SPÓŁKA PUBLICZNA
„KOLEJE ROSYJSKIE”
ODDZIAŁ "KOLEI ZACHODNIOSYBERYJSKIEJ"
ZAMÓWIENIE Z-SIB NR 244
LISTOPAD 2015
O wzmocnieniu bezpieczeństwa i wzajemnej kontroli pracowników kolei podczas ruchu pociągów
miasto Nowosybirsk
 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
OTWARTA SPÓŁKA AKCYJNA "KOLEJE ROSYJSKIE" ODDZIAŁ "KOLEI ZACHODNOSYBERYJSKIEJ"
ZAMÓW Zap Sib. nr 244 z dnia 24.11.2015r
W sprawie wzmocnienia bezpieczeństwa ruchu pociągów i wzajemnej kontroli pracowników kolei podczas ruchu pociągów
W celu bezwarunkowego spełnienia przez pracowników kolei wymagań Zasad eksploatacji technicznej kolei Federacji Rosyjskiej, zatwierdzonych zarządzeniem Ministerstwa Transportu Rosji z dnia 21 grudnia 2010 r. Nr 286, instrukcje i zarządzenia mające na celu zapewnienia bezpieczeństwa ruchu pociągów podczas przewozu pasażerów i towarów, w celu zwiększenia bezpieczeństwa i wzajemnej kontroli pracowników oddziałów terytorialnych oddziałów funkcjonalnych Kolei Rosyjskich działających w granicach kolei, zarządzam:
1. Zatwierdź załączony:
Ogólne postanowienia dotyczące zachowania zasad prowadzenia negocjacji między maszynistą a pomocnikiem maszynisty, dyżurnym stacji, kompilatorem pociągu i innymi uczestnikami procesu przewozowego, współdziałanie w celu zapewnienia bezpieczeństwa ruchu pociągów;
Zasady rokowań i tryb brygady lokomotyw (brygady specjalnego taboru samobieżnego) przy odjeździe ze stacji kolejowej;
Zasady rokowań i tryb działań brygady lokomotyw (brygady specjalnego taboru samobieżnego) w drodze;
Regulamin rokowań i procedury dla brygady lokomotyw pojedynczej lokomotywy (brygady specjalnego taboru samobieżnego), pełniącej dyżur na stacji podczas wykonywania ruchów manewrowych na stacji (bez brygady kreślarskiej);
Regulamin rokowań między maszynistą, dyżurnym stacji, kompilatorem pociągów przy wykonywaniu czynności zabezpieczenia taboru na torach kolejowych stacji;
Regulamin negocjacji między maszynistą, dyżurnym stacji i kompilatorem pociągów podczas prac manewrowych;
Regulamin negocjacji w sprawie łączności radiowej w pociągu.
2. Wszyscy kierownicy oddziałów terytorialnych oddziałów funkcjonalnych Kolei Rosyjskich działających w granicach kolei, ich pododdziały strukturalne, pracownicy biura głównego audytora bezpieczeństwa ruchu pociągów kolejowych, zapewniają bezwarunkowe przestrzeganie wymagań niniejszego zarządzenia , przy każdym wyjeździe na linię w celu monitorowania jego realizacji.
3. Szef Zachodniosyberyjskiej Dyrekcji Trakcji Akhmadeev S.B., Szef Zachodniosyberyjskiej Dyrekcji Kontroli Ruchu Rakhimzhanov D.M., Szef Zachodniosyberyjskiej Dyrekcji Infrastruktury Malozhon I.M., Szef Zachodniosyberyjskiej Dyrekcji ds. Naprawy Torów Pimenov A. I., Kierownik Dyrekcji Eksploatacji i Naprawy Maszyn Torowych Dyrekcji Infrastruktury Zachodniosyberyjskiej Serenko N.V., Szef Dyrekcji Zachodniosyberyjskiej Taboru Wieloczłonowego Sankin Yu.A., Szef Służby Torowej Dyrekcji Zachodniosyberyjskiej Infrastruktury Tretiak P.A., Szef Służby Automatyki i Telemechaniki Dyrekcji Infrastruktury Zachodniosyberyjskiej Shein P.E., Szef Służby Elektryfikacji i Zasilania Dyrekcji Infrastruktury Zachodniosyberyjskiej Kurguzov K.A. zapewnić zapoznanie się z niniejszym zamówieniem ze wszystkimi zaangażowanymi pracownikami.
4. Uznanie za nieważne zarządzenia kolei z dnia 27 września 2010 r. nr 377-N „W sprawie wzmocnienia bezpieczeństwa ruchu pociągów i wzajemnej kontroli pracowników kolei podczas ruchu pociągów”.
5. Nałożyć kontrolę nad wykonaniem niniejszego zarządzenia na zastępcę szefa kolei - głównego audytora ds. Bezpieczeństwa ruchu pociągów Kałasznikowa V.A.
 |
Kierownik kolei A.A. reger
ZATWIERDZONY
na rozkaz Zachodniej Syberii
kolej żelazna
Ogólne postanowienia dotyczące zachowania zasad prowadzenia negocjacji między maszynistą a pomocnikiem maszynisty, dyżurnym stacji, kompilatorem pociągów i innymi uczestnikami procesu przewozowego oraz współdziałania w celu zapewnienia bezpieczeństwa ruchu pociągów.
1. Dyżurni na stacjach, rozjazdach i przejazdach, dróżnicy torów i mostów, operatorzy wózków defektoskopowych, monterzy torów, pracownicy posterunków kontrolnych i zabezpieczających, sygnaliści, pracownicy odległości zasilania, sygnalizacji i łączności, pracownicy znajdujący się w miejscu pracy miejscu, zbliżając się do pociągów elektrycznych, pociągów, pojedynczej lokomotywy i specjalnego taboru samobieżnego, dać znak przebudzenia przez podniesienie ręki z sygnałem ustawionym na spotkanie pociągów, a następnie uważnie monitorować stan taboru , położenie i mocowanie ładunku na otwartym taborze, obecność zainstalowanych sygnalizatorów na tylnym wagonie pociągu. W przypadku wykrycia nieprawidłowego działania taboru, naruszenia zasad załadunku, gabarytów i innych naruszeń zagrażających bezpieczeństwu ruchu pociągów, należy niezwłocznie dać brygadzie lokomotyw sygnał zatrzymania wszelkimi dostępnymi środkami. Jeżeli z jakiegokolwiek powodu obsługa lokomotywy nie odbierze sygnału stop, niezwłocznie za pomocą dowolnego środka łączności, w tym telefonii komórkowej, zawiadomić dyżurnego dyżurnego najbliższej stacji, przejazdu lub dyspozytora pociągu danego odcinka, w celu podjęcia działań w celu natychmiastowego zatrzymać pociąg.
2. Dyżurny stacji:
1) w przypadku pojawienia się pociągu na pierwszym odcinku dojazdu, a pasażerowie na drugim odcinku dojazdu, przekazują maszyniście informację o specyfiki odbioru pociągu na stacji kolejowej drogą radiową w następujących przypadkach:
przyjęcie pociągu obsłużonego w „jednej osobie”;
obecność zabraniającego sygnału wejściowego sygnalizacji świetlnej lub nakładanie się sygnału wejściowego sygnalizacji świetlnej;
awarie powtarzającej się sygnalizacji świetlnej;
przyjęcie pociągu z nieplanowanym przystankiem;
zmiany w ustalonej procedurze przyjmowania;
przyjęcie pociągu na bocznicę (we wszystkich przypadkach odstępstwa od procedury przyjęcia i przejazdu pociągu przez stację, ustalonej rozkładem jazdy, TRA stacji lub instrukcją obsługi i organizacji ruchu na kolejach publicznych );
przyjmowania pociągów na stację kolejową z przeciwnych kierunków, gdy kontynuacje ich tras mają skrzyżowania, dyżurny stacji (zwany dalej DSP) jest obowiązany wezwać maszynistów obu pociągów i poinformować ich o cechach przyjmowania do stacji kolejowej, upewnij się, że informacja jest prawidłowo odebrana przez obu kierowców. Jeżeli łączność radiowa z jednym z określonych pociągów nie miała miejsca, zatrzymać pociąg z maszynistą, którego łączność miała miejsce przy sygnale wejściowym ze wskazaniem zakazu;
2) zabrania się wysyłania pociągów pasażerskich ze stacji kolejowej w przypadku przymusowego zatrzymania pociągu poprzedzającego na trasie przejazdu;
3) dopuszcza się wysyłanie pociągów towarowych tylko w przypadkach przekazania maszyniście informacji o położeniu zatrzymanego pociągu i otrzymania od maszynisty odjeżdżającego pociągu potwierdzenia o prawidłowości jego odbioru, a pociągów pasażerskich po rozpoczęciu ruch pociągu, który mimowolnie zatrzymał się na trasie przejazdu;
4) przy odjeździe lokomotyw, specjalnego taboru samojezdnego (zwanego dalej SSPS), pociągów z torów niekodowanych, z torów wyposażonych w sygnalizację zjazdową grupową, a także z torów, z których nie jest przewidziany odjazd pociągów bo przez akt techniczno-administracyjny stacji - ostrzec kierowcę drogą radiową o kolejności odjazdu i podążaniu za stacją kolejową;
5) w przypadku konieczności zatrzymania pociągu, pociągu manewrowego, pojedynczej lokomotywy lub SSPS, a także dodatkowego (nieplanowego) opóźnienia na stacji kolejowej pociągu pasażerskiego (podmiejskiego) z zezwoleniem na wyznaczenie trasy , zjazd, manewrowanie sygnalizacją świetlną - wezwij kierowcę drogą radiową, powiedz mu o przyczynie zatrzymania i upewnij się, że kierowca prawidłowo odbiera informacje;
6) przed otwarciem sygnalizacji odbioru i odjazdu pociągu wstrzymać ruch rozrządowy z dojazdem do toru i trasą odbioru (odjazdu), a także na torach, z których nie można wykluczyć wyjazdu z pociągu taboru na trasę pociągu poprzez ustawienie zwrotnic w pozycji wartowniczej. O zbliżającym się przyjęciu (odjeździe) pociągu uprzedzić kierownika manewrów i maszynistę lokomotywy manewrowej (SSPS) w sposób określony w akcie techniczno-administracyjnym stacji. Zgłoś kierowcy plan ruchu manewrowego wokół stacji kolejowej i do jakiego sygnału przygotowywana jest trasa;
7) w przypadku zmiany wskazań sygnalizacji świetlnej ostrzegawczej (przedwjazdowej) na sygnalizację świetlną wjazdową z zielonej na żółtą, płyta wiórowa musi wezwać kierowcę i wyjaśnić przyczynę. W przypadku braku wezwania z płyty wiórowej maszynista musi zadzwonić do płyty wiórowej, aby znaleźć przyczynę w postaci: „Oficer dyżurny stacji ... (nazwa stacji) Ja, maszynista ... (numer), ... ( nazwisko) sygnał ostrzegawczy ... (numer) zmienił się z zielonego na żółty. Wyjaśnij przyczynę”. Natychmiast po wezwaniu przez maszynistę płyta wiórowa musi udzielić odpowiedzi o przyczynie zablokowania sygnalizacji świetlnej na mniej liberalne wskazanie w postaci: „Maszynista ... (numer) na polecenie dyspozytora będzie zostać przewieziony do ... (numer) bocznego toru stacji ... (nazwa stacji) z przystankiem. Wejście ... (dosł.) Jesteś otwarty na dwie żółte kartki. Oficer dyżurny... (nazwisko)." (tekst zmienia się w zależności od przyczyny nakładania się sygnalizacji świetlnej na wskazanie mniej rozdzielcze).
