ממשלת מוסקבה
להזמין
על הנוהל לביצוע מוסדות ממשלתיים של העיר מוסקבה על ידי שירותי הנדסה של מחוזות של תפקידי ייצוג האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של חצרים בבנייני דירות *
מסמך כפי שתוקן על ידי:
צו ממשלת מוסקבה מיום 8 ביוני 2009 N 1183-RP (עלון ראש העיר וממשלת מוסקבה, N 35, 23/06/2009);
(עלון ראש העיר וממשלת מוסקבה, נ 40 (כרך 3), 24/07/2012);
(האתר הרשמי של ראש העיר וממשלת מוסקבה www.mos.ru, 07.09.2016).
____________________________________________________________________
_________________
* כותרת כפי שתוקן. - ראה המהדורה הקודמת.
בהתאם ל :
1. לאשר את תקנות הנוהל לביצוע מוסדות אוצר המדינה בעיר מוסקבה של שירותי ההנדסה של מחוזות הפונקציות של ייצוג האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של חצרים בבנייני דירות (נספח ) (פסקה כפי שתוקן בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 10 ביולי 2012 N 360-RP, - ראה. מהדורה קודמת).
2. השליטה על יישום צו זה תופקד בידי סגן ראש עיריית מוסקבה בממשלת מוסקבה לשיכון ושירותים קהילתיים והשבחה P.P Biryukov, סגן ראש עיריית מוסקבה בממשלת מוסקבה למדיניות כלכלית ורכוש ויחסי קרקע Sergunina N.A.
לפי צו של ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
ראש עיריית מוסקבה
יו.מ. לוז'קוב
יישום. תקנות הנוהל לביצוע על ידי מוסדות המדינה של העיר מוסקבה של שירותי ההנדסה של מחוזות הפונקציות של ייצוג האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של חצרים בבנייני דירות
תקנות על הליך הביצוע על ידי מוסדות ממשלתיים של העיר מוסקבה על ידי שירותי הנדסה של מחוזות פונקציות כדי לייצג את האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של חצרים בבנייני דירות
(שם הבקשה הוא כפי שתוקן בצו ממשלת מוסקבה מיום 10 ביולי 2012 N 360-RP, - ראה המהדורה הקודמת)
(כפי שתוקן ב-6 בספטמבר 2016)
תקנה זו פותחה בהתאם לסעיף 3.1.1 לצו של ממשלת מוסקבה מיום 24 באפריל 2007 N 299-PP "על אמצעים להבאת מערכת הניהול של בנייני דירות בעיר מוסקבה בקנה אחד עם קוד הדיור של הפדרציה הרוסית" וקובע את הנוהל לאינטראקציה בין מוסדות ציבוריים ממלכתיים בעיר מוסקבה של שירותי הנדסה של המחוזות (במחוז המנהלי של זלנוגרד של העיר מוסקבה של המוסד הציבורי הממלכתי של העיר מוסקבה "דירקטוריון של הפדרציה הרוסית" לקוח של דיור ושירותים קהילתיים וגינון במחוז המנהלי של זלנוגרד") עם מחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה ומנהלות המחוזות של העיר מוסקבה על ייצוג האינטרסים של העיר מוסקבה, הקשורים עם יישום זכויות הבעלים בבנייני דירות בהם יש חצרים למגורים ולא למגורים הנמצאים בבעלות המדינה של העיר מוסקבה.
(הקדמה כפי שתוקן על ידי צו ממשלת מוסקבה מיום 10 ביולי 2012 N 360-RP; כפי שתוקן על ידי צו ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
1. פונקציות של מוסדות המדינה של העיר מוסקבה, שירותי הנדסה של מחוזות
1. פונקציות של מוסדות ציבוריים ממלכתיים של העיר מוסקבה של שירותי הנדסה של מחוזות
(כותרת הסעיף היא כפי שתוקן על ידי צו ממשלת מוסקבה מיום 10 ביולי 2012 N 360-RP, - ראה המהדורה הקודמת)
1.1. מוסדות ציבוריים ממלכתיים של העיר מוסקבה, שירותי הנדסה של המחוזות (במחוז המנהלי זלנוגרד של מוסקבה, המוסד הציבורי הממלכתי של העיר מוסקבה "דירקטוריון הלקוח של שירותים קהילתיים ושיפור במחוז המינהלי של זלנוגרד" ) (להלן ה-GKU IS של המחוז) הם ארגונים המורשים על ידי ממשלת מוסקבה המבצעים את הפונקציות הבאות של ייצוג האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של שטחים למגורים ולא למגורים בבנייני דירות:
(פריט כפי שתוקן על ידי צו ממשלת מוסקבה מיום 10 ביולי 2012 N 360-RP, - ראה המהדורה הקודמת)
1.1.1. כריתת חוזים לניהול בנייני דירות וחוזים למתן שירותים ו(או) ביצוע עבודות בתחזוקה ותיקון של רכוש משותף בבנייני דירות, תחזוקה, הנהלת חשבונות ואחסנה של חוזים אלה, שליחת עותקים של חוזים אלה אל המחלקה לנכסי העיר של העיר מוסקבה, כמו גם מעקב אחר ביצוע חוזים אלה.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
1.1.2. השתתפות באסיפות כלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות:
1.1.2.1. ייזום אסיפות כלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות בנושא ניהול בנייני דירות וכן על בחירת חברי מועצת בניין הדירות ויו"ר מועצת בניין הדירות.
לא ניתן להציע נציגי מחוזות GKU IS כמועמדים לבחירה כחברי מועצת בניין דירות ויו"ר מועצת בניין דירות.
הפסקה אינה חוקית. - ראה המהדורה הקודמת.
(פריט כפי שתוקן על ידי צו ממשלת מוסקבה מיום 10 ביולי 2012 N 360-RP, - ראה המהדורה הקודמת)
1.1.2.2. הצבעה באסיפות כלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות בכל הנושאים המובאים לדיון באסיפות כאמור, לרבות בנושאי הקטנת רכוש משותף בבניין דירות על ידי שחזורו - ראה מהדורה קודמת).
1.1.2.3. השתתפות בספירת הקולות וסיכום תוצאות ההצבעה על סדר היום של האסיפה הכללית של בעלי חצרים בבניין דירות והבאת תוצאות ההצבעה לבעלי חצרים בבניין דירות (הסעיף נכלל בנוסף בצו של ממשלת מוסקבה מיום 10 ביולי 2012 N 360-RP).
