Penktadienį, rugsėjo 30 d., Sennaya aikštėje buvo pradėti griauti dideli prekybos paviljonai, įrėminantys Moskovskio alėją. Miesto valdžia ketina sutvarkyti šią erdvę, įrengdama žaliąsias zonas, pėsčiųjų takus ir, galbūt, kultūros renginių vietas. Dialogo korespondentas stebėjo išmontavimą ir rinko suinteresuotų šalių nuomones – žinoma, ne visi buvo patenkinti tuo, kas įvyko.
„Šiandien išėjome su valstybiniu patikrinimu nekilnojamojo turto naudojimui kontroliuoti ir nustatėme nelegalius objektus. Visą savaitę griovėme nedideles prekybos vietas, kurių sutartis pasibaigė, dabar pereiname prie tų, kuriose yra nuolatinių pastatų žymės“, – sakė Turtinių santykių komiteto pirmininkas Aleksandras Semčukovas. Prisiminkime, kad KIO anksčiau skelbė: pagal Valstybinės nekilnojamojo turto kontrolės inspekcijos ir Sankt Peterburgo KIO atlikto patikrinimo rezultatus daugiau nei 60 mažmeninės prekybos objektų, įskaitant paviljonus virš išėjimų metro stočių, naudojami nelegaliai ir gali būti išmontuoti. Procesas prasidėjo prieš savaitę nuo instrukcijų įteikimo automobilių parduotuvių, iš kurių prekiaujama triguboje metro sankryžoje, savininkams – buvo paprašyta turtą išvežti iki rugsėjo 26 d.
Semčiukovas pridūrė, kad išmontuotojų veiksmai buvo derinami su visais suinteresuotais miesto valdžios komitetais ir Valstybine vieninga įmone „Peterburgo metro“ – šalia kurios objektų vyksta griovimas. Anot jo, yra patvirtintas Sennaya aikštės išvalymo projektas, kuriame numatytos visos būtinos saugumo priemonės.
„Dokumentus turime, bet galime parodyti įgaliotiems asmenims, kurie turi teisę jų reikalauti. Mes neprivalome jų pristatyti organizacijų atstovams. Mums nereikia techninių žinių. Dabar ginamos Sankt Peterburgo nuosavybės teisės – vyksta neteisėtai užimtų žemės sklypų išlaisvinimas. Mums nereikia ir teismo sprendimo – susitarimų su Okeanu (nuomos įmonė, pagal subnuomos sutartis išsinuomojusi patalpas paviljonuose – Dialogo agentūra) buvo nutrauktos prieš dvejus metus, ir tai užfiksavo „Rosreestr“, – pažymėjo jis.
nuotrauka: Ilja Snopčenko / naujienų agentūra Dialog Kartu kilo klausimas, kodėl, nutraukus sutartį, nuomininkas toliau mokėjo už naudojimąsi žemės sklypais. KIO pirmininkas paaiškino, kad pinigai buvo imami „už faktinį ploto naudojimą“, o paskutinis mokėjimas buvo pervestas rugsėjo 1 d., nors tuo metu jau buvo žinoma, kad Sankt Peterburgo ir Leningrado arbitražo teismas. Regionas priėmė sprendimą (2016 m. rugpjūčio 8 d.) dėl „Okeanos“ iškeldinimo iš Sennaya aikštės.
„Mes ėmėmės iniciatyvos bent jau leisti patiems išmontuoti paviljonus. Mums nebuvo pasiūlyta jokios alternatyvos. Paviljonai – didžiulė investicija. Kodėl pirmoji sutartis buvo sudaryta penkeriems su puse metų? Norėjome išnuomoti patalpas 15 metų – bet pagal mūsų įstatymus visus penkiolika metų turėjome iš karto mokėti beprotiškus pinigus. Būtų buvę lengviau pasikarti, tai yra visiškai bankrutuoti“, – sakė „Adamant holding“ antrinės bendrovės „Ocean“ techninis direktorius Aleksandras Subbotinas.