3. Maszynistom i pomocnikom maszynisty lokomotywy, taboru trakcyjnego (zwanego dalej MVPS), SSPS:
1) kierując pociągiem na znak budzenia wydany przez pracownika kolei, dać sygnał ostrzegawczy przez otwarte okno boczne kabiny sterowniczej (z zachowaniem przepisów bezpieczeństwa) z wyłączeniem MVPS lub tylnej patrzeć w lusterko od strony tego pracownika, monitorować sygnały wydawane na długości pociągu (widoczność sygnalizacji);
2) po przejeździe pracownika spotykającego się z pociągiem maszynista i pomocnik maszynisty są obowiązani do wzajemnego meldowania się o braku (obecności) sygnałów stop. W nocy, zbliżając się do posterunków ochrony, przejazdów obsługiwanych przez dyżurnych oraz podążając za stacją kolejową, dawaj sygnał ostrzegawczy i znak czuwania poprzez włączenie oświetlenia podwozia i zgaszenie na krótko światła buforowego lokomotywa (SSPS), z wyjątkiem MVPS. Podczas podążania za stacją kolejową pracownicy obsługi lokomotyw są zobowiązani do przestrzegania sygnałów wydawanych przez pracowników stacji kolejowej, do których obowiązków należy kontrola pociągu przez otwarte okno boczne lub lusterka wsteczne z ich strony w kierunku jazdy;
3) gdy nadjeżdżający pociąg zbliża się do odstawki lub stacji kolejowej, pomocnik maszynisty włącza na krótko (w nocy - wyłącza) światła buforowe lokomotywy (SSPS), przechodzi na stanowisko maszynisty i uważnie obserwuje stan nadjeżdżającego pociągu, obecność sygnalizatorów na wagonie ogonowym, zwracając szczególną uwagę na stan układu jezdnego oraz położenie ładunku na taborze otwartym. W nocy, 400-500 metrów przed nadjeżdżającym pociągiem, przełącz reflektor na słabe światło. Natychmiast po minięciu kabiny kontrolnej nadjeżdżającego pociągu włącz jasne światło;
4) w przypadku, gdy załoga lokomotywy nadjeżdżającego pociągu nie daje znaku czuwania (sygnał zwiastujący, odnalezienie pomocnika maszynisty, stanie przy pulpicie sterowniczym maszynisty, włączenie/wyłączenie świateł buforowych, w nocy – włączenie reflektora ), wezwać drogą radiową maszynistę nadjeżdżającego pociągu i ustalić przyczynę niespełnienia powyższych wymagań, a w przypadku braku odpowiedzi zgłosić ten fakt dyżurnemu na stacji ograniczającej przejazd lub pociągu dyspozytor do podjęcia działań w celu ustalenia przyczyny braku znaku czuwania;
5) w przypadku stwierdzenia na trasie usterek w nadjeżdżającym pociągu, obiektach torowych, sieci trakcyjnej i innych urządzeniach zagrażających bezpieczeństwu ruchu pociągów niezwłocznie zgłosić to drogą radiową obsłudze lokomotywy pociągu, w którym stwierdzono usterkę lub nadjeżdżającego niebezpieczne miejsce i dyżurni stacji ograniczający przejazd (do dyspozytora pociągu). „Nawet (nieparzysty) maszynista na… km natychmiast zatrzymaj pociąg”. Po otrzymaniu odpowiedzi: „Jestem maszynistą… (numer), (nazwisko) na… km zatrzymuję się.”, przekaż informację o stwierdzonej usterce. Maszynista, który otrzymał informację o natychmiastowym zatrzymaniu pociągu, w jednym kroku wykonuje pełne hamowanie robocze.
Jeżeli maszynista zbliżającego się pociągu nie odpowie drogą radiową, a pojawi się on w zasięgu wzroku, włącz czerwone światła świateł buforowych i daj reflektorowi (telegraf świetlny i gwizdek o dużej głośności) ogólny sygnał alarmowy (jeden długi, trzy krótkie), aw razie potrzeby zatrzymać pociąg i zabezpieczyć niebezpieczne miejsce zgodnie z Instrukcją sygnalizacji w transporcie kolejowym Federacji Rosyjskiej, zatwierdzoną zarządzeniem Ministerstwa Transportu Rosji z dnia 4 czerwca, 2012 nr 162;
6) kierując się znakami sygnalizacyjnymi „Gaz” i „Ropa”, wskazującymi miejsce skrzyżowania torów kolejowych z rurociągami naftowymi i gazowymi, maszynista i pomocnik maszynisty obowiązani są otworzyć okno kabiny lokomotywy i jechać ze wzmożoną czujnością na skrzyżowanie, jeśli to możliwe bez użycia hamulców automatycznych. W przypadku wykrycia specyficznego zapachu lub wycieku produktu naftowego i gazowego maszynista jest zobowiązany do niezwłocznego poinformowania o tym dyspozytora ruchu lub DSP;
7) dla postojów pozaplanowych na stacjach i zaciągach:
pomocnik maszynisty (pociągu stojącego), w przypadku zbliżania się pociągu, jest obowiązany wysiąść z lokomotywy i obserwować stan taboru, przestrzegając środków bezpieczeństwa osobistego. W przypadku wykrycia nieprawidłowości zagrażających bezpieczeństwu ruchu pociągów należy niezwłocznie zgłosić je maszyniście, który z kolei jest zobowiązany zgłosić stwierdzoną niesprawność maszyniście następnego pociągu oraz dyżurnemu na stacji stacji ograniczającej zaciąg lub dyspozytorowi pociągu;
w przypadku braku pomocnika maszynisty w lokomotywie lub gdy przebywa on w maszynowni w czasie przejazdu pociągu, maszynista ma obowiązek otworzyć okno boczne i obserwować przejeżdżający tabor;
załogi lokomotyw ruchu manewrowego podczas postoju bez pracy kontrolują stan przejeżdżających pociągów poprzez kontrolę przez otwarte okno boczne;
8) o wszystkich wykrytych po drodze naruszeniach zasad eksploatacji technicznej kolei Federacji Rosyjskiej, zatwierdzonych zarządzeniem Ministerstwa Transportu Rosji z dnia 21 grudnia 2010 r. Nr 286, Instrukcja ruchu pociągów i prace manewrowe w transporcie kolejowym Federacji Rosyjskiej, zatwierdzone zarządzeniem Ministerstwa Transportu Rosji z dnia 4 czerwca 2012 r. Nr 162, Instrukcja sygnalizacji w transporcie kolejowym Federacji Rosyjskiej, zatwierdzona zarządzeniem Ministerstwa Transportu Rosji z dnia 4 czerwca 2012 r. Nr 162, zasady bezpieczeństwa, zarządzenia i instrukcje dotyczące organizacji bezpieczeństwa ruchu pociągów, w tym o nieobecności na miejscu pracowników kolei odpowiedzialnych za przyjmowanie i kontrolowanie pociągów – niezwłocznie zawiadomić funkcjonariusza dyżurnego na najbliższej stacji i dyżurnego ruchu sekcji, upewnić się, że informacja jest prawidłowo odebrana, a po powrocie do składu macierzystego dokonać wpisu w książce uwag maszynisty;
9) niezwłocznie po przymusowym zatrzymaniu pociągu na scenie zawiadomić drogą radiową maszynistów kolejnych pociągów o miejscu i przyczynach zatrzymania. W przypadku braku odpowiedzi od maszynisty następnego pociągu o odbiorze informacji wezwać dyżurnych na stacjach ograniczających przejazd lub dyspozytora pociągu, a w przypadku braku odpowiedzi z ich strony na odcinku dwutorowym, przekazać tę informację przez maszynistę nadjeżdżającego pociągu, na odcinku jednotorowym, przekazywać informację do czasu otrzymania odpowiedzi;
10) po zatrzymaniu się na zaciągu w wyniku samoczynnego zadziałania hamulców pociągu:
natychmiast włączyć czerwone światła świateł buforowych i drogą radiową ogłosić maszynistom jadącym i nadjeżdżającym pociągom zgodnie z ustaloną formą „Uwaga wszystkim! Ja, maszynista (nazwisko) pociągu nr ..., zatrzymałem się z powodu spadku ciśnienia w przewodzie hamulcowym na ... kilometrze parzystego (nieparzystego) toru jazdy ..., nie mam informacji o naruszeniu miernika. Bądź ostrożny!". Powtarzaj zapowiedź do czasu otrzymania odpowiedzi od maszynistów pociągów parzystych i nieparzystych lub pełniących dyżury na stacjach ograniczających kurs, aw przypadku centralizacji dyspozytorskiej - od dyspozytora pociągu;
czerwone światła świateł buforowych pociągu stojącego na scenie są sygnałem zatrzymania dla maszynisty nadjeżdżającego pociągu;
gdy nadjeżdżający pociąg zbliża się w pole widzenia i nie otrzymuje odpowiedzi drogą radiową od maszynisty tego pociągu, należy włączyć szperacz (telegraf świetlny) i sygnał o dużej głośności z ogólnym sygnałem alarmowym (jeden długi i trzy krótkie sygnały);
pomocnik maszynisty do sprawdzenia stanu pociągu (przy oględzinach pociągu należy mieć 2 szczęki hamulcowe, wypis z arkusza naturalnego z numerem wagonu ogonowego). Ustal przyczynę hamulców. Sprawdź numer wagonu ogonowego pociągu z numerem wskazanym w wyciągu z arkusza naturalnego. Upewnij się, że jest tarcza sygnalizacyjna, a zawór końcowy na tylnym wagonie pociągu jest zamknięty. W obecności przenośnej łączności radiowej wezwać kierowcę i zgłosić wyniki kontroli oraz numer wagonu ogonowego. z zaworem krańcowym w pozycji otwartej, przy braku tylnej osłony pociągu, tuleja końcowa nie zawieszona, ale jeśli numer na wagonie ogonowym odpowiada numerowi wskazanemu w wyciągu z pełnowymiarowego arkusza pociągu, usuń te komentarze. Jeżeli numer na tylnym wagonie nie zgadza się z numerem wskazanym na wyciągu z pełnego wykazu, należy podjąć działania w celu wykrycia odłączonych wagonów i zabezpieczenia ich w określony sposób. Po powrocie do sterowni lokomotywy pomocnik maszynisty jest zobowiązany do poinformowania maszynisty o wynikach kontroli i podjętych działaniach;