1.1.3. השתתפות בפעילויות של עמותות בעלי בתים (להלן: HOAs):
1.1.3.1. הצטרפות ל-HOA.
1.1.3.2. ייזום אסיפות כלליות של חברי ה-HOA.
1.1.3.4. השתתפות בדירקטוריונים של הו"א (במידה ויש החלטות רלוונטיות של האסיפות הכלליות של בעלי המקום וחברי הו"א).
לא ניתן להציע נציגי מחוזות GKU IS כמועמדים לבחירה כיו"ר מועצת המנהלים של ה-HOA ויו"ר ועדת הביקורת של ה-HOA (הפסקה כלולה בנוסף לפי צו של ממשלת מוסקבה מיום 10 ביולי 2012 N 360-RP).
1.1.4. הבטחת תחזוקה של רישומים חשבונאיים וסטטיסטיים של חצרים למגורים ולא למגורים הנמצאים בבעלות המדינה של העיר מוסקבה.
2. הליך האינטראקציה בין ה-GU IS של המחוזות, המחלקה לנכסי העיר של העיר מוסקבה בביצוע פונקציות לייצג את האינטרסים של עיריית מוסקבה כבעלים של חצרים בבנייני דירות
לפי צו של ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
2.1. למחוזות GU IS יש את הזכות:
2.1.1. בקשה ממחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה מידע ומסמכים הדרושים ליישום ה-GUIS של מחוזות הפונקציות שנקבעו בתקנות אלה.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
2.1.2. בקשה מהארגון המנהל (כולל ה-HOA) מידע ומסמכים הדרושים ליישום ה-GUIS של מחוזות הפונקציות שנקבעו בתקנון זה.
2.1.3. אינטראקציה עם ארגוני ניהול (כולל HOA) ובעלי חצרים בבנייני דירות על ביצוע חוזים לניהול בנייני דירות או חוזים למתן שירותים לתחזוקה ו(או) ביצוע עבודות לתיקון רכוש משותף ב בנייני דירות, הבטחת הבטיחות של הנחות הממוקמות ברכוש של העיר מוסקבה.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
על בסיסו נקבע גובה התשלום עבור אחזקת ותיקון רכוש משותף בבניין דירות;
על בסיסו הוקם החוב של המשתמשים בחצרים בבעלות העיר מוסקבה.
2.2. מחוזות GU IS מחויבים:
2.2.1. בצע את הפונקציות של ייצוג האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של המקום (סעיף 1 לתקנות אלה) באופן שנקבע בתקנות אלה.
2.2.2. הגש על בסיס חודשי (עד ליום ה-10 של החודש הבא) מידע על חשבונאות וחשבונאות סטטיסטית, בהתאמה, של חצרים למגורים ולא למגורים בבעלות העיר מוסקבה, למחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה, בהתאם לטופס שאושר על ידי המחלקה שצוינה.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
2.2.3. ביצוע אינטראקציה עם ארגונים מנהלים בנושא ביצוע חוזים לניהול בנייני דירות.
2.2.4. קשר עם HOA בנושא ניהול בנייני דירות.
2.2.5. הגש למחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה, לבקשתה, מידע ומסמכים על ביצוע פונקציות לייצג את האינטרסים של עיריית מוסקבה כבעלים של חצרים בבנייני דירות.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
2.2.6. בטל הפרות של הדרישות של פעולות משפטיות של הפדרציה הרוסית ופעולות משפטיות של העיר מוסקבה, תקנות אלה, שזוהו על ידי מחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
2.2.7. אחת לרבעון, לא יאוחר מהיום ה-10 של החודש שלאחר הרבעון המדווח, הגישו דוח למחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה ולמועצה המחוזית על העבודה שבוצעה הקשורה לייצוג האינטרסים של העיר מוסקבה. עיר מוסקבה כבעלים של חצרים למגורים ולא למגורים.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
2.3. למחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה יש את הזכות:
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
2.3.1. בקש מידע ומסמכים על ביצוע פונקציות כדי לייצג את האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של הנחות בבנייני דירות מ-GUIS של המחוזות.
2.3.2. שלח מידע ל-GU IS של המחוזות ולמועצה המחוזית על הפרות של דרישות החקיקה הפדרלית והחקיקה של העיר מוסקבה, תקנות אלה שבוצעו על ידי ה-GU IS של המחוזות על מנת לבטל הפרות.
2.4. מדי שנה, לפני ה-1 בפברואר של השנה הנוכחית, מחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה, בהסכמה עם מחלקת השיכון והשירותים הקהילתיים ושיפור העיר מוסקבה, מאשרת המלצות בנושאים הקשורים ליישום ה- תפקידם של מחוזות GKU IS לייצג את האינטרסים של עיריית מוסקבה כבעלים של שטחים למגורים ולא למגורים בבתים מרובי דירות (להלן - המלצות).
מדי שנה, מחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה, לא יאוחר מ-15 בפברואר של השנה הנוכחית, שולחת המלצות מאושרות ל-GKU IS של המחוזות. ההנחיה של מידע ומסמכים אחרים הדרושים ליישום הפונקציות המפורטות בסעיף 1 לתקנות אלה מתבצעת על ידי המחלקה לנכסי העיר של העיר מוסקבה לבקשת מחוזות GKU IS.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
2.5. ביצוע הפונקציות לייצג את האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של חצרים בבנייני דירות מתבצע על ידי ראשי ה-GU IS של המחוזות או מומחים המורשים על ידי ראשי ה-GU IS של המחוזות, ב- אופן שנקבע.
3. נוהל כריתת מחוזות GU IS של חוזים לניהול בנייני דירות
3.1. מחוזות GKU IS מסכמים חוזים לניהול בנייני דירות, תוך התחשבות בהמלצות שאושרו על ידי מחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה (סעיף 2.4 לתקנה זו).
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
3.2. מחוזות GKU IS תוך 10 ימים ממועד כריתת החוזים לניהול בנייני דירות שולחים עותקים אלקטרוניים של החוזים הרלוונטיים למחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה לחשבונאות באופן שנקבע.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
4. נוהל השתתפות ה-GU IS של מחוזות באסיפות כלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות
4.1. הצבעה באסיפות כלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות (אם בבית יש שטחים למגורים ו(או) שאינם למגורים שהם רכושה של העיר מוסקבה) של מחוזות GKU IS מתבצעת תוך התחשבות בהמלצות (פסקה 2.4 לתקנה זו).
