एक रियाल्टार के साथ अनुबंध को एकतरफा कैसे समाप्त करें? एक रियाल्टार के साथ अनुबंध कैसे समाप्त करें? क्या रियाल्टार के साथ अनुबंध समाप्त करना संभव है?

अक्सर, अपार्टमेंट बेचते या किराए पर लेते समय, लोग रियल एस्टेट एजेंसी की ओर रुख करते हैं। वे कई कारणों से वहां आते हैं. यह अनेक घोटालेबाजों से बीमा कराने की इच्छा है। यह और जितनी जल्दी हो सके अपने लिए एक लाभदायक सौदा बनाने के लिए। हालाँकि, किसी खरीदार या किरायेदार के साथ समझौते पर हस्ताक्षर करने में अक्सर कई महीने लग जाते हैं। इस मामले में, एक पूरी तरह से स्वाभाविक सवाल उठता है: एक रियाल्टार के साथ अनुबंध को एकतरफा कैसे समाप्त किया जाए? यहाँ एक वास्तविक जीवन की समस्या है.

पारिवारिक कारणों से, मुझे स्थायी रूप से दूसरे शहर में रहने के लिए मजबूर होना पड़ेगा। यहां मेरे पास एक अपार्टमेंट है जिसे मैं बेचना चाहता हूं। इस उद्देश्य से, मैंने स्थानीय रियल एस्टेट एजेंसियों में से एक की ओर रुख किया ताकि वे मेरे घर के लिए एक खरीदार चुनें। अनुबंध के समापन के एक महीने के भीतर, एजेंसी की ओर से कम से कम कुछ गतिविधि हुई। तो 2 या 3 लोग देखने भी आये. हालाँकि, अब कई हफ्तों से मैंने रीयलटर्स की ओर से कोई कार्रवाई नहीं देखी है, जबकि हर दिन मेरे लिए प्रिय है। इसलिए मैं अनुबंध समाप्त करने के बारे में गंभीरता से सोच रहा हूं। कृपया मुझे बताएं, क्या मैं इसे एकतरफा कर सकता हूं, यह देखते हुए कि एजेंसी ने अनुबंध में ऐसे कार्यों के लिए गंभीर दंड (अपार्टमेंट की कीमत का 3%) का प्रावधान किया है। अलेक्जेंडर, इज़ेव्स्क।

इसलिए, यह तुरंत कहा जाना चाहिए कि जुर्माने के भुगतान के संबंध में अनुबंध की ऐसी शर्त किसी रियल एस्टेट एजेंसी के ग्राहक के लिए भयावह नहीं होनी चाहिए। बात यह है कि ग्राहक और रियाल्टार के बीच संबंध पूरी तरह से अनुबंध के निष्पादन को नियंत्रित करने वाले कानून के मानदंडों में निवेशित है, जिसका उद्देश्य सेवाओं का प्रावधान है।

हम अनुशंसा करते हैं कि एक रियल एस्टेट एजेंसी का ग्राहक जो अनुचित कार्यों से पीड़ित है, उपभोक्ता अधिकार संरक्षण कानून की धारा 32 और कला दोनों के प्रावधानों का संदर्भ लें। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 782। ये सभी नियम ग्राहक को सेवाओं के प्रावधान के अनुबंध को एकतरफा समाप्त करने का अधिकार प्रदान करते हैं। इसके अलावा, इस मामले में हम किसी जुर्माने की बात नहीं कर रहे हैं। एक रियाल्टार के साथ अनुबंध को एकतरफा रद्द करने का एकमात्र परिणाम ग्राहक के लिए विशिष्ट कार्य के प्रदर्शन के लिए उसके द्वारा किए गए खर्चों का मुआवजा हो सकता है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अनुबंध की एकतरफा समाप्ति ठेकेदार को लागत के प्रारंभिक मुआवजे पर निर्भर नहीं करती है। इस मामले में, रियाल्टार को ग्राहक के लिए एक अलग आवश्यकता निर्धारित करने का अधिकार है। इस मामले में, खर्च की गई लागत उचित होनी चाहिए और उसका दस्तावेजीकरण किया जाना चाहिए।

रियाल्टार के साथ अनुबंध कैसे समाप्त करें?

किसी रियल एस्टेट एजेंसी के साथ अनुबंध को एकतरफा समाप्त करने के लिए, आपको संबंध समाप्त करने के लिए रियाल्टार को एक आवेदन भेजना होगा। इसमें अनुबंध के समापन की परिस्थितियों और रियाल्टार के काम में की गई कमियों का वर्णन होना चाहिए। इसके अलावा, आवेदन में उस तारीख का उल्लेख होना चाहिए जिससे समझौता एकतरफा समाप्त हो जाता है।

यह आवेदन रियल एस्टेट एजेंसी को व्यक्तिगत रूप से हस्ताक्षरित करके दिया जाना चाहिए। यदि रियाल्टार इसे स्वीकार करने से इनकार करता है, तो दस्तावेज़ को संलग्नक की सूची के साथ एक मूल्यवान पत्र में मेल द्वारा भेजा जाना चाहिए। अनुबंध की समाप्ति के क्षण से, ग्राहक को अपनी समस्याओं को अन्य तरीकों से हल करने का अधिकार है। यह संभव है कि वह अपने अपार्टमेंट के लिए खरीदार या किरायेदार खुद ही ढूंढ लेगा।

एक रियल एस्टेट एजेंसी के साथ अनुबंध समाप्त करने में अक्सर ग्राहक को बहुत समय और परेशानी लगती है। योग्य विशेषज्ञ सहायता ग्राहक को ऐसी समस्याओं से बचाने में मदद करेगी। इसलिए, जब आप आर्गुमेंट प्लस लीगल सेंटर के कार्यालय में आएंगे, तो आप न केवल वकील को रियाल्टार के साथ अपने संबंधों के बारे में विस्तार से बता पाएंगे। हमारा कर्मचारी आपको विस्तृत मौखिक या लिखित सलाह देगा, साथ ही अनुबंध की समाप्ति के लिए एक आवेदन भी तैयार करेगा। इसके अलावा, आप घर बैठे ही हमारे ऑनलाइन स्टोर से भी खरीदारी कर सकते हैं।

