תאגיד ציבורי
"מסילות רכבת רוסיות"
סניף "WEST-SIBRIAN RAILWAY"
הזמנה Z-SIB מס' 244
נובמבר 2015
על חיזוק הבטיחות והשליטה ההדדית של עובדי הרכבת במהלך תנועת הרכבות
העיר נובוסיבירסק
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
חברת מניות משותפת פתוחה "RUSSIAN RAILWAYS" סניף "WEST-SIBRIAN RAILWAY"
הזמינו זאפ סיב. מס' 244 מיום 24/11/2015
על חיזוק בטיחות תנועת הרכבות ובקרה הדדית של עובדי הרכבת במהלך תנועת הרכבות
לצורך מילוי ללא תנאי על ידי עובדי הרכבת של הדרישות של הכללים לתפעול טכני של מסילות ברזל של הפדרציה הרוסית, שאושרו בצו של משרד התחבורה של רוסיה מיום 21 בדצמבר 2010 מס' 286, הוראות וצווים שמטרתם הבטחת בטיחות תנועת הרכבות במהלך הובלת נוסעים וסחורות, כדי להגביר את האבטחה והשליטה ההדדית של עובדי חטיבות טריטוריאליות של סניפים פונקציונליים של מסילות הרכבת הרוסיות הפועלות בגבולות הרכבת, אני מורה:
1. אשר את המצורף:
הוראות כלליות לשמירה על כללי המשא ומתן בין הנהג לעוזר הנהג, דייל התחנה, מהדר הרכבת ומשתתפים נוספים בתהליך התחבורה, אינטראקציה להבטחת בטיחות תנועת הרכבות;
כללי המשא ומתן והנוהל של חטיבת הקטר (חטיבת כלי רכב מיוחדים) בעת היציאה מתחנת הרכבת;
כללי המשא ומתן ונוהל פעולות חטיבת הקטרים (חטיבת כלי רכב מיוחדים) בדרך;
תקנות למשא ומתן ונהלים לחטיבת קטר של קטר רכבת בודדת (חטיבה של כלי מתנייע מיוחד), התורנית בתחנה במהלך הפקת תנועות הניווט בתחנה (ללא חטיבת גיוס);
תקנות ניהול משא ומתן בין הנהג, עובד התחנה, מהדר הרכבות בעת ביצוע פעולות לאבטחת המלאי על פסי הרכבת של התחנה;
תקנות למשא ומתן בין הנהג, עובד התחנה ומהדר הרכבות במהלך עבודת מנייה;
תקנות למשא ומתן על תקשורת רדיו ברכבת.
2. כל ראשי חלקי המשנה הטריטוריאליים של סניפים פונקציונליים של מסילות הרכבת הרוסיות הפועלות בגבולות המסילה, חלקי המשנה המבניים שלהן, עובדי משרד המבקר הראשי לבטיחות תנועת רכבות הרכבת, מבטיחים עמידה ללא תנאי בדרישות צו זה. , בכל נסיעה לקו למעקב אחר יישומו.
3. ראש מינהלת המשיכה המערבית סיבירית Akhmadeev S.B., ראש המנהלת לבקרת תנועה במערב סיבירית Rakhimzhanov D.M., ראש מנהלת התשתיות במערב סיבירית Malozhon I.M., ראש המנהלת המערבית סיבירית לתיקון מסילות Pimenov A. I., ראש הדירקטוריון לתפעול ותיקון מכונות מסלול של מנהלת התשתיות במערב סיבירית Serenko N.V., ראש המנהלת של המנהלת המערב סיבירית של מלאי מתגלגל רב-יחידות, סנקין יו.א., ראש שירות המסילה של מנהלת מערב סיביר של תשתיות Tretiak P.A., ראש שירות האוטומציה והטלמכניקה של מנהלת התשתיות המערבית בסיביר Shein P.E., ראש שירות החשמול ואספקת החשמל של מנהלת התשתיות של מערב סיביר קורגוזוב K.A. להבטיח את לימוד הצו הזה עם כל העובדים המעורבים.
4. להכיר בפסול הוראת הרכבת מיום 27.9.10 מס' 377-נ "על חיזוק בטיחות תנועת הרכבות ובקרה הדדית של עובדי הרכבת במהלך תנועת הרכבות".
5. להטיל בקרה על ביצוע צו זה על סגן ראש הרכבת - המבקר הראשי לבטיחות תנועת הרכבות קלצ'ניקוב ו.א.
 |
ראש הרכבת א.א. reger
אושר
בפקודת מערב סיביר
מסילת רכבת
הוראות כלליות לשמירה על כללי המשא ומתן בין הנהג לעוזר הנהג, עמדת התחנה, מהדר הרכבות ומשתתפים נוספים בתהליך התחבורה ואינטראקציה להבטחת בטיחות תנועת הרכבות.
1. קציני תורנים בתחנות, תחנות ומעברים, קווני מסילות וגשרים, מפעילי עגלות גילוי תקלות, מתקני מסילות, עובדי עמדות בקרה ועמדות ביטחון, איתותים, עובדי אספקת חשמל, מרחקי איתות ותקשורת, עובדים הנמצאים בעבודה. באתר, כאשר מתקרבים לרכבות חשמליות, לרכבות, לקטר בודד ולכלי מתנייע מיוחד, לתת סימן של ערות על ידי הרמת יד עם אות שנקבע למפגש הרכבות, ולאחר מכן לפקח בקפידה על מצב הכלי המתגלגל. , מיקום והידוק המטען במלאי המתגלגל הפתוח, נוכחותם של אותות מותקנים על קרון הזנב של הרכבת. אם מתגלים תקלה במלאי המתגלגל, הפרות של כללי ההעמסה, הגודל והפרות אחרות המאיימות על בטיחות תנועת הרכבות, יש לתת מיד לחטיבת הקטר אות עצור בכל האמצעים הקיימים. אם, מסיבה כלשהי, צוות הקטר אינו קולט את אות העצירה, יש להודיע מיידית לקצין התורן בתחנה הקרובה, במעבר החצייה או בשולח הרכבת על המקטע באמצעות כל אמצעי תקשורת, לרבות תקשורת סלולרית, על מנת לנקוט באמצעים לאלתר. לעצור את הרכבת.
2. קצין תורן בתחנה:
1) כאשר רכבת מופיעה בקטע הראשון של הגישה, ונוסעים בקטע השני של הגישה, מעבירים לנהג מידע על המוזרויות של קבלת הרכבת בתחנת הרכבת באמצעות תקשורת רדיו במקרים הבאים:
קבלת רכבת המשרתת ב"אדם אחד";
נוכחות של אות קלט אוסר של רמזור או חפיפה של אות קלט של רמזור;
תקלות ברמזור חוזר;
קבלת רכבת עם עצירה לא מתוכננת;
שינויים בנוהל הקבלה שנקבע;
קבלת רכבת במסילה צדדית (בכל מקרים של חריגה מנוהל קליטה ומעבר רכבת דרך תחנת רכבת, הקבוע בלוח התעבורה, ת"א התחנה או הנחיות לנוהל שירות וארגון התנועה במסילות ציבוריות );
של קליטת רכבות לתחנת הרכבת מכיוונים מנוגדים, כאשר להמשך מסלוליהן יש צמתים, מחויב קצין התורן בתחנה (להלן DSP) להתקשר לנהגי שתי הרכבות ולהודיע להם על תכונות הקבלה לתחנת הרכבת. תחנת הרכבת, ודא שהמידע נתפס נכון על ידי שני הנהגים. אם לא התקיימה תקשורת רדיו עם אחת מהרכבות שצוינו, עצור את הרכבת עם הנהג שתקשורת התקיימה באות הכניסה עם ציון איסור;
2) אסור לשלוח רכבות נוסעים מתחנת הרכבת במקרה של עצירה כפויה של הרכבת מלפנים בהובלה;
3) מותר לשלוח רכבות משא רק במקרים של העברת מידע לנהג על מיקום הרכבת שעצרה וקבלת אישור מנהג הרכבת היוצאת על נכונות תפיסתה, ורכבות נוסעים לאחר תחילת הנסיעה. תנועת הרכבת, שנעצרה לא רצונית בהובלה;
4) בעת יציאת קטרים, כלי רכב מתנייע מיוחד (להלן SSPS), רכבות מסילות לא מקודדות, מסילות המצוידות ברמזור יציאה קבוצתי וכן מסילות שמהן לא ניתנת יציאת רכבות. שכן לפי המעשה הטכני והמנהלי של התחנה - להזהיר את הנהג בקשר על פקודת היציאה ובעקבות תחנת הרכבת;
5) אם יש צורך לעצור רכבת, רכבת מזיגה, קטר בודד או SSPS, וכן עיכוב נוסף (לא מתוכנן) בתחנת הרכבת של רכבת נוסעים (פרברי) עם ציון מתיר של מסלול , יציאה, חילופי רמזור - התקשרו לנהג בקשר, תגידו לו את הסיבה לעצירות וודאו שהנהג תופס את המידע נכון;
6) לפני פתיחת האותות לקליטת הרכבת וליציאתה, יש להפסיק את תנועות הניווט עם גישה למסילה ולתוואי הקליטה (היציאה), וכן על המסילות שמהן אי אפשר לשלול את היציאה מהתחנה. מלאי מתגלגל למסלול הרכבת על ידי הגדרת המתגים לעמדת השמירה. להזהיר את ראש התמרונים ואת נהג קטר ה-shunting (SSPS) על הקבלה (יציאתה) הקרובה של הרכבת באופן שנקבע בפעולה הטכנית והמנהלית של התחנה. דווח לנהג על תוכנית תנועות הניווט סביב תחנת הרכבת ועד לאיזה אות המסלול מוכן;
7) במקרה של שינוי חיווי הרמזור האזהרה (לפני הכניסה) לרמזור הכניסה מירוק לצהוב, על הסיבית להתקשר לנהג ולהסביר את הסיבה. בהעדר קריאת סיבית, על הנהג להתקשר ללוח הסיבית לברר את הסיבה בטופס: "קצין תורן תחנה ... (שם התחנה) אני, נהג הרכבת ... (מספר), ... ( שם משפחה) אות אזהרה ... (מספר) שונה מירוק לצהוב. הסבר את הסיבה". מיד לאחר הקריאה של הנהג, על הסיבית לתת מענה לגבי סיבת חסימת הרמזור לציון פחות מתירני בנוסח: "נהג הרכבת... (מספר) בהוראת הסדרן להילקח אל ... (מספר) מסילה צדדית של התחנה ... (שם התחנה) עם עצירה. כניסה ... (מואר) אתה פתוח לשני כרטיסים צהובים. קצין תורן בתחנה... (שם משפחה)." (הטקסט משתנה בהתאם לסיבה לחפיפת הרמזור לאיווי פחות פותר).