11) po wykryciu wykolejenia par kół wagonów lub innych przyczyn uniemożliwiających dalszy ruch pociągu niezwłocznie zawiadomić drogą radiową dyżurnego stacji (dyspozytora pociągu) podając następujące informacje:
o miejscu odjazdu: na odcinku jednotorowym - nazwę stacji granicznych, kilometr i pikietę, numer obsługi sieci jezdnej (na odcinku zelektryfikowanym). Na obu torach zaciągu dwutorowego - nazwy stacji granicznych, kilometr i pikietę, numer obsługi sieci kontaktowej (na odcinku zelektryfikowanym). Na stacji kolejowej - nazwa stacji, numer toru, numer rozjazdu;
w jakim pociągu wykolejenie jest dozwolone - w towarowym, pasażerskim lub towarowo-pasażerskim;
o obecności lub nieobecności osób poszkodowanych; o obecności lub braku prześwitu na sąsiednim torze;
o rodzaju i ilości taboru, który wyjechał; o położeniu wykolejonego taboru względem toru (zjazd z jedną parą kół, obiema parami kół, tabor na boku itp.);
o krajobrazie okolicy (wąwóz, bagno, nasyp itp.); o możliwości wjazdu pojazdu (z jednej strony z obu stron nie ma wjazdu);
uszkodzenia urządzeń infrastruktury;
o potrzebie wezwania lokomotywy pomocniczej, pociągu ratunkowego lub strażackiego;
12) maszyniści, po otrzymaniu komunikatu o zatrzymaniu się nadjeżdżającego pociągu z powodu zadziałania autohamulców, kierują swoim pociągiem w taki sposób, aby zapewnić podejście do lokomotywy zatrzymanego pociągu z prędkością nie większą niż 20 km / godz. W obrębie zatrzymanego pociągu należy jechać z prędkością zapewniającą zatrzymanie się przy ewentualnej przeszkodzie, nie większą jednak niż 20 km/h i dopiero po upewnieniu się, że w rejonie zatrzymanego pociągu jest prześwit, podjąć działania mające na celu dalszy ruch z zadaną prędkością. W warunkach ograniczonej widoczności lub braku możliwości zwolnienia do 20 km/h z powodu niewystarczającej odległości należy zastosować hamowanie awaryjne. Po zwolnieniu hamulców należy kontynuować jazdę z prędkością zapewniającą zatrzymanie się przed ewentualną przeszkodą, jednak nie większą niż 20 km/h. Po minięciu zatrzymanego pociągu drogą radiową zgłosić maszyniście zatrzymanego pociągu o wykrytych awariach oraz o posiadaniu zezwolenia na przejazd pociągów jadących po sąsiednim torze;
13) maszyniście pociągu, który zatrzymał się z powodu zadziałania hamulców, po powrocie i zgłoszeniu pomocnika maszynisty o przyczynach zadziałania hamulców oraz w przypadku braku przeszkody do dalszego ruchu, wyłączyć czerwone światła świateł buforowych, wprawić pociąg w ruch i zgłosić do tablicy wiórowej o wznowieniu ruchu i przyczynach zatrzymania;
14) w przypadku nagłego pojawienia się białego światła na sygnalizacji świetlnej lokomotywy w rejonach, gdzie znajdują się przejazdy kolejowe, stosować pełne hamowanie służbowe do momentu zatrzymania się pociągu;
15) o każdym przypadku pojawienia się światła białego na sygnalizacji świetlnej lokomotywy lub wskazania niezgodnego ze wskazaniem sygnalizatora torowego, meldować drogą radiową dyżurnemu na stacji ograniczającej przejazd lub pociągowi dyspozytor (w przypadku centralizacji dyspozytorskiej) wskazujący literę światła torowego, kilometr, pikietę, znak (zdarzenie) naruszeń w działaniu urządzeń zabezpieczających (AJICH, KLUB, BLOK i inne) oraz tę samą informację o miejscu przywrócenia normalne działanie AJICH, CLUB, BLOCK i innych;
16) w przypadku nagłego pojawienia się światła białego na sygnalizacji świetlnej lokomotywy podczas jazdy na odciągu lub po torach stacyjnych wyposażonych w urządzenia torowe ALSN, doprowadzić pociąg do pierwszej sygnalizacji świetlnej (lub do pojawienia się sygnalizacji zezwalającej na sygnalizacja świetlna lokomotywy) ze szczególną czujnością i szybkością, zapewniając możliwość szybkiego zatrzymania w przypadku napotkania przeszkody na drodze do dalszego ruchu, ale nie większej niż 40 km / h. Gdy normalne działanie urządzeń zabezpieczających (ALSN, CLUB, BLOCK i inne) nie zostanie przywrócone, a na sygnalizatorze lokomotywy pozostaje białe światło po minięciu pierwszego światła torowego, należy postępować zgodnie z wymaganiami aktualnych dokumentów regulacyjnych;
17) wsiadania i wysiadania pracowników kolei, którzy mają prawo do przejazdu kabiną lokomotywy, z obowiązkowym wpisem na odcinku 5 trasy maszynisty stanowiska i numeru legitymacji służbowej;
18) pracownicy załóg lokomotyw:
w przypadku zatrzymania się pociągu przed sygnalizacją świetlną z czerwonym światłem (jeżeli maszynista nie wie, że na odcinku blokowym poprzedzającego pociągu znajduje się inna przeszkoda) kontynuować jazdę z prędkością nie większą niż 20 km / h ze szczególną czujnością i gotowością do zatrzymania;
w przypadku oczywistej awarii toru kolejowego postępować zgodnie z wymogami pkt 3 rozporządzenia w sprawie interakcji załóg lokomotyw z zaangażowanymi pracownikami Kolei Rosyjskich, których działalność jest bezpośrednio związana z ruchem pociągów, w w przypadku sytuacji awaryjnych i niestandardowych w infrastrukturze Kolei Rosyjskich, zatwierdzonych zarządzeniem JSC Kolei Rosyjskich z dnia 30 grudnia 2012 r. Nr 2817r;
w przypadku braku oczywistej awarii podtorza po zmianie sygnalizacji sygnalizacji świetlnej lokomotywy na bardziej dopuszczającą zastosowanie hamowania służbowego należy zatrzymać pociąg. Po zatrzymaniu pociągu pomocnik maszynisty powinien dokonać oględzin toru od czoła pociągu wzdłuż pociągu w celu stwierdzenia pęknięcia szyny lub bicza szynowego toru bez szwu wzdłuż obu nitek na odcinku co najmniej 150 metrów w obie strony pociągu. Po powrocie pomocnika maszynisty do lokomotywy zgłosić maszyniście drogą radiową pomiędzy tablicą wiórową a dyspozytorem ruchu (dalej DNC) o integralności toru kolejowego ze wskazaniem kilometra i pikiety, w których zadziałały urządzenia zabezpieczające ( ALSN, KLUB, BLOK i inne) został przywrócony. W przypadku awarii toru kolejowego postępować zgodnie z wymaganiami ustępu 3 rozporządzenia w sprawie interakcji załóg lokomotyw z zaangażowanymi pracownikami Kolei Rosyjskich, których działalność jest bezpośrednio związana z ruchem pociągów, w przypadku sytuacji awaryjnych i niestandardowych na infrastrukturze Kolei Rosyjskich, zatwierdzone zarządzeniem JSC „Koleje Rosyjskie” z dnia 30 grudnia 2012 r. Nr 2817r.
4. Zabrania się ekipom lokomotyw dostarczania piasku do rozjazdów i odcinków bezrozjazdowych w obrębie szyjek stacji kolejowych.
W przypadku konieczności zastosowania dosypu piasku na rozjazdach przy pokonywaniu odcinków o trudnym profilu toru, w trudnych warunkach atmosferycznych, załoga lokomotywy musi niezwłocznie zgłosić do DSP lub DNC (z centralizacją dyspozytorską) użycie piasku ze wskazaniem numer rozjazdu lub odcinka rozjazdowego.
W przypadku otrzymania od obsługi lokomotyw informacji o wykorzystaniu piasku na rozjazdach, TIR lub DNC (z centralizacją dyspozytorską) powinny niezwłocznie powiadomić pracowników o długości toru, odległości sygnalizacji, centralizacji i blokady wpisem do dziennika formularza DU-46.
ZATWIERDZONY
na rozkaz Zachodniej Syberii
kolej żelazna
PRZEPISY PRAWNE
„W sprawie zatwierdzenia formularza paszportu technicznego dla indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego oraz trybu jego wykonania przez organizację (organ) do ewidencji obiektów nieruchomości”
Zgodnie z akapitem „b” ustępu 5 artykułu 3 ustawy federalnej z dnia 30 czerwca 2006 r. Nr 93-FZ „O zmianie niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej w sprawie uproszczonej rejestracji praw obywatelskich do niektórych Przedmioty nieruchomości” (Zbiór Ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, 2006, nr 27, poz. 2881) zarządzam:
Zatwierdzenie w załączeniu:
forma paszportu technicznego dla indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego;
tryb wydawania paszportu technicznego dla indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego przez organizację (organ) do ewidencji obiektów nieruchomości.
