मॉस्को, 25 दिसंबर। /TASS/. टीएएसएस द्वारा साक्षात्कार किए गए विशेषज्ञों ने बताया कि काम की खराब गुणवत्ता और कम आय का स्तर रूस के कुछ क्षेत्रों में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान के कम संग्रह का कारण है। उन्होंने नोट किया कि देश भर में योगदान का औसत संग्रह 90% तक पहुँच जाता है, लेकिन कुछ क्षेत्रों में यह 50% से अधिक नहीं होता है।
रूसी संघ के निर्माण और आवास और सार्वजनिक उपयोगिता मंत्री, मिखाइल मेन ने पहले संवाददाताओं से कहा था कि नवंबर के मध्य तक, 2017 की शुरुआत से, लगभग 100 हजार बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवन, जो लगभग 13 मिलियन लोगों का घर हैं , रूस में पुनर्निर्मित किया गया है। मंत्री ने कहा कि 2011 की तुलना में प्रमुख मरम्मत की गति 5.7 गुना बढ़ गई है। इस प्रकार, 2011 में, लगभग 7.3 हजार घरों की मरम्मत की गई, और 2016 में - लगभग 41.4 हजार घरों की।
ओवरहाल किफायती नहीं है
RANEPA के शिक्षक और मॉस्को क्षेत्र के होमओनर्स एसोसिएशन एसोसिएशन के निदेशक सर्गेई बेलोलिपेत्स्की के अनुसार, क्षेत्रों में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान का संग्रह सीधे आबादी की आय के औसत स्तर पर निर्भर करता है, क्योंकि योगदान की राशि अलग-अलग होती है। क्षेत्र व्यावहारिक रूप से समान हैं।
उन्होंने कहा, "शब्द के शाब्दिक अर्थ में लोगों के पास पर्याप्त पैसा नहीं है। यह उपयोगिताओं, भवन रखरखाव और विशेष रूप से प्रमुख मरम्मत पर लागू होता है।"
बेलोलिपेत्स्की ने कहा कि कई घरों, विशेष रूप से दूरदराज के क्षेत्रों में, बड़ी मरम्मत की सख्त जरूरत है। उन्हें यकीन है कि गृहस्वामी संघ समस्या को हल करने में मदद कर सकते हैं यदि निवासी स्वयं निर्णय ले सकें कि घर में क्या काम करने की आवश्यकता है, साथ ही मरम्मत की लागत को भी नियंत्रित कर सकते हैं। उन्होंने कहा, "अनुभव से पता चलता है कि लंबे समय में एक अच्छा ओवरहाल करना और फिर उसे बनाए रखने के लिए थोड़ी सी रकम चुकाना अधिक किफायती है। ओवरहाल की तुलना में इसे बनाए रखना आसान है।"
जैसा कि रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय के उप प्रमुख आंद्रेई चिबिस ने कहा, विभाग के अनुसार, देश भर में औसतन प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान का संग्रह 90% के करीब है। उत्तरी काकेशस के क्षेत्रों में यह आंकड़ा परंपरागत रूप से कम है, लेकिन वर्तमान में स्थिति को ठीक किया जा रहा है।
"अपार्टमेंट इमारतों में संपत्ति और परिसर जिन्हें प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान के साथ भुगतान नहीं किया गया है, हमारी सूची में शामिल हैं, और हम यह सुनिश्चित करने के लिए हर संभव प्रयास कर रहे हैं कि इन ऋणों को क्रमशः ब्याज सहित चुकाया जाए। क्षेत्रीय और नगरपालिका मालिकों के लिए, वे कदम बढ़ा दिए हैं, हमारे पास लगभग कोई नगरपालिका ऋण नहीं बचा है, और क्षेत्रीय अधिकारियों ने लगभग पूरी तरह से अपना ऋण चुका दिया है, ”चिबिस ने संवाददाताओं से कहा।
उत्तरी काकेशस के क्षेत्रों में प्रमुख मरम्मत के लिए धन के अपेक्षाकृत कम संग्रह पर डेटा की पुष्टि एनपी हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज कंट्रोल के कार्यकारी निदेशक स्वेतलाना रज़वोरोटनेवा ने की थी। उनकी जानकारी के अनुसार, दागेस्तान में संग्रह दर 10.39%, उत्तरी ओसेशिया में - 19%, इंगुशेतिया में - 31.72%, और काबर्डिनो-बलकारिया में - 37.85% है। क्रीमिया भी निम्न संकेतक दिखाता है - 45.64% और टायवा - 50%।
भुगतान करना है या नहीं भुगतान करना है?