3. לנהגים ועוזרים לנהג של קטר, מלאי מתגלגל מרובה יחידות (להלן MVPS), SSPS:
1) בעת נסיעה ברכבת בתגובה לתמרור השכמה שניתן על ידי עובד רכבת, יש לתת אות אזהרה דרך חלון הצד הפתוח של תא הבקרה (בהתאם לתקנות הבטיחות) למעט ה-MVPS או האחורי- לראות את המראה מהצד של עובד זה, לפקח על האותות שניתנו באורך הרכבת (ראות איתות);
2) לאחר מעבר העובד הפוגש את הרכבת, הנהג ועוזר הנהג מחויבים לדווח זה לזה על היעדר (נוכחות) של אותות עצירה. בלילה, כאשר מתקרבים לעמדות ביטחון, מעברי חצייה המטופלים על ידי עובדים תורנים, ובמעקב אחר תחנת רכבת, יש לתת אות אזהרה וסימן ערות על ידי הדלקת תאורת ציוד הריצה וכיבוי קצר של אור החיץ של התחנה. קטר (SSPS), למעט MVPS. במעקב אחר תחנת הרכבת, מחויבים עובדי צוותי קטר להקפיד על האותות הניתנים מעובדי תחנת הרכבת, שתפקידם כולל בדיקת הרכבת דרך חלון צד פתוח או מראות אחוריות מצידם לכיוון הנסיעה;
3) כשרכבת מתקרבת מתקרבת בתחנת הובלה או רכבת, עוזר הנהג מדליק לזמן קצר (בלילה - מכבה) את אורות החיץ של הקטר (SSPS), עובר למקום העבודה של הנהג ומתבונן בקפידה על מצב המתקרב רכבת, נוכחות של אותות על קרון הזנב, תוך תשומת לב מיוחדת למצב ציוד הריצה ולמיקום המטען על הגלגול הפתוח. בלילה, 400-500 מטר לפני הרכבת המתקרבת, העבר את הזרקור לאור עמום. מיד לאחר שעוברים את תא הבקרה של רכבת מתקרבת, הדליקו אור בוהק;
4) במקרה שצוות הקטר של הרכבת המתקרבת לא נותן סימן של ערות (אות כריזה, מציאת עוזר הנהג, עמידה ליד לוח הבקרה של הנהג, הדלקת/כיבוי אורות החיץ, בלילה - הדלקת זרקורים ), להתקשר לנהג הרכבת המתקרבת בקשר ולברר את הסיבה לאי עמידה בדרישות הנ"ל, ובהעדר מענה, לדווח על כך לקצין התורן בתחנה המגבילה את ההובלה, או לרכבת. השולח לנקוט באמצעים כדי לברר את הסיבה להעדר שלט ההתעוררות;
5) אם נמצאו תקלות לאורך התוואי ברכבת המתקרבת, במתקני המסילה, ברשת הקשר ובמכשירים אחרים המאיימים על בטיחות תנועת הרכבות, דווחו על כך מיד בקשר לצוות הקטר של הרכבת בה נמצאה התקלה או מתקרבת אליה. מקום מסוכן ודיילים מגבילים את הריצה (לסדרן הרכבת). "גם נהג רכבת (מוזר) ב... ק"מ, עצור את הרכבת מיד." לאחר קבלת התשובה: "אני נהג רכבת... (מספר), (שם משפחה) ב...ק"מ אני עוצר.", העבירו מידע על התקלה שזוהתה. הנהג, שקיבל מידע על עצירה מיידית של הרכבת, מבצע בלם שירות מלא בשלב אחד.
אם אין תגובה בתקשורת רדיו מנהג הרכבת המתקרבת והוא מופיע בטווח הראייה, הדליקו את האורות האדומים של אורות החיץ ותתנו לזרקור (טלגרף קל ושריקה בעוצמה גבוהה) אות אזעקה כללי. (אחד ארוך, שלושה קצרים), ובמידת הצורך, עצור את הרכבת שלך והגן על מקום מסוכן בהתאם להוראות איתות על תחבורה רכבת של הפדרציה הרוסית, שאושרו בהוראת משרד התחבורה של רוסיה מיום 4 ביוני, 2012 מס' 162;
6) כאשר עוקבים אחר שלטי האות "גז" ו"נפט", המציינים את מקום ההצטלבות של פסי רכבת עם צינורות נפט וגז, על הנהג ועוזר הנהג לפתוח את חלון תא הקטר ולעקוב אחר הצומת בדריכות מוגברת, אם אפשר ללא שימוש בבלמים אוטומטיים. במקרה של גילוי ריח ספציפי או דליפה של מוצר נפט וגז, הנהג מחויב להודיע על כך מיד לסדרן הרכבת או ל-DSP;
7) עבור עצירות לא מתוכננות בתחנות רכבת והובלות:
עוזר הנהג (של רכבת עומדת), כאשר רכבת מתקרבת, מחויב לרדת מהקטר ולבחון את מצבו של הרכבת המתגלגלת תוך הקפדה על אמצעי בטיחות אישיים. אם מתגלים תקלות המהוות איום על בטיחות תנועת הרכבות, יש לדווח מיד לנהג, אשר מצדו מחויב לדווח על התקלה שהתגלתה לנהג הרכבת הבאה וכן לקצין התורן בתחנת הרכבת. תחנה המגבילה את ההובלה, או לסדרן הרכבת;
בהעדר עוזר נהג על הקטר או אם הוא נמצא בחדר המכונות בזמן מעבר הרכבת, הנהג מחויב לפתוח חלון צד ולהתבונן במלאי המתגלגל;
צוותי קטר של תנועת רדיפת בחנייה ללא עבודה, שולטים במצב הרכבות החולפות על ידי בדיקה דרך חלון צדדי פתוח;
8) על כל ההפרות של הכללים לתפעול טכני של מסילות הברזל של הפדרציה הרוסית שהתגלו לאורך הדרך, שאושרו בהוראת משרד התחבורה של רוסיה מיום 21 בדצמבר 2010 מס' 286, הנחיות לתנועת רכבות ו עבודות מנייה בתחבורה ברכבת של הפדרציה הרוסית, שאושרה בהוראת משרד התחבורה של רוסיה מיום 4 ביוני 2012 מס' 162, הנחיות לאיתות בהובלת רכבת של הפדרציה הרוסית, מאושרת בהוראת משרד התחבורה של רוסיה מיום 4.6.2012 מס' 162, כללי בטיחות, צווים והנחיות לארגון הבטיחות בתנועה ברכבת, לרבות היעדרות מקומם של עובדי הרכבת האחראים על מפגש ובדיקת רכבות - הודיעו מיד לקצין התורן בתחנה הקרובה וכן סדרן הרכבת של המדור, לוודא שהמידע נתפס כהלכה, ועם החזרה למחסן הביתי לערוך רישום בספר הערות הנהג;
9) מיד לאחר העצירה הכפויה של הרכבת על הבמה, הודעה בקשר לנהגי הרכבות הבאות על המקום והסיבות לעצירה. בהעדר תגובה של נהג הרכבת העוקבת על תפיסת המידע, יש להתקשר למפקדי המשמרת בתחנות הגבלת ההובלה או לסדרן הרכבת, ובמידה ואין מענה מהם, בקטע הכפול, להעביר מידע זה באמצעות נהג הרכבת המתקרבת, בקטע החד-מסלולי, להעביר מידע עד לקבלת תגובה;
10) לאחר עצירה בהובלה עקב הפעלה ספונטנית של בלמי הרכבת:
הדליקו מיד את האורות האדומים של אורות החיץ ובאמצעות רדיו הכריזו לנהגים בעקבות הרכבות המתקרבות והמתקרבות לפי הטופס שנקבע "שימו לב כולם! אני, נהג (שם משפחה) של רכבת מס' ..., עצרתי עקב ירידת לחץ בקו הבלמים ב ... קילומטר של מסלול הובלה זוגי (אי זוגי) ..., אין לי מידע על ההפרה של המד. תיזהר!". חזור על ההודעה עד לקבלת מענה מנהגי רכבות זוגיות ואי-זוגיות או התורנים בתחנות המגבילות את ההובלה, ובמקרה של ריכוז משדר - מסדרן הרכבת;
האורות האדומים של אורות החיץ של רכבת העומדת על הבמה הם אות עצירה לנהג רכבת מתקרבת;
כאשר רכבת מתקרבת מתקרבת לטווח הראייה ואינה מקבלת מענה בתקשורת רדיו מנהג הרכבת הזו, תן זרקור (טלגרף קל) ואות בעוצמה גבוהה עם אות אזעקה כללי (אחד ארוך ושלושה קצר אותות);
עוזר נהג לבדוק את מצב הרכבת (בעת בדיקת הרכבת יש להצטייד ב-2 נעלי בלמים, תמצית מהיריעה הטבעית עם מספר קרון הזנב). קבע את סיבת הבלמים. בדוק את מספר קרון הזנב של הרכבת עם המספר המצוין בתמצית מהגיליון הטבעי. ודא שיש דיסקית איתות ושסתום הקצה בקרון הזנב של הרכבת סגור. בנוכחות תקשורת רדיו ניידת, התקשר לנהג ודווח על תוצאות הבדיקה ומספר המכונית הזנב. כאשר שסתום הקצה במצב פתוח, היעדר מגן הזנב של הרכבת, שרוול הקצה אינו תלוי, אך אם המספר על קרון הזנב מתאים למספר המצוין בתמצית מהגיליון בקנה מידה מלא של הרכבת, לבטל את ההערות הללו. אם המספר במכונית הזנב אינו תואם למספר המצוין בתמצית מהרשימה בקנה מידה מלא, נקוט באמצעים לאיתור המכוניות המנותקות ולאבטחן באופן שנקבע. בעת החזרה לתא בקרת הקטר מחויב עוזר הנהג לדווח לנהג על תוצאות הבדיקה והאמצעים שננקטו;