Minister GO Gref
Numer rejestracyjny 8182
|
Wniosek nr 1 1. OGÓLNE 1.1. Wcześniej przydzielony (w celach informacyjnych) 2. KOMPOZYCJA OBIEKTU 3. INFORMACJE O POSIADACZACH PRAW DO PRZEDMIOTU 4. PLAN SYTUACYJNY 4.1. Współrzędne budynków, budowli 5. ULEPSZENIE PRZEDMIOTU INDYWIDUALNEGO BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO 6. RYSUNEK 7. OBJAŚNIENIE DO RZUTU DOMU MIESZKANIOWEGO 8. PROTOKÓŁ Z BADANIA Wniosek nr 2 Procedura wydawania paszportu technicznego dla indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego I. Zasady projektowania strony tytułowej i sekcji paszportu technicznego II. Zasady wprowadzania parametrów i wartości inwentarzowej indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego do paszportu technicznego Załącznik nr 1 do zarządzenia Obliczanie powierzchni i objętości budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, konstrukcji Załącznik nr 2 do zarządzenia Opis techniczny elementów konstrukcyjnych i określenie zużycia fizycznego budynków głównych, ogrzewanych dobudów budynku mieszkalnego Załącznik nr 3 do zarządzenia Opis techniczny i określenie degradacji fizycznej nieogrzewanych przybudówek budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, budowli Załącznik nr 4 do zarządzenia Obliczanie kosztu inwentaryzacji budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, budowli |
Wniosek nr 1
(nazwa OTI)
CERTYFIKAT TECHNICZNY
Dom
|
(rodzaj obiektu rozliczeniowego) |
|||||||||
|
obiekt indywidualnego budownictwa mieszkaniowego |
|||||||||
|
(Nazwa obiektu) |
|||||||||
|
Adres (lokalizacja) obiektu |
|||||||||
|
Przedmiot Federacji Rosyjskiej |
|||||||||
|
Region administracyjny (powiat) |
|||||||||
|
Miasto (osada) |
|||||||||
|
Dzielnica miasta |
|||||||||
|
Ulica (tłum.) |
|||||||||
|
Budynek (korpus) |
|||||||||
Pieczęć państwowego technicznego organu rachunkowego przy wpisywaniu informacji do Jednolitego Państwowego Rejestru Kapitałowych Obiektów Budowlanych
|
Nazwa organu rachunkowego |
|
|
Numer inwentarzowy |
|
|
Numer katastralny |
|
|
Data wpisu do rejestru |
Paszport został sporządzony w dniu „__” ________________ 200_.
Nadzorca _________________(____________________)
1. INFORMACJE OGÓLNE
1.1. Wcześniej przydzielony (w celach informacyjnych)
|
Numer inwentarzowy |
|
|
Numer katastralny |
|
2. KOMPOZYCJA OBIEKTU
|
№ na planie (list) |
Nazwa budynków, budowli |
Rok oddania do użytku / rozpoczęcia budowy |
materiał ściany |
Parametr |
Powierzchnia zabudowy, mkw. M |
Wysokość m |
Tom. sześcian M |
Wartość inwentarzowa w cenach na dzień sporządzenia paszportu, rub. |
||
|
Nazwa parametru |
jednostka |
|||||||||
3. INFORMACJE O POSIADAJĄCYCH PRAWA DO OBIEKTU
|
Data nagrania |
Przedmiot prawa: - dla osób fizycznych - nazwisko, imię, patronimik, dane paszportowe; |
Rodzaj tytułu prawnego, dokumenty tytułowe |
Udostępnij (część, litera) |
Pełne imię i nazwisko osoby, która dokonała wpisu |
Podpis osoby dokonującej wpisu |
|
4. PLAN SYTUACYJNY
4.1. Współrzędne budynków, budowli
(do wypełnienia po opublikowaniu właściwych przepisów ustalających tryb ustalania współrzędnych budynków, budowli)
|
Współrzędne |
Opis |
Znaki specjalne |
|||
Na |
|||||
5. ULEPSZENIE OBIEKTU INDYWIDUALNEJ BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO
|
№ na planie (list) |
Zaopatrzenie w wodę (mkw.) |
Kanalizacja (mkw.) |
Ogrzewanie (mkw.) |
Zaopatrzenie w ciepłą wodę (mkw.) |
Zaopatrzenie w gaz (mkw.) |
Zaopatrzenie w energię (mkw.) |
Inne elementy poprawy |
|||||
|
centralny |
autonomiczny |
centralny |
autonomiczny |
centralny |
autonomiczny |
centralny |
autonomiczny |
centralny |
autonomiczny |
|||
6. Rzut piętra
7. OBJAŚNIENIE DO RZUTU BUDYNKU MIESZKANIOWEGO
|
Literatura zgodnie z planem |
Numer pokoju na planie |
Numer pokoju na planie |
Przeznaczenie pokoju (salon, kuchnia itp.) |
Powierzchnia wszystkich części budynku (pomieszczenia i pomieszczenia pomocnicze) mkw. M |
W tym (mkw.) |
Nieautoryzowana przearanżowana lub przeplanowana powierzchnia mkw. M |
Notatka |
|||||
|
Całkowita powierzchnia mieszkalna |
powierzchnia lokali pomocniczych (loggie, balkony, werandy, tarasy), mkw. M |
|||||||||||
|
Pożytek |
||||||||||||
8. OZNACZENIA O BADANIACH
Wniosek nr 2
Procedura wydawania paszportu technicznego dla indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego
I. Zasady projektowania strony tytułowej i sekcji paszportu technicznego
1. Projekt strony tytułowej
Wydając stronę tytułową paszportu technicznego, odpowiednie wiersze wypełnia się w następujący sposób:
„nazwa OTI” - podana jest pełna nazwa organizacji rachunkowości technicznej i inwentaryzacji technicznej kapitałowych obiektów budowlanych;
„adres” - wskazuje kod pocztowy, nazwę podmiotu Federacji Rosyjskiej, nazwę powiatu (powiatu), nazwę i rodzaj miejscowości (miasto, miejscowość), dzielnicę miasta, nazwę i rodzaj ulicy (pas), numer domu, budynek (budynek) lub inny urzędowo nadany adres obiektu;
„Paszport został sporządzony na dzień” - podana jest data oględzin indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego.
2. Wypełnienie sekcji 1. „Informacje ogólne”
Wypełniając sekcję 1. „Informacje ogólne”, odpowiednie kolumny wypełnia się w następujący sposób:
faktyczne użycie – wskazuje „zgodnie z przeznaczeniem” lub „niezgodnie z przeznaczeniem”;
rok budowy - wskazany jest rok oddania do użytku;
powierzchnia całkowita i mieszkalna budynku mieszkalnego – powierzchnie oznacza się zgodnie z objaśnieniami do rzutu budynku mieszkalnego;
ilość kondygnacji części nadziemnej/podziemnej – wartość liczbową podaje się na podstawie wyników inwentaryzacji obiektu zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i technicznymi;
uwaga - należy wypełnić w przypadku stwierdzenia naruszenia norm i zasad urbanistyczno-budowlanych, braku pozwolenia na budowę lub innych informacji istotnych dla rozliczenia obiektów.
Wypełnienie sekcji 1.1. „Wcześniej przydzielony (w celach informacyjnych)” jest obowiązkowy, jeżeli indywidualny obiekt budownictwa mieszkaniowego został wcześniej przydzielony inwentarz, numery katastralne przez organizację rachunkowości technicznej i inwentaryzację techniczną obiektów budownictwa kapitałowego.
Wskazany jest adres obiektu, wcześniej nadane numery (inwentarzowe, katastralne), litera obiektu.
3. Wypełnienie rubryki 2. „Skład obiektu”
Przy wypełnianiu sekcji 2 „Skład obiektu” odpowiednie kolumny wypełnia się w następujący sposób:
kolumna 1 - wskazać oznaczenie literowe (literowe) lub numeryczne * (1) nadane na planie części indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub budynków pomocniczych, budowli (akcesoriów indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego);
kolumna 2 - podana jest nazwa części pojedynczego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub budynków pomocniczych, budowli (budynek mieszkalny, dobudowa mieszkalna, weranda, stodoła itp.);
kolumny 5, 6, 7, 9, 10 - wskazać dane pomiarowe głównego parametru (nazwa parametru, jednostka miary, liczba jednostek miary):
Dla budynków - łączna powierzchnia;
Dla budynków:
długość (dla struktur rozciągniętych liniowo);
objętość (dla struktur masowych);
powierzchnia (dla struktur powierzchniowych);
kolumna 8 - powierzchnia zabudowy w metrach kwadratowych jest wskazana dla wszystkich części pojedynczego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub budynków pomocniczych, budowli;
kolumna 9 - wysokość jest wskazana w metrach, w przypadku nawierzchni i konstrukcji podziemnych nie jest wskazana;
kolumna 10 - objętość jest wskazana w metrach sześciennych, w przypadku nawierzchni i konstrukcji liniowo rozciągniętych nie jest wskazana.
4. Wypełnienie rubryki 3 „Informacje o posiadaczach praw autorskich do obiektu”
Informacje o posiadaczach praw do indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego są wypełniane z uwzględnieniem informacji dostępnych w OTI oraz dokumentów przedłożonych przez właściciela (lub jego przedstawiciela).
Podczas wypełniania sekcji 3 „Informacje o posiadaczach praw autorskich do obiektu” odpowiednie kolumny są wypełniane w następujący sposób:
kolumna 4 - wskazuje prawo własności lub inne prawa majątkowe, a także dane dotyczące tytułu, dokumentów tytułowych. Dane te obejmują nazwę dokumentu, jego serię i numer, datę wystawienia oraz nazwę instytucji, która wystawiła dokument;
kolumna 5 - wskazać udział w prawie w postaci odpowiedniego ułamka zwykłego (w przypadku współwłasności), liczby całkowitej (w przypadku jednego właściciela) lub litery (liter) części budynku zarejestrowanej właściciel.
5. Wypełnienie sekcji 4 „Plan sytuacyjny”
Jeżeli istnieje plan katastralny działki, na której znajduje się indywidualny obiekt budownictwa mieszkaniowego, OTI przygotowuje plan sytuacyjny pod względem brakujących pomiarów wymiarów zewnętrznych obiektów budownictwa kapitałowego. Niedozwolone jest, jeśli istnieje plan katastralny działki, przeprowadzanie powtórnych pomiarów OTI działki, na której znajduje się indywidualny obiekt budownictwa mieszkaniowego.
Przygotowanie planu sytuacyjnego odbywa się według pomiarów rzeczowych z zastosowaniem wszystkich istniejących budynków, budowli i granic rodzajów gruntów (podwórko, ogród, ogród warzywny, tereny zielone itp.).
Sekcja 4.1 ma być uzupełniona po opublikowaniu odpowiednich przepisów określających tryb ustalania współrzędnych budynków i budowli.
6. Zakończenie sekcji 5 „Ulepszenie indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego”
Wszystkie wiersze są wypełniane osobno dla budynku mieszkalnego, budynków pomocniczych, budowli. Kolumny wskazują powierzchnię lokalu wyposażonego w każdy rodzaj ulepszenia.