रज़्वोरोटनेवा के अनुसार, कुछ क्षेत्रों में कम कर संग्रह इस तथ्य के कारण भी हो सकता है कि प्रमुख मरम्मत निम्न स्तर पर की जाती है या पूरी तरह से अनुपस्थित होती है। उन्होंने कहा, "इससे मालिकों को यह विचार पुष्ट होता है कि उन्हें भुगतान नहीं करना पड़ता है।"
बदले में, चिबिस ने नोट किया कि 2017 में रूस में ओवरहाल की दर पिछले साल के आंकड़ों की तुलना में 16% अधिक थी, और 2016 में दर 2015 की तुलना में दोगुनी हो गई। साथ ही, कार्य अभी भी यह सुनिश्चित करना है कि प्रमुख मरम्मत के लिए एकत्र की गई सभी धनराशि यथासंभव कुशलतापूर्वक खर्च की जाए।
उप मंत्री के अनुसार, इस समय रूस के 15 क्षेत्रों में प्रमुख मरम्मत के लिए धन अनुचित तरीके से खर्च किया जा रहा है। "इन विषयों पर, इन क्षेत्रों के प्रतिनिधियों, क्षेत्रीय पूंजी मरम्मत ऑपरेटरों के प्रमुखों की गतिविधियों की वैधता को सत्यापित करने के लिए अभियोजक जनरल के कार्यालय को सामग्री भेजी गई है। और हम, अभियोजक के कार्यालय के साथ मिलकर, सब कुछ करेंगे सुनिश्चित करें कि बेईमान सहकर्मियों को सभी कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार दंडित किया जाए,'' चिबिस ने कहा।
स्वेतलाना रज़्वोरोटनेवा का यह भी मानना है कि कुछ क्षेत्रों में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान एकत्र करने का काम खराब तरीके से व्यवस्थित है। उदाहरण के लिए, क्रीमिया में अभी भी कोई पूर्ण ग्राहक आधार नहीं है, और उत्तरी काकेशस में, मालिकों के पास अक्सर गैर-नकद भुगतान करने का अवसर नहीं होता है।
आवास और सांप्रदायिक सेवा नियंत्रण के कार्यकारी निदेशक ने कहा, वर्तमान में, प्रमुख मरम्मत के लिए ऋण एकत्र करने का काम अभी भी व्यवस्थित नहीं है। इसके आंकड़ों के अनुसार, आज पूरे रूस में बड़ी मरम्मत के लिए मकान मालिकों का कर्ज लगभग 70 बिलियन रूबल है। इसी समय, लगभग 4 बिलियन रूबल की वसूली के लिए अदालतों में दावे दायर किए गए, जो कि ऋण की कुल राशि का 5.7% है। और वसूली के लिए निष्पादन की रिट केवल 1.125 बिलियन रूबल की राशि में प्राप्त हुई थी।
स्थानीय अधिकारियों की तुलना में नागरिक बड़ी मरम्मत के लिए अधिक अनुशासित भुगतानकर्ता निकले। औसतन, रूसी क्षेत्रों में, लगभग 70% योगदान निवासियों से और 57% स्थानीय अधिकारियों से एकत्र किया जाता है। क्षेत्रीय और नगरपालिका मालिकों द्वारा शून्य भुगतान के अक्सर मामले सामने आते हैं - जिसे नागरिक, एक नियम के रूप में, स्वयं अनुमति नहीं देते हैं।
कोमर्सेंट लिखते हैं, "संघीय केंद्र से अपार्टमेंट इमारतों के ओवरहाल को वित्तपोषित करने की जिम्मेदारी घर के मालिकों को हस्तांतरित करने के साथ, एक नई समस्या पैदा हो गई है - क्षेत्रों और नगर पालिकाओं में इन उद्देश्यों के लिए अपने बजट में अपर्याप्त धन शामिल है या ऐसा बिल्कुल नहीं करते हैं।" .