इसे पार्टियों के पारस्परिक दायित्वों को प्रदान करना चाहिए, रियल एस्टेट एजेंसी के साथ अनुबंध को एकतरफा समाप्त करने की संभावना निर्धारित करनी चाहिए, समझौते के लिए पार्टियों को सूचित करने के नियम और प्रत्येक पक्ष के लिए परिणाम निर्धारित करने चाहिए। पार्टियों की ज़िम्मेदारी पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए, विशेष रूप से, दायित्वों के उल्लंघन के लिए दंड की उपस्थिति और राशि। यह धारा दोनों पक्षों के लिए बिल्कुल समान होनी चाहिए। एजेंसी के साथ विशेष समझौता: एकतरफा समाप्ति, परिणाम एक रियल एस्टेट एजेंसी के साथ संपन्न एक विशेष समझौते का तात्पर्य एक उच्च जिम्मेदारी से है, जो ग्राहक और ठेकेदार दोनों को समान रूप से सौंपी गई है। एजेंसी एक ठेकेदार के रूप में एक निश्चित संपत्ति के साथ काम करने के पूर्व-खाली अधिकार पर सेवाओं के प्रावधान के लिए ग्राहक के साथ एक भुगतान अनुबंध समाप्त करने में एक इच्छुक पार्टी है।

रियल एस्टेट एजेंसी के साथ अनुबंध कैसे समाप्त करें, जोखिम, परिणाम

अन्यथा, समझौते पर हस्ताक्षर करने के तुरंत बाद, आपको अनुबंध समाप्त करने, वित्तीय घाटे और अतिरिक्त दंड या जुर्माना देने की धमकियों से बचने के तरीकों की तलाश करनी होगी। अनुबंध का समापन कैसा होता है किसी रियल एस्टेट कंपनी के साथ अनुबंध समाप्त करते समय सावधान रहें।

दस्तावेज़ में अपने सहयोग के सभी कानूनी और वित्तीय पहलुओं को निर्दिष्ट करें

समझौता आवासीय संपत्ति की बिक्री के लिए लेनदेन करने में पार्टियों के दायित्वों को परिभाषित करता है। प्रत्येक एजेंसी स्वतंत्र रूप से दस्तावेज़ का रूप चुनती है और ग्राहक के साथ चर्चा करने के लिए स्वतंत्र है:

• कमीशन समझौते,
• एजेंसी अनुबंध,
• कमीशन समझौते,
• सेवा अनुबंध.

रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुसार, लेनदेन में प्रतिभागियों के बीच विभिन्न संबंधों को विशिष्ट कार्य और इसे हल करने के तरीकों के आधार पर विनियमित किया जाता है।

एक रियाल्टार के साथ अनुबंध कैसे समाप्त करें

वे अक्सर लेन-देन में भाग लेने वालों के लिए अपनी शर्तें और आवश्यकताएं निर्धारित करते हैं। उदाहरण के लिए, एजेंसी अनुबंध में एक खंड है जो ग्राहक को सहयोग की अवधि के लिए अन्य रीयलटर्स से संपर्क करने से रोकता है।

हमारे द्वारा बताए गए अनुबंध निष्पादित कार्यों में भिन्न हो सकते हैं। लेकिन किसी भी मामले में, दस्तावेज़ में समाप्ति की प्रक्रिया स्पष्ट रूप से बताई जानी चाहिए।

ग्राहक हमेशा सही होता है जो भी विवाद उत्पन्न होते हैं, कलाकार के लिए सदियों पुराने नियम से आगे बढ़ना आवश्यक है - "ग्राहक हमेशा सही होता है।" एक रियाल्टार और ग्राहक के बीच कोई भी अनुबंध "उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण पर" नियमों द्वारा पूरी तरह से विनियमित होता है।

रियल एस्टेट गतिविधियों से संबंधित सभी सेवाएँ (आवास विकल्पों का चयन, खरीदने में सहायता, पंजीकरण, किराए पर लेना, आदि) उपरोक्त दस्तावेज़ में निर्दिष्ट हैं। इस प्रकार, ग्राहक के पास कानून के तहत अपने अधिकारों की रक्षा करने का हर मौका है, और रियल एस्टेट एजेंसी को, बदले में, उनका अनुपालन करना होगा।

किसी अपार्टमेंट की बिक्री का अनुबंध कैसे समाप्त करें?

ध्यान

लेकिन जुर्माना प्राप्त करने का जोखिम एक सफल सौदे की संभावना को धूमिल कर सकता है। उदाहरण के लिए, किसी एजेंसी के साथ एक समझौते पर सहमति हो गई है, उस पर हस्ताक्षर हो गए हैं और वह लागू हो गया है।

लेकिन ऐसी स्थिति में जब किसी अपार्टमेंट का खरीदार अनुबंध में निर्धारित शर्तों से बेहतर शर्तों पर पेश होता है, तो आप अनुबंध को एकतरफा समाप्त करना चाहेंगे। दायित्वों को पूरा न करने या दायित्वों की अनुचित पूर्ति के कारण बड़े जुर्माने और जुर्माने के भुगतान का खतरा है।

नागरिकों और रियल एस्टेट कंपनियों के बीच उत्पन्न होने वाले विवादों का निपटारा संघीय कानून "उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण पर" के प्रावधानों के अनुसार किया जाता है। विभिन्न परिणामों वाली दो व्यंजन अवधारणाओं को प्रतिष्ठित किया जाना चाहिए। अनुबंध के तहत प्रदान की गई प्रत्येक सेवा को निष्पादित कार्य (सेवाओं) के विधिवत निष्पादित और हस्ताक्षरित अधिनियम में प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए।

एक रियाल्टार के साथ अनुबंध को ठीक से कैसे समाप्त करें

महत्वपूर्ण

उपभोक्ता अधिकार संरक्षण कानून के। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 782 के आधार पर, ग्राहक को शुल्क के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध को निष्पादित करने से इनकार करने का अधिकार है, जो खर्चों के ठेकेदार को भुगतान के अधीन है। वास्तव में उसके द्वारा खर्च किया गया। जिसके साथ उपभोक्ता को किसी भी समय काम के प्रदर्शन (सेवाओं के प्रावधान) के लिए अनुबंध को पूरा करने से इनकार करने का अधिकार है, बशर्ते कि ठेकेदार को पूर्ति से संबंधित उसके द्वारा किए गए खर्चों का भुगतान किया जाए। इस अनुबंध के तहत दायित्व। उपरोक्त प्रावधान ग्राहक को एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए एक रियाल्टार के साथ अनुबंध को एकतरफा समाप्त करने का अधिकार देते हैं। उसी समय, ग्राहक ठेकेदार (रियाल्टार) को ग्राहक के लिए एक अपार्टमेंट की खोज से संबंधित उसके द्वारा किए गए सभी खर्चों की प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है।

एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए एक रियाल्टार के साथ अनुबंध समाप्त करने के तरीके

रियल एस्टेट बाजार विभिन्न आश्चर्यों से भरा है, इसलिए लेनदेन में किसी भी भागीदार को अपने अधिकारों की रक्षा करने में सक्षम होना चाहिए। इसलिए, रियाल्टार के साथ काम करते समय अधिक से अधिक समस्याएं उत्पन्न होती हैं।

यदि कोई योग्य (पहली नज़र में) विशेषज्ञ अपने कर्तव्यों को पूरा नहीं करता है तो क्या करें? रियल एस्टेट लेनदेन में, जहां धन का मुद्दा बहुत दर्दनाक है, मुद्दों को जल्दी और नाजुक ढंग से हल करना होगा। आइए विचार करें कि क्या रियाल्टार के साथ अनुबंध समाप्त करना संभव है, और यदि हां, तो किन स्थितियों में।

लेख की सामग्री: एक रियाल्टार के साथ काम करने की गारंटी, अनुबंध की समाप्ति, एक वकील से पूछें कि एक रियाल्टार के साथ आम तौर पर किस प्रकार का सौदा संपन्न होता है? व्यवहार में, रियाल्टार और ग्राहक के बीच एक तथाकथित सेवा समझौता तैयार किया जाता है। जीवन में, इसके अन्य नाम भी हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, एजेंसी समझौता या एजेंसी समझौता। बहुत से लोग सोचते हैं कि ये सभी एक ही समझौते हैं। बिल्कुल नहीं।

कुर्स्क में कानूनी सेवाएं

निर्देश 1 लापरवाह रियाल्टार के साथ अनुबंध की समाप्ति पर बाद में होने वाली समस्याओं से बचने के लिए, इस अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले ही इसके कुछ बिंदुओं पर ध्यान दें। 2 एक अनुबंध बनाएं ताकि आप अंतिम परिणाम के लिए भुगतान करें (बेचे गए अपार्टमेंट के लिए या आपके द्वारा खरीदे गए आवास के लिए)। दूसरी ओर, रीयलटर्स एक अनुबंध तैयार करने का प्रयास करते हैं ताकि इसका लक्ष्य अंतिम परिणाम न हो। अनुबंध में, वे नोट करते हैं कि वे आपको अपार्टमेंट दिखाने, प्रेस में विज्ञापन देने, प्रमाणपत्र और दस्तावेज़ एकत्र करने, आपको उनके डेटाबेस के बारे में जानकारी प्रदान करने आदि के लिए बाध्य हैं। इस तरह के समझौते को ख़त्म करना मुश्किल होगा, क्योंकि आप एजेंटों के बुरे विश्वास को साबित नहीं कर पाएंगे।
3 यदि आपने अनुबंध में उल्लेख किया है कि एजेंसी की ज़िम्मेदारियों में अचल संपत्ति की बिक्री या खरीद शामिल है, समय सीमा बीत जाती है, लेकिन कोई परिणाम नहीं होता है, तो इस अनुबंध को समाप्त करने के लिए स्वतंत्र महसूस करें।
महत्वपूर्ण! एक रियल एस्टेट एजेंसी के साथ एक विशेष अनुबंध ग्राहक को उसी वस्तु के साथ लेनदेन पूरा करने के लिए अन्य संगठनों पर आवेदन करने के अधिकार से वंचित करता है। विशिष्ट समझौते के मुख्य दायित्व हैं:

1. ग्राहक के लिए - मालिक के अधिकारों को एजेंसी को सौंपना, अधिमान्य आधार पर वस्तु के साथ काम करने का अवसर प्रदान करना;
2. ठेकेदार के लिए - अधिकतम विज्ञापन संसाधनों का उपयोग, ग्राहक के लिए पूर्ण परामर्श सेवाएँ, लेनदेन की कानूनी शुद्धता।

एक विशेष समझौते का निष्कर्ष किसी भी धोखाधड़ी वाली गतिविधियों के खिलाफ विश्वसनीय सुरक्षा और लेनदेन के सफल समापन की कुंजी है।
उसी समय, हम ध्यान दें कि एक रियल एस्टेट एजेंसी के साथ एक विशेष अनुबंध को एकतरफा समाप्त किया जा सकता है, मुख्य बात यह है कि वर्तमान कानून के ढांचे के भीतर सक्षम रूप से कार्य करना है, और फिर जुर्माना और दंड से बचना है।

एक रियल एस्टेट एजेंसी के साथ अनुबंध की समाप्ति: जोखिम, परिणाम

यदि इस आवश्यकता को पूरा करने की स्वैच्छिक प्रक्रिया का उल्लंघन किया गया है, तो विवाद का समाधान विशेष रूप से अदालत में किया जाएगा। बदले में, अदालत को रियाल्टार को जुर्माना देने और पूरी देय राशि वापस करने के लिए बाध्य करना चाहिए। अनुबंध कैसे समाप्त करें? एक रियाल्टार के साथ अनुबंध समाप्त करने के लिए, आपको संबंधित एजेंसी को अपनी इच्छा की सूचना भेजनी होगी। दस्तावेज़ में अनुबंध समाप्त करने और सेवाओं से इनकार करने की आपकी इच्छा अवश्य बताई जानी चाहिए। अधिसूचना दो प्रतियों में बनाई जानी चाहिए। उनमें से एक रियाल्टार को हस्तांतरित कर दिया जाता है, और दूसरा एजेंसी को सौंप दिया जाता है। अधिसूचना मेल द्वारा दी जा सकती है. यदि रियाल्टार को पारिश्रमिक का भुगतान पहले ही किया जा चुका है, और उसके बाद ही अनुबंध समाप्त करने का निर्णय लिया गया है, तो ग्राहक को भुगतान किए गए पैसे की वापसी की मांग करने का अधिकार है।
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 782 द्वारा निर्देशित, मैं दिनांकित अनुबंध को निष्पादित करने से एकतरफा इनकार करता हूं ... जिस क्षण आपको यह पत्र प्राप्त होता है उसी क्षण से अनुबंध समाप्त माना जाता है। स्मरण करो कि मुआवजे के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध के एकतरफा इनकार का कारण कला के अनुच्छेद 1 के आधार पर घोषित किया गया है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 782 का कोई कानूनी महत्व नहीं है। वास्तविक कारण रियाल्टार के काम से असंतोष और बदली हुई परिस्थितियाँ दोनों हो सकता है, उदाहरण के लिए, आप स्वयं एक अपार्टमेंट विकल्प ढूंढने में कामयाब रहे जो इसे खरीदने के लिए आपके लिए उपयुक्त हो। रियाल्टार द्वारा वास्तव में किए गए खर्च कृपया ध्यान दें कि रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 782 के अनुसार, ग्राहक को मुआवजे के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध को निष्पादित करने से इनकार करने का अधिकार है, बशर्ते कि वह ठेकेदार को भुगतान करे। व्यय वास्तव में उसके द्वारा किया गया।