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
4.2. לא יאוחר מ-5 ימים לפני מועד קיום אסיפות כלליות של בעלי חצרים או לפני המועד האחרון לקבלת החלטות בכתב של בעלי חצרים (בהצבעה על סדר היום של אסיפה כללית של בעלי חצרים בבניין דירות באמצעות החלטות בכתב של בעלים בנושאים המובאים להצבעה) המועצה המחוזית שולחת למועצה המחוזית עותק מההודעה והעתק מטיוטת ההחלטה בנושאים המובאים להצבעה של האסיפה הכללית, מידע על בניין הדירות המציין את חלקו של העיר מוסקבה בחצרים למגורים ולא למגורים, אפשרות ההצבעה המוצעת בנושאים שהועלו להצבעה, הרציונל לאפשרות ההצבעה המוצעת, טיוטת אמנה של התאחדות בעלי הבתים (אם הוקמה).
לפי צו של ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
במידת הצורך, לנציגי המחלקה לנכסי עירייה של העיר מוסקבה ולמועצה המחוזית יש זכות להשתתף באסיפה כללית של בעלי חצרים בבניין דירות.
(סעיף בנוסח שהוכנס לתוקף בהוראה של ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה המהדורה הקודמת)
4.3. ל-GU IS של המחוזות יש את הזכות ליזום קיום אסיפות כלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות שבהם יש מגורים ו/או לא למגורים הנחות בבעלות המדינה של העיר מוסקבה. במקרה זה, לפני כינוס פגישות כאלה, ה-GU IS של המחוזות שולח הודעה לאישור ממשלת המחוז, המכילה:
(סעיף בנוסח שהוכנס לתוקף בהוראה של ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה המהדורה הקודמת)
טיוטת הודעה עם סדר היום של האסיפה הכללית;
נימוק סיבת קיום האסיפה המפורטת ואפשרות ההצבעה המוצעת;
מידע על בניין הדירות, המציין את חלקה של העיר מוסקבה במונחים של מגורים ולא למגורים;
טיוטת אמנה של התאחדות בעלי בתים (אם הוקמה).
4.4. הסעיף הפך לפסול - צו ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה המהדורה הקודמת.
4.5. בנושאים המוגשים לאסיפות כלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות, ה-GU IS של המחוזות מקבל החלטות על סמך ההמלצות (סעיף 2.4 לתקנה זו).
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
4.6. כל ההחלטות שהתקבלו באסיפות כלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות מודיעים על ידי המחלקה לנכסי העיר של העיר מוסקבה והמועצה המחוזית בתוך 10 ימים ממועד ביצוע הפרוטוקולים של האסיפות הכלליות של בעלי הנחות בדירה. מבנים.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
5. נוהל השתתפות ה-GU IS של המחוזות בפעילות ה-HOA (עם כניסת ה-GU IS של המחוזות לחברי HOA)
5.1. ההצבעה באסיפות כלליות של חברי ה-HOA של ה-GKU IS של המחוזות מתבצעת תוך התחשבות בהמלצות (סעיף 2.4 לתקנה זו).
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
5.2. לא יאוחר מ-5 ימים לפני מועד אסיפת חברי ההו"א, ה-GKU IS של המחוזות שולחים לממשלת המחוז הודעה מקבוצות היוזמה (היוזמים) על קיום אסיפה כללית של חברי ההו"א, עותק של ההחלטה בכתב בנושאים שהועלו להצבעה, מידע על בניין הדירות עם ציון חלקה של העיר מוסקבה בחצרים למגורים ולא למגורים, אפשרות ההצבעה המוצעת בנושאים שהועלו להצבעה, הרציונל עבור אפשרות ההצבעה המוצעת.
(סעיף כפי שתוקן. - ראה. - ראה מהדורה קודמת.
5.7. כל ההחלטות המתקבלות באסיפות כלליות של חברי ה-HOA מועברות על ידי המחלקה לנכסי העיר של העיר מוסקבה והמועצה המחוזית תוך 10 ימים מרגע עריכת הפרוטוקולים של האסיפות הכלליות של חברי ה-HOA.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
5.8. ה-GU IS של המחוזות מודיע למחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה על כניסת ה-GU IS של המחוז לחברי איגודי בעלי בתים בתוך שלושה ימים מתאריך החתימה על הבקשה המתאימה.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
6. נוהל כריתת מחוזות GU IS של חוזים למתן שירותים לתחזוקה ו(או) ביצוע עבודות בתיקון רכוש משותף בבנייני דירות.
(השם כפי שתוקן, הוכנס לתוקף לפי צו של ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
6.1. במקרה שמחוזות GU IS אינם חברים באגודות בעלי בתים, מחוזות GU IS מסכמים הסכמי שירות לתחזוקה ו(או) ביצוע עבודות לתיקון רכוש משותף בבנייני דירות עם איגודי בעלי בתים.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
6.2. מחוזות GKU IS מסכמים הסכמי שירות לתחזוקה ו(או) ביצוע עבודות על תיקון רכוש משותף בבנייני דירות באופן שנקבע בחקיקה של הפדרציה הרוסית, תוך התחשבות בהמלצות (סעיף 2.4 לתקנה זו).
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
6.3. מחוזות GKU IS תוך 10 ימים ממועד כריתת חוזים למתן שירותים לתחזוקה ו(או) ביצוע עבודות לתיקון רכוש משותף בבנייני דירות שולחים עותקים אלקטרוניים של החוזים הרלוונטיים למחלקת רכוש העיר. של עיריית מוסקבה לחשבונאות באופן שנקבע.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
6.4. הסעיף הפך לפסול - צו ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה המהדורה הקודמת.
7. בקרה ותיאום של פעילות ה-GU IS של המחוזות לייצג את האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של חצרים בבנייני דירות
7.1. בקרה על יישום הפונקציות שנקבעו בתקנות אלה כדי לייצג את האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של חצרים למגורים ולא למגורים בבנייני דירות ותיאום הפעילויות של ה-GU IS של המחוזות מתבצע על ידי מחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה וממשלת המחוז המקביל.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
7.2. בקרה על אימוץ ה-GU IS של מחוזות של החלטות על ייצוג האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של חצרים למגורים ולא למגורים בבניינים מרובי דירות באסיפות כלליות של בעלי חצרים וחברים באגודות בעלי בתים ב. בהתאם להמלצות שאושרו על ידי מחלקת רכוש העיר של העיר מוסקבה, מתבצעת על ידי המועצה של המחוז המקביל.