आवास और सांप्रदायिक सेवा कोष के पर्यवेक्षी बोर्ड के अनुसार, नागरिकों को अभी भी सबसे अनुशासित भुगतानकर्ता कहा जा सकता है। एनपी हाउसिंग एंड पब्लिक यूटिलिटीज कंट्रोल (पर्यवेक्षी बोर्ड का हिस्सा) के कार्यकारी निदेशक स्वेतलाना रज़वोरोटनेवा ने प्रकाशन को बताया कि उनसे योगदान की संग्रह दर (सितंबर तक) 70.8% है। सबसे खराब योगदान उत्तरी काकेशस के क्षेत्रों में दिया जाता है: उदाहरण के लिए, इंगुशेटिया में - 1% से कम, काबर्डिनो-बलकारिया में - 3%। उच्चतम संग्रह दर तातारस्तान में देखी गई है, जहां कार्यक्रम कई वर्षों से चल रहा है, साथ ही सेंट पीटर्सबर्ग में, जहां देश के लिए न्यूनतम योगदान स्थापित है (90% से अधिक)।
क्षेत्रीय मालिक लगभग समान स्तर पर शुल्क का भुगतान करते हैं - जैसा कि निर्माण मंत्रालय द्वारा रिपोर्ट किया गया है, उनकी संग्रह दर 70% तक पहुँच जाती है। मंत्रालय के अनुसार नगर पालिकाएँ स्वेच्छा से कम भुगतान करती हैं - 57%। हालाँकि, स्वेतलाना रज़वोरोटनेवा का कहना है, कई क्षेत्रों ने अपने बजट में कार्यक्रम के लिए आवश्यकता से कम धनराशि शामिल की है, और जब संकट का सामना करना पड़ता है, तो उन्हें कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है। वह कहती हैं, स्थानीय अधिकारी इन लागतों को अपने बजट में बिल्कुल भी शामिल नहीं करते हैं। इस प्रकार, कई क्षेत्रों और नगर पालिकाओं में, प्रारंभिक आंकड़ों के अनुसार, योगदान का संग्रह पूरी तरह से शून्य है - उदाहरण के लिए, इवानोवो क्षेत्र और करेलिया गणराज्य में।
रज़्वोरोटनेवा ने संघीय अधिकारियों को ख़राब भुगतानकर्ता भी कहा। उनके अनुसार, उदाहरण के लिए, रक्षा मंत्रालय को योगदान का भुगतान करने में समस्याएँ थीं - यह संघीय एजेंसियों के बीच सबसे बड़े आवास स्टॉक का मालिक है। पहले यह बताया गया था कि ओएनएफ के अनुसार, जानकारी प्रदान करने वाले दस क्षेत्रों के लिए संघीय निकायों से योगदान का संग्रह केवल 4% था।
हाउसिंग कोड के अनुसार, जो मालिक बड़ी मरम्मत के लिए देर से या अपूर्ण रूप से योगदान देते हैं, उनसे देरी के प्रत्येक दिन के लिए सेंट्रल बैंक पुनर्वित्त दर के तीन सौवें हिस्से की राशि में जुर्माना लगाया जाता है। हालाँकि, योगदान का भुगतान न करने के लिए लोगों को जवाबदेह ठहराने की व्यवस्था अभी काम करना शुरू कर रही है - केवल एक वर्ष के भीतर भुगतान न करने की स्थिति में जुर्माना लगाया जाता है, और कई क्षेत्रों में यह अवधि अभी समाप्त होने लगी है।
मॉस्को, 25 दिसंबर। /TASS/. टीएएसएस द्वारा साक्षात्कार किए गए विशेषज्ञों ने बताया कि काम की खराब गुणवत्ता और कम आय का स्तर रूस के कुछ क्षेत्रों में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान के कम संग्रह का कारण है। उन्होंने नोट किया कि देश भर में योगदान का औसत संग्रह 90% तक पहुँच जाता है, लेकिन कुछ क्षेत्रों में यह 50% से अधिक नहीं होता है।