nuotrauka: Ilja Snopčenko / naujienų agentūra Dialog Teritorija aplink pasmerktą paviljoną pietvakarinėje aikštės pusėje buvo aptverta ir traktorius pradėjo dirbti. Dėl to tai, kas vyksta, vis dar ėmė panašėti į Maskvos „ilgų kaušų naktį“, nors Semčukovas stengėsi vengti tokių asociacijų, pažymėdamas, kad „viskas bus daroma atsargiai“. Kas vyksta, stebėjo pusantros tuzino atsitiktinių žiūrovų ir verslininkų, kurie naudojosi šia patalpa. Jie, kaip paaiškino miesto valdžios atstovai, šioje situacijoje atsidūrė „ekstremaliai“ - su miestu jie neturi jokių sutarčių, o kadangi jiems išnuomojęs asmuo yra išvarytas iš teritorijos, jie neturi teisinio pagrindo čia likti. .
„Jie atsidūrė „paukščio teisėmis“ dėl „Okeano“ kaltės – jis puikiai žinojo, kad sutartis buvo nutraukta. Netoliese esantis Turto fondas subnuomininkams platino brošiūras su pasiūlymais išsinuomoti ar pirkti patalpas Admiraltiškio ir Centriniame rajonuose“, – pažymėjo Semčukovas.
nuotrauka: Ilja Snopčenko / naujienų agentūra Dialog Tuo tarpu kitoje Maskvos prospekto pusėje esančio gretimo paviljono verslininkai paskubomis šalina viską, ką galima paimti ir panaudoti kitur (iš viso, KIO duomenimis, iš Sennaja aikštės bus pašalinta apie 6 tūkst. kvadratinių metrų prekybinio ploto). Savo tašką paliko parduotuvės „Euroset“, komunikacijos parduotuvės „Beeline“ ir kitų punktų darbuotojai. Bet jei didelės grandies įmonės gali perskirstyti darbuotojus į kitas vietas, tai smulkiesiems verslininkams tai, kas nutiko, gali tapti pražūtinga, nes ne visos dabar turi kitą galimybę užsidirbti.
„Aš turiu mažą vaiką. Čia yra trijų vaikų tėvas, dabar irgi bedarbis. Apie tai, kad mums būtų pasiūlyta sudaryti nuomos sutartis su miestu, nieko nežinome. Nieko nesimatė – tik po trijų dienų (net savaitės) atėjo ir pasakė, kad nugriaus. Niekas mūsų neįspėjo – taip pat ir šeimininkas Adamantas. Jei būtume žinoję iš anksto, nebūtume likę be darbo. Suskaičiuokite, kiek šeimų dabar yra gatvėje, jei mūsų kioske dirbtų tik penki žmonės“, – interviu „Dialog“ korespondentui sakė uždaromos parduotuvės, kurioje prekiavo cigaretėmis ir tabaku, darbuotojai.
Paskutinis klausimas – kas atsiras vietoje nugriautų paviljonų (primename, kad Sennaya aikštėje jie atsirado 2003 m.). Naujų prekybos plotų Sennaya aikštėje neatsiras, tikina komiteto atstovai. Miestas taip pat atsisakė ketinimų po aikšte tiesti naujas požemines perėjas – tam tektų pašalinti daugybę inžinerinių tinklų, o dėl to projektas per brangiai kainuotų.
nuotrauka: Ilja Snopčenko / naujienų agentūra Dialog „Kitais metais planuojame patobulinti aikštės gėlinę puošybą, nes čia istoriškai sudėtingas kontekstas, sunkios sąlygos, didelis transporto mazgas ir galingas inžinerinių tinklų sankaupa. Išsiuntėme raštą Urbanistikos ir architektūros komitetui su prašymu pateikti rekomendacijas, kokias mažosios architektūros formas čia reikėtų dėti. Bet kokiu atveju čia bus atvira erdvė, kad transporto mazgo keleiviai galėtų laisvai judėti, ir švari teritorija, kad miestas ateityje galėtų šią teritoriją panaudoti kai kuriems kultūros renginiams“, – sakė gerinimo komitetui atstovaujanti Oksana Guseva. .
Tikimasi, kad visi prekybos paviljonai bus išmontuoti iki savaitės pabaigos arba ateinantį pirmadienį. Ateityje prekybos paviljonai gali įvykti prie metro stoties Prospekt Veteranov.
Ilja Snopčenko / Naujienų agentūra „Dialog“.
