RZĄD MOSKWY
ZAMÓWIENIE
W sprawie trybu wykonywania przez państwowe instytucje rządowe miasta Moskwy przez służby inżynieryjne dzielnic funkcji reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych *
Dokument zmieniony przez:
Dekret Rządu Moskwy z dnia 8 czerwca 2009 r. N 1183-RP (Biuletyn Prezydenta Miasta i Rządu Moskwy, N 35, 23.06.2009);
(Biuletyn Burmistrza i Rządu Moskwy, N 40 (tom 3), 24.07.2012);
(Oficjalna strona internetowa burmistrza i rządu Moskwy www.mos.ru, 07.09.2016).
____________________________________________________________________
_________________
* Tytuł poprawione. - Zobacz poprzednie wydanie.
Zgodnie z :
1. Zatwierdzić Regulamin w sprawie trybu wykonywania przez instytucje skarbu państwa miasta Moskwy służb inżynieryjnych dzielnic dzielnic funkcji reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych (załącznik) (paragraf zmieniony zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 10 lipca 2012 r. N 360-RP, - patrz poprzednie wydanie).
2. Kontrolę nad wykonaniem niniejszego zarządzenia powierza się Zastępcy Burmistrza Moskwy w Rządzie Moskiewskim ds. Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych oraz Ulepszeń P.P. Biriukowowi, Zastępcy Burmistrza Moskwy w Rządzie Moskiewskim ds. Polityki Gospodarczej i Własności i Stosunków Ziemskich Sergunina N.A.
zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Zobacz poprzednie wydanie)
Burmistrz Moskwy
Yu.M. Łużkow
Aplikacja. Przepisy dotyczące trybu wykonywania przez instytucje państwowe miasta Moskwy służb inżynieryjnych dzielnic funkcji reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych
Regulamin wykonywania przez państwowe instytucje rządowe miasta Moskwy przez służby inżynieryjne okręgów funkcji reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych
(nazwa wniosku została zmieniona Dekretem Rządu Moskwy z dnia 10 lipca 2012 r. N 360-RP, - patrz poprzednie wydanie)
(zmieniony 6 września 2016 r.)
Niniejsze rozporządzenie zostało opracowane zgodnie z klauzulą 3.1.1 dekretu rządu Moskwy z dnia 24 kwietnia 2007 r. N 299-PP „O środkach mających na celu dostosowanie systemu zarządzania budynkami mieszkalnymi w Moskwie do Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej” i ustanawia procedurę interakcji między państwowymi instytucjami publicznymi miasta Moskwy, służbami inżynieryjnymi dzielnic (w okręgu administracyjnym Zelenograd miasta Moskwy państwowej instytucji publicznej miasta Moskwy „Dir ektorat klienta usług mieszkaniowych i komunalnych oraz kształtowania krajobrazu w Zelenogradskim okręgu administracyjnym”) z Wydziałem Mienia Miejskiego Miasta Moskwy i administracjami dzielnic Miasta Moskwy w sprawach reprezentowania interesów Miasta Moskwy związanych z wykonywaniem praw właściciela w budynkach mieszkalnych, w których znajdują się lokale mieszkalne i niemieszkalne będące własnością państwa Moskwy.
(Preambuła zmieniona Dekretem Rządu Moskwy z dnia 10 lipca 2012 r. N 360-RP; zmieniona Dekretem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
1. Funkcje instytucji państwowych miasta Moskwy, służby inżynieryjne dzielnic
1. Funkcje państwowych instytucji publicznych miasta Moskwy służb inżynieryjnych dzielnic
(tytuł rozdziału zmieniony Dekretem Rządu Moskwy z dnia 10 lipca 2012 r. N 360-RP, - patrz poprzednie wydanie)
1.1. Państwowe instytucje publiczne miasta Moskwy, służby inżynieryjne dzielnic (w okręgu administracyjnym Zelenograd w Moskwie, państwowa instytucja publiczna miasta Moskwy „Dyrekcja klienta usług mieszkaniowych i komunalnych oraz kształtowania krajobrazu w okręgu administracyjnym Zelenograd”) (zwane dalej GKU IS dzielnicy) są organizacjami upoważnionymi przez rząd Moskwy, które wykonują następujące funkcje w celu reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynkach mieszkalnych:
(Pozycja zmieniona Dekretem Rządu Moskwy z dnia 10 lipca 2012 r. N 360-RP, - patrz poprzednie wydanie)
1.1.1. Zawieranie umów o zarządzanie budynkami mieszkalnymi oraz umów o świadczenie usług i (lub) wykonywanie prac związanych z utrzymaniem i naprawą majątku wspólnego w budynkach mieszkalnych, utrzymaniem, księgowaniem i przechowywaniem tych umów, przesyłanie kopii takich umów do Wydziału Mienia Miejskiego Miasta Moskwy, a także monitorowanie realizacji tych umów.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
1.1.2. Udział w walnych zgromadzeniach właścicieli lokali w budynkach wielorodzinnych:
1.1.2.1. Zainicjowanie walnych zgromadzeń właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych w sprawie zarządzania budynkami mieszkalnymi, a także w sprawie wyboru członków rady kamienicy i przewodniczącego rady kamienicy.
Przedstawiciele okręgów GKU IS nie mogą być zgłaszani jako kandydaci do wyborów na członków rady budynku mieszkalnego i przewodniczącego rady budynku mieszkalnego.
Paragraf jest nieważny. - Zobacz poprzednie wydanie.
(Pozycja zmieniona Dekretem Rządu Moskwy z dnia 10 lipca 2012 r. N 360-RP, - patrz poprzednie wydanie)
1.1.2.2. Głosowanie na walnych zgromadzeniach właścicieli lokali w budynkach wielomieszkaniowych we wszystkich sprawach przedkładanych do rozpatrzenia na tych zgromadzeniach, w tym w sprawach zmniejszenia wielkości majątku wspólnego w budynku wielomieszkaniowym poprzez jego przebudowę
1.1.2.3. Udział w liczeniu głosów i podsumowaniu wyników głosowania w porządku obrad walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym oraz przekazanie wyników głosowania właścicielom lokali w budynku mieszkalnym (punkt został dodatkowo włączony zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 10 lipca 2012 r. N 360-RP).