रूसी संघ के निर्माण और आवास और सार्वजनिक उपयोगिता मंत्री, मिखाइल मेन ने पहले संवाददाताओं से कहा था कि नवंबर के मध्य तक, 2017 की शुरुआत से, लगभग 100 हजार बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवन, जो लगभग 13 मिलियन लोगों का घर हैं , रूस में पुनर्निर्मित किया गया है। मंत्री ने कहा कि 2011 की तुलना में प्रमुख मरम्मत की गति 5.7 गुना बढ़ गई है। इस प्रकार, 2011 में, लगभग 7.3 हजार घरों की मरम्मत की गई, और 2016 में - लगभग 41.4 हजार घरों की।
ओवरहाल किफायती नहीं है
RANEPA के शिक्षक और मॉस्को क्षेत्र के होमओनर्स एसोसिएशन एसोसिएशन के निदेशक सर्गेई बेलोलिपेत्स्की के अनुसार, क्षेत्रों में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान का संग्रह सीधे आबादी की आय के औसत स्तर पर निर्भर करता है, क्योंकि योगदान की राशि अलग-अलग होती है। क्षेत्र व्यावहारिक रूप से समान हैं।
उन्होंने कहा, "शब्द के शाब्दिक अर्थ में लोगों के पास पर्याप्त पैसा नहीं है। यह उपयोगिताओं, भवन रखरखाव और विशेष रूप से प्रमुख मरम्मत पर लागू होता है।"
बेलोलिपेत्स्की ने कहा कि कई घरों, विशेष रूप से दूरदराज के क्षेत्रों में, बड़ी मरम्मत की सख्त जरूरत है। उन्हें यकीन है कि गृहस्वामी संघ समस्या को हल करने में मदद कर सकते हैं यदि निवासी स्वयं निर्णय ले सकें कि घर में क्या काम करने की आवश्यकता है, साथ ही मरम्मत की लागत को भी नियंत्रित कर सकते हैं। “अनुभव से पता चलता है कि लंबे समय में एक अच्छा ओवरहाल करना और फिर इसे बनाए रखने के लिए थोड़ी सी राशि का भुगतान करना अधिक किफायती है। उन्होंने कहा, ''ओवरहाल करने की तुलना में इसे बनाए रखना आसान है।''
जैसा कि रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय के उप प्रमुख आंद्रेई चिबिस ने कहा, विभाग के अनुसार, देश भर में औसतन प्रमुख मरम्मत के लिए भुगतान का संग्रह 90% के करीब है। उत्तरी काकेशस के क्षेत्रों में यह आंकड़ा परंपरागत रूप से कम है, लेकिन वर्तमान में स्थिति को ठीक किया जा रहा है।
"अपार्टमेंट इमारतों में संपत्ति और परिसर जिन्हें प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान के साथ भुगतान नहीं किया गया है, हमारी सूची में शामिल हैं, और हम यह सुनिश्चित करने के लिए हर संभव प्रयास कर रहे हैं कि इन ऋणों को क्रमशः ब्याज सहित चुकाया जाए। क्षेत्रीय और नगरपालिका मालिकों के लिए, वे कदम बढ़ा दिए हैं, हमारे पास लगभग कोई नगरपालिका ऋण नहीं बचा है, और क्षेत्रीय अधिकारियों ने लगभग पूरी तरह से अपना ऋण चुका दिया है, ”चिबिस ने संवाददाताओं से कहा।
उत्तरी काकेशस के क्षेत्रों में प्रमुख मरम्मत के लिए धन के अपेक्षाकृत कम संग्रह पर डेटा की पुष्टि एनपी हाउसिंग एंड कम्युनल सर्विसेज कंट्रोल के कार्यकारी निदेशक स्वेतलाना रज़वोरोटनेवा ने की थी। उनकी जानकारी के अनुसार, दागेस्तान में संग्रह दर 10.39%, उत्तरी ओसेशिया में - 19%, इंगुशेतिया में - 31.72%, और काबर्डिनो-बलकारिया में - 37.85% है। क्रीमिया भी निम्न संकेतक दिखाता है - 45.64% और टायवा - 50%।
भुगतान करना है या नहीं भुगतान करना है?