11) עם זיהוי התדרדרות של זוגות גלגלים של קרונות או סיבות אחרות המונעות את המשך תנועת הרכבת, דווח מיד בקשר לקצין התורן בתחנה (סדרן הרכבת) תוך ציון המידע הבא:
לגבי מקום היציאה: בקטע חד-מסלולי - שם תחנות הרכבת המגבילות, קילומטר וכלונסאות, מספר תמיכה ברשת הקשר (בקטע המחושמל). בשני המסלולים של ההובלה הכפולה - שם תחנות הרכבת המגבילות, הקילומטר והמשמרת, מספר התמיכה ברשת הקשר (בקטע המחושמל). בתחנת רכבת - שם התחנה, מס' מסילה, מספר יציאה;
באיזו רכבת מותרת הירידה מהפסים - במשא, נוסעים או מטען-נוסעים;
על נוכחות או היעדרות של אנשים פצועים; על נוכחות או היעדר אישור על המסילה הסמוכה;
על סוג וכמות המלאי המתגלגל שיצא; על מיקומו של כלי הגלגול שירד מהפסים ביחס למסילת המסילה (ירידה עם זוג גלגלים אחד, שני זוגות הגלגלים, כלי מתגלגל בצדו וכדומה);
על הנוף של האזור (גיא, ביצה, סוללה וכדומה); לגבי אפשרות גישה לרכב (מצד אחד, משני הצדדים אין כניסה);
נזק למכשירי תשתית;
על הצורך לבקש קטר עזר, חילוץ או רכבת כיבוי אש;
12) נהגי רכבת, לאחר שקיבלו הודעה על עצירת רכבת מתקרבת עקב הפעלת בלמים אוטומטיים, נוהגים ברכבתם באופן שיבטיח את הגישה לקטר של הרכבת העוצרת במהירות של לא יותר מ-20 קמ"ש. בתוך הרכבת שנעצרה יש להמשיך במהירות המבטיחה עצירה במכשול אפשרי, אך לא יותר מ-20 קמ"ש, ורק לאחר שווידא שיש רווח באזור הרכבת העצור, יש לנקוט באמצעים תנועה נוספת במהירות מוגדרת. בתנאים של ראות מוגבלת או חוסר יכולת להאט ל-20 קמ"ש בגלל מרחק לא מספיק, הפעל בלימת חירום. לאחר שחרור הבלמים, המשך בנסיעה במהירות המבטיחה עצירה במכשול אפשרי, אך לא יותר מ-20 קמ"ש. לאחר מעבר הרכבת שנעצרה בקשר, דווח לנהג הרכבת שעצרה על התקלות שהתגלו ועל קיומו של אישור למעבר רכבות בעקבות המסילה הסמוכה;
13) לנהג הרכבת שעצרה עקב הפעלת הבלמים, לאחר החזרה ודיווח עוזר הנהג על הסיבות להפעלת הבלמים ובהעדר מכשול לתנועה נוספת, לכבות את אורות אדומים של אורות החיץ, להניע את הרכבת ולדווח ללוח הסיבית על חידוש התנועה והסיבות לעצירה;
14) במקרה של הופעה פתאומית של אור לבן ברמזור קטר באזורים שבהם מצויים מעברי רכבת, הפעל בלימת שירות מלאה עד לעצירת הרכבת;
15) על כל המקרים של הופעת אור לבן ברמזור קטר או אינדיקציה שאינה תואמת את חיווי רמזור מסילה, יש לדווח באמצעות רדיו לקצין התורן בתחנה המגבילה את ההובלה או לרכבת. שדר (במקרה של ריכוז שולח) המציין את אות המסלול אור, קילומטר, כלונסאות, אופי (התרחשות) הפרות בהפעלת אמצעי אבטחה (AJICH, CLUB, BLOCK ואחרים) ואותו מידע על מקום השיקום של הפעולה הרגילה של AJICH, CLUB, BLOCK ואחרים;
16) במקרה של הופעה פתאומית של אור לבן ברמזור קטר בזמן נסיעה בגרירה או לאורך פסי תחנה המצוידים במכשירי מסילת ALSN, סעו ברכבת לרמזור הראשון (או עד להופעת חיווי מאפשר ב- רמזור קטר) עם ערנות ומהירות מיוחדים, המבטיחים אפשרות של עצירה בזמן אם יש מכשול בדרך לתנועה נוספת, אך לא יותר מ-40 קמ"ש. כאשר פעולתם הרגילה של מכשירי הבטיחות (ALSN, CLUB, BLOCK ואחרים) אינה משוחזרת ואור לבן נשאר ברמזור הקטר לאחר מעבר רמזור המסלול הראשון, יש לפעול לפי הדרישות של מסמכי הרגולציה הנוכחיים;
17) לעלות ולרדת עובדי רכבת בעלי זכות נסיעה בתא קטר, ברישום החובה בסעיף 5 למסלול נהג התפקיד ומספר תעודת השירות;
18) עובדי צוותי קטר:
במקרה של עצירת רכבת מול רמזור עם רמזור אדום (אם הנהג לא יודע שיש מכשול נוסף בקטע הבלוק של הרכבת שלפניו), המשך לנוע במהירות של לא יותר מ-20 קמ"ש עם ערנות מיוחדת ונכונות לעצור;
במקרה של תקלה ברורה של מסילת הרכבת, פעל בהתאם לדרישות סעיף 3 לתקנה בדבר האינטראקציה של צוותי קטר עם עובדי הרכבות הרוסיות המעורבות, שפעילותן קשורה ישירות לתנועת רכבות, ב. אירוע של מצבי חירום ומצבים לא סטנדרטיים בתשתית של רכבות רוסיות, שאושרו בצו של JSC Russian Railways מיום 30 בדצמבר 2012 מס' 2817r;
בהעדר תקלה ברורה של מיטת המסילה לאחר שינוי חיווי האות ברמזור הקטר לאפשרי יותר להפעיל בלימת שירות, עצור את הרכבת. לאחר עצירת הרכבת, על עוזר הנהג לבדוק את מסילת המסילה מראש הרכבת לאורך הרכבת כדי לזהות שבר במסילה או בשוט המסילה של המסילה הבלתי תפר לאורך שני החוטים למרחק של לפחות 150 מטר משני הצדדים של הרכבת. לאחר חזרתו של עוזר הנהג לקטר, דווח לנהג באמצעות תקשורת רדיו בין לוח הסיבית לשדר הרכבת (להלן DNC) על תקינות מסילת הרכבת, תוך ציון הקילומטר והמשמרת שבו פועלים אמצעי הבטיחות ( ALSN, KLUB, BLOK ואחרים) שוחזרו. במקרה של תקלה במסילת הרכבת, פעל בהתאם לדרישות סעיף 3 לתקנה בדבר האינטראקציה של צוותי קטר עם עובדי הרכבות הרוסיות המעורבות, שפעילותן קשורה ישירות לתנועת רכבות, ב- אירוע של חירום ומצבים לא סטנדרטיים על התשתית של רכבות רוסיות, שאושר בהוראת JSC "רכבות רוסיות" מיום 30 בדצמבר 2012 מס' 2817r.
4. חל איסור על צוותי קטר לספק חול בנקודות הפנייה ובקטעי המעבר בתוך צווארי תחנות הרכבת.
במקרים בהם יש צורך להפעיל אספקת חול בנקודות המוצא כאשר עוקבים אחר קטעים בעלי פרופיל מסלול קשה, בתנאי מזג אוויר קשים, על צוות הקטר לדווח מיד ל-DSP או ל-DNC (עם ריכוז שולח) על השימוש בחול, תוך ציון מספר ההשתתפות או קטע ההצבעה.
בעת קבלת מידע מצוותי קטר על שימוש בחול על פניות, לוח הסיבית או ה-DNC (עם ריכוז השולח) צריכים להודיע מיד לעובדים על מרחק המסלול, מרחק איתות, ריכוז וחסימה עם רישום בטופס היומן DU-46.
אושר
בפקודת מערב סיביר
מסילת רכבת
תַקָנוֹן
"באישור טופס דרכון טכני לחפץ בודד לבניית דיור והליך ביצועו על ידי ארגון (גוף) לרישום חפצי מקרקעין"
בהתאם לסעיף קטן "ב" של סעיף 5 של סעיף 3 לחוק הפדרלי מ-30 ביוני 2006 מס' 93-FZ "על תיקונים לחוקי חקיקה מסוימים של הפדרציה הרוסית בנושא רישום פשוט של זכויות אזרחים מסוימות חפצי מקרקעין" (אוסף חקיקה של הפדרציה הרוסית, 2006, מס' 27, פריט 2881) אני מזמין:
אישור מצורף:
הטופס של דרכון טכני עבור חפץ בודד לבניית דיור;
הליך הוצאת דרכון טכני לחפץ פרטני לבניית דיור על ידי ארגון (גוף) לרישום חפצי מקרקעין.