1.1.3. Udział w działalności stowarzyszeń właścicieli domów (zwanych dalej HOA):
1.1.3.1. Dołączenie do HOA.
1.1.3.2. Inicjowanie walnych zgromadzeń członków HOA.
1.1.3.4. Udział w zarządach HOA (jeśli istnieją odpowiednie decyzje walnych zgromadzeń właścicieli lokali i członków HOA).
Przedstawiciele okręgów GKU IS nie mogą być zgłaszani jako kandydaci do wyborów na przewodniczącego zarządu HOA i przewodniczącego komisji rewizyjnej HOA (paragraf jest dodatkowo zawarty zarządzeniem rządu Moskwy z dnia 10 lipca 2012 r. N 360-RP).
1.1.4. Zapewnienie prowadzenia ewidencji księgowej i statystycznej lokali mieszkalnych i niemieszkalnych będących własnością państwa Moskwy.
2. Procedura interakcji między GU IS dzielnic, Wydziałem Mienia Miejskiego Miasta Moskwy w wykonywaniu funkcji reprezentowania interesów Miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych
zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Zobacz poprzednie wydanie)
2.1. Okręgi GU IS mają prawo do:
2.1.1. Żądanie z Wydziału Mienia Miejskiego Miasta Moskwy informacji i dokumentów niezbędnych do realizacji GUIS dzielnic o funkcjach ustanowionych niniejszym Regulaminem.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
2.1.2. Żądanie od organizacji zarządzającej (w tym HOA) informacji i dokumentów niezbędnych do wdrożenia GUIS okręgów o funkcjach ustanowionych niniejszym Regulaminem.
2.1.3. Współdziałanie z organizacjami zarządzającymi (w tym HOA) i właścicielami lokali w budynkach mieszkalnych w sprawie realizacji umów o zarządzanie budynkami mieszkalnymi lub umów o świadczenie usług w zakresie utrzymania i (lub) wykonywania prac związanych z naprawą wspólnej własności w budynkach mieszkalnych, zapewniając bezpieczeństwo lokali należących do miasta Moskwy.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
Na podstawie której ustalana jest wysokość opłaty za utrzymanie i naprawę nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym;
Na podstawie którego ustalono zadłużenie użytkowników lokali należących do miasta Moskwy.
2.2. Okręgi GU IS są zobowiązane do:
2.2.1. Wykonywać funkcje reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokalu (klauzula 1 niniejszego Regulaminu) w sposób określony niniejszym Regulaminem.
2.2.2. Przekazywać co miesiąc (do 10 dnia następnego miesiąca) informacje dotyczące odpowiednio księgowości i rachunkowości statystycznej lokali mieszkalnych i niemieszkalnych należących do miasta Moskwy do Wydziału Mienia Miejskiego Miasta Moskwy, zgodnie z formularzem zatwierdzonym przez określony wydział.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
2.2.3. Prowadzenie interakcji z organizacjami zarządzającymi w kwestii wykonywania umów o zarządzanie budynkami mieszkalnymi.
2.2.4. Współpraca z HOA w zakresie zarządzania budynkami mieszkalnymi.
2.2.5. Przekazywanie do Wydziału Mienia Miasta Moskwy, na jego żądanie, informacji i dokumentów dotyczących pełnienia funkcji reprezentowania interesów Miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
2.2.6. Eliminacja naruszeń wymagań aktów prawnych Federacji Rosyjskiej i aktów prawnych miasta Moskwy, niniejszego Regulaminu, stwierdzonych przez Departament Mienia Miasta Moskwy.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
2.2.7. Raz na kwartał, nie później niż do 10 dnia miesiąca następującego po kwartale sprawozdawczym, złożyć sprawozdanie w Wydziale Mienia Miejskiego Miasta Moskwy i radzie dzielnicy z wykonanych prac związanych z reprezentacją interesów Miasta Moskwy jako właściciela lokali mieszkalnych i niemieszkalnych.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
2.3. Wydział Mienia Miejskiego Miasta Moskwy ma prawo do:
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
2.3.1. Poproś o informacje i dokumenty dotyczące pełnienia funkcji reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych z GUIS dzielnic.
2.3.2. Prześlij informacje do GU IS okręgów i rady okręgu o naruszeniach wymagań ustawodawstwa federalnego i ustawodawstwa miasta Moskwy, niniejszych Przepisów popełnionych przez GU IS okręgów w celu wyeliminowania naruszeń.
2.4. Co roku, przed 1 lutego bieżącego roku, Wydział Mienia Miejskiego Miasta Moskwy, w porozumieniu z Wydziałem Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych oraz Poprawy Miasta Moskwy, zatwierdza zalecenia w kwestiach związanych z realizacją funkcji dzielnic GKU IS w celu reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynkach mieszkalnych (zwanych dalej Zaleceniami).
Co roku Wydział Mienia Miejskiego Miasta Moskwy, nie później niż do 15 lutego bieżącego roku, przesyła zatwierdzone Rekomendacje do GKU IS dzielnic. Kierowanie innymi informacjami i dokumentami niezbędnymi do realizacji funkcji określonych w ust. 1 niniejszego Regulaminu prowadzi Wydział Mienia Miejskiego Miasta Moskwy na wniosek dzielnic GKU IS.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
2.5. Pełnienie funkcji reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych wykonują kierownicy GUIS dzielnic lub specjaliści upoważnieni przez kierowników GUIS dzielnic, w określony sposób.
3. Tryb zawierania przez dzielnice GU IS umów o zarządzanie budynkami mieszkalnymi
3.1. Okręgi GKU IS zawierają umowy na zarządzanie budynkami mieszkalnymi, biorąc pod uwagę Zalecenia zatwierdzone przez Departament Mienia Miejskiego Miasta Moskwy (klauzula 2.4 niniejszego Regulaminu).