रज़्वोरोटनेवा के अनुसार, कुछ क्षेत्रों में कम कर संग्रह इस तथ्य के कारण भी हो सकता है कि प्रमुख मरम्मत निम्न स्तर पर की जाती है या पूरी तरह से अनुपस्थित होती है। उन्होंने कहा, "यह मालिकों के विचार को मजबूत करता है कि उन्हें भुगतान नहीं करना पड़ता है।"
बदले में, चिबिस ने नोट किया कि 2017 में रूस में ओवरहाल की दर पिछले साल के आंकड़ों की तुलना में 16% अधिक थी, और 2016 में दर 2015 की तुलना में दोगुनी हो गई। साथ ही, कार्य अभी भी यह सुनिश्चित करना है कि प्रमुख मरम्मत के लिए एकत्र की गई सभी धनराशि यथासंभव कुशलतापूर्वक खर्च की जाए।
उप मंत्री के अनुसार, इस समय रूस के 15 क्षेत्रों में प्रमुख मरम्मत के लिए धन अनुचित तरीके से खर्च किया जा रहा है। “इन विषयों पर, इन क्षेत्रों के प्रतिनिधियों, क्षेत्रीय पूंजी मरम्मत ऑपरेटरों के प्रमुखों की गतिविधियों की वैधता को सत्यापित करने के लिए अभियोजक जनरल के कार्यालय को सामग्री भेजी गई है। और हम, अभियोजक के कार्यालय के साथ मिलकर, यह सुनिश्चित करने के लिए सब कुछ करेंगे कि बेईमान सहयोगियों को सभी कानूनी आवश्यकताओं के अनुसार दंडित किया जाए,'' चिबिस ने कहा।
स्वेतलाना रज़्वोरोटनेवा का यह भी मानना है कि कुछ क्षेत्रों में प्रमुख मरम्मत के लिए योगदान एकत्र करने का काम खराब तरीके से व्यवस्थित है। उदाहरण के लिए, क्रीमिया में अभी भी कोई पूर्ण ग्राहक आधार नहीं है, और उत्तरी काकेशस में, मालिकों के पास अक्सर गैर-नकद भुगतान करने का अवसर नहीं होता है।
आवास और सांप्रदायिक सेवा नियंत्रण के कार्यकारी निदेशक ने कहा, वर्तमान में, प्रमुख मरम्मत के लिए ऋण एकत्र करने का काम अभी भी व्यवस्थित नहीं है। इसके आंकड़ों के अनुसार, आज पूरे रूस में बड़ी मरम्मत के लिए मकान मालिकों का कर्ज लगभग 70 बिलियन रूबल है। इसी समय, लगभग 4 बिलियन रूबल की वसूली के लिए अदालतों में दावे दायर किए गए, जो कि ऋण की कुल राशि का 5.7% है। और वसूली के लिए निष्पादन की रिट केवल 1.125 बिलियन रूबल की राशि में प्राप्त हुई थी।
दिसंबर 2017 में, साप्ताहिक शहर समाचार पत्र "फ्रीडम स्क्वायर" की पहल पर, गैर-लाभकारी संगठन "समारा क्षेत्र के क्षेत्रीय संचालक" कैपिटल रिपेयर फंड "मिखाइल आर्किपोव के कार्यवाहक महानिदेशक, गैर-प्रमुख विशेषज्ञों के साथ मिलकर लाभ संगठन ने तोगलीपट्टी में पहली बार नागरिकों का व्यक्तिगत स्वागत समारोह आयोजित किया। इस घटना ने बहुत उत्साह पैदा किया: सचमुच कुछ ही घंटों में, कई दर्जन तोगलीपट्टी निवासियों ने समारा क्षेत्र के एफकेआर के नेतृत्व के साथ बैठक के लिए हस्ताक्षर किए। बैठक भावनात्मक, लेकिन उपयोगी रही: नागरिकों के स्वागत के दौरान मालिकों के कई मुद्दों का समाधान किया गया। और निवासियों के साथ निरंतर सीधा संवाद स्थापित करने के लिए, पूंजी मरम्मत कोष ने निर्णय लिया कि तोगलीपट्टी में इस तरह के आयोजन तिमाही में कम से कम एक बार आयोजित किए जाएंगे। जितनी जल्दी कहा गया, किया गया: समारा क्षेत्र के एफकेआर के नेताओं की तोगलीपट्टी के निवासियों के साथ अगली बैठक 6 मार्च को मध्य जिले के प्रशासन में हुई। मिखाइल आर्किपोव के अलावा, उनके विशेष प्रतिनिधि और फंड के तकनीकी पर्यवेक्षण विशेषज्ञ, शहर प्रशासन के नगरपालिका सेवा विभाग के आवास और सांप्रदायिक सेवा विभाग के प्रमुख नागरिकों के स्वागत में उपस्थित थे। तोग्लिआट्टी एवगेनी खराहोरिन और समारा प्रांतीय ड्यूमा के डिप्टी एलेक्सी स्टेपानोव।