7. Wypełnienie sekcji 6 „Plan piętra”
Jest zestawiany zgodnie z danymi pomiarowymi indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego w określony sposób * (2).
8. Wypełnienie sekcji 7 „Wyjaśnienie do planu kondygnacji budynku mieszkalnego”
W objaśnieniu do rzutu budynku mieszkalnego dokonuje się opisu pomieszczeń, pomieszczeń oraz obliczenia powierzchni.
W wierszach objaśnienia wpisuje się wszystkie pomieszczenia i pomieszczenia pomocniczego użytkowania budynku mieszkalnego.
Pomieszczenia i pomieszczenia pomocnicze oznacza się w następującej kolejności: kolejność literowa (w porządku alfabetycznym), piętro narastające, numer pokoju, numer pokoju.
Podczas wypełniania sekcji 7 „Wyjaśnienie do planu piętra budynku mieszkalnego” odpowiednie kolumny są wypełniane w następujący sposób:
kolumna 1 - wskazuje się literę indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego, w którym znajduje się pomieszczenie lub pomieszczenie pomocnicze;
kolumna 2 - wskazuje numer piętra, na którym znajduje się pomieszczenie lub pomieszczenie pomocnicze. W przypadku braku numeracji kondygnacji (antresola, piwnica, parter) w kolumnie podana jest nazwa kondygnacji;
w kolumnie 3 - wskazuje się numer pomieszczenia według rzutu, w którym znajduje się pomieszczenie lub pomieszczenie pomocnicze;
kolumna 4 - wskazuje się numer pokoju lub pomieszczeń pomocniczych zgodnie z rzutem;
kolumna 5 - wskazano przeznaczenie pomieszczenia lub lokalu na cele pomocnicze;
kolumna 6 - wskazuje powierzchnię pomieszczenia lub lokalu o przeznaczeniu pomocniczym, bez względu na ich rodzaj;
kolumna 7 - wskazuje powierzchnię pomieszczenia lub lokalu przeznaczonego na cele pomocnicze, jeżeli wlicza się je do powierzchni całkowitej;
kolumna 8 - wskazana jest powierzchnia salonu;
kolumna 9 - wskazuje powierzchnię pomieszczenia lub lokalu przeznaczonego na cele pomocnicze, jeżeli wchodzą one w skład części użytkowej lokalu;
kolumna 10 - wskazuje powierzchnię lokali pomocniczych niewliczanych do ogólnej powierzchni lokalu mieszkalnego (balkony, loggie, tarasy, werandy);
kolumna 12 - wskazuje wysokość pomieszczenia lub pomieszczenia o przeznaczeniu pomocniczym według pomiaru wewnętrznego;
kolumna 13 - znak jest wskazany na obecność nieautoryzowanego przebudowanego lub przeprojektowanego obszaru;
kolumna 14 - wskazano dodatkowe niezbędne informacje o pomieszczeniu lub lokalu o przeznaczeniu pomocniczym.
W rezultacie podłoga jest obliczana: powierzchnia wszystkich pomieszczeń podłogi (suma w kolumnie 6), całkowita powierzchnia podłogi (suma w kolumnie 7), powierzchnia mieszkalna podłogi (suma w kolumnie 7) kolumna 8).
W rezultacie dla budynku (dla części budynku - list) obliczana jest powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku (suma w kolumnie 6), łączna powierzchnia budynek (suma w kolumnie 7), część mieszkalna budynku (suma w kolumnie 8).
9. Wypełnienie rubryki 8 „Oceny z egzaminów”
Podana jest data sporządzenia inwentarza, pełna nazwa i podpis wykonawcy; Imię i nazwisko oraz podpis osoby sprawującej kontrolę.
II. Zasady wprowadzania parametrów i wartości inwentarzowej indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego do paszportu technicznego
Aby wprowadzić parametry i wartość inwentaryzacyjną indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego do paszportu technicznego, sporządza się zestawienie rozliczeniowe i inwentaryzacyjne.
Karta rozliczeniowo-inwentaryzacyjna składa się z trzech formularzy:
formularz 1 obliczenia powierzchni i kubatur budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, budowli (załącznik nr 1);
formularz 2 opis techniczny i określenie fizycznego zużycia (załączniki nr 2, 3);
formularz 3 obliczenia wartości inwentaryzacyjnej budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, budowli (załącznik nr 4).
10. Wypełnienie formularza 1 „Obliczanie powierzchni i kubatur budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, budowli”
Kolumna 1. Wskazane jest oznaczenie literowe (litera) lub oznaczenie cyfrowe przypisane częściom poszczególnych obiektów budownictwa mieszkaniowego lub budynków pomocniczych, budowli.
Kolumna 2. Podana jest nazwa części obiektu indywidualnego budownictwa mieszkaniowego lub budynków pomocniczych, konstrukcji. Kolumny 3, 4, 5, 6, 7 wypełnia się zgodnie z danymi pomiarowymi z uwzględnieniem obowiązujących norm konstrukcyjnych i technicznych.
11. Wypełnienie formularza 2 „Opis techniczny i określenie fizycznego zużycia”
Dla każdej części obiektu indywidualnego budownictwa mieszkaniowego lub budynku pomocniczego wskazuje się konstrukcję, literę, grupę kapitałową zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i technicznymi.
W przypadku budynków głównych, ogrzewanych budynków gospodarczych dodatkowo podano rok budowy, liczbę kondygnacji podziemnych, parterowych, rok przebudowy (remontu) * (3).
Kolumna 2 zawiera standardowy* (4) wykaz podstawowych elementów konstrukcyjnych dla poszczególnych obiektów budownictwa mieszkaniowego,
utworzone z uwzględnieniem metodologii obliczania kosztu odtworzenia według wskaźników zagregowanych zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i technicznymi.
Podczas inwentaryzacji ustalany jest wykaz podstawowych elementów konstrukcyjnych pojedynczego obiektu budownictwa mieszkaniowego. Jeśli występuje element konstrukcyjny, wszystkie kolumny (od 3 do 9) są wypełnione; w przypadku braku - kolumny 3, 4 nie są wypełnione, kolumny 6-9 są wypełnione zerami w odpowiednich wierszach.
Kolumna 3, Wskazany jest opis elementów konstrukcyjnych (materiał, projekt, wykończenie itp.).
Kolumna 4. Wskazano charakterystykę stanu technicznego * (5) elementu konstrukcyjnego pojedynczego obiektu budownictwa mieszkaniowego - wykaz jego wad (uszkodzeń, odkształceń) wraz z ich oceną ilościową, co umożliwia określenie stopnia jego fizyczne pogorszenie w procentach, zgodnie z obowiązującymi standardami metodologicznymi i instruktażowymi.
Kolumna 5. Wskazano ciężar właściwy elementu konstrukcyjnego.
Proporcje podstawowych elementów konstrukcyjnych w kosztach wymiany obiektu budowlanego są przyjmowane zgodnie z tabelami oceny zagregowanych wskaźników kosztu wymiany (UPVS) dla odpowiedniego obiektu analogowego przy użyciu niezbędnych współczynników korygujących lub są określane na podstawie obliczeń na podstawie projektu , budowlanej, wykonawczej, gospodarowania gruntami oraz innej dokumentacji dostarczonej przez klienta.
Kolumna 8. Wskazano ilościową wartość procentowego zużycia, odpowiadającą charakterystyce stanu technicznego.
Notatka: Określenie procentowego fizycznego pogorszenia stanu budynku przeprowadza się za pomocą obliczeń z wykorzystaniem ciężarów właściwych elementów konstrukcyjnych tego budynku, wskazanych w odpowiedniej szacowanej normie. Procent zużycia fizycznego dla każdego elementu konstrukcyjnego wybranego z tabel wyżej wymienionych Przepisów mnoży się przez ciężar właściwy tego elementu (po zastosowaniu współczynnika korygującego lub wartościowego). W efekcie uzyskujemy fizyczne zużycie poszczególnych elementów konstrukcyjnych w stosunku do całego budynku.
Sumując otrzymane wyniki, określa się fizyczne pogorszenie stanu całego budynku.
Jeżeli w obliczeniach zastosowano poprawki lub współczynniki wartości i w efekcie suma skorygowanych ciężarów właściwych elementów konstrukcyjnych nie jest równa 100, należy podać wynikowy procent zużycia fizycznego dla całego budynku (podzielony przez sumę
określonych ciężarów właściwych i pomnożyć przez 100, aby uzyskać procent zużycia fizycznego).
Dopuszcza się fizyczne zużycie zimnych budynków gospodarczych, budynków pomocniczych i konstrukcji obiektu inwentaryzacji technicznej
określić jako całość dla całej konstrukcji lub konstrukcji bez uwzględnienia ciężaru właściwego ich poszczególnych elementów konstrukcyjnych.
12. Wypełnienie formularza 3 „Obliczenie wartości inwentarzowej budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, budowli”.
Wypełnienia przeprowadza się dla każdej części pojedynczego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub budynku pomocniczego, konstrukcji zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i technicznymi.
Kolumna 1 wskazuje oznaczenie literowe (literowe) lub cyfrowe przypisane do części indywidualnego obiektu mieszkaniowego
budynek budowlany lub pomocniczy, obiekt na rzucie.
W kolumnie 2 podaje się nazwę części indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub budynku pomocniczego, budowli.
Kolumny 3, 4, 5, 6 wypełnia się z uwzględnieniem danych o obiekcie analogowym na podstawie metodologii obliczania kosztu odtworzenia według wskaźników zagregowanych zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i technicznymi.
Kolumnę 7 wypełnia się z uwzględnieniem wyników (ostateczny wynik kolumny „udział skorygowany” dzieli się przez 100).
Kolumny 8, 9, 10 wskazują poprawki na różnicę między ocenianym obiektem a obiektem-analogiem.
Kolumna 12 Należy podać dane pomiarowe dla ocenianego obiektu w jednostkach miary obiektu analogowego.
Kolumnę 14 wypełnia się z uwzględnieniem procentowego zużycia.
Kolumna 16 wskazuje wskaźnik * (6) przeliczenia kosztu bazowego na aktualny poziom cen.
*(1) Cyfry arabskie lub rzymskie.
*(2) Instrukcje dotyczące rozliczania zasobów mieszkaniowych w Federacji Rosyjskiej, zatwierdzone rozporządzeniem Ministerstwa Budownictwa Lądowego Rosji z dnia 08.04.1998 r.