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
3.2. Okręgi GKU IS w ciągu 10 dni od daty zawarcia umów o zarządzanie budynkami mieszkalnymi przesyłają elektroniczne kopie odpowiednich umów do Wydziału Mienia Miejskiego Miasta Moskwy w celu rozliczenia w określony sposób.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
4. Tryb udziału GUIS dzielnic w walnych zgromadzeniach właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych
4.1. Głosowanie na walnych zgromadzeniach właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych (jeżeli w domu znajdują się lokale mieszkalne i (lub) niemieszkalne, które są własnością miasta Moskwy) dzielnic GKU IS odbywa się z uwzględnieniem Zaleceń (pkt 2.4 niniejszego Regulaminu).
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
4.2. Nie później niż 5 dni przed datą walnych zgromadzeń właścicieli lokali lub przed terminem przyjmowania pisemnych decyzji właścicieli lokali (podczas głosowania nad porządkiem obrad walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym za pomocą pisemnych decyzji właścicieli w sprawach poddanych pod głosowanie) GKU IS dzielnicy przesyła władzom dzielnicy kopię zawiadomienia i kopię projektu decyzji w sprawach poddanych pod głosowanie walnego zgromadzenia, informację o budynku mieszkalnym wskazującą udział miasta Moskwy w mieszkalnictwie i niemieszkalnych, proponowany sposób głosowania nad sprawami poddanymi pod głosowanie, uzasadnienie proponowanego sposobu głosowania, projekt statutu wspólnoty mieszkaniowej (jeżeli została powołana).
zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Zobacz poprzednie wydanie)
W razie potrzeby przedstawiciele Wydziału Mienia Miejskiego Miasta Moskwy i rady dzielnicy mają prawo uczestniczyć w walnym zgromadzeniu właścicieli lokali w budynku mieszkalnym.
(Akapit w brzmieniu wprowadzonym w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
4.3. GU IS dzielnic ma prawo inicjować organizowanie walnych zgromadzeń właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych, w których znajdują się lokale mieszkalne i / lub niemieszkalne, które są własnością państwa Moskwy. W takim przypadku przed zwołaniem takich zebrań GUIS powiatów przesyłają do samorządu powiatu do zatwierdzenia zawiadomienie zawierające:
(Akapit w brzmieniu wprowadzonym w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
Projekt zawiadomienia z porządkiem obrad walnego zgromadzenia;
Uzasadnienie powodu odbycia określonego zgromadzenia oraz proponowany sposób głosowania;
Informacje o budynku mieszkalnym, wskazujące udział miasta Moskwy pod względem lokali mieszkalnych i niemieszkalnych;
Projekt statutu stowarzyszenia właścicieli domów (jeśli zostało utworzone).
4.4. Klauzula straciła ważność - zarządzenie Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Zobacz poprzednie wydanie.
4.5. W sprawach wnoszonych na walne zgromadzenia właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych GUIS dzielnic podejmują decyzje na podstawie Rekomendacji (pkt 2.4 niniejszego Regulaminu).
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
4.6. Wszystkie decyzje podjęte na walnych zgromadzeniach właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych są notyfikowane przez Wydział Mienia Miejskiego Miasta Moskwy i radę dzielnicy w ciągu 10 dni od daty sporządzenia protokołów walnych zgromadzeń właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
5. Tryb udziału GUIS powiatów w działalności HOA (po wejściu GUIS powiatów w skład HOA)
5.1. Głosowanie na walnych zgromadzeniach członków HOA GKU IS okręgów odbywa się z uwzględnieniem Zaleceń (paragraf 2.4 niniejszego Regulaminu).
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
5.2. Nie później niż 5 dni przed terminem spotkania członków HOA, GKU IS dystryktów przesyłają do władz dystryktu zawiadomienie od grup inicjatywnych (inicjatorów) o zwołaniu walnego zgromadzenia członków HOA, kopię pisemnej decyzji w sprawach poddanych pod głosowanie, informację o budynku mieszkalnym wskazującą udział miasta Moskwy w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych, proponowaną opcję głosowania w sprawach poddanych pod głosowanie, uzasadnienie proponowanej opcji głosowania.
(Klauzula z późniejszymi zmianami. - Zobacz . - Zobacz poprzednie wydanie.
5.7. Wszystkie decyzje podjęte na walnych zgromadzeniach członków HOA są notyfikowane przez Wydział Mienia Miejskiego Miasta Moskwy i radę dzielnicy w ciągu 10 dni od momentu sporządzenia protokołów walnych zgromadzeń członków HOA.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
5.8. GU IS okręgów informuje Wydział Mienia Miejskiego Miasta Moskwy o wejściu GU IS okręgu do członków stowarzyszeń właścicieli domów w ciągu trzech dni od daty podpisania odpowiedniego wniosku.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
6. Tryb zawierania przez dzielnice GU IS umów o świadczenie usług w zakresie utrzymania i (lub) wykonywania prac związanych z remontem mienia wspólnego w budynkach mieszkalnych
(Nazwa z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
6.1. W przypadku, gdy okręgi GU IS nie są członkami stowarzyszeń właścicieli domów, okręgi GU IS zawierają umowy o świadczenie usług w zakresie konserwacji i (lub) wykonywania prac związanych z naprawą wspólnej własności w budynkach mieszkalnych ze stowarzyszeniami właścicieli domów.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
6.2. Okręgi GKU IS zawierają umowy o świadczenie usług w zakresie konserwacji i (lub) wykonywania prac związanych z naprawą wspólnej własności w budynkach mieszkalnych w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, biorąc pod uwagę Zalecenia (ust. 2.4 niniejszego Regulaminu).
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
6.3. Okręgi GKU IS w ciągu 10 dni od daty zawarcia umów o świadczenie usług w zakresie konserwacji i (lub) wykonywania prac związanych z naprawą mienia wspólnego w budynkach mieszkalnych przesyłają elektroniczne kopie odpowiednich umów do Departamentu Mienia Miejskiego Miasta Moskwy w celu rozliczenia w określony sposób.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
6.4. Klauzula straciła ważność - zarządzenie Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Zobacz poprzednie wydanie.