कार्य दिवस के दौरान, कुल मिलाकर 20 से अधिक लोगों ने अपार्टमेंट इमारतों की आम संपत्ति की प्रमुख मरम्मत के संबंध में नागरिकों से संपर्क किया। कुछ पतों से लोग पूरे समूह में आये। उसी समय, दिसंबर की बैठक के विपरीत, इस बार सामान्य प्रतीत होने वाली आलोचना के बजाय, निवासियों को मुख्य रूप से काम की योजना बनाने और बदलने में रुचि थी, प्रमुख मरम्मत के समय को स्थगित करने की संभावना और तरीकों के बारे में पूछा गया पहले की अवधि, और विशेष खातों को बनाए रखने और मालिकों द्वारा इस तरह से संचित धन के उपयोग के मुद्दों पर भी परामर्श दिया गया।
संघीय धन सक्रिय निवासियों की प्रतीक्षा कर रहा है
मिखाइल आर्किपोव और उनके प्रतिनिधियों ने सड़क पर HOA के प्रतिनिधियों के साथ व्यवसायिक, ठोस बातचीत की। मार्शल ज़ुकोवा, 38. मालिकों ने कहा कि वर्तमान में उनके घर के विशेष खाते में लगभग 4.3 मिलियन रूबल जमा हो गए हैं। साथ ही, एचओए ने रखरखाव निधि, नियमित मरम्मत और घर पर मौजूदा बचत का उपयोग करके अपने स्वयं के खर्च पर छत, अग्रभाग और ठंडे पानी की आपूर्ति राइजर पर कुछ आपातकालीन कार्य पहले ही पूरा कर लिया है। अब प्राथमिक कार्य विशेष खाते में धन का बुद्धिमानी से प्रबंधन करना है और, यदि संभव हो तो, क्षेत्रीय कार्यक्रम के कार्यान्वयन के आदेश का उल्लंघन किए बिना, इसे एक साथ तीन प्रकार के कार्यों पर खर्च करना है: ठंडे पानी की आपूर्ति राइजर को बदलने के उपायों को पूरा करना, ओवरहाल करना किसी ऊंची इमारत की छत और अंतिम दीवार को इंसुलेट करना। दोष पत्रक और अनुमान के अनुसार, सब कुछ काम करता है। लेकिन क्या क्षेत्रीय ऑपरेटर मालिकों की ओर से ऐसी पहल की अनुमति देगा? मिखाइल आर्किपोव ने उत्तर दिया कि विशेष खाता वास्तव में ऐसा अवसर प्रदान करता है। लेकिन अनुमोदन प्राप्त करने के लिए, HOA को, सबसे पहले, मालिकों की एक सामान्य बैठक आयोजित करनी होगी और समारा क्षेत्र के FKR को संबंधित प्रोटोकॉल भेजना होगा, और दूसरी बात, मासिक शुल्क के संग्रह पर काम करना होगा - यह कम से कम 97% होना चाहिए . यदि सभी शर्तें पूरी हो जाती हैं, तो 2018 में ही साझेदारी प्राथमिकता वाली पूंजी मरम्मत करने के लिए एक विशेष खाते से पैसा निकालने में सक्षम हो जाएगी।
मिखाइल आर्किपोव ने यह भी कहा कि राज्य निगम "हाउसिंग एंड यूटिलिटीज रिफॉर्म की सहायता के लिए फंड" इस वर्ष रूस के विभिन्न क्षेत्रों के विशेष खातों के उन मालिकों को मुआवजा देने की योजना बना रहा है, जिन्होंने ऊर्जा का उपयोग करके अपने घरों पर ऊर्जा-कुशल प्रमुख मरम्मत की है। प्रौद्योगिकियों की बचत. सड़क पर HOA. 38 वर्षीय मार्शल ज़ुकोवा, जैसा कि यह निकला, पहले से ही संसाधनों की बचत कर रही है, 6% से अधिक की बचत है और इसलिए, बड़ी मरम्मत की लागत के 50% तक की राशि में संघीय बजट से मुआवजे के लिए अर्हता प्राप्त कर सकती है, लेकिन 5 मिलियन रूबल से अधिक नहीं।