השר ג.ו. גרף
מספר רישום 8182
|
בקשה מס' 1 1. כללי 1.1. הוקצה בעבר (לעיון) 2. הרכב האובייקט 3. מידע על המחזיקים הזכאים של החפץ 4. תוכנית מצב 4.1. קואורדינטות של מבנים, מבנים 5. שיפור אובייקט בניית הדיור הפרטני 6. תכנית קומה 7. הסבר לתכנית הקומה של בית מגורים 8. דוחות בחינות בקשה מס' 2 הליך הנפקת דרכון טכני עבור חפץ בניית דיור בודד ט. כללים לעיצוב עמוד השער וחלקי הדרכון הטכני II. כללים להזנת פרמטרים וערך מלאי של חפץ בודד לבניית דיור בדרכון הטכני נספח מס' 1 לצו חישוב שטחים ונפחים של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים נספח מס' 2 לצותיאור טכני של אלמנטים מבניים וקביעת בלאי פיזי של הבניינים הראשיים, הרחבות מחוממות של בניין מגורים נספח מס' 3 לצותיאור טכני וקביעת הידרדרות פיזית של הרחבות לא מחוממות של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים נספח מס' 4 לצו חישוב עלות המלאי של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים |
בקשה מס' 1
(שם של OTI)
תעודה טכנית
בַּיִת
|
(סוג אובייקט חשבונאי) |
|||||||||
|
מושא לבניית דיור פרטנית |
|||||||||
|
(שם אובייקט) |
|||||||||
|
כתובת (מיקום) של האובייקט |
|||||||||
|
נושא הפדרציה הרוסית |
|||||||||
|
אזור מנהלי (מחוז) |
|||||||||
|
עיר (יישוב) |
|||||||||
|
רובע של העיר |
|||||||||
|
רחוב (תרגום) |
|||||||||
|
בניין (גוף) |
|||||||||
חותמת הגוף החשבונאי הטכני של המדינה על הזנת מידע למרשם המדינה המאוחדת של חפצי בנייה הון
|
שם הגוף החשבונאי |
|
|
מספר מלאי |
|
|
מספר קדסטר |
|
|
תאריך רישום בפנקס |
הדרכון נערך החל מ-"__" ________________ 200_.
מפקח _________________ (__________________)
1. מידע כללי
1.1. הוקצה בעבר (לעיון)
|
מספר מלאי |
|
|
מספר קדסטר |
|
2. הרכב האובייקט
|
№ על התוכנית (מכתב) |
שם מבנים, מבנים |
שנת ביצוע/תחילת בנייה |
חומר קיר |
פָּרָמֶטֶר |
שטח בניין, מ"ר. M |
גובה, מ |
כרך. קוּבִּיָה M |
ערך המלאי במחירים נכון למועד עריכת הדרכון, שפשפו. |
||
|
שם פרמטר |
יחידה |
|||||||||
3. מידע על המחזיקים הנכונים של החפץ
|
תאריך הקלטה |
נושא החוק: - ליחידים - שם משפחה, שם פרטי, פטרונות, נתוני דרכון; |
סוג כותרת הזכות, מסמכי כותרת |
שתף (חלק, מכתב) |
השם המלא של האדם שערך את הערך |
חתימה של מבצע הערך |
|
4. תוכנית מצב
4.1. קואורדינטות של מבנים, מבנים
(למילוי לאחר פרסום התקנות הרלוונטיות הקובעות את נוהל קביעת הקואורדינטות של מבנים, מבנים)
|
קואורדינטות |
תיאור |
סימנים מיוחדים |
|||
בְּ |
|||||
5. שיפור אובייקט בניית הדיור הפרטני
|
№ על התוכנית (מכתב) |
אספקת מים (מ"ר) |
ביוב (מ"ר) |
חימום (מ"ר) |
אספקת מים חמים (מ"ר) |
אספקת גז (מ"ר) |
אספקת אנרגיה (מ"ר) |
אלמנטים נוספים של שיפור |
|||||
|
מֶרכָּזִי |
אוטונומי |
מֶרכָּזִי |
אוטונומי |
מֶרכָּזִי |
אוטונומי |
מֶרכָּזִי |
אוטונומי |
מֶרכָּזִי |
אוטונומי |
|||
6. תכנית קומה
7. הסבר לתכנית הקומה של בניין מגורים
|
ליטר לפי התוכנית |
מספר החדר בתוכנית |
מספר החדר בתוכנית |
ייעוד החדר (סלון, מטבח וכו') |
שטח כל חלקי הבניין (חדרים וחצרים לשימוש עזר) מ"ר. M |
כולל (מ"ר) |
שטח לא מורשה מסודר מחדש או מתוכנן מחדש של מ"ר. M |
הערה |
|||||
|
שטח מגורים כולל |
שטח של חצרות עזר (אכסניות, מרפסות, מרפסות, טרסות), מ"ר. M |
|||||||||||
|
תוֹעֶלֶת |
||||||||||||
8. ציונים על סקרים
בקשה מס' 2
הליך הנפקת דרכון טכני עבור חפץ בניית דיור בודד
ט. כללים לעיצוב עמוד השער וחלקי הדרכון הטכני
1. עיצוב עמוד השער
בעת הנפקת עמוד השער של הדרכון הטכני, השורות המתאימות ממולאות באופן הבא:
"שם OTI" - מצוין השם המלא של ארגון החשבונאות הטכנית והמלאי הטכני של חפצי בנייה הון;
"כתובת" - מציין את המיקוד, שם הנושא של הפדרציה הרוסית, שם המחוז המנהלי (מחוז), שם וסוג היישוב (עיר, עיר), מחוז עיר, שם וסוג הרחוב (נתיב), מספר בית, בניין (בניין) או כתובת אחרת שהוקצתה רשמית של החפץ;
"הדרכון נערך נכון ליום" - מצוין מועד בדיקת חפץ בניית הדיור הבודד.
2. השלמת סעיף 1. "מידע כללי"
בעת מילוי סעיף 1. "מידע כללי", ממלאים את העמודות המתאימות באופן הבא:
שימוש בפועל - מציין "ככל המיועד" או "לא כמתוכנן";
שנת בנייה - מצוינת שנת ההזמנה;
שטח כולל ושטח מגורים של בניין מגורים - השטחים מצוינים בהתאם להסבר לתכנית הקומה של בניין המגורים;
מספר הקומות של החלק העילי/תת-קרקעי - הערך המספרי מצוין על סמך תוצאות סקר המתקן בהתאם לתקני הבנייה והטכניים העדכניים;
הערה - יש למלא אם יש מידע על הפרה של נורמות וכללי תכנון ערים וכללי בנייה, אין היתר בנייה או שיש מידע אחר החיוני להתחשבנות בחפצים.
השלמת סעיף 1.1. "הוקצה בעבר (לעיון)" הוא חובה אם לאובייקט בניית דיור בודד הוקצה בעבר מלאי, מספרי קדסטר על ידי ארגון החשבונאות הטכנית ומלאי טכני של חפצי בנייה הוניים.
הכתובת של האובייקט, מספרים שהוקצו בעבר (מלאי, קדסטרל), האות של האובייקט מסומנים.
3. מילוי סעיף 2. "הרכב האובייקט"
בעת מילוי סעיף 2, "הרכב האובייקט", ממלאים את העמודות המתאימות באופן הבא:
עמודה 1 - ציין את ייעוד האות (אות) או ייעוד מספרי * (1) המוקצה לחלקים מאובייקט בניית הדיור הפרטני או מבני עזר, מבנים (אביזרים של אובייקט בניית הדיור הבודד) בתכנית;
עמודה 2 - מצוין שם החלקים של אובייקט בניית הדיור הבודד או מבני עזר, מבנים (בניין מגורים, הרחבה למגורים, מרפסת, אסם וכו');
עמודות 5, 6, 7, 9, 10 - מציינים את נתוני המדידה של הפרמטר הראשי (שם הפרמטר, יחידת מדידה, מספר יחידות מדידה):
למבנים - השטח הכולל;
עבור מבנים:
אורך (עבור מבנים מורחבים ליניארית);
נפח (עבור מבנים בתפזורת);
שטח (עבור מבנים שטחיים);
עמודה 8 - שטח הבניין במטרים רבועים מצוין עבור כל החלקים של אובייקט בניית הדיור הבודד או מבני עזר, מבנים;
עמודה 9 - הגובה מצוין במטרים, עבור ריצוף ומבנים תת קרקעיים לא מצוין;
עמודה 10 - הנפח מצוין במטר מעוקב, עבור ריצוף ומבנים מורחבים ליניארי לא מצוין.
4. מילוי סעיף 3 "מידע על בעלי זכויות היוצרים בחפץ"
מידע על בעלי הזכויות של אובייקט בנייה בודד של דיור ממולא תוך התחשבות במידע הקיים ב- OTI ובמסמכים שהוגשו על ידי הבעלים (או נציגו).
בעת מילוי סעיף 3 "מידע על בעלי זכויות היוצרים של החפץ", ממלאים את העמודות המתאימות באופן הבא:
עמודה 4 - מציינת את זכות הבעלות או זכויות קניין אחרות, וכן את פרטי הבעלות, מסמכי הבעלות. פרטים אלה כוללים את שם המסמך, סדרתו ומספרו, תאריך ההנפקה ושם המוסד שהוציא את המסמך;
עמודה 5 - ציין את החלק בזכות בצורת שבר פשוט תקין (במקרה של בעלות משותפת), מספר שלם (במקרה של בעלים אחד) או האות(ות) של החלק בבניין הרשום עבורו. הבעלים.
5. מילוי סעיף 4 "תכנית מצב"
אם קיימת תכנית קדסטרלית למגרש עליו נמצא חפץ הבנייה הבודד לדיור, הכנת התכנית המצבית מתבצעת על ידי ה-OTI מבחינת המידות החסרות של מידות חיצוניות של חפצי בנייה הוני. אסור, אם קיימת תוכנית קדסטרלית של חלקת הקרקע, לבצע מדידות חוזרות של OTI של חלקת הקרקע עליה נמצא חפץ בניית הדיור הבודד.
הכנת תכנית מצב מתבצעת על פי מדידות בעין עם יישום כל המבנים, המבנים וגבולות סוגי הקרקע הקיימים (חצר, גינה, גינת ירק, שטחים ירוקים וכו').
סעיף 4.1 יושלם לאחר פרסום התקנות הרלוונטיות הקובעות את נוהל קביעת הקואורדינטות של מבנים ומבנים.
6. השלמת סעיף 5 "השבחת אובייקט בנייה פרטני לדיור"
כל השורות ממולאות בנפרד עבור בניין מגורים, מבני עזר, מבנים. העמודות מציינות את שטח המתחם המצויד בכל סוג של שיפור.