• उन अधिकारों का संरक्षण जो ग्राहक के हितों का उल्लंघन नहीं करते हैं, भले ही अनुबंध की शर्तें पूरी न हों (अनुच्छेद 16): अन्य रियाल्टार फर्मों से संपर्क करना, खरीदार के लिए स्वतंत्र खोज करना आदि।
• विशेष समझौते की शर्तों के उल्लंघन के मामले में समझौते के पक्षकारों द्वारा निर्धारित दंड का भुगतान उपभोक्ता की स्थिति को खराब कर सकता है, जिसका अर्थ है कि इसे भुगतान करना आवश्यक नहीं है;
• वास्तव में किए गए खर्चों की प्रतिपूर्ति के साथ किसी भी समय कंपनी की सेवाओं से इनकार; यदि एजेंसी एक निश्चित अवधि के भीतर अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहती है, तो धनराशि की वापसी,
• अनुबंध समाप्त किया जा सकता है, और स्थापित 10 कार्य दिवसों के भीतर, पारिश्रमिक ग्राहक को वापस कर दिया जाना चाहिए।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि उपभोक्ता को स्वैच्छिक आधार पर अग्रिम भुगतान की गई धनराशि वापस करने की अनिच्छा के लिए, ठेकेदार को स्वयं अदालत के फैसले द्वारा निर्धारित जुर्माना भरना होगा।

रीयलटर्स के साथ अनुबंध की एकतरफा समाप्ति, सही तरीके से कैसे कार्य करें

जमा करते समय, ग्राहक के सहयोग से इनकार करने की स्थिति में, एजेंसी इस राशि को रोक लेती है। जब रियल एस्टेट एजेंसी की गलती के कारण संबंध समाप्त हो जाता है, तो रीयलटर्स को जमा राशि दोगुनी राशि में वापस करने की आवश्यकता होती है।

अनुबंध की समाप्ति के किसी भी कारण से अग्रिम भुगतान वापस किया जाना चाहिए। संभावित विवादों को दूर करने के लिए अनुबंध को समाप्त करने की शर्तों और प्रक्रिया में पार्टियों के आपसी दायित्वों को प्रदान करना महत्वपूर्ण है।

यह पैराग्राफ बताता है कि क्या किसी रियल एस्टेट एजेंसी के साथ अनुबंध को एकतरफा समाप्त करना संभव है, अधिसूचना नियम, प्रत्येक पक्ष के लिए परिणाम इंगित किए गए हैं। पार्टियों की जिम्मेदारी, एक नियम के रूप में, दायित्वों के उल्लंघन के लिए ग्राहकों के लिए जुर्माने के संकेत के साथ निर्धारित की जाती है।

रीयलटर्स अपनी देनदारी कम करने की कोशिश कर रहे हैं। इस पैराग्राफ को पार्टियों की समानता के लिए जांचा जाना चाहिए और यदि शेष राशि कम है तो समायोजन की मांग की जानी चाहिए।

आपको इस तथ्य से शुरुआत करनी चाहिए कि अनुबंध के समापन पर भी, इसके सभी खंडों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करें।तथ्य यह है कि कानून में "एक रियाल्टार के साथ एक समझौते" की अवधारणा शामिल नहीं है, और इसलिए बाजार पर इस तरह के समझौते का कोई मानक मॉडल नहीं है।

प्रत्येक रियाल्टार या कंपनी के पास आमतौर पर स्वतंत्र रूप से विकसित एक अनुबंध होता है, जिसे ग्राहक द्वारा संपन्न करने का प्रस्ताव दिया जाता है। ज्यादातर मामलों में, आधार एक सेवा अनुबंध या एक विशेष अनुबंध है।

मध्यस्थ समझौते का समापन करते समय आपको जिस पहली चीज़ पर ध्यान देना चाहिए, वह एक खंड की उपस्थिति होनी चाहिए जिसमें कहा गया हो कि कमीशन का भुगतान अपार्टमेंट की बिक्री के बाद ही संभव है, यानी खरीदार को स्वामित्व का हस्तांतरण।

अनुबंध में स्वयं सेवाओं का प्रावधान शामिल है। उनके अनुसार, रियाल्टार को खरीदार ढूंढने, अचल संपत्ति बेचने के उद्देश्य से कार्रवाई करने की आवश्यकता होती है। इस मामले में, अनुबंध निश्चित अवधि या अनिश्चितकालीन हो सकता है। वकील 3 महीने से अधिक की अवधि निर्धारित करने की सलाह देते हैं। इसे कभी भी आगे बढ़ाया जा सकता है. अनिश्चितकालीन अनुबंध इस तथ्य को जन्म दे सकता है कि लेनदेन में लंबे समय तक देरी होगी।

कानूनी विनियमन

विक्रेता और खरीदार के बीच संविदात्मक संबंध रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा शासित होता है। इस प्रकार, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 782 के आधार पर, ग्राहक को मुआवजे के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध को निष्पादित करने से इनकार करने का अधिकार है, बशर्ते कि उसके द्वारा किए गए खर्चों का ठेकेदार को भुगतान किया जाए।

रूसी संघ के नागरिक संहिता का अनुच्छेद 782। सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध को निष्पादित करने से एकतरफा इनकार

1. ग्राहक को मुआवजे के लिए सेवाओं के प्रावधान के अनुबंध को निष्पादित करने से इनकार करने का अधिकार है, बशर्ते कि ठेकेदार को उसके द्वारा किए गए वास्तविक खर्चों का भुगतान करना पड़े।
2. ठेकेदार को मुआवजे के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुबंध के तहत दायित्वों को पूरा करने से इनकार करने का अधिकार केवल तभी है जब ग्राहक को नुकसान के लिए पूरी तरह से प्रतिपूर्ति की जाती है।

रूसी संघ के कानून के अनुच्छेद 32 "उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण पर" में एक समान प्रावधान है। ये दोनों लेख ग्राहक को रियाल्टार के साथ अनुबंध को एकतरफा समाप्त करने का अधिकार देते हैं। हालाँकि, जैसा कि इन नियमों से देखा जा सकता है, ग्राहक रियाल्टार को ग्राहक के लिए एक अपार्टमेंट की खोज से संबंधित सभी खर्चों की प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है. कानून द्वारा अनुबंध की समाप्ति पर ग्राहक पर क्रमशः कोई और दायित्व नहीं लगाया जाता है, उन्हें अनुबंध द्वारा स्थापित नहीं किया जा सकता है।

इससे यह पता चलता है कि जुर्माने और दंड की धमकियां किसी भी मामले में निरर्थक होंगी, क्योंकि इस मामले में वे कानून द्वारा प्रदान नहीं किए गए हैं।

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मैं किसी एजेंट को समाप्ति की सूचना कैसे दूं?