Smolny baigė Sennaya aikštės išvalymą nuo nelegalios prekybos. Fontanka išsiaiškino, kuriose kitose metro stotyse vyks „ilgų kaušų naktis“.
Archyvas/Sergejus Nikolajevas/"Fontanka.ru"
Sennaya buvo išvalyta nuo nelegalių prekybos paviljonų, o Sankt Peterburgo gyventojai socialiniuose tinkluose džiaugiasi, kokia erdvi tapo viena pagrindinių miesto aikščių. Smolnas kol kas neatskleidė adresų sąrašo, kur galima tikėtis traktorių su negailestingais kaušais, nors gubernatorius Georgijus Poltavčenka pažadėjo, kad pareigūnai pašalins viską, kas „neteisėta“. Fontanka, padedama Rosreestr, išsiaiškino, kad Veteranų prospekte, Pergalės parke ir Lomonosovskajoje prekystalių laukia griovimas, o gal net ir 1990-ųjų prekybos srityje Udelnajoje.
Nestacionarių mažmeninės prekybos patalpų išdėstymas dabar apima maždaug 9 tūkst. adresų. Visko teisinę bazę gali ištirti tik speciali Turtinių santykių komiteto komanda. Neturėdamas tokių išteklių, „Fontanka“ nusprendė sutelkti dėmesį į prekystalius ir paviljonus, esančius netoli metro stočių.
Pilnas griovimas
Daugiau nei ketverius metus nelegaliai veikia uždaras turgus, kabantis virš išėjimų iš Prospekt Veteranov metro stoties. Anot Rosreestr, teritorijų, kuriose yra mobiliųjų telefonų parduotuvės ir bakalėjos parduotuvės, nuomos sutartys pasibaigė dar 2012–2013 m. Tačiau turgus, siejamas su vietinio valdymu, veikia ir toliau, nepaisant Smolnio bandymo jį nugriauti 2012 m.
„Severnaya Zvezda-Torg Service“ įmonė taip pat yra susijusi su „Dachnoye“ vadovybe, kuri nuomojasi du sklypus iš karto prie išvažiavimo iš Avtovo stoties: jos savininkai yra Maskvos srities pavaduotojas Dmitrijus Miščiukas ir buvusi „Dachnoe“ vadovo žmona Jelena Sagalayeva. savivaldybė Vadimas Sagalajevas. Šiose vietose yra apvalūs prekybos paviljonai, kuriuose galite nusipirkti gėlių. Anot Rosreestr, nuomos sutartis baigėsi prieš šešerius metus – 2010-ųjų spalį.
2013 metais prekybos paviljonai, esantys prie metro stoties Lesnaya (arčiau Pargolovskaya gatvės), tapo nelegalūs. Nuomininkė bendrovė „Nevaflor“ per teismą bandė priversti Smolną pratęsti terminus, tačiau netikėtai savo reikalavimų atsisakė. Kažkas užstrigo ir principiniame turtinių santykių komitete: nuomos mokesčiai į biudžetą negaunami, bet traktoriai į Kantemirovskajos gatvę nevažiuoja.
Pats laikas nugriauti paviljonus priešais Lomonosovskaja metro stotį, esančią palei Matyushenko Lane. Sklypo, kuriame šalia Maskvos vartų įsikūręs nedidelis uždaras turgus, nuomos sutartis visiškai pasibaigė: teisė išsinuomoti 3 tūkst. m bendrovė „Kovcheg“ prarado 2008 metų pabaigoje. „Ark“ priklauso Sankt Peterburgo verslininkui Jurijui Žorno, kuris spaudoje dažnai komentuoja smulkaus verslo klausimus. Jis aktyviai veikia ir monumentaliojo meno srityje: jo lėšomis kongrese prie Apreiškimo tilto buvo pastatytas paminklas Domenico Trezzini. 2013 metais Smolnas jau nugriovė jam priklausiusį prekybos kompleksą prie metro stoties Zvezdnaya, tačiau pareigūnai kažkodėl nepateko iki Maskvos vartų.