“मुझे लगता है कि यह आपके लिए एक अच्छी मदद होगी। आप भविष्य में अन्य प्रकार के ओवरहाल कार्यों के लिए मुआवजे की धनराशि का स्वतंत्र रूप से उपयोग कर सकेंगे। इन उद्देश्यों के लिए संघीय धन है, वे आपकी प्रतीक्षा कर रहे हैं। अब हम समारा क्षेत्र से ऐसा मुआवजा प्राप्त करने के लिए एक आवेदन की योजना बना रहे हैं; हम इसमें अच्छे कार्य अनुभव वाले कई विशेष खाते शामिल करना चाहते हैं। मेरा मानना है कि आपका घर इस तरह के भुगतान के लिए मुख्य दावेदारों में से एक है, ”मिखाइल आर्किपोव ने संक्षेप में कहा।
"सामान्य पॉट" एक विशेष खाते से बेहतर है
हालाँकि, एक विशेष खाता खोलने, बनाए रखने और उपयोग करने का एक सकारात्मक उदाहरण एक स्थापित प्रथा के बजाय एक अपवाद है। विशेष खातों के साथ स्वतंत्र रूप से काम करने का सफल अनुभव कुछ ऐसा है जिस पर उनके अधिकांश मालिक गर्व नहीं कर सकते। क्यों? अधिकांश घरों में, जिन्होंने बड़ी मरम्मत के लिए खुद ही बचत करने का फैसला किया है, वहां कोई वित्तीय रूप से साक्षर और तकनीकी रूप से समझदार निवासी नहीं हैं जो रसीद जारी करने, दंड की गणना करने और ऋण एकत्र करने से लेकर तैयारी तक सभी प्रक्रियाओं का स्वतंत्र रूप से संचालन और स्पष्ट रूप से निगरानी कर सकें। डिजाइन अनुमान, ठेकेदारों की खोज, नियंत्रण और उसके बाद पूर्ण किए गए ओवरहाल कार्य की स्वीकृति। दूसरी कोई कम महत्वपूर्ण समस्या कम संग्रह दर और कम योगदान नहीं है, जो हमेशा काम को समय पर पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं होती है, जिसका शेड्यूल क्षेत्रीय कार्यक्रम द्वारा स्थापित किया जाता है। इसलिए परिणाम: यदि आप एक बार अल्पकालिक योजना का उल्लंघन करते हैं और समय पर काम पूरा करने में विफल रहते हैं, तो घर स्वचालित रूप से अपने विशेष खाते से वंचित हो जाता है और एक वर्ष के बाद क्षेत्रीय ऑपरेटर के "सामान्य पॉट" में चला जाता है।
उदाहरण के लिए, यह स्थिति सड़क पर एक घर में उत्पन्न हुई। रेवोल्युटसनया, 50। यहां एचओए ने भी एक विशेष खाते का लक्ष्य रखा, लेकिन उसके पास आवश्यक राशि एकत्र करने का समय नहीं था और लिफ्ट उपकरण को बदलने में विफल रहा। तदनुसार, 2017 में, विशेष खाते से पैसा "सामान्य पॉट" में चला गया। और तुरंत सकारात्मक बदलाव हुए: दिसंबर 2017 में, बोली के परिणामों के बाद, क्षेत्रीय ऑपरेटर ने मरम्मत कार्य के डिजाइन के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, और 2018 के वसंत में, डेढ़ महीने बाद, यह प्रवेश करने की तैयारी कर रहा है एक नया टेंडर - इस बार एक ठेकेदार को ढूंढना है, जो इस साल के अंत तक पूरा हो जाएगा और ऊंची इमारत में सभी चार लिफ्टों को बदल देगा: दो यात्री और दो माल ढुलाई। यह "सामान्य बॉयलर" का संपूर्ण बिंदु है: पारस्परिक सहायता का सिद्धांत, जब कार्यक्रम द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर घरों पर बड़ी मरम्मत की जाती है। हालांकि मकान बकाया की वसूली दर सिर्फ 82 फीसदी है.