Nr 37 „O zatwierdzeniu instrukcji rozliczania zasobów mieszkaniowych w Federacji Rosyjskiej” (nie potrzebuje państwa
rejestracja, pismo Ministerstwa Sprawiedliwości Federacji Rosyjskiej z dnia 11 września 1998 r. nr 6135-VE).
*(3) Patrz instrukcje do ust. 1, 2 Procedury wydawania paszportu technicznego dla indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego.
*(4) W przypadku, gdy dla niektórych unikalnych typów budynków, budowli, innych budowli nie ma przyjętej w przepisowy sposób grupowania jej podstawowych elementów konstrukcyjnych, to grupowanie takie jest opracowywane przez wykonawcę robót inwentaryzacyjnych samodzielnie na podstawie dokumentacja projektowa, budowlana, wykonawcza, zagospodarowania terenu oraz inna przedłożona przez klienta.
*(5) Wyprodukowano w tym samym czasie co opis techniczny.
*(6) Jeden ogólny lub iloczyn kilku wskaźników (współczynników).
Załącznik nr 1 do zarządzenia
Obliczanie powierzchni i objętości budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, konstrukcji
|
№ na planie (list) |
Nazwa budynku, struktura |
Wzory do obliczania powierzchni na podstawie pomiaru zewnętrznego |
Powierzchnia, kw. M |
Wysokość m |
Objętość konstrukcyjna, kub. M |
|
|
w obliczaniu objętości |
rozwój wydarzeń |
|||||
Załącznik nr 2 do zarządzenia
Opis techniczny elementów konstrukcyjnych i określenie zużycia fizycznego budynków głównych, ogrzewanych dobudów budynku mieszkalnego
|
Nazwa elementu projektu |
Opis elementów konstrukcyjnych (materiał, konstrukcja, wykończenie itp.) |
Stan techniczny |
Ciężar właściwy zgodnie z tabelą |
Współczynnik wartości |
Ciężar właściwy cech elem, po zastosowaniu cen. współczynnik |
% zużycia konstrukcji (kolumna 7 × gr. 8) / 100 |
Bieżące zmiany |
||||
|
element |
do budynku |
||||||||||
|
Podwaliny |
|||||||||||
|
a) ściany i ich zewnętrzne wykończenia |
|||||||||||
|
b) przegrody |
|||||||||||
|
Nakładanie się |
strych |
||||||||||
|
podłoga |
|||||||||||
|
piwnica |
|||||||||||
|
wewnętrzny |
|||||||||||
|
na wolnym powietrzu |
|||||||||||
|
San. i urządzeń elektrycznych |
ogrzewanie |
||||||||||
|
rury wodne |
|||||||||||
|
kanalizacja |
|||||||||||
|
góry zaopatrzenie w wodę |
|||||||||||
|
Zapas gazu |
|||||||||||
|
dostawa energii elektrycznej |
|||||||||||
|
telewizja |
|||||||||||
|
wentylacja |
|||||||||||
|
Inne prace |
|||||||||||
% zużycia zredukowane do 100 według wzoru:
% zużycia (gr. 9) × 100
ciężar właściwy (kolumna 7)
Załącznik nr 3 do zarządzenia
Opis techniczny i określenie degradacji fizycznej nieogrzewanych przybudówek budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, budowli
|
Nazwa elementów konstrukcyjnych |
Ciężar właściwy zgodnie z tabelą |
Poprawki |
Skorygowany ciężar właściwy |
Ciężar właściwy zgodnie z tabelą |
Poprawki |
Skorygowany ciężar właściwy |
Ciężar właściwy zgodnie z tabelą |
Poprawki |
Skorygowany ciężar właściwy |
|||
|
Grupa Kapitałowa.____ |
Grupa Kapitałowa.____ |
Grupa Kapitałowa.____ |
||||||||||
|
Wygląd materiału |
Wygląd materiału |
Wygląd materiału |
||||||||||
|
Podwaliny |
||||||||||||
|
Ściany i przegrody |
||||||||||||
|
Nakładanie się |
||||||||||||
|
Końcowa praca |
||||||||||||
|
oświetlenie elektryczne |
||||||||||||
|
Inne prace |
||||||||||||
Załącznik nr 4 do zarządzenia
Obliczanie kosztu inwentaryzacji budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, budowli
|
№ na planie (list) |
Nazwa budynków. Struktury |
numer kolekcji |
numer stołu |
Metr |
Koszt licznika według tabeli (1969), rub. |
Współczynnik wartości |
Korekty kosztów |
Koszt licznika po zastosowaniu współczynnika wartości i poprawek |
Objętość - cu. m, powierzchnia. - kw. m, ilość - szt. |
Odrestaurowany Koszt w cenach z 1969 r., rub. |
Wartość inwentarza w cenach z 1969 r., rub. |
Zmiany kosztów |
Koszt inwentaryzacji i data sporządzenia paszportu, rub. |
|||
|
grupa kapitałowa |
||||||||||||||||
Aktywny Wydanie z 17.08.2006
| Nazwa dokumentu | ROZPORZĄDZENIE Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej z dnia 17 sierpnia 2006 r. N 244 „W SPRAWIE ZATWIERDZENIA FORMULARZA PASZPORTU TECHNICZNEGO OBIEKTU INDYWIDUALNEJ BUDOWY MIESZKANIOWEJ ORAZ PROCEDURY JEGO WYDAWANIA PRZEZ ORGANIZACJĘ (WŁADĘ) DO REJESTRACJI OBIEKTY NIERUCHOMOŚCI" |
| Typ dokumentu | zamów, zamów |
| Ciało gospodarza | Ministerstwo Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej |
| Numer dokumentu | 244 |
| Data akceptacji | 01.01.1970 |
| Data rewizji | 17.08.2006 |
| Numer rejestracyjny w Ministerstwie Sprawiedliwości | 8182 |
| Data rejestracji w Ministerstwie Sprawiedliwości | 30.08.2006 |
| Status | ważny |
| Opublikowanie |
|
| Nawigator | Notatki |
ROZPORZĄDZENIE Ministerstwa Rozwoju Gospodarczego Federacji Rosyjskiej z dnia 17 sierpnia 2006 r. N 244 „W SPRAWIE ZATWIERDZENIA FORMULARZA PASZPORTU TECHNICZNEGO OBIEKTU INDYWIDUALNEJ BUDOWY MIESZKANIOWEJ ORAZ PROCEDURY JEGO WYDAWANIA PRZEZ ORGANIZACJĘ (WŁADĘ) DO REJESTRACJI OBIEKTY NIERUCHOMOŚCI"
Zamówienie
Zgodnie z lit. b) ust. 5) art. 3 ustawy federalnej z dnia 30 czerwca 2006 r. N 93-FZ „O zmianie niektórych aktów ustawodawczych Federacji Rosyjskiej w sprawie rejestracji w procedurze uproszczonej praw Obywateli do niektórych obiektów nieruchomości” (Zbiór Ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, 2006, N 27, poz. 2881) zarządzam:
Zatwierdzenie w załączeniu:
forma paszportu technicznego dla indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego;
tryb wydawania paszportu technicznego dla indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego przez organizację (organ) do ewidencji obiektów nieruchomości.
Minister
G. GREF
Załącznik nr 1
WZÓR PASZPORTU TECHNICZNEGO OBIEKTU INDYWIDUALNEJ BUDOWY MIESZKANIOWEJ| Przedmiot Federacji Rosyjskiej | |||
| Region administracyjny (powiat) | |||
| Miasto (osada) | |||
| Dzielnica miasta | |||
| Ulica (tłum.) | |||
| Dom N | Budynek (korpus) | ||
| Pieczęć państwowego technicznego organu rachunkowego w sprawie wprowadzania informacji do Jednolitego Rejestru Państwowego projekty budowy kapitału |
|||
| Np./str | Nazwa sekcji załączonych dokumentów | strona N | |
| 1 | Informacje ogólne | ||
| 2 | Skład obiektu | ||
| 3 | Informacje o właścicielach obiektu | ||
| 4 | Plan sytuacyjny | ||
| 5 | Ulepszenie indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego | ||
| 6 | Plan piętra | Parametr | |
| 7 | Wyjaśnienie do planu kondygnacji budynku mieszkalnego | ||
| 8 | Oceny z egzaminu | ||
1. OGÓLNE
1.1. Wcześniej przydzielony (w celach informacyjnych):
| Adres | |
| Numer inwentarzowy | |
| Numer katastralny | |
| literatura |
2. KOMPOZYCJA OBIEKTU
| N na planie (litera) | Nazwa budynków, budowli | Rok oddania do użytku / rozpoczęcia budowy | materiał ściany | Parametr | Powierzchnia zabudowy, mkw. M | Wysokość m | Objętość, cu. M | Wartość inwentarzowa w cenach na dzień sporządzenia paszportu, rub. | ||
| Nazwa parametru | jednostka | Całkowity | ||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
3. INFORMACJE O POSIADACZACH PRAW DO PRZEDMIOTU
4. PLAN SYTUACYJNY
| Plan sytuacyjny indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego | |||||
| Kierownik | Pełne imię i nazwisko | data | Adres obiektu | Arkusz ___ | |
| (osoba upoważniona) | _____________ | Pościel __ | |||
| podpis | _____________ | Skala 1:__ | |||
4.1. WSPÓŁRZĘDNE BUDYNKÓW, KONSTRUKCJI
(Do wypełnienia po opublikowaniu właściwych przepisów ustalających tryb ustalania współrzędnych budynków, budowli)
| literatura | N punktów | Współrzędne | Opis | Znaki specjalne | |
| X | Y | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
5. ULEPSZENIE PRZEDMIOTU INDYWIDUALNEGO BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO
| Zaopatrzenie w wodę (mkw.) | Kanalizacja (mkw.) | Ogrzewanie (mkw.) | Zaopatrzenie w ciepłą wodę (mkw.) | Zaopatrzenie w gaz (mkw.) | Zaopatrzenie w energię (mkw.) | Inne elementy poprawy | ||||||
| N na planie (litera) | centralny | autonomiczny | centralny | autonomiczny | Centralny | Autonomiczny | Centralny | Autonomiczny | Centralny | Autonomiczny | ||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
6. RYSUNEK
| Nazwa OTI _______________________________________ | |||||
| Rzut indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego | |||||
| Kierownik | Pełne imię i nazwisko | data | Adres obiektu | Arkusz ___ | |
| (osoba upoważniona) | _____________ | Pościel __ | |||
| podpis | _____________ | Skala 1:__ | |||
7. OBJAŚNIENIE DO RZUTU DOMU MIESZKANIOWEGO
| Literatura zgodnie z planem | Podłoga | Numer pokoju na planie | Numer pokoju na planie | Przeznaczenie pokoju (salon, kuchnia itp.) | Powierzchnia wszystkich części budynku (pomieszczenia i pomieszczenia pomocnicze), mkw. M | W tym (mkw.) | Powierzchnia lokali pomocniczych (loggie, balkony, werandy, tarasy), mkw. M | Wysokość | Nieautoryzowana przearanżowana lub przeplanowana powierzchnia, mkw. M | Notatka | ||
| całkowita powierzchnia mieszkalna | od niej | |||||||||||
| osiedle mieszkaniowe | pomocniczy | |||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
8. PROTOKÓŁ Z BADANIA
Załącznik nr 2
PROCEDURA WYDANIA PASZPORTU TECHNICZNEGO OBIEKTU INDYWIDUALNEGO BUDOWNICTWA MIESZKANIOWEGO I. Zasady wydawania strony tytułowej i działów paszportu technicznego1. Projekt strony tytułowej
Wydając stronę tytułową paszportu technicznego, odpowiednie wiersze wypełnia się w następujący sposób:
„nazwa OTI” - podana jest pełna nazwa organizacji rachunkowości technicznej i inwentaryzacji technicznej kapitałowych obiektów budowlanych;
„adres” - wskazuje kod pocztowy, nazwę podmiotu Federacji Rosyjskiej, nazwę powiatu (powiatu), nazwę i rodzaj miejscowości (miasto, miejscowość), dzielnicę miasta, nazwę i rodzaj ulicy (pas), numer domu, budynek (budynek) lub inny urzędowo nadany adres obiektu;
„Paszport został sporządzony na dzień” - podana jest data oględzin indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego.