(סעיף כפי שתוקן, הוכנס לתוקף בהוראת ממשלת מוסקבה מיום 6 בספטמבר 2016 N 461-RP. - ראה מהדורה קודמת)
עדכון המסמך, תוך התחשבות
הוכנו שינויים ותוספות
JSC "קודקס"
בהתאם לסעיף 3.1.1 לצו של ממשלת מוסקבה מיום 24 באפריל 2007 N 299-PP "על צעדים להבאת מערכת הניהול של בנייני דירות בעיר מוסקבה בקנה אחד עם קוד הדיור של הפדרציה הרוסית ":
1. לאשר את תקנות הנוהל לביצוע על ידי מוסדות המדינה של העיר מוסקבה של שירותי ההנדסה של המחוזות של הפונקציות של ייצוג האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של הנחות בבנייני דירות ().
2. להטיל שליטה על יישום צו זה על סגן ראש העיר הראשון של מוסקבה בממשלת מוסקבה L.I. Shvetsova. וסגן ראש עיריית מוסקבה בממשלת מוסקבה Silkin V.N.
| ראש עיריית מוסקבה | יו.מ. לוז'קוב |
עמדה
על הנוהל לביצוע על ידי מוסדות המדינה של העיר מוסקבה של שירותי ההנדסה של מחוזות הפונקציות של ייצוג האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של חצרים בבנייני דירות
תקנה זו פותחה בהתאם לסעיף 3.1.1 לצו של ממשלת מוסקבה מיום 24 באפריל 2007 N 299-PP "על אמצעים להבאת מערכת הניהול של בנייני דירות בעיר מוסקבה בקנה אחד עם קוד הדיור של הפדרציה הרוסית" וקובע את הנוהל לאינטראקציה בין מוסדות המדינה של העיר שירותי הנדסה מחוז מוסקבה עם המחלקה למדיניות דיור וקרן הדיור של העיר מוסקבה ומחלקת הרכוש של העיר מוסקבה בנושאי ייצוג האינטרסים של עיריית מוסקבה קשורים למימוש זכויות הבעלים בבניינים מרובי דירות בהם יש מגורים ולא למגורים הנמצאים בבעלות המדינה של עיריית מוסקבה.
1. פונקציות של מוסדות המדינה של העיר מוסקבה, שירותי הנדסה של מחוזות
1.1. מוסדות המדינה של העיר מוסקבה, שירותי הנדסה של מחוזות (להלן - מחוזות GU IS) הם ארגונים המורשים על ידי ממשלת מוסקבה המבצעים את הפונקציות הבאות כדי לייצג את האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של מגורים ולא למגורים חצרים בבנייני דירות:
1.1.1. סיום חוזים לניהול בנייני דירות וחוזים לתחזוקה ותיקון של רכוש משותף בבנייני דירות, תמיכה, חשבונאות ואחסון של חוזים אלה, שליחת עותקים של חוזים כאלה למחלקת מדיניות השיכון והדיור של העיר מוסקבה ומחלקת הרכוש של עיריית מוסקבה, כמו גם מעקב אחר ביצוע חוזים אלה.
1.1.2. השתתפות באסיפות כלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות:
1.1.2.1. ייזום אסיפות כלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות בנושא ניהול בנייני דירות.
1.1.3. השתתפות בפעילויות של עמותות בעלי בתים (להלן: HOAs):
1.1.3.1. הצטרפות ל-HOA.
1.1.3.2. ייזום אסיפות כלליות של חברי ה-HOA.
1.1.3.4. השתתפות בדירקטוריונים של הו"א (במידה ויש החלטות רלוונטיות של האסיפות הכלליות של בעלי המקום וחברי הו"א).
1.1.4. הבטחת תחזוקה של רישומים חשבונאיים וסטטיסטיים של חצרים למגורים ולא למגורים הנמצאים בבעלות המדינה של העיר מוסקבה.
2. הנוהל לאינטראקציה בין ה-GU IS של המחוזות, המחלקה למדיניות דיור וקרן הדיור של העיר מוסקבה ומחלקת הרכוש של העיר מוסקבה בביצוע תפקידים לייצוג האינטרסים של העיר של מוסקבה כבעלים של חצרים בבנייני דירות
2.1. למחוזות GU IS יש את הזכות:
2.1.1. בקשה ממחלקת מדיניות הדיור וקרן הדיור של העיר מוסקבה ומחלקת הרכוש של העיר מוסקבה מידע ומסמכים הדרושים ליישום הפונקציות שנקבעו בתקנה זו על ידי ה-GUIS של המחוזות.
2.1.2. בקשה מהארגון המנהל (כולל ה-HOA) מידע ומסמכים הדרושים ליישום ה-GUIS של מחוזות הפונקציות שנקבעו בתקנון זה.
2.1.3. אינטראקציה עם ארגונים מנהלים (כולל HOA) ובעלי חצרים בבנייני דירות על ביצוע חוזים לניהול בנייני דירות או הסכמים על תחזוקה ותיקון של רכוש משותף בבנייני דירות, תוך הבטחת בטיחות החצרים בבעלות העירייה. מוסקבה.
על בסיסו נקבע גובה התשלום עבור אחזקת ותיקון רכוש משותף בבניין דירות;
על בסיסו הוקם החוב של המשתמשים בחצרים בבעלות העיר מוסקבה.
2.2. מחוזות GU IS מחויבים:
2.2.1. בצע את הפונקציות של ייצוג האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של המקום (של תקנות אלה) באופן שנקבע בתקנות אלה.
2.2.2. הגש על בסיס חודשי (עד ליום ה-10 של החודש הבא) למחלקת מדיניות הדיור וקרן הדיור של העיר מוסקבה ולמחלקת הרכוש של העיר מוסקבה מידע על רישומים חשבונאיים וסטטיסטיים, בהתאמה, של מגורים. וחצרים שאינם למגורים בבעלות עיריית מוסקבה, בהתאם לטופס שאושר על ידי המחלקות האמורות.