7. מילוי סעיף 6 "תכנית קומה"
הוא נערך על פי נתוני המדידה של אובייקט בניית הדיור הבודד באופן שנקבע * (2).
8. מילוי סעיף 7 "הסבר לתכנית קומה של בניין מגורים"
בהסבר לתכנית הקומה של בניין מגורים נעשה תיאור של המקום, החדרים וחישוב השטחים.
כל החדרים והחצרים לשימוש עזר של בניין מגורים מוכנסים בשורות ההסבר.
חדרים וחצרים לשימוש עזר מסומנים ברצף הבא: הזמנה לפי אותיות (בסדר אלפביתי), קומה עולה, מספר חדר, מספר חדר.
בעת מילוי סעיף 7 "הסבר לתכנית הקומה של בניין מגורים", ממלאים את העמודות המתאימות באופן הבא:
עמודה 1 - מצוינת האות של אובייקט בניית הדיור הבודד שבו נמצא החדר או חדר השימוש הנלווה;
עמודה 2 - מציינת את מספר הקומה בה נמצא החדר או חדר שימוש עזר. אם אין מספור קומה (קומת ביניים, מרתף, קומת קרקע), שם הקומה מצוין בעמודה;
עמודה 3 - מציינת את מספר החדר לפי תכנית הקומה בה נמצא החדר או חדר השימוש הנלווה;
עמודה 4 - מצוין מספר החדר או המקום לשימוש עזר בהתאם לתכנית הרצפה;
עמודה 5 - יעוד החדר או המקום לשימוש עזר מצוין;
עמודה 6 - מציינת את שטח החדר או המקום לשימוש עזר, ללא קשר לסוגם;
עמודה 7 - מציינת את שטח החדר או המקום לשימוש עזר, אם הם כלולים בשטח הכולל;
עמודה 8 - השטח של הסלון מצוין;
עמודה 9 - מציינת את שטח החדר או המקום לשימוש עזר, אם הם כלולים בשטח השירות של המקום;
עמודה 10 - מציינת את השטח של שטחי עזר שאינם נכללים בשטח הכולל של שטחי המגורים (מרפסות, אכסדרה, מרפסות, מרפסות);
עמודה 12 - מציינת את גובה החדר או המקום לשימוש עזר על פי מדידה פנימית;
עמודה 13 - מסומן סימן על נוכחות של אזור שנבנה מחדש או מתוכנן מחדש לא מורשה;
עמודה 14 - מידע הכרחי נוסף על החדר או המקום לשימוש עזר מצוין.
כתוצאה מכך, הרצפה מחושבת: שטח כל חדרי הקומה (סכום בעמודה 6), שטח הרצפה הכולל (סכום בעמודה 7), שטח המגורים של הרצפה (סכום ב עמודה 8).
כתוצאה מכך, עבור הבניין (עבור חלק מהבניין - אות), מחושב שטח הכדור של הבניין (סכום בעמודה 6), השטח הכולל של הבניין בניין (סכום בעמודה 7), שטח המגורים של הבניין (סכום בעמודה 8).
9. מילוי סעיף 8 "ציונים בבחינות"
מצוינים תאריך המלאי, שמו המלא וחתימת הקבלן; שם מלא וחתימתו של מי שמפעיל את השליטה.
II. כללים להזנת פרמטרים וערך מלאי של חפץ בודד לבניית דיור בדרכון הטכני
כדי להזין את הפרמטרים וערך המלאי של חפץ בודד לבניית דיור בדרכון הטכני, נערכת רשימת יישוב ומלאי.
גיליון ההסדר והמלאי מורכב משלוש צורות:
טופס 1 חישוב שטחים ונפחים של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים (נספח מס' 1);
טופס 2 תיאור טכני וקביעת בלאי פיזי (נספחים מס' 2, 3);
טופס 3 חישוב ערך המלאי של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים (נספח מס' 4).
10. מילוי טופס 1 "חישוב שטחים ונפחים של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים"
עמודה 1. ייעוד האות (אות) או הייעוד הדיגיטלי המוקצה לחלקים של אובייקט בניית דיור בודד או מבני עזר, מבנים.
עמודה 2. מצוין שם החלקים של האובייקט של בניית דיור בודדים או מבני עזר, מבנים. עמודות 3, 4, 5, 6, 7 ממולאות בהתאם לנתוני המדידה, תוך התחשבות בתקני הבנייה והטכניים העדכניים.
11. מילוי טופס 2 "תיאור טכני וקביעת בלאי פיזי"
עבור כל חלק של אובייקט של בניית דיור בודדת או מבנה עזר, מצוין מבנה, אות, קבוצת הון בהתאם לסטנדרטים הבניינים והטכניים הנוכחיים.
עבור המבנים הראשיים מצוינים בנוסף מבנים מחוממים, שנת הבנייה, מספר קומות תת קרקעיות, קומות קרקע, שנת בנייה מחדש (שיפוץ) * (3).
עמודה 2 מכילה רשימה סטנדרטית* (4) של אלמנטים מבניים בסיסיים עבור חפצי בנייה בודדים של דיור,
נוצר תוך התחשבות במתודולוגיה לחישוב עלות ההחלפה על פי אינדיקטורים מצטברים בהתאם לתקני הבנייה והטכניים הנוכחיים.
רשימת המרכיבים המבניים הבסיסיים של אובייקט בנייה בודד נקבעת במהלך הסקר. אם יש אלמנט מבני, כל העמודות (מ-3 עד 9) ממולאות; בהעדר - עמודות 3, 4 אינן ממולאות, עמודות 6-9 ממולאות באפסים בשורות המתאימות.
עמודה 3, תיאור האלמנטים המבניים (חומר, עיצוב, גימור וכו').
עמודה 4. מצויין המאפיין של המצב הטכני *(5) של אלמנט מבני של חפץ בנייה דיור בודד - רשימת פגמיו (נזק, עיוותים) עם הערכתם הכמותית, המאפשרת לקבוע את מידת ההידרדרות הפיזית שלו באחוזים בהתאם לסטנדרטים המתודולוגיים והמאלפים הנוכחיים.
עמודה 5. המשקל הסגולי של האלמנט המבני מצוין.
הפרופורציות של אלמנטים מבניים בסיסיים בעלות ההחלפה של אובייקט בנייה הון נלקחות על פי טבלאות ההערכה של אינדיקטורים מצטברים של עלות החלפה (UPVS) עבור האובייקט האנלוגי המקביל תוך שימוש במקדמי התיקון הדרושים או נקבעים על ידי חישוב על סמך התכנון. , בנייה, ניהול, ניהול קרקע ותיעוד אחר שהוגש על ידי הלקוח.
עמודה 8. מצוין הערך הכמותי של אחוז הבלאי, המתאים למאפיין המצב הטכני.
הערה: קביעת אחוז ההידרדרות הפיזית של המבנה מתבצעת על ידי חישוב תוך שימוש במשקלים הסגוליים של האלמנטים המבניים של בניין זה, המצוינים בתקן המשוער המקביל. אחוז הבלאי הפיזי של כל אלמנט מבני שנבחר מהטבלאות של הכללים שהוזכרו לעיל מוכפל במשקל הסגולי של אלמנט זה (לאחר החלת מקדם התיקון או הערך). כתוצאה מכך, אנו מקבלים את הבלאי הפיזי של אלמנטים מבניים בודדים ביחס לבניין כולו.
על ידי סיכום התוצאות שהתקבלו, נקבעת ההידרדרות הפיזית של הבניין כולו.
אם בוצעו תיקונים או גורמי ערך בחישובים, וכתוצאה מכך, סכום המשקלים הסגוליים המתואמים של אלמנטים מבניים אינו 100, יש לציין את אחוז הבלאי הפיזי המתקבל עבור הבניין כולו (מחלקים בסכום
ציינו משקלים ספציפיים והכפילו ב-100 כדי לקבל את אחוז הבלאי הפיזי).
בלאי פיזי של מבנים חיצוניים קרים, מבני עזר ומבנים של אובייקט המלאי הטכני מותר
לקבוע כמכלול עבור המבנה או המבנה כולו מבלי לקחת בחשבון את המשקל הסגולי של האלמנטים המבניים האישיים שלהם.
12. מילוי טופס 3 "חישוב ערך המלאי של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים".
המילוי מתבצע עבור כל חלק של אובייקט בניית דיור בודד או מבנה עזר, מבנה בהתאם לתקני הבנייה והטכניים העדכניים.
עמודה 1 מציינת את ייעוד האות (אות) או ייעוד דיגיטלי שהוקצה לחלק של אובייקט הדיור הבודד
בנייה או בניין עזר, מבנה על התכנית.
עמודה 2 מציינת את שם החלק של אובייקט בניית הדיור הבודד או מבנה עזר, מבנה.
עמודות 3, 4, 5, 6 ממולאות תוך התחשבות בנתונים על האובייקט האנלוגי על בסיס המתודולוגיה לחישוב עלות ההחלפה על פי אינדיקטורים מצטברים בהתאם לתקני הבנייה והטכניים הנוכחיים.
עמודה 7 ממולאת תוך התחשבות בתוצאות (התוצאה הסופית של העמודה "נתח מתוקן" מחולקת ב-100).
עמודות 8, 9, 10 מציינות תיקונים עבור ההבדל בין האובייקט המוערך לאובייקט האנלוגי.
עמודה 12 ציין את נתוני המדידה עבור האובייקט המוערך ביחידות מדידה של האובייקט האנלוגי.
עמודה 14 מתמלאת תוך התחשבות באחוז הבלאי.
עמודה 16 מציינת את המדד *(6) של חישוב מחדש של עלות הבסיס לרמת המחיר הנוכחית.
*(1) ספרות ערביות או רומיות.
*(2) הנחיות לחשבונאות על מלאי הדיור בפדרציה הרוסית, מאושרות בצו של המשרד לבניית קרקעות של רוסיה מיום 08/04/1998
מס' 37 "על אישור ההוראה לחשבונאות עבור מלאי הדיור בפדרציה הרוסית" (לא צריך מדינה
רישום, מכתב של משרד המשפטים של הפדרציה הרוסית מיום 11 בספטמבר 1998 מס' 6135-VE).