Dalinis griovimas
Kai kuriose metro stotyse „Efektyvumo centro“ kaušams teks manevruoti: dalis pastatų veikia nelegaliai, o kiti turi teisėtą pagrindą veikti. Pavyzdžiui, Basseynaya ir Moskovsky kampe, šalia Park Pobedy metro stoties, yra visas prekystalių archipelagas. Iš Verslininkų asociacijos „Parkas“ išnuomoti du žemės sklypai nuo 2016 metų vasaros buvo naudojami neteisėtai. Likusių dalių, kurios buvo perduotos Yabloko LLC, nuomos sutartis baigiasi šio dešimtmečio pabaigoje. „Yabloko“ kontroliuoja verslininkas Ašotas Efendijevas, kuriam priklauso vaisių ir daržovių prekybos vietų tinklas.
Panaši situacija yra ir su Prospekt Prosveščenija stotimi, kurią galima pasiekti tik per prekybos centrus „Nord“ ir nedidelius paviljonus. Pavyzdžiui, nėra pagrindo griauti spalvingus paviljonus, esančius kitoje metro pusėje Engelso prospekte. Žemę čia bendrovė „Polyus“ nuomojasi iki 2020 m. „Polyus“ registruotas tuo pačiu adresu kaip ir UAB „Selena“, kuriai priklauso teisė naudotis sklypais šalia „Ozerki“, „Mužestvos aikštės“, „Udelnaja“ (prekystalių grandinė Enotajevskaja gatvėje). Tiek „Selena“, tiek „Polyus“ anksčiau priklausė verslininkui Elšanui Kiržanovui, kuris taip pat bandė statyti parduotuvę vaikų žaidimų aikštelės vietoje Nauki, 44 m.
Tačiau Smolnui dar teks šiek tiek sutvarkyti teritoriją prie Prospekto Prosveščenijos. Prekybos paviljonas, stovintis prie pat Engelso ir Prosveščenijos prospekto sankryžos kampo, patenka į dujų skirstymo tinklo zoną ir, kaip neseniai nusprendė Arbitražo teismas, turi būti iš dalies demontuotas. Taip pat teks dalinai išvalyti garsųjį Udelnajos turgų, esantį už geležinkelio bėgių. Išoriškai jis reprezentuoja vieną visumą: iš pradžių yra paviljonai su pigiais drabužiais ir avalyne, tada dėvėtų daiktų parduotuvė, tada sendaikčių turgus. Tačiau jis kažkodėl buvo padalintas į daugiau nei 20 sklypų, kurių didžioji dalis yra nuomojama iš „Strong“ bendrovės. Šią įmonę 2000-ųjų viduryje įkūrė ANO „Regioninio viešojo UFSB programų fondo administratorius“, kuriam ilgą laiką vadovavo verslininkas Dmitrijus Mikhalčenka.
Daugumos Strong svetainių nuomos sutartys nesibaigia kelerius metus. Tuo pačiu vienas po kito jau pasibaigė, vadinasi, turtinių santykių komitetas turės arba pratęsti terminus, arba kaip nors išpjauti dalį prekybos paviljono. „Stiprių“ pagrindinis kaimynas – „Kapitono Tarasovo fondas“: jo sklypas 4400 kv. m driekiasi per visą turgų, iki pat antikvarinių daiktų prekystalių. Fondą įkūrė Afganistano karo veteranas, žuvęs 2011 m. Tuo pačiu metu SPARK jis vis dar yra vienintelis jos įkūrėjas.
Iškibę perėjimai
Kioskus su gėlėmis ir laikraščiais, esančius tiesiai prie metro, nuomoja metro. Valstybinė vieninga įmonė „Peterburgo metro“ taip pat valdo dalį požeminių perėjų, tiesiogiai vedančių į metro. Daugeliu atvejų virš pačių perėjų įrengiamos metalinės konstrukcijos, kurias Vladimiro Gariugino įmonė taip pat perdavė komercinėms konstrukcijoms.
Smolny taip pat neatsilieka nuo pavaldžios Valstybinės vieneto įmonės, kurios balanse yra pervažos už metro zonos ribų. Virš perėjų esančios vietos nuomojamos iš Avtovo, Kirovsky Zavod, Narvskaya ir Park Pobedy. Čia monopolistas – bendrovė Petersburg Transit, kurią kontroliuoja automobilių dalių parduotuvių tinklo „Marshall“ savininkas Sergejus Kuznecovas. Kaip nurodyta Rosreestr, jos struktūros yra teisėtai. Tačiau teisė išsinuomoti paviljoną virš perėjos prie Nacionalinės bibliotekos Moskovskio mieste nustojo galioti dar 2012 m. Tačiau Smolnas neskuba iškeldinti Jurijaus Žorno įmonės „Kovcheg“. Nors spalio 1 d. gubernatorius Georgijus Poltavčenka Sočio ekonomikos forumo kuluaruose pasakė: „Viskas, kas stovi neteisėtai, bus pašalinta“.