7. Kontrola i koordynacja działań GU IS dzielnic w celu reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych
7.1. Kontrolę nad realizacją funkcji ustanowionych niniejszym Regulaminem w celu reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynkach mieszkalnych oraz koordynację działań GU IS dzielnic sprawuje Departament Mienia Miejskiego Miasta Moskwy i rząd odpowiedniej dzielnicy.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
7.2. Kontrolę nad przyjmowaniem przez GU IS okręgów decyzji w sprawie reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych na walnych zgromadzeniach właścicieli lokali i członków stowarzyszeń właścicieli domów zgodnie z Zaleceniami zatwierdzonymi przez Wydział Mienia Miejskiego Miasta Moskwy sprawuje rada odpowiedniej dzielnicy.
(Klauzula z późniejszymi zmianami, wprowadzona w życie zarządzeniem Rządu Moskwy z dnia 6 września 2016 r. N 461-RP. - Patrz poprzednie wydanie)
Rewizja dokumentu, biorąc pod uwagę
przygotowane zmiany i uzupełnienia
JSC "Kodeks"
Zgodnie z paragrafem 3.1.1 dekretu rządu Moskwy z dnia 24 kwietnia 2007 r. N 299-PP „O środkach mających na celu dostosowanie systemu zarządzania budynkami mieszkalnymi w Moskwie do Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej”:
1. Zatwierdzić Regulamin w sprawie wykonywania przez instytucje państwowe miasta Moskwy usług inżynieryjnych dzielnic funkcji reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych ().
2. Nałożyć kontrolę nad wykonaniem tego zarządzenia na Pierwszego Zastępcę Burmistrza Moskwy w Rządzie Moskwy L.I. Shvetsova. i zastępca burmistrza Moskwy w rządzie Moskwy Silkin V.N.
| Burmistrz Moskwy | mniam Łużkow |
Pozycja
w sprawie trybu wykonywania przez instytucje państwowe miasta Moskwy służb inżynieryjnych okręgów funkcji reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych
Niniejsze rozporządzenie zostało opracowane zgodnie z paragrafem 3.1.1 Dekretu Rządu Moskwy z dnia 24 kwietnia 2007 r. N 299-PP „W sprawie działań mających na celu dostosowanie systemu zarządzania budynkami mieszkalnymi w mieście Moskwa do Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej” i określa procedurę interakcji między instytucjami państwowymi miasta Moskwy, służbami inżynieryjnymi dzielnic z Departamentem Polityki Mieszkaniowej i Funduszem Mieszkaniowym Miasta Moskwy oraz Wydziałem Majątkowym Miasta Moskwy w sprawie reprezentowania interesy miasta Moskwy związane z realizacją praw właściciela w budynkach mieszkalnych, w których znajdują się lokale mieszkalne i niemieszkalne będące własnością państwa Moskwy.
1. Funkcje instytucji państwowych miasta Moskwy, służby inżynieryjne dzielnic
1.1. Instytucje państwowe miasta Moskwy, służby inżynieryjne dzielnic (dalej - dzielnice GU IS) to organizacje upoważnione przez rząd Moskwy, które wykonują następujące funkcje w celu reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynkach mieszkalnych:
1.1.1. Zawieranie umów o zarządzanie budynkami mieszkalnymi oraz umów o utrzymanie i naprawę majątku wspólnego w budynkach mieszkalnych, wsparcie, księgowanie i przechowywanie tych umów, przesyłanie kopii takich umów do Wydziału Polityki Mieszkaniowej i Mieszkalnictwa Miasta Moskwy oraz Wydziału Mienia Miasta Moskwy, a także kontrola wykonania tych umów.
1.1.2. Udział w walnych zgromadzeniach właścicieli lokali w budynkach wielorodzinnych:
1.1.2.1. Zainicjowanie walnych zgromadzeń właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych w sprawie zarządzania budynkami mieszkalnymi.
1.1.3. Udział w działalności stowarzyszeń właścicieli domów (zwanych dalej HOA):
1.1.3.1. Dołączenie do HOA.
1.1.3.2. Inicjowanie walnych zgromadzeń członków HOA.
1.1.3.4. Udział w zarządach HOA (jeśli istnieją odpowiednie decyzje walnych zgromadzeń właścicieli lokali i członków HOA).
1.1.4. Zapewnienie prowadzenia ewidencji księgowej i statystycznej lokali mieszkalnych i niemieszkalnych będących własnością państwa Moskwy.
2. Procedura interakcji między GU IS dzielnic, Wydziałem Polityki Mieszkaniowej i Funduszem Mieszkaniowym Miasta Moskwy oraz Wydziałem Nieruchomości Miasta Moskwy w wykonywaniu funkcji reprezentowania interesów Miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych
2.1. Okręgi GU IS mają prawo do:
2.1.1. Żądanie od Wydziału Polityki Mieszkaniowej i Funduszu Mieszkaniowego Miasta Moskwy oraz Wydziału Nieruchomości Miasta Moskwy informacji i dokumentów niezbędnych do realizacji funkcji ustanowionych niniejszym rozporządzeniem przez GUIS dzielnic.
2.1.2. Żądanie od organizacji zarządzającej (w tym HOA) informacji i dokumentów niezbędnych do wdrożenia GUIS okręgów o funkcjach ustanowionych niniejszym Regulaminem.
2.1.3. Współdziałaj z organizacjami zarządzającymi (w tym HOA) i właścicielami lokali w budynkach mieszkalnych w sprawie realizacji umów o zarządzanie budynkami mieszkalnymi lub umów dotyczących konserwacji i naprawy wspólnej własności w budynkach mieszkalnych, zapewniając bezpieczeństwo lokali należących do miasta Moskwy.
Na podstawie której ustalana jest wysokość opłaty za utrzymanie i naprawę nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym;
Na podstawie którego ustalono zadłużenie użytkowników lokali należących do miasta Moskwy.
2.2. Okręgi GU IS są zobowiązane do:
2.2.1. Wykonywać funkcje reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokalu (niniejszego Regulaminu) w sposób określony niniejszym Regulaminem.
2.2.2. Przekazywać co miesiąc (do 10 dnia następnego miesiąca) do Wydziału Polityki Mieszkaniowej i Funduszu Mieszkaniowego Miasta Moskwy oraz Wydziału Majątkowego Miasta Moskwy informacje dotyczące odpowiednio ewidencji księgowej i statystycznej lokali mieszkalnych i niemieszkalnych należących do Miasta Moskwy, zgodnie z formularzem zatwierdzonym przez te wydziały.