*(3) ראה הנחיות לסעיפים 1, 2 לנוהל הוצאת דרכון טכני לחפץ בנייה יחיד.
*(4) במקרה שלסוגים ייחודיים מסוימים של מבנים, מבנים, מבנים אחרים אין קיבוץ של המרכיבים המבניים הבסיסיים שלו מאומצים באופן שנקבע, קיבוץ כזה פותח על ידי קבלן עבודות המלאי באופן עצמאי על בסיס תכנון, בנייה, ניהול, ניהול קרקע ותיעוד אחר שהוגש על ידי הלקוח.
*(5) מיוצר במקביל לתיאור הטכני.
*(6) כללי אחד או מכפלה של מספר אינדקסים (מקדמים).
נספח מס' 1 לצו
חישוב שטחים ונפחים של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים
|
№ על התוכנית (מכתב) |
שם המבנה, מבנה |
נוסחאות לחישוב שטחים במדידה חיצונית |
שטח, מ"ר M |
גובה, מ |
נפח בנייה, גור. M |
|
|
בחישוב נפח |
התפתחויות |
|||||
נספח מס' 2 לצו
תיאור טכני של אלמנטים מבניים וקביעת בלאי פיזי של הבניינים הראשיים, הרחבות מחוממות של בניין מגורים
|
שם אלמנט עיצוב |
תיאור של אלמנטים מבניים (חומר, עיצוב, גימור וכו') |
מצב טכני |
משקל סגולי לפי הטבלה |
מקדם ערך |
משקל סגולי של תכונות עלם, לאחר החלת מחירים. מְקַדֵם |
אחוז בלאי למבנה (עמודה 7 × גר' 8) / 100 |
שינויים נוכחיים |
||||
|
אֵלֵמֶנט |
לבניין |
||||||||||
|
יסודות |
|||||||||||
|
א) קירות והגימורים החיצוניים שלהם |
|||||||||||
|
ב) מחיצות |
|||||||||||
|
חפיפות |
עֲלִיַת גַג |
||||||||||
|
בין קומה |
|||||||||||
|
מרתף |
|||||||||||
|
פְּנִימִי |
|||||||||||
|
בָּחוּץ |
|||||||||||
|
סן. ומכשירים חשמליים |
הַסָקָה |
||||||||||
|
צינורות מים |
|||||||||||
|
בִּיוּב |
|||||||||||
|
הרים אספקת מים |
|||||||||||
|
אספקת גז |
|||||||||||
|
אספקת חשמל |
|||||||||||
|
טֵלֶוִיזִיָה |
|||||||||||
|
אוורור |
|||||||||||
|
עבודות אחרות |
|||||||||||
אחוז בלאי מופחת ל-100 על ידי הנוסחה:
% בלאי (גר' 9) × 100
משקל סגולי (עמודה 7)
נספח מס' 3 לצו
תיאור טכני וקביעת הידרדרות פיזית של הרחבות לא מחוממות של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים
|
שם האלמנטים המבניים |
משקל סגולי לפי הטבלה |
תיקונים |
משקל סגולי מתוקן |
משקל סגולי לפי הטבלה |
תיקונים |
משקל סגולי מתוקן |
משקל סגולי לפי הטבלה |
תיקונים |
משקל סגולי מתוקן |
|||
|
קבוצת קפיטל.____ |
קבוצת קפיטל.____ |
קבוצת קפיטל.____ |
||||||||||
|
חומר, בנייה |
חומר, בנייה |
חומר, בנייה |
||||||||||
|
יסודות |
||||||||||||
|
קירות ומחיצות |
||||||||||||
|
חפיפות |
||||||||||||
|
עבודת סיום |
||||||||||||
|
תאורה חשמלית |
||||||||||||
|
עבודות אחרות |
||||||||||||
נספח מס' 4 לצו
חישוב עלות המלאי של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים
|
№ על התוכנית (מכתב) |
שם המבנים. מבנים |
מספר אוסף |
מספר הטבלה |
מטר |
עלות המונה לפי הטבלה (1969), לשפשף. |
מקדם ערך |
התאמות עלויות |
עלות המונה לאחר החלת מקדם הערך ותיקונים |
נפח - cu. מ', שטח. - מ"ר מ', כמות - יח'. |
מְשׁוּחזָר עלות במחירי 1969, לשפשף. |
ערך המלאי במחירי 1969, שפשוף. |
שינויים בעלויות |
עלות המלאי ותאריך עריכת הדרכון, שפשפו. |
|||
|
קבוצת הון |
||||||||||||||||
פָּעִיל מהדורה מ 17.08.2006
| שם המסמך | צו של המשרד לפיתוח כלכלי של הפדרציה הרוסית מיום 17 באוגוסט 2006 N 244 "על אישור הטופס של הדרכון הטכני של אובייקט בניית דיור אינדיבידואלי והנוהל להנפקתו על ידי הארגון לארגון) ( נכסי נדל"ן" |
| סוג מסמך | סדר, סדר |
| גוף מארח | המשרד לפיתוח כלכלי של הפדרציה הרוסית |
| מספר מסמך | 244 |
| תאריך קבלה | 01.01.1970 |
| תאריך עדכון | 17.08.2006 |
| מספר רישום במשרד המשפטים | 8182 |
| תאריך רישום במשרד המשפטים | 30.08.2006 |
| סטָטוּס | תָקֵף |
| פרסום |
|
| נווט | הערות |
צו של המשרד לפיתוח כלכלי של הפדרציה הרוסית מיום 17 באוגוסט 2006 N 244 "על אישור הטופס של הדרכון הטכני של אובייקט בניית דיור אינדיבידואלי והנוהל להנפקתו על ידי הארגון לארגון) ( נכסי נדל"ן"
להזמין
בהתאם לסעיף ב) של סעיף 5) של סעיף 3 לחוק הפדרלי מיום 30 ביוני 2006 N 93-FZ "על תיקונים לחוקי חקיקה מסוימים של הפדרציה הרוסית בעניין הרישום בהליך פשוט של זכויות אזרחים לחפצי נדל"ן מסוימים" (אוסף חקיקה של הפדרציה הרוסית, 2006, N 27, פריט 2881) אני מזמין:
אישור מצורף:
הטופס של דרכון טכני עבור חפץ בודד לבניית דיור;
הליך הוצאת דרכון טכני לחפץ פרטני לבניית דיור על ידי ארגון (גוף) לרישום חפצי מקרקעין.
שר בממשלה
G.GREF
נספח מס' 1
טופס הדרכון הטכני של אובייקט בניית דיור אינדיבידואלי| נושא הפדרציה הרוסית | |||
| אזור מנהלי (מחוז) | |||
| עיר (יישוב) | |||
| רובע של העיר | |||
| רחוב (תרגום) | |||
| בית נ | בניין (גוף) | ||
| חותמת הרשות החשבונאית הטכנית של המדינה על הזנת מידע למרשם המדינה המאוחדת פרויקטי בנייה הון |
|||
| N p / p | שם החלק במסמכים המצורפים | עמוד נ | |
| 1 | מידע כללי | ||
| 2 | הרכב אובייקט | ||
| 3 | מידע על בעלי החפץ | ||
| 4 | תוכנית מצב | ||
| 5 | שיפור אובייקט בניית הדיור הבודד | ||
| 6 | תכנית קומה | פָּרָמֶטֶר | |
| 7 | הסבר לתכנית הקומה של בניין מגורים | ||
| 8 | ציוני בחינה | ||
1. כללי
1.1. הוקצו בעבר (לעיון):
| כתובת | |
| מספר מלאי | |
| מספר קדסטר | |
| ליטר |
2. הרכב האובייקט
| N על התוכנית (אות) | שם מבנים, מבנים | שנת ביצוע/תחילת בנייה | חומר קיר | פָּרָמֶטֶר | שטח בניין, מ"ר. M | גובה, מ | נפח, cu. M | ערך המלאי במחירים נכון למועד עריכת הדרכון, שפשפו. | ||
| שם פרמטר | יחידה | סה"כ | ||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
3. מידע על המחזיקים הזכאים של החפץ
4. תוכנית מצב
| תכנית מצב של אובייקט בניית דיור בודד | |||||
| מְפַקֵחַ | שם מלא | תַאֲרִיך | כתובת האובייקט | גיליון ___ | |
| (אדם מורשה) | _____________ | גיליונות __ | |||
| חֲתִימָה | _____________ | סולם 1:__ | |||
4.1. קואורדינאטות של מבנים, מבנים
(למילוי לאחר פרסום התקנות הרלוונטיות הקובעות את נוהל קביעת הקואורדינטות של מבנים, מבנים)
| ליטר | N נקודות | קואורדינטות | תיאור | סימנים מיוחדים | |
| איקס | י | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
5. שיפור אובייקט בניית הדיור הפרטני
| אספקת מים (מ"ר) | ביוב (מ"ר) | חימום (מ"ר) | אספקת מים חמים (מ"ר) | אספקת גז (מ"ר) | אספקת אנרגיה (מ"ר) | אלמנטים נוספים של שיפור | ||||||
| N על התוכנית (אות) | מֶרכָּזִי | אוטונומי | מֶרכָּזִי | אוטונומי | מֶרכָּזִי | אוטונומי | מֶרכָּזִי | אוטונומי | מֶרכָּזִי | אוטונומי | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
6. תכנית קומה
| שם OTI _______________________________________ | |||||
| תכנית קומה של אובייקט בנייה בודד של דיור | |||||
| מְפַקֵחַ | שם מלא | תַאֲרִיך | כתובת האובייקט | גיליון ___ | |
| (אדם מורשה) | _____________ | גיליונות __ | |||
| חֲתִימָה | _____________ | סולם 1:__ | |||
7. הסבר לתכנית הקומה של בית מגורים
| ליטר לפי התוכנית | קוֹמָה | מספר החדר בתוכנית | מספר החדר בתוכנית | ייעוד החדר (סלון, מטבח וכו') | שטח כל חלקי הבניין (חדרים וחצרים לשימוש עזר), מ"ר. M | כולל (מ"ר) | שטח שטחי עזר (אכסניות, מרפסות, מרפסות, טרסות), מ"ר. M | גוֹבַה | שטח לא מורשה מסודר מחדש או מתוכנן מחדש, מ"ר. M | הערה | ||
| שטח מגורים כולל | ממנה | |||||||||||
| מגורים | נלווה | |||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
8. דוחות בחינות
נספח מס' 2
נוהל הוצאת הדרכון הטכני של חפץ בניית דיור אינדיבידואלי. I. כללים להנפקת השער וחלקי הדרכון הטכני.1. עיצוב עמוד השער
בעת הנפקת עמוד השער של הדרכון הטכני, השורות המתאימות ממולאות באופן הבא:
"שם OTI" - מצוין השם המלא של ארגון החשבונאות הטכנית והמלאי הטכני של חפצי בנייה הון;
"כתובת" - מציין את המיקוד, שם הנושא של הפדרציה הרוסית, שם המחוז המנהלי (מחוז), שם וסוג היישוב (עיר, עיר), מחוז עיר, שם וסוג הרחוב (נתיב), מספר בית, בניין (בניין) או כתובת אחרת שהוקצתה רשמית של החפץ;
"הדרכון נערך נכון ליום" - מצוין מועד בדיקת חפץ בניית הדיור הבודד.