2.2.3. ביצוע אינטראקציה עם ארגונים מנהלים בנושא ביצוע חוזים לניהול בנייני דירות.
2.2.4. קשר עם HOA בנושא ניהול בנייני דירות.
2.2.5. הגש למחלקת מדיניות השיכון ולקרן הדיור של העיר מוסקבה ולמחלקת הרכוש של העיר מוסקבה, על פי דרישתם, מידע ומסמכים על ביצוע תפקידים לייצוג האינטרסים של עיריית מוסקבה כ- בעל חצרים בבנייני דירות.
2.2.6. בטל הפרות של הדרישות של פעולות משפטיות של הפדרציה הרוסית ופעולות משפטיות של העיר מוסקבה, תקנות אלה, שזוהו על ידי מחלקת מדיניות השיכון וקרן הדיור של העיר מוסקבה ומחלקת הרכוש של העיר מוסקבה .
2.2.7. אחת לרבעון, לא יאוחר מהיום ה-10 של החודש שלאחר הרבעון המדווח, הגישו דיווח למחלקת מדיניות הדיור וקרן הדיור של העיר מוסקבה, למחלקת הרכוש של העיר מוסקבה ולמועצה המחוזית העבודה שבוצעה קשורה לייצוג האינטרסים של עיריית מוסקבה כבעלים של חצרים למגורים ולא למגורים.
2.3. למחלקת מדיניות הדיור וקרן הדיור של העיר מוסקבה, למחלקת הרכוש של העיר מוסקבה יש את הזכות:
2.3.1. בקש מידע ומסמכים על ביצוע פונקציות כדי לייצג את האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של הנחות בבנייני דירות מ-GUIS של המחוזות.
2.3.2. שלח מידע ל-GU IS של המחוזות ולמועצה המחוזית על הפרות של דרישות החקיקה הפדרלית והחקיקה של העיר מוסקבה, תקנות אלה שבוצעו על ידי ה-GU IS של המחוזות על מנת לבטל הפרות.
2.4. מחלקת מדיניות השיכון וקרן הדיור של העיר מוסקבה, מחלקת הרכוש של העיר מוסקבה, על פי בקשה של ה-GU IS של המחוזות, מספקות מידע ומסמכים הדרושים ליישום הפונקציות המפורטות בתקנות אלה. .
2.5. ביצוע הפונקציות לייצג את האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של חצרים בבנייני דירות מתבצע על ידי ראשי ה-GU IS של המחוזות או מומחים המורשים על ידי ראשי ה-GU IS של המחוזות, ב- אופן שנקבע.
3. נוהל כריתת מחוזות GU IS של חוזים לניהול בנייני דירות
3.1. לפני כריתת חוזים לניהול בנייני דירות, ה-GU IS של המחוזות שולח אותם לאישור למשרד מחלקת מדיניות הדיור והדיור של העיר מוסקבה במחוז המנהלי הרלוונטי (להלן: משרד המחלקה) והסוכנות הטריטוריאלית של מחלקת הרכוש של העיר מוסקבה במחוז המנהלי הרלוונטי (להלן הסוכנות הטריטוריאלית). יחד עם החוזים נשלחים מסמכים המהווים בסיס לכריתתם (פרוטוקול האסיפה הכללית של בעלי חצרים בבניין דירות על בחירת שיטת ניהול וארגון מנהל או החלטת ועדת המכרזים).
הנהלת המחלקה והסוכנות הטריטוריאלית תוך 10 ימים שוקלים את החוזים שהוגשו ובהיעדר הערות מסכימים עליהם. אם יש הערות, הם שולחים את הצעותיהם ל-GU IS של המחוזות.
ה-GU IS של המחוזות מחליט על כריתת חוזים לניהול בנייני דירות, תוך התחשבות בהצעות של משרד המחלקה והסוכנות הטריטוריאלית.
3.2. מחוזות GU IS תוך 10 ימים ממועד כריתת החוזים לניהול בנייני דירות שולחים עותקים של החוזים הרלוונטיים למחלקת מדיניות השיכון ולקרן הדיור של העיר מוסקבה ולמחלקת הרכוש של העיר מוסקבה להנהלת חשבונות באופן שנקבע.
4. נוהל השתתפות ה-GU IS של מחוזות באסיפות כלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות
לשם כך, ה-GU IS של המחוזות, לא יאוחר מ-5 ימים לפני מועד האסיפות הכלליות של בעלי המקום, נשלח למשרד האגף, הסוכנות הטריטוריאלית (אם יש מגורים ו/או חצרים שאינם למגורים בבית, בהתאמה, שהם רכושם של העיר מוסקבה) והמועצה המחוזית:
העתק ההודעה והעתק מטיוטת ההחלטה בכתב בנושאים המובאים להצבעה של האסיפה הכללית;
4.2. הנהלת המחלקה והסוכנות הטריטוריאלית, תוך שלושה ימים לאחר קבלת המסמכים המפורטים בתקנה זו, שולחות ל-GU IS של המחוזות ולמועצה המחוזית חוות דעת בכתב המכילה הסכמה או התנגדויות סבירות לאפשרות ההצבעה המוצעת.
במידת הצורך, לנציגי משרד המחלקה, הסוכנות הטריטוריאלית והמועצה המחוזית יש זכות להשתתף באסיפה הכללית של בעלי חצרים בבניין דירות.
4.3. ל-GU IS של המחוזות יש את הזכות ליזום קיום אסיפות כלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות שבהם יש מגורים ו/או לא למגורים הנחות בבעלות המדינה של העיר מוסקבה. במקרה זה, לפני כינוס פגישות כאלה, ה-GU IS של המחוזות שולח הודעה המכילה:
טיוטת הודעה עם סדר היום של האסיפה הכללית;
מידע על בניין הדירות, המציין את חלקה של העיר מוסקבה במונחים של מגורים ולא למגורים;
טיוטת אמנה של התאחדות בעלי בתים (אם הוקמה).
4.4. הנהלת המחלקה והסוכנות הטריטוריאלית, תוך 7 ימים לאחר קבלת ההודעה המפורטת בתקנה זו, שולחות חוות דעת בכתב ל-GUIS של המחוזות ולמועצה המחוזית הכוללת הסכמה או השגות סבירות לפתיחת אסיפות כלליות.