2.2.3. Prowadzenie interakcji z organizacjami zarządzającymi w kwestii wykonywania umów o zarządzanie budynkami mieszkalnymi.
2.2.4. Współpraca z HOA w zakresie zarządzania budynkami mieszkalnymi.
2.2.5. Przekazywać do Departamentu Polityki Mieszkaniowej i Funduszu Mieszkaniowego Miasta Moskwy oraz Wydziału Nieruchomości Miasta Moskwy, na ich żądanie, informacji i dokumentów dotyczących pełnienia funkcji reprezentowania interesów Miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych.
2.2.6. Eliminacja naruszeń wymagań aktów prawnych Federacji Rosyjskiej i aktów prawnych miasta Moskwy, niniejszego Regulaminu, stwierdzonych przez Departament Polityki Mieszkaniowej i Fundusz Mieszkaniowy Miasta Moskwy oraz Departament Własności Miasta Moskwy.
2.2.7. Raz na kwartał, nie później niż 10 dnia miesiąca następującego po kwartale sprawozdawczym, należy złożyć sprawozdanie do Wydziału Polityki Mieszkaniowej i Funduszu Mieszkaniowego Miasta Moskwy, Wydziału Majątkowego Miasta Moskwy i Rady Dzielnicy z wykonanych prac związanych z reprezentacją interesów Miasta Moskwy jako właściciela lokali mieszkalnych i niemieszkalnych.
2.3. Wydział Polityki Mieszkaniowej i Funduszu Mieszkaniowego Miasta Moskwy, Wydział Majątkowy Miasta Moskwy mają prawo do:
2.3.1. Poproś o informacje i dokumenty dotyczące pełnienia funkcji reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych z GUIS dzielnic.
2.3.2. Prześlij informacje do GU IS okręgów i rady okręgu o naruszeniach wymagań ustawodawstwa federalnego i ustawodawstwa miasta Moskwy, niniejszych Przepisów popełnionych przez GU IS okręgów w celu wyeliminowania naruszeń.
2.4. Departament Polityki Mieszkaniowej i Funduszu Mieszkaniowego Miasta Moskwy, Wydział Majątkowy Miasta Moskwy, na żądanie GU IS dzielnic, udzielają informacji i dokumentów niezbędnych do realizacji funkcji określonych w niniejszym Regulaminie.
2.5. Pełnienie funkcji reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych wykonują kierownicy GUIS dzielnic lub specjaliści upoważnieni przez kierowników GUIS dzielnic, w określony sposób.
3. Tryb zawierania przez dzielnice GU IS umów o zarządzanie budynkami mieszkalnymi
3.1. Przed zawarciem umów o zarządzanie budynkami mieszkalnymi GUIS dzielnic przesyła je do zatwierdzenia do Biura Wydziału Polityki Mieszkaniowej i Mieszkalnictwa Miasta Moskwy w odpowiednim okręgu administracyjnym (zwanym dalej Biurem Wydziału) oraz Agencji Terytorialnej Wydziału Własności Miasta Moskwy w odpowiednim okręgu administracyjnym (zwanym dalej Agencją Terytorialną). Wraz z umowami przesyłane są dokumenty będące podstawą do ich zawarcia (protokół walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku wielomieszkaniowym w sprawie wyboru sposobu zagospodarowania i organizacji zarządzającej lub decyzja komisji przetargowej).
Kierownictwo wydziału oraz Agencja Terytorialna w ciągu 10 dni rozpatrują przedłożone umowy iw przypadku braku uwag uzgadniają je. Jeśli są uwagi, przesyłają swoje propozycje do GUIS powiatów.
GUIS powiatów decydują o zawieraniu umów o zarządzanie budynkami mieszkalnymi, uwzględniając propozycje Biura Oddziału i Urzędu Terytorialnego.
3.2. Okręgi GU IS w ciągu 10 dni od daty zawarcia umów o zarządzanie budynkami mieszkalnymi przesyłają kopie odpowiednich umów do Departamentu Polityki Mieszkaniowej i Funduszu Mieszkaniowego Miasta Moskwy oraz Wydziału Nieruchomości Miasta Moskwy w celu rozliczenia w określony sposób.
4. Tryb udziału GUIS dzielnic w walnych zgromadzeniach właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych
W tym celu GU IS dzielnic, nie później niż 5 dni przed datą walnych zgromadzeń właścicieli lokali, jest przesyłany do Biura Wydziału, Agencji Terytorialnej (jeżeli w domu znajdują się odpowiednio lokale mieszkalne i / lub niemieszkalne, które są własnością miasta Moskwy) i rady dzielnicy:
Kopia zawiadomienia oraz kopia projektu pisemnej decyzji w sprawach poddanych pod głosowanie walnego zgromadzenia;
4.2. Administracja wydziału oraz Agencja Terytorialna w terminie trzech dni od dnia otrzymania dokumentów określonych w niniejszym zarządzeniu przesyłają do GUIS dzielnic i rady dzielnicy pisemną opinię zawierającą zgodę lub uzasadnione zastrzeżenia do proponowanego sposobu głosowania.
W razie potrzeby przedstawiciele Urzędu Wydziału, Agencji Terytorialnej i rady dzielnicy mają prawo uczestniczyć w walnym zgromadzeniu właścicieli lokali w budynku mieszkalnym.
4.3. GU IS dzielnic ma prawo inicjować organizowanie walnych zgromadzeń właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych, w których znajdują się lokale mieszkalne i / lub niemieszkalne, które są własnością państwa Moskwy. W takim przypadku przed zwołaniem takich spotkań GUIS powiatów przesyłają zawiadomienie zawierające:
Projekt zawiadomienia z porządkiem obrad walnego zgromadzenia;
Informacje o budynku mieszkalnym, wskazujące udział miasta Moskwy pod względem lokali mieszkalnych i niemieszkalnych;
Projekt statutu stowarzyszenia właścicieli domów (jeśli zostało utworzone).
4.4. Administracja wydziału oraz Urząd Terytorialny, w terminie 7 dni od dnia otrzymania zawiadomienia określonego w niniejszym zarządzeniu, przesyłają pisemną opinię do GUIS powiatów i rady powiatu zawierającą zgodę lub uzasadnione sprzeciwy co do wszczęcia walnych zgromadzeń.