किसी भी स्तर पर रियाल्टार के साथ अनुबंध समाप्त करने के लिए, ग्राहक को तारीख बताते हुए उसे एक नोटिस भेजना होगा।

नोटिस किसी रियल एस्टेट कंपनी के कर्मचारी या स्वयं रियाल्टार को हस्ताक्षर के विरुद्ध सौंपा जा सकता है।या - मेल से एक प्रति और रसीद रखते हुए, कंपनी के कानूनी पते पर मेल द्वारा एक अधिसूचना भेजें।

आवेदन में उन परिस्थितियों का वर्णन होना चाहिए जिनके तहत अनुबंध संपन्न हुआ था, और यदि कोई हो, तो रियाल्टार के काम में कमियों को भी सूचीबद्ध करना चाहिए। उसी समय, अधिसूचना उस तारीख को इंगित करेगी जिससे अनुबंध एकतरफा समाप्त हो जाएगा।

अनुबंध समाप्त होने के बाद, विक्रेता स्वतंत्र रूप से अपनी संपत्ति बेच सकता है या किसी अन्य रियल एस्टेट कंपनी के साथ समझौता कर सकता है।

बिना भुगतान के कैसे करें?

ऊपर चर्चा किए गए कानून के मानदंडों के अनुसार, अनुबंध के पूरी तरह से जल्दी समाप्त होने की स्थिति में भुगतान से बचना - यह केवल तभी काम करेगा जब रियाल्टार ने इसके निष्पादन के हिस्से के रूप में कोई लागत नहीं लगाई हो। हम आपको याद दिलाते हैं कि कानून के अनुसार, ग्राहक केवल वास्तविक लागत का भुगतान करता है। उन विशिष्ट स्थितियों पर विचार करें जो किसी मध्यस्थ कंपनी के साथ संबंधों में उत्पन्न हो सकती हैं।

विज्ञापन पर खर्च किया गया

सबसे आम स्थितियों में से एक रियाल्टार का यह कथन है कि उसने अपने द्वारा किए गए कार्यों में निवेश करना शुरू कर दिया है। ऐसे में विज्ञापन लगाने को कहा जाता है. हालाँकि, ग्राहक के लिए यह याद रखना महत्वपूर्ण है भौतिक लागत की आवश्यकता वाले किसी भी कार्य को बिना किसी असफलता के प्रलेखित किया जाना चाहिए.

दूसरे शब्दों में, यदि कोई रियाल्टार दावा करता है कि उसने विज्ञापन लगाने पर एक निश्चित राशि खर्च की है, तो वह ग्राहक को संबंधित भुगतान दस्तावेज़ प्रदान करने के लिए बाध्य है: चेक, रसीदें, इत्यादि।

संपत्ति खरीदार द्वारा स्वयं बेची गई थी, और एजेंट कमीशन की मांग करता है

ऐसे मामले होते हैं, जब एक रियाल्टार के साथ एक समझौता करने के बाद, वह अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता हैहालाँकि, ग्राहक की सतर्कता को कम करने के लिए, यह ज़ोरदार काम का आभास कराता है। वह एसएमएस भेजता है, कॉल करता है, कथित संभावित खरीदारों के बारे में गलत डेटा रिपोर्ट करता है, जो कथित तौर पर पहले ही अपार्टमेंट देख चुके हैं और सोचने के लिए समय ले चुके हैं।

हालाँकि, भविष्य में, कोई विशेष कार्रवाई नहीं होती है, और विक्रेता स्वयं अपने अपार्टमेंट का खरीदार ढूंढ लेता है। इस मामले में, यह तर्कसंगत है कि वह रियाल्टार के साथ अनुबंध समाप्त करना चाहता है, जो अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहा। लेकिन फिर रियाल्टार एक मुद्रा बनाता है और खर्च किए गए समय के मुआवजे के रूप में पैसे की मांग करता है।

यहां फिर से रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 782 के स्वभाव को याद रखना महत्वपूर्ण है। यदि विक्रेता को स्वयं खरीदार मिल गया, तो रियाल्टार ने अपने दायित्वों को पूरा नहीं किया। तदनुसार, उसके पास इसके विपरीत कोई साक्ष्य नहीं हो सकता। और यहां विक्रेता को केवल कानून के शासन द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए और, यदि रियाल्टार विज्ञापन के लिए कार्यों की पुष्टि करने में सक्षम है, तो उसे केवल वास्तविक लागतों की प्रतिपूर्ति करें। यदि कोई पुष्टि नहीं है, तो विक्रेता रियाल्टार को किसी भी चीज़ के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य नहीं है।

ग्राहक ने समझौते के तहत भुगतान किया और फिर रिश्ता तोड़ने का फैसला किया

कानून के उपरोक्त प्रावधानों के अनुसार, यदि ग्राहक ने रियाल्टार को अग्रिम भुगतान किया है या अग्रिम भुगतान किया है, और रियाल्टार ने अनुबंध समाप्त करने से पहले अपने दायित्वों को पूरा नहीं किया है, तो ग्राहक को अपने पैसे की पूरी वापसी की मांग करने का अधिकार है।

संक्षेप में, हम ध्यान दें कि अचल संपत्ति का विक्रेता, यदि वह एक रियाल्टार के साथ काम कर रहा है, तो उसे अनुबंध को समय से पहले समाप्त करने का पूरा अधिकार है। इसके अलावा, एक बेईमान रियाल्टार की धमकियों और धमकी के आगे न झुकने का हर कारण मौजूद है। और यदि ऐसी स्थिति उत्पन्न हो गई है जब आपको अनुबंध समाप्त करने की आवश्यकता है, तो केवल अपने अधिकारों को याद रखना और कानून के अनुसार कार्य करना महत्वपूर्ण है।