4.5. בנושאים המוגשים לאסיפות כלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות, ה-GU IS של המחוזות מקבל החלטות, תוך התחשבות במסקנת משרד המחלקה והסוכנות הטריטוריאלית.
4.6. כל ההחלטות שהתקבלו באסיפות הכלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות על החלטות ה-GU IS של המחוזות מודיעות על ידי משרד המחלקה, הסוכנות הטריטוריאלית והמועצה המחוזית תוך 10 ימים ממועד ביצוע ה- פרוטוקולים של האסיפות הכלליות של בעלי חצרים בבנייני דירות.
5. נוהל השתתפות ה-GU IS של המחוזות בפעילות ה-HOA (עם כניסת ה-GU IS של המחוזות לחברי HOA)
5.1. עם קבלת הודעות מקבוצות יוזמה (יוזמים) על קיום אסיפות כלליות של חברי ה-HOA באופן אישי או בצורה של הצבעת נפקדים, ה-GU IS של המחוזות לא יאוחר מ-5 ימים לפני מועד הישיבות שולח הודעות אלו אל משרד המחלקה, הסוכנות הטריטוריאלית והמועצה המחוזית.
במקביל להודעה, ה-GU IS של המחוזות שולח:
העתק ההודעה והעתק ההחלטה בכתב בנושאים המובאים להצבעה;
מידע על בניין הדירות, המציין את חלקה של העיר מוסקבה במונחים של מגורים ולא למגורים;
5.2. עם קבלת הודעות על קיום אסיפות כלליות של חברי הו"א לא יאוחר מ-3 ימים לפני מועד האסיפות הכלליות או לפני המועד האחרון לקבלת החלטות בכתב של חברי הו"א, משרד המחלקה והסוכנות הטריטוריאלית, קבלת הודעות על קיום אסיפות כלליות של חברי ה-HOA, לשלוח מסקנות בכתב המכילות הסכמה או התנגדויות סבירות ל-GUIS של המחוזות ולמועצה המחוזית נגד אפשרות ההצבעה המוצעת.
5.4. אם יש צורך ליזום אסיפות כלליות של חברי ה-HOA, ה-GU IS של המחוזות שולח לאישור למשרד המחלקה, לסוכנות הטריטוריאלית ולמועצה המחוזית לפני תחילת האסיפות הכלליות, הודעה המכילה:
נימוק סיבת קיום האסיפה המפורטת ואפשרות ההצבעה המוצעת;
מידע על בניין הדירות, המציין את חלקה של העיר מוסקבה במונחים של מגורים ולא למגורים;
טיוטת סדר היום של האסיפה הכללית (הודעה והחלטה בכתב בנושאים המובאים להצבעה).
5.5. הנהלת המחלקה והסוכנות הטריטוריאלית, תוך 7 ימים לאחר קבלת ההודעות, שולחות חוות דעת בכתב ל-GUIS של המחוזות ולמועצה המחוזית המכילות הסכמה או התנגדויות סבירות לייזום אסיפות כלליות של חברי ה-HOA.
מחוזות GU IS מבצעים ייזום אסיפות כלליות של חברי ה-HOA והצבעות, תוך התחשבות בהצעות של משרד המחלקה והסוכנות הטריטוריאלית.
5.6. בנושאים המוגשים לאסיפות כלליות של חברי ה-HOA, ה-GU IS של המחוזות מקבל החלטות תוך התחשבות במסקנות הכתובות של הנהלת המחלקה והסוכנות הטריטוריאלית.
5.7. כל ההחלטות שהתקבלו באסיפות הכלליות של חברי ה-HOA על החלטות ה-GU IS של המחוזות מודיעות על ידי משרד המחלקה, הסוכנות הטריטוריאלית ומועצת המחוז תוך 10 ימים מרגע הפרוטוקול של המחוז. נערכות אסיפות כלליות של חברי ה-HOA.
5.8. ה-GU IS של המחוזות מודיע למשרד המחלקה והסוכנות הטריטוריאלית על כניסת ה-GU IS של המחוז לחברי איגודי בעלי בתים תוך שלושה ימים ממועד החתימה על הבקשה הרלוונטית.
6. נוהל כריתת מחוזות GU IS של הסכמים בנושא אחזקת ותיקון רכוש משותף בבנייני דירות.
6.1. במקרה שמחוזות GU IS אינם חברים באגודות בעלי בתים, מחוזות GU IS מסכמים הסכמים על תחזוקה ותיקון של רכוש משותף בבנייני דירות עם איגודי בעלי בתים.
6.2. לפני כריתת הסכמים על אחזקת ותיקון רכוש משותף בבניינים מרובי דירות עם איגודי בעלי בתים, ה-GU IS של המחוזות שולח טיוטות הסכמים למשרד המחלקה, לסוכנות הטריטוריאלית ולממשלת המחוז, וכן מסמכים שהם הבסיס למסקנתם (פרוטוקול האסיפה הכללית של חברי התאחדות בעלי הדירות על קביעת גובה התשלומים והתרומות לאחזקה ותיקון רכוש משותף בבניין דירות; מידע על בניין הדירות המעיד על חלקה של העירייה מוסקבה בחצרים למגורים ולא למגורים), לאישור.
6.3. הנהלת המחלקה והסוכנות הטריטוריאלית תוך 10 ימים שוקלים את טיוטות החוזים שהוגשו ובהיעדר הערות מסכימים עליהם. אם יש הערות, הם שולחים את הצעותיהם ל-GU IS של המחוזות ולמועצה המחוזית.
ה-GU IS של המחוזות מקבל החלטות על כריתת הסכמים אלו, תוך התחשבות בהצעות הנהלת המחלקה והסוכנות הטריטוריאלית.
החלטות ה-GU IS של המחוזות מועברות על ידי הנהלת המחלקה, הסוכנות הטריטוריאלית והמועצה המחוזית.
6.4. תוך 10 ימים ממועד כריתת ההסכמים על תחזוקה ותיקון של רכוש משותף בבנייני דירות, ה-GU IS של המחוזות שולח עותקים של ההסכמים הרלוונטיים למחלקת מדיניות הדיור ולקרן הדיור של העיר מוסקבה. מחלקת הרכוש של העיר מוסקבה לחשבונאות.