मुख्य बात भुगतान अनुशासन है
नागरिकों के स्वागत समारोह में दूसरों की तुलना में अधिक बार यह सवाल पूछा जाता था कि कार्यक्रम द्वारा नियोजित पूंजी मरम्मत कार्य के प्रकार को कैसे बदला जाए या इसे पहले की अवधि के लिए कैसे स्थगित किया जाए। उदाहरण के लिए, ऑर्डोज़ोनिकिड्ज़ बुलेवार्ड पर मकान नंबर 6 के निवासी ऐसी समस्या को लेकर समारा क्षेत्र के एफकेआर के नेताओं के साथ बैठक में आए। अल्पकालिक योजना के अनुसार, घर की छत की प्रमुख मरम्मत 2021-2023 के लिए और इंजीनियरिंग प्रणालियों की प्रमुख मरम्मत 2033-2035 के लिए निर्धारित है। लेकिन मालिक चाहेंगे कि पहले ऊंची इमारत के "इंजीनियरिंग" हिस्से की मरम्मत की जाए। और अधिमानतः - पहले से ही 2019-2021 में।
जैसा कि मिखाइल आर्किपोव ने समझाया, अल्पकालिक योजना में ऐसे बदलाव करने के लिए, मालिकों को पहले एक आम बैठक आयोजित करनी होगी और उसके मिनट्स को हस्ताक्षर के साथ शहर प्रशासन विभाग को भेजना होगा। तोगलीपट्टी, जहां एक विशेष आयोग है जिसकी शक्तियों में पहले की मरम्मत की आवश्यकता का निर्धारण करना शामिल है। उसी समय, यदि बिल्डिंग काउंसिल मरम्मत कार्य के लिए समय सीमा को आगे बढ़ाना चाहती है, साथ ही कम महंगे प्रकार के काम को अधिक महंगे काम से बदलना चाहती है, तो सक्रिय निवासियों को अपने देनदार पड़ोसियों के साथ ठीक से काम करने और संग्रह दरों में वृद्धि करने की आवश्यकता है। अब, क्षेत्रीय ऑपरेटर के अनुसार, ऊंची इमारत में प्रमुख मरम्मत के लिए संग्रह दर 77.2% है। वहीं, ऐसे अपार्टमेंट भी हैं जहां कर्ज 20 से 40 हजार रूबल तक है। और अधिक। यदि संग्रह दर 90% या उससे अधिक तक बढ़ जाती है, तो इससे आयोग को अल्पकालिक योजना में समायोजन करने और 6 ऑर्डोज़ोनिकिड्ज़ बुलेवार्ड में प्रमुख मरम्मत की गति में तेजी लाने का अवसर मिलेगा। वैसे, यह सिद्धांत सभी पर लागू होता है बिना किसी अपवाद के घर। मालिकों की आम बैठक का निर्णय और उच्च संग्रह दर आवास की बड़ी मरम्मत को तेज गति से करने का एक वास्तविक मौका है।