4.5. W sprawach wnoszonych na walne zebrania właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych GUIS dzielnic podejmują decyzje, uwzględniając wnioski Biura Oddziału i Agencji Terytorialnej.
4.6. Wszystkie decyzje podjęte na walnych zgromadzeniach właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych o decyzjach GUIS dzielnic są notyfikowane przez Biuro Oddziału, Agencję Terytorialną i radę dzielnicy w ciągu 10 dni od dnia sporządzenia protokołu z walnych zgromadzeń właścicieli lokali w budynkach mieszkalnych.
5. Tryb udziału GUIS powiatów w działalności HOA (po wejściu GUIS powiatów w skład HOA)
5.1. Po otrzymaniu zawiadomień od grup inicjatywnych (inicjatorów) o odbyciu walnych zebrań członków HOA osobiście lub w formie głosowania korespondencyjnego, GUIS powiatów nie później niż 5 dni przed terminem zebrań przesyłają te zawiadomienia do Biura Oddziału, Agencji Terytorialnej i rady dzielnicy.
Równocześnie z zawiadomieniem GUIS powiatów przesyłają:
Kopię zawiadomienia oraz kopię pisemnej decyzji w sprawach poddanych pod głosowanie;
Informacje o budynku mieszkalnym, wskazujące udział miasta Moskwy pod względem lokali mieszkalnych i niemieszkalnych;
5.2. Po otrzymaniu zawiadomień o zwołaniu walnych zgromadzeń członków HOA nie później niż 3 dni przed terminem walnych zgromadzeń lub przed terminem przyjmowania pisemnych decyzji członków HOA, kierownictwo departamentu i Agencja Terytorialna, po otrzymaniu zawiadomień o zwołaniu walnych zgromadzeń członków HOA, przesyłają pisemne wnioski do GUIS dzielnic i rady dzielnicy zawierające zgodę lub uzasadnione zastrzeżenia do proponowanej opcji głosowania.
5.4. W przypadku konieczności zainicjowania walnych zgromadzeń członków HOA, GUIS powiatów przed rozpoczęciem walnych zebrań przesyłają do zatwierdzenia do Biura Oddziału, Agencji Terytorialnej oraz rady dzielnicy zawiadomienie zawierające:
Uzasadnienie powodu odbycia określonego zgromadzenia oraz proponowany sposób głosowania;
Informacje o budynku mieszkalnym, wskazujące udział miasta Moskwy pod względem lokali mieszkalnych i niemieszkalnych;
Projekt porządku obrad walnego zgromadzenia (zawiadomienie i pisemne rozstrzygnięcie w sprawach poddanych pod głosowanie).
5.5. Kierownictwo wydziału oraz Agencja Terytorialna w terminie 7 dni od otrzymania zawiadomień przesyłają do GUIS dzielnic i rady dzielnicy pisemne opinie zawierające zgodę lub uzasadniony sprzeciw na zwołanie walnych zgromadzeń członków HOA.
Okręgi GU IS przeprowadzają inicjowanie walnych zebrań członków HOA i głosowania, uwzględniając propozycje Biura Oddziału i Agencji Terytorialnej.
5.6. W sprawach wnoszonych na walne zgromadzenia członków HOA, GUIS powiatów podejmują decyzje uwzględniając pisemne wnioski Administracji Oddziału i Agencji Terytorialnej.
5.7. Wszystkie decyzje podjęte na walnych zebraniach członków HOA o decyzjach GUIS okręgów są notyfikowane przez Biuro Oddziału, Agencję Terytorialną i radę powiatu w ciągu 10 dni od chwili sporządzenia protokołów z walnych zgromadzeń członków HOA.
5.8. GUIS powiatów zawiadamia Biuro Wydziału i Urząd Terytorialny o wpisie GUIS powiatu w poczet członków wspólnot mieszkaniowych w terminie trzech dni od dnia podpisania stosownego wniosku.
6. Tryb zawierania przez dzielnice GUIS umów o utrzymanie i remonty mienia wspólnego w budynkach mieszkalnych
6.1. W przypadku, gdy dzielnice GUIS nie są członkami wspólnot mieszkaniowych, dzielnice GUIS zawierają umowy o utrzymanie i remonty wspólnej nieruchomości w budynkach mieszkalnych ze wspólnotami mieszkaniowymi.
6.2. Przed zawarciem umów o utrzymanie i naprawę mienia wspólnego w budynkach mieszkalnych ze stowarzyszeniami właścicieli domów, GU IS dzielnic przesyła do Urzędu Wydziału, Agencji Terytorialnej i rady dzielnicy projekty umów, a także dokumenty stanowiące podstawę ich zawarcia (protokoły walnego zgromadzenia członków stowarzyszenia właścicieli domów w sprawie ustalenia wysokości opłat i składek na utrzymanie i naprawę mienia wspólnego w budynku mieszkalnym; informacje o budynku mieszkalnym wskazujące udział miasta Moskwy w lokalach mieszkalnych i niemieszkalnych), do zatwierdzenia .
6.3. Kierownictwo wydziału oraz Agencja Terytorialna w terminie 10 dni rozpatrują przedłożone projekty umów iw przypadku braku uwag uzgadniają je. Jeśli są uwagi, przesyłają swoje propozycje do GUIS dzielnic i rady dzielnicy.
GUIS powiatów podejmują decyzje o zawarciu tych umów, uwzględniając propozycje Administracji Oddziału i Agencji Terytorialnej.
Decyzje GUIS powiatów notyfikowane są przez Administrację Wydziału, Urząd Terytorialny oraz radę powiatu.
6.4. W ciągu 10 dni od daty zawarcia umów o utrzymanie i naprawę wspólnej własności w budynkach mieszkalnych GU IS dzielnic przesyła kopie odpowiednich umów do Departamentu Polityki Mieszkaniowej i Funduszu Mieszkaniowego Miasta Moskwy oraz Wydziału Nieruchomości Miasta Moskwy w celu rozliczenia.