7. בקרה ותיאום של פעילות ה-GU IS של המחוזות לייצג את האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של חצרים בבנייני דירות
7.1. בקרה על יישום הפונקציות שנקבעו בתקנות אלה כדי לייצג את האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של חצרים למגורים ולא למגורים בבנייני דירות ותיאום הפעילויות של ה-GU IS של המחוזות מתבצע על ידי המחלקה למדיניות דיור וקרן הדיור של העיר מוסקבה, המחלקה לקניין של העיר מוסקבה וממשלת המחוז המקביל.
7.2. בקרה על אימוץ ה-GUIS של מחוזות החלטות על ייצוג האינטרסים של העיר מוסקבה כבעלים של חצרים למגורים ולא למגורים בבנייני דירות באסיפות כלליות של בעלי חצרים וחברים באגודות בעלי בתים בהתאם למסקנות. של מחלקת מדיניות הדיור וקרן הדיור של העיר מוסקבה ומחלקת הרכוש של העיר מוסקבה מתבצעת על ידי המועצה באזור המקביל.
צו של ממשלת מוסקבה מיום 14 במאי 2008 N 1040-RP "על הנוהל לביצוע על ידי מוסדות המדינה של העיר מוסקבה של שירותי ההנדסה של מחוזות של תפקידים של ייצוג האינטרסים של העיר מוסקבה בתור בעל חצרים בבנייני דירות"
GKU "מרכז לתיאום של GU IS" מייצג מוסד ממלכתי "מרכז לתיאום הפעילויות של מוסדות המדינה לשירותי הנדסה של מחוזות מינהליים ומחוזות של העיר מוסקבה". שירות הנדסי זה נוצר עבור התיאום והפעילות של מחוזות GU IS ומחוזות GU IS, כמו גם עבור מידע ותמיכה אנליטית לעבודה של מתחם הכלכלה העירונית של מוסקבה.
1. שירות התיישבות;
2. כל סוגי שירותי משרד הדרכונים;
3. תחזוקה רציפה של מבני מגורים ותקשורת מסביב לשעון במסגרת פעילות שירותי השיגור המאוחדים (UDS);
4. שמירה על ניקיון האזור.
GKU "המרכז לתיאום GU IS" מבצע גם פעילויות מידע ומתודולוגיות: הוא מפתח חוזים סטנדרטיים, מספק טפסי דיווח תפעוליים של מחזוריות שונות, וגם עובד על פי הנחיות חד פעמיות מממשלת מוסקבה.
למרכז התיאום GUIS יש אתר רשמי משלו, בו כל אחד יכול למצוא מידע מפורט על הארגון עצמו, השירותים הניתנים, וגם לקבל את הייעוץ הדרוש. באתר הארגון ניתן למצוא את הכתובות של המחוז או המחוז GUIS. בנוסף לכל האמור לעיל, האתר הרשמי מספק את ההזדמנות להשתמש בשירות מקוון בשם "חשבון אישי GUIS".
אתה יכול ללכת לחשבון האישי שלך מהאתר הרשמי של ה-GUIS. כדי לעשות זאת, תחילה עליך להזין את כתובת האתר בשורת הכתובת של הדפדפן שלך: gu-is.ru. לאחר מכן, תמצאו את עצמכם בעמוד הראשי של האתר, בו ישנן לשוניות פעילות שונות. באמצעות כרטיסיות אלו, תוכל לנווט באתר בחיפוש אחר המידע הנדרש. בין הכרטיסיות הזמינות של האתר הרשמי, בעמוד הראשי תראה את הכרטיסייה "חשבון אישי".
עמוד ראשי
לחיצה על לשונית זו תעביר אותך לעמוד חדש באתר. בעמוד שנפתח יש טופס כניסה לחשבון האישי של GUIS. בטופס זה, עליך לבחור את המחוז שלך מרשימת המוצעים ולציין את שם המשתמש והסיסמה שלך. אתה יכול לקבל נתונים לכניסה לחשבון האישי של GUIS מעובד של ה-GUIS באזור שלך.
טופס התחברות
כאשר אתה נכנס לחשבון האישי של GUIS, תוכל לבצע באופן עצמאי את הפעולות הבאות:
1. בצע קריאות של מכשירי מדידה בודדים לצריכת מים חמים;
2. הזן את הקריאות של מכשירי מדידה בודדים לצריכת מים קרים;
3. לקבל מידע על תעריפים;
4. הדפס את מסמך התשלום המאוחד בבית;
5. לבדוק את גובה החיובים ולשלם עבור משאבי המים הנצרכים;
6. במידת הצורך, שנה את הסיסמה כדי להיכנס למערכת.
לחשבון אישי GUIS יש ממשק פשוט ומובן, תוך כדי עבודה שאין איתו שאלות מיותרות. אם אתה רוצה להעביר את הקריאות של מדי מים קרים, אתה צריך ללחוץ על הכפתור, שנקרא "מים קרים". לאחר מכן, ייפתח חלון חדש, בו יצוינו כל הקריאות הקודמות. בחלון שנפתח יש להזין את קריאת המונה האחרונה ואת תאריך הכניסה.
הזנת קריאות מונה
רצוי להזין קריאות מונה בתקופה מסוימת, כלומר מהיום ה-20 של החודש הנוכחי ועד ליום ה-3 של החודש הבא. הזן קריאות מטר במטר מעוקב. העברת אינדיקציות של מד צריכת המים החמים מתבצעת על פי אותו עיקרון. רק בחשבון האישי של ה-GUIS אתה צריך ללחוץ על כפתור "מים חמים".
אם מסיבה כלשהי ציינת קריאת מונה שגויה, תינתן לך ההזדמנות למחוק את הערך האחרון. פעולה זו זמינה רק ב-24 השעות הראשונות לאחר הזנת הקריאות.
חשבון אישי GUIS הוא שירות אינטרנט של מרכז התיאום GU IS, בעזרתו יכול כל תושב בעיר מוסקבה לבצע מרחוק את הפעולות הדרושות לתשלום עבור המים הנצרכים ולהעביר את קריאות המונים הרלוונטיים.
אנו ממליצים לך לעיין לעתים קרובות בכותרת "חדשות", המפורסמת באתר הרשמי של המוסד הציבורי הממלכתי "המרכז לתיאום ה-GU IS". כאן תוכלו למצוא מידע שימושי רב ולהיות תמיד מודע לכל חידושים של הארגון.