2. השלמת סעיף 1. "מידע כללי"
בעת מילוי סעיף 1. "מידע כללי", ממלאים את העמודות המתאימות באופן הבא:
שימוש בפועל - מציין "ככל המיועד" או "לא כמתוכנן";
שנת בנייה - מצוינת שנת ההזמנה;
שטח כולל ושטח מגורים של בניין מגורים - השטחים מצוינים בהתאם להסבר לתכנית הקומה של בניין המגורים;
מספר הקומות של החלק העילי/תת-קרקעי - הערך המספרי מצוין על סמך תוצאות סקר המתקן בהתאם לתקני הבנייה והטכניים העדכניים;
הערה - יש למלא אם יש מידע על הפרה של נורמות וכללי תכנון ערים וכללי בנייה, אין היתר בנייה או שיש מידע אחר החיוני להתחשבנות בחפצים.
מילוי סעיף 1.1 "הוקצה קודם לכן (לעיון)" הוא חובה אם לאובייקט בניית דיור בודד הוקצה בעבר מלאי, מספרי קדסטר על ידי ארגון החשבונאות הטכנית ומלאי טכני של חפצי בנייה הוניים.
הכתובת של האובייקט, מספרים שהוקצו בעבר (מלאי, קדסטרל), האות של האובייקט מסומנים.
3. השלמת סעיף 2 "הרכב האובייקט"
בעת מילוי סעיף 2 "הרכב האובייקט", ממלאים את העמודות המתאימות באופן הבא:
עמודה 1 - מצוין ייעוד האות (אות) או ייעוד דיגיטלי<*>, המוקצים לחלקים מאובייקט בניית הדיור הבודד או מבני עזר, מבנים (אביזרים של אובייקט בניית הדיור הבודד) בתכנית;
<*>ספרות ערביות או רומיות.
עמודה 2 - מצוין שם החלקים של אובייקט בניית הדיור הבודד או מבני עזר, מבנים (בניין מגורים, הרחבה למגורים, מרפסת, אסם וכו');
עמודות 5, 6, 7, 9, 10 - מציינים את נתוני המדידה של הפרמטר הראשי (שם הפרמטר, יחידת מדידה, מספר יחידות מדידה):
למבנים - השטח הכולל;
עבור מבנים:
אורך (עבור מבנים מורחבים ליניארית);
נפח (עבור מבנים בתפזורת);
שטח (עבור מבנים שטחיים);
עמודה 8 - שטח הבניין במטרים רבועים מצוין עבור כל החלקים של אובייקט בניית הדיור הבודד או מבני עזר, מבנים;
עמודה 9 - הגובה מצוין במטרים, עבור ריצוף ומבנים תת קרקעיים לא מצוין;
עמודה 10 - הנפח מצוין במטר מעוקב, עבור ריצוף ומבנים מורחבים ליניארי לא מצוין.
4. השלמת סעיף 3. "מידע על בעלי זכויות היוצרים בחפץ"
מידע על בעלי הזכויות של אובייקט בנייה בודד של דיור ממולא תוך התחשבות במידע הקיים ב- OTI ובמסמכים שהוגשו על ידי הבעלים (או נציגו).
בעת מילוי סעיף 3. "מידע על בעלי זכויות היוצרים של החפץ", ממלאים את העמודות המתאימות באופן הבא:
עמודה 4 - מציינת את זכות הבעלות או זכויות קניין אחרות, וכן את פרטי הבעלות, מסמכי הבעלות. פרטים אלה כוללים את שם המסמך, סדרתו ומספרו, תאריך ההנפקה ושם המוסד שהוציא את המסמך;
עמודה 5 - ציין את החלק בזכות בצורת שבר פשוט תקין (במקרה של בעלות משותפת), מספר שלם (במקרה של בעלים אחד) או האות(ות) של החלק בבניין הרשום עבורו. הבעלים.
5. מילוי סעיף 4. "תכנית מצב"
אם קיימת תכנית קדסטרלית למגרש עליו נמצא חפץ הבנייה הבודד לדיור, הכנת התכנית המצבית מתבצעת על ידי ה-OTI מבחינת המידות החסרות של מידות חיצוניות של חפצי בנייה הוני.
אסור, אם קיימת תוכנית קדסטרלית של חלקת הקרקע, לבצע מדידות חוזרות של OTI של חלקת הקרקע עליה נמצא חפץ בניית הדיור הבודד.
הכנת תכנית המצב מתבצעת על פי מדידות בעין, תוך יישום כל המבנים, המבנים וגבולות סוגי הקרקע הקיימים (חצר, גינה, גינת ירק, שטחים ירוקים ועוד).
סעיף 4.1 יושלם לאחר פרסום התקנות הרלוונטיות הקובעות את נוהל קביעת הקואורדינטות של מבנים ומבנים.
6. השלמת סעיף 5. "השבחת אובייקט בנייה פרטני לדיור"
כל השורות ממולאות בנפרד עבור בניין מגורים, מבני עזר, מבנים. העמודות מציינות את שטח המתחם המצויד בכל סוג של שיפור.
7. השלמת סעיף 6. "תכנית קומה"
נערך על פי נתוני המדידה של אובייקט בניית הדיור הבודד באופן שנקבע<*>.
<*>ההוראה לחשבונאות על מלאי הדיור בפדרציה הרוסית, שאושרה על ידי צו משרד בניית הקרקעות של רוסיה מיום 04.08.1998 N 37 "על אישור ההוראות להתחשבנות מלאי הדיור בפדרציה הרוסית" (עושה לא צריך רישום מדינה, מכתב של משרד המשפטים של הפדרציה הרוסית מיום 11.09.1998 N 6135 -VE).
8. מילוי סעיף 7. "הסבר לתכנית קומה של בניין מגורים"
בהסבר לתכנית הקומה של בניין מגורים נעשה תיאור של המקום, החדרים וחישוב השטחים.
כל החדרים והחצרים לשימוש עזר של בניין מגורים מוכנסים בשורות ההסבר.
חדרים וחצרים לשימוש עזר מסומנים ברצף הבא: הזמנה לפי אותיות (בסדר אלפביתי), קומה עולה, מספר חדר, מספר חדר.
במילוי סעיף 7. "הסבר לתכנית קומה של בניין מגורים", ממלאים את העמודות המתאימות באופן הבא:
עמודה 1 - מצוינת האות של אובייקט בניית הדיור הבודד שבו נמצא החדר או חדר השימוש הנלווה;
עמודה 2 - מציינת את מספר הקומה בה נמצא החדר או חדר שימוש עזר. אם אין מספור קומה (קומת ביניים, מרתף, קומת קרקע), שם הקומה מצוין בעמודה;
עמודה 3 - מציינת את מספר החדר לפי תכנית הקומה בה נמצא החדר או חדר השימוש הנלווה;
עמודה 4 - מצוין מספר החדר או המקום לשימוש עזר בהתאם לתכנית הרצפה;
עמודה 5 - יעוד החדר או המקום לשימוש עזר מצוין;
עמודה 6 - מציינת את שטח החדר או המקום לשימוש עזר, ללא קשר לסוגם;
עמודה 7 - מציינת את שטח החדר או המקום לשימוש עזר, אם הם כלולים בשטח הכולל;
עמודה 8 - השטח של הסלון מצוין;
עמודה 9 - מציינת את שטח החדר או המקום לשימוש עזר, אם הם כלולים בשטח השירות של המקום;
עמודה 10 - מציינת את השטח של שטחי עזר שאינם נכללים בשטח הכולל של שטחי המגורים (מרפסות, אכסדרה, מרפסות, מרפסות);
עמודה 12 - מציינת את גובה החדר או המקום לשימוש עזר על פי מדידה פנימית;
עמודה 13 - מסומן סימן על נוכחות של אזור שנבנה מחדש או מתוכנן מחדש לא מורשה;
עמודה 14 - מידע הכרחי נוסף על החדר או המקום לשימוש עזר מצוין.
כתוצאה מכך, הרצפה מחושבת: שטח כל חדרי הקומה (סכום בעמודה 6), שטח הרצפה הכולל (סכום בעמודה 7), שטח המגורים של הרצפה (סכום ב עמודה 8).
כתוצאה מכך, עבור הבניין (עבור חלק מהבניין - אות), מחושב שטח הכדור של הבניין (סכום בעמודה 6), השטח הכולל של הבניין בניין (סכום בעמודה 7), שטח המגורים של הבניין (סכום בעמודה 8).
9. השלמת סעיף 8. "ציונים בבחינות"
מצוינים תאריך המלאי, שמו המלא וחתימת הקבלן; שם מלא וחתימת מי שהפעיל את השליטה.
II. כללים להזנת פרמטרים וערך מלאי של חפץ בודד לבניית דיור בדרכון הטכניכדי להזין את הפרמטרים וערך המלאי של חפץ בודד לבניית דיור בדרכון הטכני, נערכת רשימת יישוב ומלאי.