7. Kontrola i koordynacja działań GU IS dzielnic w celu reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych
7.1. Kontrolę realizacji funkcji ustanowionych niniejszym Regulaminem w celu reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynkach mieszkalnych oraz koordynację działań GU IS dzielnic sprawuje Departament Polityki Mieszkaniowej i Funduszu Mieszkaniowego Miasta Moskwy, Wydział Majątkowy Miasta Moskwy i rząd odpowiedniej dzielnicy.
7.2. Kontrolę nad przyjmowaniem przez GUIS okręgów decyzji w sprawie reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali mieszkalnych i niemieszkalnych w budynkach wielomieszkaniowych na walnych zgromadzeniach właścicieli lokali i członków stowarzyszeń właścicieli domów zgodnie z wnioskami Wydziału Polityki Mieszkaniowej i Funduszu Mieszkaniowego Miasta Moskwy oraz Wydziału Majątkowego Miasta Moskwy sprawuje rząd odpowiedniej dzielnicy.
Dekret Rządu Moskwy z dnia 14 maja 2008 r. N 1040-RP „W sprawie trybu wykonywania przez instytucje państwowe miasta Moskwy służb inżynieryjnych dzielnic pełniących funkcje reprezentowania interesów miasta Moskwy jako właściciela lokali w budynkach mieszkalnych”
GKU „Centrum Koordynacji GU IS” oznacza instytucję państwową „Centrum Koordynacji Działalności Państwowych Instytucji Usług Inżynieryjnych Okręgów Administracyjnych i Okręgów Miasta Moskwy”. Ta usługa inżynierska została stworzona w celu koordynacji i działań okręgów GU IS i okręgów GU IS, a także w celu wsparcia informacyjnego i analitycznego pracy Moskiewskiego Kompleksu Gospodarki Komunalnej.
1. Usługa rozliczeniowa;
2. Wszelkiego rodzaju usługi biura paszportowego;
3. Całodobowe nieprzerwane utrzymanie budynków mieszkalnych i łączności w ramach działalności jednolitych służb dyspozytorskich (UDS);
4. Utrzymanie okolicy w czystości.
GKU „Centrum Koordynacji GU IS” prowadzi również działania informacyjne i metodologiczne: opracowuje standardowe umowy, udostępnia formularze sprawozdawczości operacyjnej o różnych częstotliwościach, a także pracuje na jednorazowe instrukcje rządu moskiewskiego.
Centrum Koordynacyjne GUIS ma własną oficjalną stronę internetową, na której każdy może znaleźć szczegółowe informacje o samej organizacji, świadczonych usługach, a także uzyskać niezbędne porady. Na stronie internetowej organizacji można znaleźć adresy powiatu lub okręgu GUIS. Oprócz wszystkich powyższych, oficjalna strona internetowa zapewnia możliwość korzystania z usługi online o nazwie „Konto osobiste GUIS”.
Możesz przejść do swojego konta osobistego z oficjalnej strony internetowej GUIS. Aby to zrobić, musisz najpierw wpisać adres strony w pasku adresu przeglądarki: gu-is.ru. Następnie znajdziesz się na stronie głównej witryny, na której znajdują się różne aktywne zakładki. Korzystając z tych zakładek, możesz poruszać się po witrynie w poszukiwaniu potrzebnych informacji. Wśród dostępnych zakładek oficjalnej strony na stronie głównej zobaczysz zakładkę „Konto osobiste”.
Strona główna
Kliknięcie tej zakładki przeniesie Cię do nowej strony w serwisie. Na stronie, która zostanie otwarta, znajduje się formularz do wpisania konta osobistego GUIS. W tym formularzu należy wybrać swoją dzielnicę z listy proponowanych oraz podać nazwę użytkownika i hasło. Możesz uzyskać dane do wejścia na konto osobiste GUIS od pracownika GUIS w Twojej okolicy.
Forma loginu
Po wejściu na konto osobiste GUIS będziesz mógł samodzielnie wykonać następujące czynności:
1. Dokonać odczytów poszczególnych liczników zużycia ciepłej wody;
2. Wprowadź odczyty poszczególnych urządzeń pomiarowych zużycia zimnej wody;
3. Uzyskaj informacje o taryfach;
4. Wydrukuj dokument płatności Unified w domu;
5. Sprawdź wysokość opłat i zapłać za zużyte zasoby wodne;
6. W razie potrzeby zmień hasło dostępu do systemu.
Konto osobiste GUIS ma prosty i zrozumiały interfejs, podczas pracy z którym nie ma zbędnych pytań. Jeśli chcesz przenieść odczyty liczników zimnej wody, musisz kliknąć przycisk o nazwie „Zimna woda”. Następnie otworzy się nowe okno, w którym zostaną wskazane wszystkie poprzednie odczyty. W oknie, które zostanie otwarte należy wpisać ostatni odczyt licznika oraz datę wpisu.
Wprowadzanie wskazań liczników
Pożądane jest wprowadzanie odczytów liczników w określonym okresie, a mianowicie od 20 dnia bieżącego miesiąca do 3 dnia następnego miesiąca. Wprowadź odczyty liczników w metrach sześciennych. Przekazywanie wskazań licznika zużycia ciepłej wody odbywa się na tej samej zasadzie. Tylko na koncie osobistym GUIS musisz kliknąć przycisk „Ciepła woda”.
Jeśli z jakiegoś powodu podałeś nieprawidłowy odczyt licznika, będziesz miał możliwość usunięcia ostatniej wartości. Ta operacja jest dostępna tylko w ciągu pierwszych 24 godzin po wprowadzeniu odczytów.
Konto osobiste GUIS to usługa internetowa centrum koordynacyjnego GU IS, za pomocą której każdy mieszkaniec Moskwy może zdalnie przeprowadzać niezbędne operacje, aby zapłacić za zużytą wodę i przesłać odczyty odpowiednich liczników.
Zalecamy częste przeglądanie nagłówka „Aktualności”, który jest publikowany na oficjalnej stronie internetowej Państwowej Instytucji Publicznej „Centrum Koordynacji GU IS”. Tutaj możesz znaleźć wiele przydatnych informacji i być zawsze świadomym wszelkich innowacji organizacji.