आज, अधिक से अधिक लोग रीयलटर्स और रीयल एस्टेट एजेंसियों की सेवाओं की ओर रुख कर रहे हैं। अक्सर आवास या, इसके विपरीत, उसके खरीदार की स्वतंत्र खोज के लिए समय नहीं होता है। और हमेशा एक व्यक्ति रियल एस्टेट ट्रेडिंग की सभी बारीकियों के बारे में नहीं जानता है।

लेकिन रियल एस्टेट एजेंसियों की मदद की सुविधा के पीछे परेशानियां भी छिपी हो सकती हैं. उनसे बचने के लिए, आपको अनुबंध को ध्यान से पढ़ने और पार्टियों की जिम्मेदारियों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करने की आवश्यकता है।

बेशक, रियाल्टार या जिस कंपनी में वह काम करता है उसकी प्रतिष्ठा खुद ही बोलती है। उन कंपनियों को प्राथमिकता देना उचित है जो लंबे समय से बाजार में काम कर रहे हैं और पेशेवर संघों के सदस्य हैं। लेकिन अनुबंध समाप्त करने के लिए शीघ्रता से आगे बढ़ने की पेशकश करने वाली एजेंसियों से डरना चाहिए।

एक समझौते का निष्कर्ष

ग्राहक और रियाल्टार (निष्पादक) के बीच अनुबंध मुख्य दस्तावेज है जो उनकी बातचीत की पूरी प्रक्रिया और उनकी जिम्मेदारी को परिभाषित करता है।

प्रत्येक एजेंसी में अनुबंध का स्वरूप अपना-अपना हो सकता है। ग्राहक से भी अलग से चर्चा:

• आयोग।
• एजेंसी अनुबंध.
• आदेश अनुबंध.
• अतिरिक्त भुगतान सेवाओं पर समझौते।

नागरिक संहिता ऐसे अनुबंधों के ढांचे के भीतर संबंधों को नियंत्रित करती है और उनकी सामग्री निर्धारित करती है। अनुबंध की अनिवार्य जानकारी है:

• संविदात्मक संबंध स्वयं, जिनका वर्णन परिचयात्मक भाग में किया गया है।
• करार का विषय।
• पार्टियों के दायित्व.
• उनके कार्यान्वयन की समय सीमा।
• लागत एवं भुगतान प्रक्रिया.
• अनुबंध की समाप्ति की शर्तें.
• पार्टियों की जिम्मेदारी.

अनुबंध का प्रत्येक भाग पार्टियों के बीच संबंधों के चरणों को परिभाषित करता है।

किस बात पर ध्यान देना ज़रूरी है?

ऐसी कई महत्वपूर्ण बारीकियाँ हैं जिनकी आपको एक रियल एस्टेट एजेंसी के साथ अनुबंध में जाँच करने की आवश्यकता है।

ठेकेदार की ओर से, दस्तावेज़ पर निदेशक या उसके डिप्टी द्वारा हस्ताक्षर किए जाने चाहिए, जिनके पास ऐसा अधिकार है। यदि अनुबंध पर एजेंसी के किसी सामान्य कर्मचारी द्वारा हस्ताक्षर किया गया है, तो इसमें कानूनी बल नहीं होगा।

समझौते के पाठ में उल्लिखित चार्टर और अन्य दस्तावेज़ सार्वजनिक डोमेन में होने चाहिए।

अनुबंध के विषय में रीयलटर्स की सेवाओं और पूरा होने पर उनके भुगतान का स्पष्ट विवरण होना चाहिए।

यह भी महत्वपूर्ण है कि जिस संपत्ति के संबंध में रीयलटर्स की सेवाएं प्रदान की जाएंगी, उसका विस्तार से वर्णन किया गया है, और इसकी विशेषताओं को विस्तार से और स्पष्ट रूप से दर्शाया गया है।

यह महत्वपूर्ण है कि रियल एस्टेट एजेंसी संपत्ति की जांच करने के साथ-साथ सभी आवश्यक दस्तावेज एकत्र करने और खरीद के मामले में इसे पंजीकृत करने का कार्य करे।

अनुबंध के प्रत्येक चरण के लिए समय सीमा निर्दिष्ट की जानी चाहिए।

एक निश्चित शुल्क के लिए सेवाओं की सूची निर्दिष्ट करना भी महत्वपूर्ण है, ताकि अनुबंध में सामान्य रूप से "रियल एस्टेट सेवाओं" जैसी अमूर्त व्यापक अवधारणाएं शामिल न हों।

सभी अतिरिक्त शुल्कों पर बातचीत होनी चाहिए और अतिरिक्त सेवाओं पर निर्भर होना चाहिए।

अग्रिम या जमा करते समय, आपको इन अवधारणाओं के बीच अंतर को समझने की आवश्यकता है। अग्रिम भुगतान अनुबंध की समाप्ति पर वापस कर दिया जाता है, समाप्ति के कारणों की परवाह किए बिना। यदि एजेंसी की गलती के कारण अनुबंध समाप्त हो जाता है, तो दोगुनी राशि वापस कर दी जाती है, लेकिन यदि अनुबंध ग्राहक द्वारा स्वयं समाप्त किया जाता है, तो यह वापसी योग्य नहीं है।

आपको अनुबंध समाप्त करने के विकल्पों का भी विस्तार से वर्णन करना होगा। विशेष रूप से, क्या इसे एकतरफा समाप्त करना संभव है और इस मामले में पार्टियों का क्या दायित्व है।

समझौता बराबर होना चाहिए. इसे सत्यापित करने के लिए, आपको पार्टियों की जिम्मेदारी पर खंड की जांच करने की आवश्यकता है।

एक रियाल्टार के साथ बिना जुर्माना और जुर्माना चुकाए एकतरफा अनुबंध की समाप्ति

अनुबंध की समाप्ति के दौरान मौद्रिक नुकसान से बचने के लिए, इसे समाप्त करते समय इसके लिए प्रावधान करना आवश्यक है। विशेष रूप से, अनुबंध की एकतरफा समाप्ति की संभावना को विस्तार से और स्पष्ट रूप से निर्दिष्ट करना आवश्यक है।