2. Wypełnienie sekcji 1. „Informacje ogólne”
Wypełniając sekcję 1. „Informacje ogólne”, odpowiednie kolumny wypełnia się w następujący sposób:
faktyczne użycie – wskazuje „zgodnie z przeznaczeniem” lub „niezgodnie z przeznaczeniem”;
rok budowy - wskazany jest rok oddania do użytku;
powierzchnia całkowita i mieszkalna budynku mieszkalnego – powierzchnie oznacza się zgodnie z objaśnieniami do rzutu budynku mieszkalnego;
ilość kondygnacji części nadziemnej/podziemnej – wartość liczbową podaje się na podstawie wyników inwentaryzacji obiektu zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i technicznymi;
uwaga - należy wypełnić w przypadku stwierdzenia naruszenia norm i zasad urbanistyczno-budowlanych, braku pozwolenia na budowę lub innych informacji istotnych dla rozliczenia obiektów.
Wypełnienie sekcji 1.1 "Wcześniej przypisane (dla odniesienia)" jest obowiązkowe, jeżeli indywidualny obiekt budownictwa mieszkaniowego został wcześniej przydzielony inwentarz, numery katastralne przez organizację rachunkowości technicznej i inwentaryzację techniczną obiektów budownictwa kapitałowego.
Wskazany jest adres obiektu, wcześniej nadane numery (inwentarzowe, katastralne), litera obiektu.
3. Wypełnienie sekcji 2 „Skład obiektu”
Podczas wypełniania sekcji 2 „Skład obiektu” odpowiednie kolumny wypełnia się w następujący sposób:
kolumna 1 - wskazane jest oznaczenie literowe (litera) lub oznaczenie cyfrowe<*>, przypisane do części indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub budynków pomocniczych, budowli (akcesoriów indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego) na planie;
<*>Cyfry arabskie lub rzymskie.
kolumna 2 - podana jest nazwa części pojedynczego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub budynków pomocniczych, budowli (budynek mieszkalny, dobudowa mieszkalna, weranda, stodoła itp.);
kolumny 5, 6, 7, 9, 10 - wskazać dane pomiarowe głównego parametru (nazwa parametru, jednostka miary, liczba jednostek miary):
Dla budynków - łączna powierzchnia;
Dla budynków:
długość (dla struktur rozciągniętych liniowo);
objętość (dla struktur masowych);
powierzchnia (dla struktur powierzchniowych);
kolumna 8 - powierzchnia zabudowy w metrach kwadratowych jest wskazana dla wszystkich części pojedynczego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub budynków pomocniczych, budowli;
kolumna 9 - wysokość jest wskazana w metrach, w przypadku nawierzchni i konstrukcji podziemnych nie jest wskazana;
kolumna 10 - objętość jest wskazana w metrach sześciennych, w przypadku nawierzchni i konstrukcji liniowo rozciągniętych nie jest wskazana.
4. Wypełnienie sekcji 3. „Informacje o posiadaczach praw autorskich do obiektu”
Informacje o posiadaczach praw do indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego są wypełniane z uwzględnieniem informacji dostępnych w OTI oraz dokumentów przedłożonych przez właściciela (lub jego przedstawiciela).
Wypełniając sekcję 3. „Informacje o posiadaczach praw autorskich do obiektu”, odpowiednie kolumny wypełnia się w następujący sposób:
kolumna 4 - wskazuje prawo własności lub inne prawa majątkowe, a także dane dotyczące tytułu, dokumentów tytułowych. Dane te obejmują nazwę dokumentu, jego serię i numer, datę wystawienia oraz nazwę instytucji, która wystawiła dokument;
kolumna 5 - wskazać udział w prawie w postaci odpowiedniego ułamka zwykłego (w przypadku współwłasności), liczby całkowitej (w przypadku jednego właściciela) lub litery (liter) części budynku zarejestrowanej właściciel.
5. Wypełnienie sekcji 4. „Plan sytuacyjny”
Jeżeli istnieje plan katastralny działki, na której znajduje się indywidualny obiekt budownictwa mieszkaniowego, OTI przygotowuje plan sytuacyjny pod względem brakujących pomiarów wymiarów zewnętrznych obiektów budownictwa kapitałowego.
Niedozwolone jest, jeśli istnieje plan katastralny działki, przeprowadzanie powtórnych pomiarów OTI działki, na której znajduje się indywidualny obiekt budownictwa mieszkaniowego.
Sporządzenie planu sytuacyjnego odbywa się według pomiarów rzeczowych, z wykorzystaniem wszystkich istniejących budynków, budowli i granic rodzajów gruntów (podwórko, ogród, ogród warzywny, tereny zielone itp.).
Sekcja 4.1 ma być uzupełniona po opublikowaniu odpowiednich przepisów określających tryb ustalania współrzędnych budynków i budowli.
6. Zakończenie sekcji 5. „Ulepszenie indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego”
Wszystkie wiersze są wypełniane osobno dla budynku mieszkalnego, budynków pomocniczych, budowli. Kolumny wskazują powierzchnię lokalu wyposażonego w każdy rodzaj ulepszenia.
7. Uzupełnienie sekcji 6. „Plan piętra”
Sporządzono zgodnie z danymi pomiarowymi indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego w zalecany sposób<*>.
<*>Instrukcja rozliczania zasobów mieszkaniowych w Federacji Rosyjskiej, zatwierdzona rozporządzeniem Ministerstwa Budownictwa Lądowego Rosji z dnia 04.08.1998 r. N 37 „O zatwierdzeniu instrukcji prowadzenia rachunkowości zasobów mieszkaniowych w Federacji Rosyjskiej” ( nie wymaga rejestracji państwowej, pismo Ministerstwa Sprawiedliwości Federacji Rosyjskiej z dnia 09.11.1998 N 6135 -VE).
8. Wypełnienie sekcji 7. „Wyjaśnienie do planu kondygnacji budynku mieszkalnego”
W objaśnieniu do rzutu budynku mieszkalnego dokonuje się opisu pomieszczeń, pomieszczeń oraz obliczenia powierzchni.
W wierszach objaśnienia wpisuje się wszystkie pomieszczenia i pomieszczenia pomocniczego użytkowania budynku mieszkalnego.
Pomieszczenia i pomieszczenia pomocnicze oznacza się w następującej kolejności: kolejność literowa (w porządku alfabetycznym), piętro narastające, numer pokoju, numer pokoju.
Wypełniając sekcję 7. „Wyjaśnienie do planu kondygnacji budynku mieszkalnego”, odpowiednie kolumny wypełnia się w następujący sposób:
kolumna 1 - wskazuje się literę indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego, w którym znajduje się pomieszczenie lub pomieszczenie pomocnicze;
kolumna 2 - wskazuje numer piętra, na którym znajduje się pomieszczenie lub pomieszczenie pomocnicze. W przypadku braku numeracji kondygnacji (antresola, piwnica, parter) w kolumnie podana jest nazwa kondygnacji;
w kolumnie 3 - wskazuje się numer pomieszczenia według rzutu, w którym znajduje się pomieszczenie lub pomieszczenie pomocnicze;
kolumna 4 - wskazuje się numer pokoju lub pomieszczeń pomocniczych zgodnie z rzutem;
kolumna 5 - wskazano przeznaczenie pomieszczenia lub lokalu na cele pomocnicze;
kolumna 6 - wskazuje powierzchnię pomieszczenia lub lokalu o przeznaczeniu pomocniczym, bez względu na ich rodzaj;
kolumna 7 - wskazuje powierzchnię pomieszczenia lub lokalu przeznaczonego na cele pomocnicze, jeżeli wlicza się je do powierzchni całkowitej;
kolumna 8 - wskazana jest powierzchnia salonu;
kolumna 9 - wskazuje powierzchnię pomieszczenia lub lokalu przeznaczonego na cele pomocnicze, jeżeli wchodzą one w skład części użytkowej lokalu;
kolumna 10 - wskazuje powierzchnię lokali pomocniczych niewliczanych do ogólnej powierzchni lokalu mieszkalnego (balkony, loggie, tarasy, werandy);
kolumna 12 - wskazuje wysokość pomieszczenia lub pomieszczenia o przeznaczeniu pomocniczym według pomiaru wewnętrznego;
kolumna 13 - znak jest wskazany na obecność nieautoryzowanego przebudowanego lub przeprojektowanego obszaru;
kolumna 14 - wskazano dodatkowe niezbędne informacje o pomieszczeniu lub lokalu o przeznaczeniu pomocniczym.
W rezultacie podłoga jest obliczana: powierzchnia wszystkich pomieszczeń podłogi (suma w kolumnie 6), całkowita powierzchnia podłogi (suma w kolumnie 7), powierzchnia mieszkalna podłogi (suma w kolumnie 7) kolumna 8).
W rezultacie dla budynku (dla części budynku - list) obliczana jest powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku (suma w kolumnie 6), łączna powierzchnia budynek (suma w kolumnie 7), część mieszkalna budynku (suma w kolumnie 8).