אם יש לך קשיים הקשורים לתפעול לא נכון של החשבון האישי של GUIS, אז אתה יכול להתקשר למוקד ולשאול שאלה של עניין, שהיא בסמכות הארגון. אתה יכול גם לשאול את השאלה שלך דרך החשבון האישי שלך על ידי כתיבת מכתב עם תיאור מלא של הבעיה שלך.
משרות GKU "מרכז לתיאום GU IS"
היועץ המשפטי של המחלקה המשפטית
דרישות:
אחריות:
תנאי עבודה:
יועץ משפטי מוביל במחלקת החוזים
דרישות:
- השכלה מקצועית (משפטית) גבוהה;
- ניסיון בעבודה בתחום הדיור והשירותים הקהילתיים כמומחה, יועץ משפטי לפחות 3 שנים;
- ידע על חוק אזרחי, דיור, מינהלי וחקיקה עדכנית אחרת של הפדרציה הרוסית והעיר מוסקבה בתחום הדיור והשירותים הקהילתיים;
- משתמש PC מנוסה: MS Office, מערכות ייחוס משפטיות;
- ניסיון בניהול משא ומתן וטיפול בתביעות מול קבלנים;
- יכולת לנהל תיקים בבתי משפט לבוררות ובבתי משפט בסמכות שיפוט כללית;
- ידע על החוק הפדרלי מ-5 באפריל 2013 מס' 44-FZ "על מערכת החוזים בתחום רכש סחורות, עבודות, שירותים כדי לענות על צרכי המדינה והעירייה";
- חריצות, אחריות, דייקנות, יכולת קבלת החלטות, עבודת צוות.
אחריות:
- לפתח ולקחת חלק בפיתוח מסמכים בעלי אופי משפטי, אנליטי, אינפורמטיבי;
- להכין תשובות מנומקות וחוות דעת משפטיות;
- לייצג את האינטרסים של המוסד בבתי משפט, וכן בארגונים ממלכתיים וציבוריים בבואם לשקול סוגיות משפטיות;
- לפקח על החקיקה הנוכחית מבחינת פעילות חוזרת בתשובה של המוסד;
- לקחת חלק בהכנת חוות דעת בסוגיות משפטיות העולות בפעילות המוסד;
- לפתח טיוטת תקנות מקומיות, לערוך סקירה משפטית של תקנות מקומיות קיימות לעמידה בחקיקה הנוכחית של הפדרציה הרוסית;
- לפקח על החקיקה הנוכחית של הפדרציה הרוסית בחלק הקשור לפעילות המוסד.
תנאי עבודה:
שעות עבודה: 5/2 (שני-ה': מ-8.00 עד 17.00; ו': מ-8.00 עד 15.45).
רישום בהתאם לקוד העבודה של הפדרציה הרוסית.
פנה למחלקת משאבי אנוש במוסד המדינה "מרכז לתיאום המנהלת הראשית של IP", טל. 221-39-30 (שלוחה 1012), אלכסייבה נטליה ניקולייבנה.
מומחה למחלקת נכסי מגורים
דרישות:
- חינוך מיוחד גבוה, תיכוני בלתי שלם;
- משתמש PC מנוסה: MS Office‚ מערכות ייחוס משפטיות;
- חריצות, אחריות, דייקנות;
- מיומנות לעבוד בצוות.
אחריות:
- ניהול מאגר מידע על חוזים של בעלים/דיירים של חצרים שאינם למגורים;
- שמירת תיעוד של צברים ותשלומים עבור שטחים שאינם למגורים עבור שירותים ושירותים אחרים לדיירים ולבעלים של שטחים שאינם למגורים בתוכנת EIRC ACS;
- גיבוש והצגת דוחות.
תנאי עבודה:
שעות פתיחה: 5/2 (שני - ה': מ-8.00 עד 17.00; ו': מ-8.00 עד 15.45).
רישום בהתאם לקוד העבודה של הפדרציה הרוסית.
פנה למחלקת משאבי אנוש במוסד המדינה "מרכז לתיאום המנהלת הראשית של IP", טל. 221-39-30 (שלוחה 1012), אלכסייבה נטליה ניקולייבנה.
מומחה המחלקה לניטור ותיאום תפקוד מערכות בקרה אוטומטיות בתחומי פעילות
דרישות:
- השכלה גבוהה או חלקית (סטודנט בשנה שעברה, אך ללא השכלה פעילה בשעות היום);
- משתמש מנוסה במחשב: MS Office‚ מערכות ייחוס משפטיות;
- ניסיון של שנה לפחות בתחום הדיור והשירותים הקהילתיים (רצוי);
- אחריות, דייקנות, דיוק, חריצות;
- יכולת עבודה בצוות וביצוע משימות תוך עמידה בלוחות זמנים צפופים;
- עמידה בעקרונות אבטחת מידע.
אחריות:
- איסוף, הכללה וניתוח מידע;
- גיבוש דוחות באקסל;
- ניסוח מכתבים עסקיים;
- ניהול משא ומתן עסקי.
תנאי עבודה:
שעות עבודה: 5/2 (שני-ה': מ-8.00 עד 17.00; ו': מ-8.00 עד 15.45).
רישום בהתאם לקוד העבודה של הפדרציה הרוסית.
פנה למחלקת משאבי אנוש במוסד המדינה "מרכז לתיאום המנהלת הראשית של IP", טל. 221-39-30 (שלוחה 1012), אלכסייבה נטליה ניקולייבנה.
סגן ראש המחלקה לעבודה עם חצרים שאינם למגורים ב-TiNAO של מוסקבה
דרישות:
- השכלה גבוהה;
- משתמש PC מנוסה: MS Office‚ מערכות ייחוס משפטיות;
- רצוי ידע בתוכנת EIRC ACS;
- יכולות וכישורים ארגוניים;
- הכרת קוד הדיור של הפדרציה הרוסית והמסגרת הרגולטורית בתחום הדיור והשירותים הקהילתיים.
אחריות:
- בקרה על עבודת המחלקה לחישוב תשלומים עבור חצרים שאינם למגורים עבור שירותים ושירותים אחרים לדיירים ובעלי חצרים שאינם למגורים ב-ACS EIRC;
- בקרה על גיבוש והגשת דוחות;
- אינטראקציה עם ספקי דיור ושירותים קהילתיים.
תנאי עבודה:
שעות פתיחה: 5/2 (שני-ה': מ-8.00 עד 17.00; ו': מ-8.00 עד 15.45).