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साथ ही इसके सभी बिंदु कानून के विपरीत नहीं होने चाहिए. एजेंसी जुर्माने और ज़ब्ती से नहीं डरा सकती. एक रियाल्टार के साथ दंड का भुगतान किए बिना अनुबंध समाप्त करना यथार्थवादी है, क्योंकि कानून के अनुसार वह प्रदर्शन की गई सेवाओं के लिए भुगतान किए गए पैसे को छोड़कर, सभी पैसे वापस करने के लिए बाध्य है।

किसी अपार्टमेंट की बिक्री के लिए रियल एस्टेट एजेंसी के साथ अनुबंध को कैसे समाप्त किया जाए, इस सवाल का जवाब देते समय, आपको यह समझने की जरूरत है कि यह किसी भी समय किया जा सकता है। इसके लिए आपको चाहिए:

• एजेंसी के कर्मचारियों को बर्खास्तगी का नोटिस दें। उनसे प्राप्ति की सूचना प्राप्त करना आवश्यक है;
• पंजीकृत मेल द्वारा अधिसूचना भेजें. नोटिस की एक प्रति और पत्र की रसीद रखना जरूरी है।

लिखित अधिसूचना के इन तरीकों का उपयोग करना महत्वपूर्ण है, क्योंकि परीक्षण की स्थिति में, वे ग्राहक के कार्यों का प्रमाण होंगे। न्यायालय द्वारा अनुबंध समाप्ति की मौखिक सूचना पर ध्यान नहीं दिया जाएगा।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, अनुबंध की समाप्ति के लिए जुर्माना स्वयं निर्धारित नहीं किया जा सकता है। लेकिन अगर अनुबंध में कहा गया है कि लेनदेन की अधिक अनुकूल शर्तों के उद्भव के कारण अनुबंध समाप्त होने की स्थिति में ग्राहक उनके भुगतान के लिए सहमत है, तो रियाल्टार ऐसे प्रतिबंध लागू कर सकता है। यह एक बार फिर अनुबंध समाप्त करते समय सभी परिस्थितियों को ध्यान में रखने के महत्व को साबित करता है।

यह भी याद रखना चाहिए कि ग्राहकों और सेवा प्रदाताओं के बीच संबंध संघीय कानून "उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण पर" द्वारा विनियमित होते हैं। यह रियल एस्टेट सेवाओं पर भी लागू होता है। इस मामले में ग्राहक के अधिकार एजेंसी के अधिकारों से अधिक सुरक्षित हैं। उसे यह करना चाहिए:

• उन अधिकारों का संरक्षण जो अनुबंध के पक्षकारों के हितों का उल्लंघन नहीं करते हैं।
• अनुबंध की समाप्ति पर जुर्माने के भुगतान से सुरक्षा, क्योंकि इससे उसकी स्थिति खराब हो सकती है, जो कानून द्वारा निषिद्ध है।
• पहले से प्रदान की गई सेवाओं के भुगतान के साथ कंपनी की सेवाओं को रद्द करना।
• यदि एजेंसी समय पर सेवाएँ प्रदान नहीं करती है तो एजेंसी द्वारा धन वापस करना।
• अनुबंध की समाप्ति के मामले में, अग्रिम भुगतान 10 दिनों के भीतर वापस किया जाना चाहिए।

यदि रियल एस्टेट एजेंसी अग्रिम राशि वापस करने से इनकार करती है, तो अदालत के आदेश से उस पर जुर्माना लगाया जाएगा।

एक रियल एस्टेट एजेंसी के साथ एक विशेष अनुबंध कैसे समाप्त करें

कोई भी एजेंसी किसी विशिष्ट संपत्ति के साथ काम करने के लिए एक विशेष अनुबंध समाप्त करने का प्रयास करती है। इस मामले में, उन्हें एकाधिकार अधिकार प्राप्त होता है, अर्थात, ग्राहक उसी घर या अपार्टमेंट के संबंध में सेवाओं का ऑर्डर देने के लिए अन्य रियल एस्टेट कंपनियों से संपर्क नहीं कर पाएगा।

विशिष्ट अनुबंध के तहत मुख्य जिम्मेदारियाँ:

• एजेंसी की ओर से - लेनदेन की शुद्धता सुनिश्चित करना और सभी विपणन और कर मुद्दों पर सलाह देना।
• ग्राहक की ओर से, एजेंसी को स्वामित्व अधिकार का हस्तांतरण, जो उसे अन्य कंपनियों के साथ प्रतिस्पर्धा से बाहर काम करने का अवसर देता है।

आमतौर पर, ऐसे समझौते की रूपरेखा ग्राहक को धोखाधड़ी से बचाती है, आपको स्थिति का विश्लेषण करने और एक सफल लेनदेन का निष्कर्ष निकालने की अनुमति देती है।

ऐसे समझौते को समाप्त करना एक जटिल प्रक्रिया है। एजेंसी हर संभव तरीके से इससे बचने की कोशिश करती है, खासकर जब से लेन-देन में एक साथ कई पक्षों के प्रति उनका दायित्व होता है।

इसलिए, व्यवहार में, जुर्माना अदा किए बिना किसी विशेष अनुबंध को समाप्त करना तभी संभव है, जब रीयलटर्स स्वयं कानून या अनुबंध की शर्तों का घोर उल्लंघन करते हों। लेकिन ग्राहक के पास ऐसे उल्लंघनों के दस्तावेजी सबूत होने चाहिए।

रियल एस्टेट बाजार विभिन्न आश्चर्यों से भरा है, इसलिए लेनदेन में किसी भी भागीदार को अपने अधिकारों की रक्षा करने में सक्षम होना चाहिए। इसलिए, रियाल्टार के साथ काम करते समय अधिक से अधिक समस्याएं उत्पन्न होती हैं। यदि कोई योग्य (पहली नज़र में) विशेषज्ञ अपने कर्तव्यों को पूरा नहीं करता है तो क्या करें? रियल एस्टेट लेनदेन में, जहां धन का मुद्दा बहुत दर्दनाक है, मुद्दों को जल्दी और नाजुक ढंग से हल करना होगा। आइए विचार करें कि क्या रियाल्टार के साथ अनुबंध समाप्त करना संभव है, और यदि हां, तो किन स्थितियों में।

रियाल्टार के साथ आम तौर पर किस प्रकार का सौदा किया जाता है?