גיליון ההסדר והמלאי מורכב משלוש צורות:
טופס 1. חישוב שטחים ונפחים של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים (נספח נ 1);
טופס 2. תיאור טכני והגדרה של בלאי פיזי (נספחים נ 2, 3);
טופס 3. חישוב עלות המלאי של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים (נספח נ' 4).
10. מילוי טופס 1. "חישוב שטחים ונפחים של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים"
עמודה 1. ייעוד האות (אות) או הייעוד הדיגיטלי המוקצה לחלקים של אובייקט בניית דיור בודד או מבני עזר, מבנים.
עמודה 2. מצוין שם החלקים של האובייקט של בניית דיור בודדים או מבני עזר, מבנים.
עמודות 3, 4, 5, 6, 7. מילוי על פי נתוני מדידה, תוך התחשבות בתקני בנייה וטכניים עדכניים.
11. מילוי טופס 2. "תיאור טכני וקביעת בלאי פיזי"
עבור כל חלק של אובייקט של בניית דיור בודדת או מבנה עזר, מצוין מבנה, אות, קבוצת הון בהתאם לסטנדרטים הבניינים והטכניים הנוכחיים.
עבור הבניינים הראשיים מצוינים בנוסף מבנים מחוממים, שנת הבנייה, מספר תת קרקעות, קומות קרקע, שנת השחזור (שיפוץ).<*>.
<*>ראה הנחיות לסעיפים 1, 2 לנוהל הוצאת דרכון טכני לחפץ פרטני לבניית דיור.
עמודה 2 מציגה את התקן<*>רשימה של אלמנטים מבניים בסיסיים עבור חפצי בנייה בודדים של דיור, שנוצרו תוך התחשבות במתודולוגיה לחישוב עלות ההחלפה על פי אינדיקטורים מצטברים בהתאם לתקני הבנייה והטכניים הנוכחיים.
<*>אם עבור סוגים ייחודיים מסוימים של מבנים, מבנים, מבנים אחרים אין קיבוץ של האלמנטים המבניים הבסיסיים שלו מאומץ באופן שנקבע, קיבוץ כזה פותח על ידי קבלן עבודות המלאי באופן עצמאי על בסיס התכנון, הבנייה, ההנהלה, הקרקע. ניהול ותיעוד אחר שנמסר על ידי הלקוח.
רשימת המרכיבים המבניים הבסיסיים של אובייקט בנייה בודד נקבעת במהלך הסקר. אם יש אלמנט מבני, כל העמודות ממולאות (מה-3 עד ה-9); בהעדר - עמודות 3, 4 אינן ממולאות, עמודות 6 - 9 ממולאות באפסים בשורות המתאימות.
עמודה 3. מצוין תיאור האלמנטים המבניים (חומר, עיצוב, גימור וכו').
עמודה 4. מאפיין המצב הטכני מצוין<*>אלמנט מבני של חפץ בניה בודד של דיור - רשימת הליקויים הקיימים בו (נזקים, עיוותים) עם הערכתם הכמותית, המאפשרת לקבוע את מידת ההידרדרות הפיזית שלו באחוזים בהתאם לסטנדרטים המתודולוגיים והמאלפים כיום.
<*>הופק במקביל לתיאור הטכני.
עמודה 5. המשקל הסגולי של האלמנט המבני מצוין.
הפרופורציות של אלמנטים מבניים בסיסיים בעלות ההחלפה של אובייקט בנייה הון נלקחות על פי טבלאות ההערכה של אינדיקטורים מצטברים של עלות החלפה (UPVS) עבור האובייקט האנלוגי המקביל תוך שימוש במקדמי התיקון הדרושים או נקבעים על ידי חישוב על סמך התכנון. , בנייה, ניהול, ניהול קרקע ותיעוד אחר שהוגש על ידי הלקוח.
עמודה 8. מצוין הערך הכמותי של אחוז הבלאי, המתאים למאפיין המצב הטכני.
הערה: קביעת אחוז ההידרדרות הפיזית של המבנה מתבצעת בחישוב תוך שימוש במשקלים הסגוליים של האלמנטים המבניים של בניין זה, המפורטים בתקן הערכת השווי המקביל. אחוז הבלאי הפיזי של כל אלמנט מבני שנבחר מהטבלאות של הכללים שהוזכרו לעיל מוכפל במשקל הסגולי של אלמנט זה (לאחר החלת מקדם התיקון או הערך). כתוצאה מכך, אנו מקבלים את הבלאי הפיזי של אלמנטים מבניים בודדים ביחס לבניין כולו. על ידי סיכום התוצאות שהתקבלו, נקבעת ההידרדרות הפיזית של הבניין כולו.
אם בחישובים יושמו תיקונים או גורמי ערך, וכתוצאה מכך סכום המשקלים הסגוליים המתואמים של אלמנטים מבניים אינו 100, יש להבהיר את אחוז הבלאי הפיזי המתקבל עבור הבניין כולו (לחלק בסכום של התאימו משקלים ספציפיים והכפילו ב-100 כדי לקבל את אחוז הבלאי הפיזי).
הבלאי הפיזי של מבנים חיצוניים קרים, מבני עזר ומבנים של אובייקט המלאי הטכני עשוי להיקבע כמכלול עבור המבנה או המבנה כולו מבלי לקחת בחשבון את המשקל הסגולי של האלמנטים המבניים האישיים שלהם.
12. מילוי טופס 3. "חישוב ערך המלאי של בניין מגורים ומבני עזר, מבנים"
המילוי מתבצע עבור כל חלק של אובייקט בניית דיור בודד או מבנה עזר, מבנה בהתאם לתקני הבנייה והטכניים העדכניים.
עמודה 1. מצויין ייעוד האות (אות) או ייעוד דיגיטלי המוקצה לחלק מאובייקט בנייה דיור בודד או מבנה עזר, מבנה בתכנית.
עמודה 2. מצוין שם החלק של האובייקט של בניית דיור בודד או מבנה עזר, מבנה.
עמודות 3, 4, 5, 6. מלאים תוך התחשבות בנתונים על האובייקט האנלוגי על בסיס המתודולוגיה לחישוב עלות ההחלפה על פי אינדיקטורים מצטברים בהתאם לתקני הבנייה והטכניים הנוכחיים.
עמודה 7. ממלאים אותה תוך התחשבות בתוצאות (התוצאה הסופית של העמודה "נתח מתוקן" מחולקת ב-100).
עמודות 8, 9, 10. מצוינים תיקונים עבור ההבדל בין האובייקט המוערך לבין האובייקט-אנלוגי.
עמודה 12. נתוני המדידה של האובייקט המוערך מסומנים ביחידות מדידה של האובייקט האנלוגי.
עמודה 14. למילוי בהתחשב באחוזי הבלאי.
עמודה 16. המדד מצוין<*>חישוב מחדש של עלות הבסיס לרמת המחיר הנוכחית.
<*>משותף אחד או מכפלה של מספר מדדים (מקדמים).
יישומיםנספח מס' 1
נספח N 1. חישוב שטח ונפח בית מגורים ומבני עזר, מבניםנספח מס' 2
נספח N 2| ליטר | שנת בנייה | מספר קומות | |||
| שנה של שיקום (לְשַׁפֵּץ) | |||||
| קבוצת הון | |||||
| N p / p | שם אלמנט עיצוב | תיאור של אלמנטים מבניים (חומר, עיצוב, גימור וכו') | מצב טכני | משקל סגולי לפי הטבלה | מקדם ערך | משקל סגולי של תכונות עלם. לאחר החלת מחירים. מְקַדֵם | בלאי, % | % בלאי למבנה (עמודה 7 x גר' 8) / 100 | שינויים נוכחיים | ||
| ללבוש % | |||||||||||
| אֵלֵמֶנט | לבניין | ||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | |
| 1 | יסודות | ||||||||||
| 2 | א) קירות והגימורים החיצוניים שלהם | ||||||||||
| ב) מחיצות | |||||||||||
| 3 | קומות | עֲלִיַת גַג | |||||||||
| בין קומה | |||||||||||
| מרתף | |||||||||||
| 4 | גג | ||||||||||
| 5 | קומות | ||||||||||
| 6 | פתחים | חַלוֹן | |||||||||
| דלת | |||||||||||
| 7 | גימור | פְּנִימִי | |||||||||
| בָּחוּץ | |||||||||||
| 8 | כָּבוֹד. ומכשירים חשמליים | הַסָקָה | |||||||||
| צינורות מים | |||||||||||
| בִּיוּב | |||||||||||
| הרים אספקת מים | |||||||||||
| אספקת גז | |||||||||||
| אספקת חשמל | |||||||||||
| רָדִיוֹ | |||||||||||
| טֵלֶוִיזִיָה | |||||||||||
| טֵלֵפוֹן | |||||||||||
| אוורור | |||||||||||
| 9 | עבודות אחרות | ||||||||||
| סה"כ | איקס | איקס | איקס | ||||||||
נספח מס' 3
נספח N 3| שם האלמנטים המבניים | אות ____ | משקל סגולי לפי הטבלה | תיקונים | משקל סגולי מתוקן | אות ____ | משקל סגולי לפי הטבלה | תיקונים | משקל סגולי מתוקן | אות ____ | משקל סגולי לפי הטבלה | תיקונים | משקל סגולי מתוקן |
| קבוצת הון. __ | קבוצת הון. __ | קבוצת הון. __ | ||||||||||
| חומר, בנייה | חומר, בנייה | חומר, בנייה | ||||||||||
| יסודות | ||||||||||||
| קירות ומחיצות | ||||||||||||
| חפיפות | ||||||||||||
| גג | ||||||||||||
| קומות | ||||||||||||
| פתחים | ||||||||||||
| עבודת סיום | ||||||||||||
| תאורה חשמלית | ||||||||||||
| עבודות אחרות | ||||||||||||
| סה"כ | 100 | איקס | 100 | איקס | 100 | איקס | ||||||
| בלאי, % | ||||||||||||