Andrejus Zacharovas,
„Fontanka.ru“
Visi septyni prekybos paviljonai Sennaya aikštėje bus nugriauti iki spalio pabaigos. Jų nuomos terminas baigėsi, o miestas nepanoro jo atnaujinti dėl artėjančios erdvės rekonstrukcijos.
Aštuoni vieno aukšto paviljonai buvo pastatyti 2003 m., kai Sankt Peterburgo 300 metų jubiliejui buvo baigtas Sennaya aikštės sutvarkymas po Sadovaja metro stoties statybos. Iš metalinių konstrukcijų surinktos ir LLC „Lovkachev and Partners Architectural Design Bureau“ suprojektuotos konstrukcijos turėjo priminti šieno tvartus. Pastatus kaip laikinus pastatė „Okean LLC“, priklausanti „Adamant“ holdingui.
Sklypų nuomos sutartis pasibaigė 2011 metų kovą. Tuo pačiu metu vienas iš paviljonų buvo nugriautas- pietrytiniame Sennaya aikštės ir Efimova gatvės kampe. Išmontavimas buvo paaiškintas poreikiu pastatyti antžeminį Spasskaya metro stoties prieškambarį (jis atidarytas 2013 m. lapkritį ir buvo legalizuotas pernai rudenį). Griovimo darbus Adamant atliko pats. Nuo tada valda moka už faktinį likusių paviljonų naudojimą.
2014 m. Transporto infrastruktūros plėtros komitetas numatė pradėti didelio masto Sennaya aikštės rekonstrukciją, įskaitant požeminių perėjų statybą (šio projekto įgyvendinimas nukeltas į 2018 m., nes kasoje trūksta pinigų). Tuo pat metu nuosavybės santykių komitetas išsiuntė Oušenui įspėjimą nutraukti nuomos sutartį. Tačiau prekybos veikla tęsėsi ir 2016 m. gegužę KIO padavė Okean ieškinį „dėl iškeldinimo iš žemės sklypų“. Arbitražo teismas patenkino prašymą ir atsisakė atidėti. Sprendimas neįsiteisėjo teisiškai; kitas posėdis numatytas spalio 6 d.
Nepaisant to, rugsėjo 30 d. miestas pradėjo ardyti paviljonus (šiek tiek anksčiau Kioskas buvo nugriautas). Iki šiol du pastatai vakarinėje Sennaya aikštės dalyje yra likviduoti, šiandien jie turėtų pradėti angarų prie Grivcovo juostos darbus. Išmontavimas bus visiškai baigtas iki spalio pabaigos, šiandien „Kanoner“ sakė oficialus Valstybės turto efektyvumo didinimo centro atstovas (veikiantis kaip užsakovas). GATI orderis nebuvo išduotas, nors pėsčiųjų judėjimas aikštėje buvo labai sunkus.
Griovimo rangovas yra Tennis House LLC (susijęs su buvusiu centro rangovu Gasma CJSC). Nebuvo konkurencijos dėl Sennaya paviljonų griovimo, nes centre vyksta hipotetinių objektų išmontavimas, kad juos būtų galima panaudoti ateityje. Paskutines tokias varžybas laimėjo Teniso namai. Beje, centro svetainėje vartojamos sąmoningai netikslios formuluotės, neva „[centro] specialistai patys pradėjo išlaisvinti Senaya aikštę iš nelegalių prekybos objektų“.
Dabar ekskavatoriaus nepaliesti paviljonai stovėjo sugriauti. Spalio 3-iosios naktį viename iš jų - prie Efimova gatvės - kilo gaisras, todėl ir vakar, ir šiandien keleiviams buvo uždarytas išėjimas iš požeminės perėjos.
Aikštę atlaisvinus, žada jos nebestatyti ir nepildyti prekybos paviljonų, o paversti poilsio zona.