व्यवहार में, रियाल्टार और ग्राहक के बीच एक तथाकथित सेवा समझौता तैयार किया जाता है। असल जिंदगी में वह पहन सकते हैं
और अन्य नाम, उदाहरण के लिए, एक एजेंसी समझौता या एक एजेंसी समझौता। बहुत से लोग सोचते हैं कि ये सभी एक ही समझौते हैं। बिल्कुल नहीं। वे अक्सर लेन-देन में भाग लेने वालों के लिए अपनी शर्तें और आवश्यकताएं निर्धारित करते हैं।

उदाहरण के लिए, एजेंसी अनुबंध में एक खंड है जो ग्राहक को सहयोग की अवधि के लिए अन्य रीयलटर्स से संपर्क करने से रोकता है। हमारे द्वारा बताए गए अनुबंध निष्पादित कार्यों में भिन्न हो सकते हैं। लेकिन किसी भी मामले में, दस्तावेज़ में समाप्ति की प्रक्रिया स्पष्ट रूप से बताई जानी चाहिए।

ग्राहक हमेशा सही होते हैं

जो भी विवाद उत्पन्न होते हैं, ठेकेदार के लिए सदियों पुराने नियम से आगे बढ़ना आवश्यक है - "ग्राहक हमेशा सही होता है।" एक रियाल्टार और ग्राहक के बीच कोई भी अनुबंध "उपभोक्ता अधिकारों के संरक्षण पर" नियमों द्वारा पूरी तरह से विनियमित होता है।

रियल एस्टेट गतिविधियों से संबंधित सभी सेवाएँ (आवास विकल्पों का चयन, खरीदने में सहायता, पंजीकरण, किराए पर लेना, आदि) उपरोक्त दस्तावेज़ में निर्दिष्ट हैं। इस प्रकार, ग्राहक के पास कानून के तहत अपने अधिकारों की रक्षा करने का हर मौका है, और रियल एस्टेट एजेंसी को, बदले में, उनका अनुपालन करना होगा।

चलिए गारंटी के बारे में बात करते हैं

उपभोक्ता संरक्षण कानून के आधार पर, एक रियल एस्टेट कंपनी के ग्राहक के पास कई गारंटीएँ होती हैं:

1. ऐसी स्थिति में जहां समझौते की शर्तें ग्राहक के अधिकारों का उल्लंघन करती हैं, वे अमान्य हैं (कानून का अनुच्छेद 16)। इसका मतलब क्या है? दस्तावेज़ में कुछ भी लिखा जा सकता है, लेकिन अगर ये आइटम ग्राहक की स्थिति को खराब करते हैं या उसके अधिकारों का उल्लंघन करते हैं, तो उन्हें सुरक्षित रूप से अमान्य माना जा सकता है। उदाहरण के लिए, अक्सर किसी ग्राहक के साथ अनुबंध समाप्त करते समय जुर्माना लगाना पड़ता है। इस स्थिति से ग्राहक की स्थिति खराब हो जाती है. ऐसी स्थिति में इसे अमान्य माना जाता है.
2. यदि उपभोक्ता ने ठेकेदार द्वारा किए गए खर्चों का भुगतान करने की सभी शर्तों को पूरा कर लिया है, तो वह अनुबंध को पूरा करने से इनकार कर सकता है (अनुच्छेद 32)। इसका मतलब क्या है? एक रियल एस्टेट कंपनी का ग्राहक हमेशा सेवाओं से इनकार कर सकता है यदि उसने रियाल्टार के सभी खर्चों की प्रतिपूर्ति की है, उदाहरण के लिए, टेलीफोन कॉल, परिवहन, विज्ञापन आदि की लागत। इस मामले में, संबंधित खर्चों की पुष्टि रसीदों द्वारा की जानी चाहिए। अगर मामला कोर्ट में जाएगा तो दस्तावेजों की जरूरत पड़ेगी.
3. यदि रियाल्टार ने ग्राहक से धन प्राप्त किया, लेकिन अनुबंध में निर्दिष्ट सेवाओं का पालन नहीं किया, तो ग्राहक को अनुबंध समाप्त करने का अधिकार है। ऐसी आवश्यकता प्रस्तुति की तारीख से दस दिनों के भीतर निर्धारित की जानी चाहिए (अनुच्छेद 31 का भाग 1)। इस घटना में कि आवश्यकता समय पर पूरी नहीं हुई, रियाल्टार का ग्राहक जुर्माना की मांग कर सकता है - प्रत्येक अतिदेय दिन के लिए 3%।
4. रियाल्टार को अनुच्छेद 13 के अनुच्छेद 5 के अनुसार अनुच्छेद 3 में वर्णित आवश्यकता का पालन करना होगा। यदि इस आवश्यकता को पूरा करने की स्वैच्छिक प्रक्रिया का उल्लंघन किया गया है, तो विवाद विशेष रूप से अदालत में हल किया जाएगा। बदले में, अदालत को रियाल्टार को जुर्माना देने और पूरी देय राशि वापस करने के लिए बाध्य करना चाहिए।

अनुबंध कैसे समाप्त करें?

एक रियाल्टार के साथ अनुबंध समाप्त करने के लिए, आपको संबंधित एजेंसी को अपनी इच्छा की सूचना भेजनी होगी। दस्तावेज़ में अनुबंध समाप्त करने और सेवाओं से इनकार करने की आपकी इच्छा अवश्य बताई जानी चाहिए। अधिसूचना दो प्रतियों में बनाई जानी चाहिए। उनमें से एक रियाल्टार को हस्तांतरित कर दिया जाता है, और दूसरा एजेंसी को सौंप दिया जाता है। अधिसूचना मेल द्वारा दी जा सकती है.

यदि रियाल्टार को पारिश्रमिक का भुगतान पहले ही किया जा चुका है, और उसके बाद ही अनुबंध समाप्त करने का निर्णय लिया गया है, तो ग्राहक को भुगतान किए गए पैसे की वापसी की मांग करने का अधिकार है। इस मामले में, रियाल्टार से एक अधिसूचना पर्याप्त नहीं हो सकती है - आपको कुछ कानूनी मानदंडों का हवाला देते हुए अपनी स्थिति स्पष्ट रूप से बतानी होगी।

साथ ही, संभावित परिणामों के बारे में चेतावनी देना बहुत महत्वपूर्ण है - विशेष रूप से, अदालत में जाना। यह कारक रियाल्टार को बहुत तेजी से कार्य करने के लिए प्रेरित करता है। यदि, धनराशि लौटाते समय, उनमें से कुछ को रियाल्टार द्वारा रोक लिया गया था, तो आपको एक अनुमान प्रदान किया जाना चाहिए।

यदि आपको अनुबंध समाप्त करने में सहायता की आवश्यकता है, तो इसके बारे में नीचे लिखें:

वकील आपकी मदद करने में प्रसन्न होंगे!