज करें। गर्म पानी की खपत मीटर के संकेतों का स्थानांतरण उसी सिद्धांत के अनुसार किया जाता है। केवल जीयूआईएस के व्यक्तिगत खाते में आपको "गर्म पानी" बटन पर क्लिक करना होगा।
यदि किसी कारण से आपने गलत काउंटर रीडिंग निर्दिष्ट की है, तो आपको अंतिम मान को हटाने का अवसर दिया जाएगा। यह ऑपरेशन रीडिंग दर्ज करने के बाद पहले 24 घंटों में ही उपलब्ध है।
GUIS व्यक्तिगत खाता GU IS समन्वय केंद्र की एक इंटरनेट सेवा है, जिसकी मदद से मास्को शहर का कोई भी निवासी खपत किए गए पानी के भुगतान के लिए आवश्यक संचालन कर सकता है और संबंधित मीटरों की रीडिंग को स्थानांतरित कर सकता है।
हम अनुशंसा करते हैं कि आप अक्सर "समाचार" शीर्षक देखें, जो राज्य सार्वजनिक संस्थान की आधिकारिक वेबसाइट "जीयू आईएस के समन्वय केंद्र" पर पोस्ट किया गया है। यहां आप बहुत सी उपयोगी जानकारी पा सकते हैं और संगठन के किसी भी नवाचार के बारे में हमेशा जागरूक रह सकते हैं।
यदि आपको GUIS व्यक्तिगत खाते के गलत संचालन से संबंधित कोई कठिनाई है, तो आप हॉटलाइन पर कॉल कर सकते हैं और रुचि का प्रश्न पूछ सकते हैं, जो संगठन की क्षमता के भीतर है। आप अपनी समस्या के पूर्ण विवरण के साथ एक पत्र लिखकर अपने व्यक्तिगत खाते के माध्यम से भी अपना प्रश्न पूछ सकते हैं।
नौकरियां जीकेयू "जीयू आईएस के समन्वय के लिए केंद्र"
कानूनी विभाग के सामान्य परामर्शदाता
आवश्यकताएं:
जिम्मेदारियां:
काम करने की स्थिति:
अनुबंध विभाग के प्रमुख कानूनी सलाहकार
आवश्यकताएं:
- उच्च पेशेवर (कानूनी) शिक्षा;
- कम से कम 3 वर्षों के लिए विशेषज्ञ, कानूनी सलाहकार के रूप में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में कार्य अनुभव;
- नागरिक, आवास, प्रशासनिक कानून और रूसी संघ के अन्य मौजूदा कानून और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में मास्को शहर का ज्ञान;
- अनुभवी पीसी उपयोगकर्ता: एमएस ऑफिस, कानूनी संदर्भ प्रणाली;
- ठेकेदारों के साथ बातचीत करने और दावों को संभालने का अनुभव;
- मध्यस्थता अदालतों और सामान्य क्षेत्राधिकार की अदालतों में मामलों का संचालन करने की क्षमता;
- 5 अप्रैल, 2013 नंबर 44-FZ के संघीय कानून का ज्ञान "राज्य और नगरपालिका की जरूरतों को पूरा करने के लिए माल, कार्य, सेवाओं की खरीद के क्षेत्र में अनुबंध प्रणाली पर";
- परिश्रम, जिम्मेदारी, समय की पाबंदी, निर्णय लेने की क्षमता, टीम वर्क।
जिम्मेदारियां:
- कानूनी, विश्लेषणात्मक, सूचनात्मक प्रकृति के दस्तावेजों के विकास और विकास में भाग लें;
- प्रमाणित उत्तर और कानूनी राय तैयार करें;
- कानूनी मुद्दों पर विचार करते समय अदालतों के साथ-साथ राज्य और सार्वजनिक संगठनों में संस्था के हितों का प्रतिनिधित्व करते हैं;
- संस्था की पश्चाताप गतिविधियों के संदर्भ में वर्तमान कानून की निगरानी करें;
- संस्थान की गतिविधियों में उत्पन्न होने वाले कानूनी मुद्दों पर राय तैयार करने में भाग लें;
- स्थानीय नियमों का मसौदा तैयार करना, रूसी संघ के मौजूदा कानून के अनुपालन के लिए मौजूदा स्थानीय नियमों की कानूनी समीक्षा करना;
- संस्था की गतिविधियों से संबंधित भाग में रूसी संघ के वर्तमान कानून की निगरानी करें।
काम करने की स्थिति:
काम के घंटे: 5/2 (सोम-गुरु: 8.00 से 17.00; शुक्र: 8.00 से 15.45 तक)।
रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुसार पंजीकरण।
राज्य संस्थान के मानव संसाधन विभाग से संपर्क करें "आईपी के मुख्य निदेशालय के समन्वय केंद्र", दूरभाष। 221-39-30 (विस्तार। 1012), अलेक्सीवा नताल्या निकोलायेवना।
आवासीय संपत्ति विभाग विशेषज्ञ
आवश्यकताएं:
- अधूरी उच्च, माध्यमिक विशेष शिक्षा;
- अनुभवी पीसी उपयोगकर्ता: एमएस ऑफिस, कानूनी संदर्भ प्रणाली;
- परिश्रम, जिम्मेदारी, समय की पाबंदी;
- टीम में काम करने का कौशल।
जिम्मेदारियां:
- गैर-आवासीय परिसर के मालिकों / किरायेदारों के अनुबंधों पर डेटाबेस बनाए रखना;
- EIRC ACS सॉफ्टवेयर में गैर-आवासीय परिसर के किरायेदारों और मालिकों को उपयोगिताओं और अन्य सेवाओं के लिए गैर-आवासीय परिसर के लिए उपार्जन और भुगतान का रिकॉर्ड रखना;
- रिपोर्ट का गठन और प्रस्तुति।
काम करने की स्थिति:
खुलने का समय: 5/2 (सोम - गुरु: 8.00 से 17.00; शुक्र: 8.00 से 15.45 तक)।
रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुसार पंजीकरण।
राज्य संस्थान के मानव संसाधन विभाग से संपर्क करें "आईपी के मुख्य निदेशालय के समन्वय केंद्र", दूरभाष। 221-39-30 (विस्तार। 1012), अलेक्सीवा नताल्या निकोलायेवना।
गतिविधि के क्षेत्रों में स्वचालित नियंत्रण प्रणाली के कामकाज की निगरानी और समन्वय के लिए विभाग के विशेषज्ञ
आवश्यकताएं:
- उच्च या अधूरी उच्च शिक्षा (पिछले वर्ष के छात्र, लेकिन सक्रिय दिन के समय शिक्षा के बिना);
- पीसी-अनुभवी उपयोगकर्ता: एमएस ऑफिस, कानूनी संदर्भ प्रणाली;
- आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र में कम से कम एक वर्ष का अनुभव (वांछनीय);
- जिम्मेदारी, समय की पाबंदी, सटीकता, परिश्रम;
- एक टीम में काम करने और तंग समय सीमा के भीतर कार्य पूरा करने की क्षमता;
- सूचना सुरक्षा के सिद्धांतों का अनुपालन।
जिम्मेदारियां:
- जानकारी का संग्रह, सामान्यीकरण और विश्लेषण;
- एक्सेल में रिपोर्ट का गठन;
- व्यावसायिक पत्रों का मसौदा तैयार करना;
- व्यापार वार्ता आयोजित करना।
काम करने की स्थिति:
काम के घंटे: 5/2 (सोम-गुरु: 8.00 से 17.00; शुक्र: 8.00 से 15.45 तक)।
रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुसार पंजीकरण।
राज्य संस्थान के मानव संसाधन विभाग से संपर्क करें "आईपी के मुख्य निदेशालय के समन्वय केंद्र", दूरभाष। 221-39-30 (विस्तार। 1012), अलेक्सीवा नताल्या निकोलायेवना।
मास्को के TiNAO में गैर-आवासीय परिसर के साथ काम करने वाले विभाग के उप प्रमुख
आवश्यकताएं:
- उच्च शिक्षा;
- अनुभवी पीसी उपयोगकर्ता: एमएस ऑफिस, कानूनी संदर्भ प्रणाली;
- EIRC ACS सॉफ्टवेयर का ज्ञान वांछनीय है;
- संगठनात्मक क्षमता और कौशल;
- रूसी संघ के हाउसिंग कोड और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में नियामक ढांचे का ज्ञान।
जिम्मेदारियां:
- एसीएस ईआईआरसी में गैर-आवासीय परिसर के किरायेदारों और मालिकों को उपयोगिताओं और अन्य सेवाओं के लिए गैर-आवासीय परिसर के भुगतान की गणना के लिए विभाग के काम का नियंत्रण;
- रिपोर्ट के गठन और प्रस्तुत करने पर नियंत्रण;
- आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रदाताओं के साथ सहभागिता।
काम करने की स्थिति:
खुलने का समय: 5/2 (सोम-गुरु: 8.00 से 17.00; शुक्र: 8.00 से 15.45 तक)।