9. Zaliczenie sekcji 8. „Oceny z egzaminów”
Podana jest data sporządzenia inwentarza, pełna nazwa i podpis wykonawcy; Imię i nazwisko oraz podpis osoby sprawującej kontrolę.
II. Zasady wprowadzania parametrów i wartości inwentarzowej indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego do paszportu technicznegoAby wprowadzić parametry i wartość inwentaryzacyjną indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego do paszportu technicznego, sporządza się zestawienie rozliczeniowe i inwentaryzacyjne.
Karta rozliczeniowo-inwentaryzacyjna składa się z trzech formularzy:
formularz 1. Obliczanie powierzchni i kubatur budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, budowli (załącznik nr 1);
formularz 2. Opis techniczny i określenie fizycznego zużycia (załączniki nr 2, 3);
formularz 3. Obliczenie kosztu inwentaryzacji budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, budowli (załącznik nr 4).
10. Wypełnienie formularza 1. „Obliczanie powierzchni i kubatur budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, budowli”
Kolumna 1. Wskazane jest oznaczenie literowe (litera) lub oznaczenie cyfrowe przypisane częściom poszczególnych obiektów budownictwa mieszkaniowego lub budynków pomocniczych, budowli.
Kolumna 2. Podana jest nazwa części obiektu indywidualnego budownictwa mieszkaniowego lub budynków pomocniczych, konstrukcji.
Kolumny 3, 4, 5, 6, 7. Wypełnić według danych pomiarowych z uwzględnieniem obowiązujących norm konstrukcyjno-technicznych.
11. Wypełnienie formularza 2. „Opis techniczny i określenie zużycia fizycznego”
Dla każdej części obiektu indywidualnego budownictwa mieszkaniowego lub budynku pomocniczego wskazuje się konstrukcję, literę, grupę kapitałową zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i technicznymi.
Dla budynków głównych, ogrzewanych budynków gospodarczych dodatkowo podano rok budowy, liczbę kondygnacji podziemnych, parterowych, rok przebudowy (remontu)<*>.
<*>Patrz instrukcje do ust. 1, 2 Procedury wydawania paszportu technicznego dla indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego.
Kolumna 2 pokazuje standard<*>zestawienie podstawowych elementów konstrukcyjnych dla poszczególnych obiektów budownictwa mieszkaniowego, sporządzone z uwzględnieniem metodyki obliczania kosztu odtworzenia według wskaźników zagregowanych zgodnie z obowiązującymi normami budowlano-technicznymi.
<*>Jeżeli dla niektórych unikalnych typów budynków, budowli, innych budowli nie ma przyjętej w określony sposób grupowania jej podstawowych elementów konstrukcyjnych, to takie grupowanie jest opracowywane przez wykonawcę robót inwentaryzacyjnych samodzielnie na podstawie projektu, budowy, wykonawczego, gruntowego zarządzania i innej dokumentacji przedłożonej przez klienta.
Podczas inwentaryzacji ustalany jest wykaz podstawowych elementów konstrukcyjnych pojedynczego obiektu budownictwa mieszkaniowego. Jeśli występuje element konstrukcyjny, wszystkie kolumny są wypełnione (od 3 do 9); w przypadku braku - kolumny 3, 4 nie są wypełnione, kolumny 6 - 9 są wypełnione zerami w odpowiednich wierszach.
Kolumna 3. Wskazano opis elementów konstrukcyjnych (materiał, projekt, wykończenie itp.).
Kolumna 4. Wskazano charakterystykę stanu technicznego<*>element konstrukcyjny indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego - wykaz istniejących jego wad (uszkodzeń, odkształceń) wraz z ich oceną ilościową, co umożliwia określenie procentowego stopnia jego fizycznego zniszczenia zgodnie z obowiązującymi normami metodycznymi i instruktażowymi.
<*>Wyprodukowano równocześnie z opisem technicznym.
Kolumna 5. Wskazano ciężar właściwy elementu konstrukcyjnego.
Proporcje podstawowych elementów konstrukcyjnych w kosztach wymiany obiektu budowlanego są przyjmowane zgodnie z tabelami oceny zagregowanych wskaźników kosztu wymiany (UPVS) dla odpowiedniego obiektu analogowego przy użyciu niezbędnych współczynników korygujących lub są określane na podstawie obliczeń na podstawie projektu , budowlanej, wykonawczej, gospodarowania gruntami oraz innej dokumentacji dostarczonej przez klienta.
Kolumna 8. Wskazano ilościową wartość procentowego zużycia, odpowiadającą charakterystyce stanu technicznego.
Uwaga: Określenie procentowego fizycznego pogorszenia stanu budynku przeprowadza się na podstawie obliczeń z wykorzystaniem ciężarów właściwych elementów konstrukcyjnych tego budynku, określonych w odpowiedniej normie wyceny. Procent zużycia fizycznego dla każdego elementu konstrukcyjnego wybranego z tabel wyżej wymienionych Przepisów mnoży się przez ciężar właściwy tego elementu (po zastosowaniu współczynnika korygującego lub wartościowego). W efekcie uzyskujemy fizyczne zużycie poszczególnych elementów konstrukcyjnych w stosunku do całego budynku. Sumując otrzymane wyniki, określa się fizyczne pogorszenie stanu całego budynku.
Jeżeli w obliczeniach zastosowano poprawki lub współczynniki wartości i w efekcie suma skorygowanych ciężarów właściwych elementów konstrukcyjnych nie wynosi 100, należy doprecyzować otrzymany procent zużycia fizycznego dla całego budynku (podzielony przez sumę dostosowane ciężary właściwe i pomnożone przez 100, aby uzyskać procent zużycia fizycznego).
Zużycie fizyczne zimnych budynków gospodarczych, pomocniczych i budowli obiektu inwentaryzacji technicznej można określić całościowo dla całej budowli lub obiektu bez uwzględnienia ciężaru właściwego poszczególnych elementów konstrukcyjnych.
12. Wypełnienie formularza 3. „Obliczenie wartości inwentaryzacyjnej budynku mieszkalnego i budynków pomocniczych, budowli”
Wypełnienia przeprowadza się dla każdej części pojedynczego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub budynku pomocniczego, konstrukcji zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i technicznymi.
Kolumna 1. Wskazano oznaczenie literowe (literowe) lub oznaczenie cyfrowe nadane części indywidualnego obiektu budownictwa mieszkaniowego lub obiektu pomocniczego, obiektu na planie.
Kolumna 2. Podana jest nazwa części obiektu indywidualnego budownictwa mieszkaniowego lub budynku pomocniczego, konstrukcji.
Kolumny 3, 4, 5, 6. Wypełnia się z uwzględnieniem danych o obiekcie analogowym na podstawie metodyki obliczania kosztu odtworzenia według wskaźników zagregowanych zgodnie z obowiązującymi normami budowlanymi i technicznymi.
Kolumna 7. Wypełnia się z uwzględnieniem wyników (końcowy wynik kolumny „udział skorygowany” dzieli się przez 100).
Kolumny 8, 9, 10. Wskazano poprawki na różnicę między ocenianym obiektem a obiektem-analogiem.
Kolumna 12. Dane pomiarowe dla ocenianego obiektu podano w jednostkach miary obiektu analogowego.
Kolumna 14. Do wypełnienia z uwzględnieniem procentowego zużycia.
Kolumna 16. Wskazany jest indeks<*>przeliczenie kosztu bazowego na aktualny poziom cen.
<*>Jeden wspólny lub iloczyn kilku wskaźników (współczynników).
AplikacjeZałącznik nr 1
Załącznik N 1. OBLICZANIE POWIERZCHNI I OBSZARÓW DOMU MIESZKANIOWEGO ORAZ BUDYNKÓW POMOCNICZYCH, KONSTRUKCJIZałącznik nr 2
Dodatek N 2| literatura | Rok budowy | Numer piętra | |||
| Rok odbudowy (wyremontować) | |||||
| grupa kapitałowa | |||||
| Np./str | Nazwa elementu projektu | Opis elementów konstrukcyjnych (materiał, konstrukcja, wykończenie itp.) | Stan techniczny | Ciężar właściwy zgodnie z tabelą | Współczynnik wartości | Ciężar właściwy cech element. po zastosowaniu cen. współczynnik | Nosić, % | % zużycia konstrukcji (kolumna 7 x gr. 8) / 100 | Bieżące zmiany | ||
| Nosić % | |||||||||||
| element | do budynku | ||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | |
| 1 | Podwaliny | ||||||||||
| 2 | a) ściany i ich zewnętrzne wykończenia | ||||||||||
| b) przegrody | |||||||||||
| 3 | podłogi | strych | |||||||||
| podłoga | |||||||||||
| piwnica | |||||||||||
| 4 | dach | ||||||||||
| 5 | podłogi | ||||||||||
| 6 | otwory | okno | |||||||||
| drzwi | |||||||||||
| 7 | wykończeniowy | wewnętrzny | |||||||||
| na wolnym powietrzu | |||||||||||
| 8 | godność. i urządzeń elektrycznych | ogrzewanie | |||||||||
| rury wodne | |||||||||||
| kanalizacja | |||||||||||
| góry zaopatrzenie w wodę | |||||||||||
| Zapas gazu | |||||||||||
| dostawa energii elektrycznej | |||||||||||
| radio | |||||||||||
| telewizja | |||||||||||
| telefon | |||||||||||
| wentylacja | |||||||||||
| 9 | Inne prace | ||||||||||
| Całkowity | X | X | X | ||||||||
Załącznik nr 3
Dodatek N 3| Nazwa elementów konstrukcyjnych | List ____ | ciężar właściwy zgodnie z tabelą | poprawki | skorygowany ciężar właściwy | List ____ | ciężar właściwy zgodnie z tabelą | poprawki | skorygowany ciężar właściwy | List ____ | ciężar właściwy zgodnie z tabelą | poprawki | skorygowany ciężar właściwy |
| Grupa kapitałowa. __ | Grupa kapitałowa. __ | Grupa kapitałowa. __ | ||||||||||
| Materiał, budowa | Materiał, budowa | Materiał, budowa | ||||||||||
| Podwaliny | ||||||||||||
| Ściany i przegrody | ||||||||||||
| Nakładanie się | ||||||||||||
| Dach | ||||||||||||
| podłogi | ||||||||||||
| otwory | ||||||||||||
| Końcowa praca | ||||||||||||
| oświetlenie elektryczne | ||||||||||||
| Inne prace | ||||||||||||
| Całkowity | 100 | X | 100 | X | 100 | X | ||||||
| Nosić, % | ||||||||||||