Jeśli masz jakiekolwiek trudności związane z nieprawidłowym działaniem konta osobistego GUIS, możesz zadzwonić na infolinię i zadać interesujące pytanie, które leży w kompetencjach organizacji. Możesz również zadać pytanie za pośrednictwem konta osobistego, pisząc list z pełnym opisem swojego problemu.
Praca GKU „Centrum koordynacji GU IS”
Radca prawny Działu Prawnego
Wymagania:
Obowiązki:
Warunki pracy:
Wiodący radca prawny w Departamencie Kontraktów
Wymagania:
- wykształcenie wyższe zawodowe (prawnicze);
- staż pracy w zakresie mieszkalnictwa i usług komunalnych na stanowisku specjalisty, radcy prawnego co najmniej 3 lata;
- znajomość prawa cywilnego, mieszkaniowego, administracyjnego i innych obowiązujących przepisów Federacji Rosyjskiej i miasta Moskwy w zakresie mieszkalnictwa i usług komunalnych;
- doświadczony użytkownik komputera PC: MS Office, Systemy pomocy prawnej;
- doświadczenie w negocjacjach i obsłudze roszczeń z kontrahentami;
- umiejętność prowadzenia spraw przed Sądami Arbitrażowymi i sądami powszechnymi;
- znajomość ustawy federalnej z dnia 5 kwietnia 2013 r. Nr 44-FZ „O systemie kontraktowym w zakresie zamówień na towary, roboty budowlane, usługi w celu zaspokojenia potrzeb państwowych i komunalnych”;
- sumienność, odpowiedzialność, punktualność, umiejętność podejmowania decyzji, umiejętność pracy w zespole.
Obowiązki:
- opracowywać i brać udział w opracowywaniu dokumentów o charakterze prawnym, analitycznym, informacyjnym;
- przygotowujemy umotywowane odpowiedzi i opinie prawne;
- reprezentowanie interesów Instytucji przed sądami oraz organizacjami państwowymi i publicznymi przy rozpatrywaniu kwestii prawnych;
- monitorować aktualne ustawodawstwo w zakresie działalności penitencjarnej Zakładu;
- brać udział w przygotowywaniu opinii w kwestiach prawnych pojawiających się w działalności Zakładu;
- opracować projekty przepisów lokalnych, przeprowadzić przegląd prawny istniejących przepisów lokalnych pod kątem zgodności z obowiązującym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej;
- monitorować aktualne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w części związanej z działalnością instytucji.
Warunki pracy:
Godziny pracy: 5/2 (pon.-czw.: od 8.00 do 17.00; pt.: od 8.00 do 15.45).
Rejestracja zgodnie z Kodeksem pracy Federacji Rosyjskiej.
Kontakt z Działem Kadr Instytucji Państwowej „Centrum Koordynacji Głównej Dyrekcji IP”, tel. 221-39-30 (wew. 1012), Aleksiejewa Natalia Nikołajewna.
Specjalista działu nieruchomości mieszkaniowych
Wymagania:
- wykształcenie niepełne wyższe, średnie specjalne;
- doświadczony użytkownik komputera PC: MS Office, systemy informacji prawnych;
- sumienność, odpowiedzialność, punktualność;
- umiejętność pracy w zespole.
Obowiązki:
- prowadzenie bazy danych o umowach właścicieli/najemców lokali niemieszkalnych;
- prowadzenie ewidencji rozliczeń międzyokresowych i opłat za lokale niemieszkalne za media i inne usługi najemcom i właścicielom lokali niemieszkalnych w programie EIRC ACS;
- tworzenie i prezentacja raportów.
Warunki pracy:
Godziny otwarcia: 5/2 (pon. - czw.: od 8.00 do 17.00; pt.: od 8.00 do 15.45).
Rejestracja zgodnie z Kodeksem pracy Federacji Rosyjskiej.
Kontakt z Działem Kadr Instytucji Państwowej „Centrum Koordynacji Głównej Dyrekcji IP”, tel. 221-39-30 (wew. 1012), Aleksiejewa Natalia Nikołajewna.
Specjalista działu monitorowania i koordynacji funkcjonowania systemów automatycznego sterowania w obszarach działalności
Wymagania:
- Wykształcenie wyższe lub niepełne (student ostatniego roku, ale bez aktywnego kształcenia dziennego);
- Użytkownik z doświadczeniem w obsłudze komputera: MS Office, systemy informacji prawnych;
- Minimum roczne doświadczenie w branży mieszkaniowej i usług komunalnych (mile widziane);
- Odpowiedzialność, punktualność, dokładność, pracowitość;
- Umiejętność pracy w zespole i realizacji zadań w napiętych terminach;
- Przestrzeganie zasad bezpieczeństwa informacji.
Obowiązki:
- Gromadzenie, uogólnianie i analiza informacji;
- Tworzenie raportów w Excelu;
- Sporządzanie pism handlowych;
- Prowadzenie negocjacji handlowych.
Warunki pracy:
Godziny pracy: 5/2 (pon.-czw.: od 8.00 do 17.00; pt.: od 8.00 do 15.45).
Rejestracja zgodnie z Kodeksem pracy Federacji Rosyjskiej.
Kontakt z Działem Kadr Instytucji Państwowej „Centrum Koordynacji Głównej Dyrekcji IP”, tel. 221-39-30 (wew. 1012), Aleksiejewa Natalia Nikołajewna.
Zastępca Kierownika Wydziału ds. Pracy z Lokalami Niemieszkalnymi w TiNAO w Moskwie
Wymagania:
- Wyższa edukacja;
- Doświadczony użytkownik komputera PC: MS Office, systemy informacji prawnych;
- Mile widziana znajomość oprogramowania EIRC ACS;
- Zdolności i umiejętności organizacyjne;
- Znajomość Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej i ram regulacyjnych w dziedzinie mieszkalnictwa i usług komunalnych.
Obowiązki:
- Kontrola pracy działu naliczania opłat za lokale niemieszkalne za media i inne usługi dla najemców i właścicieli lokali niemieszkalnych w ACS EIRC;
- Kontrola nad tworzeniem i składaniem raportów;
- Współpraca z dostawcami usług mieszkaniowych i komunalnych.
Warunki pracy:
Godziny otwarcia: 5/2 (pon.-czw.: od 8.00 do 17.00; pt.: od 8.00 do 15.45).